Il mercato delle costruzioni edili in Italia nel mese di luglio 2024 presenta un quadro complesso, caratterizzato da diverse sfide e opportunità.

Le recenti analisi e rapporti offrono una visione dettagliata delle dinamiche attuali e delle proiezioni future del settore.

Analisi di Mercato del Settore Costruzioni Edili

L’analisi di mercato del settore delle costruzioni edili di luglio 2024 evidenzia trend, sfide e opportunità per l’industria italiana, vediamo nello specifico.

Tendenze di Mercato

1. Crescita del Settore Residenziale:
   • Osservazione: Durante il mese di luglio 2024, le nuove costruzioni residenziali hanno registrato un aumento del 4%.
   • Motivazioni: Questo incremento è stato stimolato dagli incentivi fiscali per l™efficienza energetica e dalle normative recentemente introdotte per la certificazione energetica degli edifici, che hanno incentivato l’interesse e gli investimenti nel settore
2. Opere Pubbliche:
   • Incremento: Si osserva un aumento del 20% nelle opere pubbliche, sostenuto principalmente dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).
   • Sfide: Tuttavia, la realizzazione effettiva di questi progetti rimane una sfida, con solo una frazione dei progetti messi a gara che sono stati completati.
3. Riqualificazione Abitativa:
   • Contrazione: Il settore della riqualificazione abitativa prevede un calo del 27%, riflettendo una riduzione degli incentivi per le manutenzioni straordinarie..
4. Inflazione e Politiche Monetarie:
   • Impatto: L™inflazione e le politiche monetarie restrittive hanno contribuito a un raffreddamento del mercato immobiliare residenziale, con un aumento dei costi di costruzione che ha complicato la situazione economica per molte imprese.

Prospettive Future

L™analisi del Cresme prevede un futuro caratterizzato da una forte polarizzazione nel mercato delle costruzioni. Le previsioni indicano un aumento dei fallimenti e del contenzioso nel settore sia per la riqualificazione residenziale sia per le opere pubbliche. Inoltre, il settore deve affrontare sfide significative in termini di qualificazione della manodopera, attrattività per i giovani e sicurezza sul lavoro.

Dati di Sintesi

Conclusioni

Il settore delle costruzioni in Italia nel luglio 2024 si trova in una fase di transizione, con alcune aree in crescita grazie agli incentivi e agli investimenti pubblici, mentre altre affrontano contrazioni significative dovute a fattori economici e normativi. La capacità del settore di adattarsi e innovare sarà cruciale per superare le sfide future e sfruttare le opportunità offerte dai nuovi investimenti infrastrutturali.

Fonti:

• Concrete News
• Studio Tecnico Varra
• Lavori Pubblici.
• Tradimalt Blog
• Ingenio Web
• InfoBuild

Una Soluzione Semplice alle Morti di Uccelli per i Parchi Eolici?

I parchi eolici uccidono molti uccelli, in particolare aquile e altri rapaci. Il numero esatto è sconosciuto, perché molti parchi eolici nel mondo non monitorano le morti degli uccelli. Un’idea di mitigazione per ridurre questi numeri – e placare un argomento politico contro i parchi eolici – sta guadagnando terreno: dipingere una pala del turbina di nero. L’ecologo Roel May ha parlato con IEEE Spectrum del suo studio di 11 anni per ridurre le morti dei rapaci, e della sua sorpresa per le reazioni tiepide degli ingegneri delle turbine eoliche.

Roel May

Roel May è un ricercatore senior che si concentra sugli impatti e sulla mitigazione dell’energia rinnovabile presso l’Istituto Norvegese per la Ricerca sulla Natura (NINA) a Trondheim, in Norvegia.

Quanto sono dannosi i parchi eolici per gli uccelli?

Roel May: Dipende molto da dove si collocano le turbine eoliche, se ci sono aree di nidificazione o di ricerca nelle vicinanze, e dalle specie di uccelli. Se si collocano le turbine eoliche proprio nel bel mezzo di una popolazione vulnerabile, l’effetto può essere piuttosto grande. È quello che è successo in Norvegia sull’isola di Smøla, che è un punto caldo per le aquile di coda bianca. È lì che abbiamo condotto il nostro studio.

Perché le aquile sono suscettibili alle turbine eoliche?

May: Le specie di rapaci come le aquile sono molto abili nel volo, ma non guardano dritto davanti a loro; guardano verso il basso per cercare prede. Amano usare le correnti ascensionali per planare, ma le correnti ascensionali sono comuni vicino alle creste dove le condizioni del vento sono buone per le turbine. Quindi è una brutta combinazione.

Il tipo di turbina eolica fa la differenza?

May: Le turbine più grandi uccidono più uccelli perché le loro pale occupano più spazio. Ma dove le turbine eoliche sono più piccole, ce ne sono spesso di più, quindi quei parchi eolici potrebbero finire per uccidere più uccelli rispetto a quelli con meno turbine più grandi, almeno in terra. Le centrali eoliche offshore sono più difficili da studiare: non puoi contare il numero esatto di uccelli che muoiono perché non li puoi trovare; cadono in mare e scompaiono. Alcuni ricercatori stanno cercando di registrare le collisioni con il radar per uccelli, telecamere e altri sistemi.

Hai scoperto che dipingere una pala di nero ha comportato una diminuzione del 70 percento delle morti degli uccelli. Dovrebbero farlo tutti i parchi eolici?

May: Il nostro studio è qualcosa che dovrebbe essere ripetuto in altri luoghi perché ci sono probabilmente effetti specifici del sito e della specie. Un gruppo nei Paesi Bassi ha dipinto le pale e non ha visto un effetto chiaro. Quindi abbiamo bisogno di più studi. C’è uno studio in corso in Sudafrica dove hanno dipinto una pala di rosso, e altri che stanno iniziando in Wyoming, Italia e Spagna. Il Regno Unito sta pianificando un progetto pilota per le turbine offshore. Ma questi studi sono difficili da realizzare perché l’operatore deve ottenere esenzioni dalle normative per dipingere le pale e assumere pittori certificati che possano calarsi su e giù. E ci vuole molto tempo. Abbiamo raccolto dati sulle aquile a Smøla per sette anni prima che le pale venissero dipinte. Dopo aver dipinto, abbiamo trascorso altri quattro anni studiando gli effetti.

Come hanno risposto gli ingegneri al tuo studio?

May: Molte persone dei produttori di turbine hanno chiesto se avevo considerato le implicazioni tecniche di questo. Non l’avevo fatto, perché sono un ecologo, non un ingegnere. Apparentemente le pale nere si riscalderanno più delle pale bianche, il che potrebbe causare effetti strutturali. E la vernice nera è fatta con carbonio, che potrebbe influenzare le prestazioni della turbina quando colpita dai fulmini. Gli ingegneri non gradiscono questo. Quindi dobbiamo superare questi silos disciplinari e lavorare insieme per sviluppare misure di mitigazione funzionali.

Questo articolo appare nel numero di giugno 2025 come “Roel May”.

Se si parla di produzione di acciaio, è impossibile non menzionare China Steel Corporation (CSC), la maggiore produttrice di acciaio a Taiwan. Fondata nel 1971, CSC ha una lunga storia di successo nella produzione di prodotti in acciaio di alta qualità. In questo articolo, esploreremo la storia e le operazioni di CSC, oltre a esaminare il suo impatto sull’industria dell’acciaio e sull’economia taiwanese.

La Storia di China Steel Corporation

CSC è stata fondata nel 1971 come una joint venture tra il governo taiwanese e la società americana U.S. Steel. Inizialmente, l’azienda aveva una capacità di produzione di 1,5 milioni di tonnellate all’anno, ma nel corso degli anni ha espanso le sue operazioni e la sua capacità produttiva è cresciuta significativamente.

Nel corso degli anni, CSC ha acquisito una reputazione per la sua attenzione alla qualità dei prodotti e alla sostenibilità ambientale. L’azienda ha inoltre investito in tecnologie avanzate e nella ricerca e sviluppo per mantenere la sua posizione di leadership nel mercato dell’acciaio.

Le Operazioni di China Steel Corporation

Le operazioni di China Steel Corporation sono estremamente ampie e diverse. L’azienda si occupa di ogni aspetto del processo di produzione dell’acciaio, dallo sviluppo di nuove tecnologie alla vendita dei prodotti finiti.

La gamma di prodotti in acciaio prodotti da CSC è vasta e comprende bobine, lamiere, barre, tubi e prodotti laminati a freddo. Questi prodotti sono utilizzati in molte industrie diverse, tra cui l’automotive, l’edilizia, la produzione di macchinari e l’elettronica.

Prodotti in vendita in tutto il mondo

CSC vende i suoi prodotti sia in Taiwan che all’estero, ed è presente in molti paesi in tutto il mondo. L’azienda ha inoltre una forte presenza nell’industria dell’acciaio in Cina, dove ha investito in numerose joint venture. Grazie alla sua presenza globale, CSC ha stabilito relazioni durature con molte importanti industrie e aziende in tutto il mondo.

CSC ha anche investito in tecnologie avanzate per migliorare la qualità dei suoi prodotti e ridurre il suo impatto ambientale. L’azienda ha una vasta gamma di impianti di produzione e di ricerca e sviluppo, e impiega un gran numero di ingegneri, scienziati e tecnici altamente qualificati.

Inoltre, CSC ha una forte presenza nell’industria siderurgica in Cina, dove ha stabilito joint venture con alcune delle più grandi aziende siderurgiche del paese. Queste joint venture hanno permesso a CSC di accedere alle risorse e alle competenze necessarie per espandere le sue operazioni in Cina e in tutto il mondo.

PRODOTTI

L’Impatto di China Steel Corporation sull’Industria dell’Acciaio

L’industria dell’acciaio è un settore fondamentale dell’economia globale, essendo un’importante fonte di lavoro e produzione di materie prime per molte altre industrie. In questo contesto, China Steel Corporation ha avuto un impatto significativo sull’industria dell’acciaio a livello mondiale.

In primo luogo, CSC è stata un fattore importante nella crescita dell’industria dell’acciaio a Taiwan. Grazie alla sua attenzione alla qualità e alla sostenibilità ambientale, l’azienda ha guadagnato una reputazione per la produzione di prodotti in acciaio di alta qualità. Questo ha portato a un aumento della domanda per i prodotti di CSC e alla crescita dell’industria dell’acciaio a Taiwan.

Inoltre, CSC ha investito in tecnologie avanzate e nella ricerca e sviluppo, contribuendo alla crescita e all’innovazione dell’industria dell’acciaio a Taiwan e in tutto il mondo. L’azienda ha sviluppato tecnologie per la produzione di prodotti in acciaio più leggeri e resistenti, nonché per ridurre l’impatto ambientale della produzione di acciaio.

La presenza globale di CSC ha inoltre contribuito alla crescita dell’industria dell’acciaio in molti altri paesi in tutto il mondo. Grazie alle sue joint venture e alle sue relazioni con altre aziende e industrie, CSC ha avuto un impatto significativo sull’industria dell’acciaio in Cina e in altri paesi asiatici.

China Steel Corporation e settore automotive

CSC ha anche svolto un ruolo importante nell’innovazione tecnologica nel settore dell’automotive. L’azienda ha sviluppato prodotti in acciaio ad alta resistenza per l’industria dell’automotive, che sono stati utilizzati da molte delle principali case automobilistiche del mondo. Questi prodotti in acciaio ad alta resistenza sono stati utilizzati per costruire veicoli più leggeri e sicuri, contribuendo a migliorare l’efficienza del carburante e la sicurezza stradale.

Infine, CSC ha anche investito in programmi di responsabilità sociale d’impresa, aiutando le comunità locali e contribuendo a ridurre l’impatto ambientale della produzione di acciaio. L’azienda ha adottato politiche di produzione sostenibile e ha investito in tecnologie per ridurre le emissioni di CO2 e altri inquinanti. Questi sforzi hanno contribuito a migliorare l’immagine dell’industria dell’acciaio e a garantire un futuro sostenibile per il settore.

L’Impatto di China Steel Corporation sull’Economia di Taiwan

L’attività di China Steel Corporation ha avuto un impatto significativo sull’economia di Taiwan, fornendo occupazione e contribuendo alle entrate del governo. L’azienda è stata un importante motore di crescita per l’industria manifatturiera dell’isola, fornendo prodotti in acciaio di alta qualità per molte delle principali industrie del paese, come quella automobilistica e dell’elettronica.

Inoltre, la presenza globale di CSC ha contribuito alla promozione delle esportazioni taiwanesi e alla crescita dell’economia dell’isola. L’azienda ha sviluppato una rete di partner commerciali in tutto il mondo, diventando un importante player nel commercio internazionale dell’acciaio. Ciò ha permesso a Taiwan di diversificare la sua base economica e di ridurre la dipendenza dalle esportazioni verso mercati limitati.

CSC ha inoltre investito in tecnologie avanzate e nella ricerca e sviluppo, contribuendo all’innovazione dell’industria dell’acciaio a Taiwan e alla creazione di posti di lavoro qualificati nell’ambito della ricerca e dello sviluppo. L’azienda ha anche adottato politiche volte alla sostenibilità ambientale, riducendo l’impatto delle sue attività sull’ambiente e svolgendo un ruolo guida nella promozione di pratiche sostenibili nell’industria dell’acciaio.

Impegno per la Sostenibilità

La sostenibilità ambientale e sociale è un tema sempre più importante per le aziende in tutto il mondo, e CSC si è dimostrata un leader in questo settore. L’azienda ha adottato una serie di misure per ridurre il suo impatto sull’ambiente, ad esempio utilizzando tecnologie avanzate per ridurre le emissioni di gas serra e per migliorare l’efficienza energetica delle sue operazioni.

CSC si è inoltre impegnata a promuovere la sostenibilità sociale, adottando politiche per garantire la salute e la sicurezza dei suoi dipendenti e rispettando i diritti dei lavoratori. L’azienda ha inoltre svolto attività di beneficenza e di volontariato per sostenere le comunità locali e promuovere il benessere sociale.

Indice World’s Most Ethical Companies

L’impegno di CSC per la sostenibilità ha portato a numerosi riconoscimenti da parte di organismi e organizzazioni di settore. Nel 2020, ad esempio, CSC è stata inclusa nell’indice “World’s Most Ethical Companies” dell’Ethisphere Institute, che premia le aziende impegnate per l’etica e la sostenibilità. Inoltre, CSC ha ricevuto il premio “Gold Class” nel Dow Jones Sustainability Indices per 13 anni consecutivi, riconoscimento assegnato solo alle aziende più impegnate per la sostenibilità.

L’impegno di CSC per la sostenibilità non solo ha un impatto positivo sull’ambiente e sulla società, ma può anche contribuire alla crescita e alla competitività dell’azienda stessa. Le aziende che adottano pratiche sostenibili possono migliorare la loro immagine aziendale, aumentare la fiducia dei consumatori e degli investitori, e migliorare la loro reputazione e la loro capacità di attrarre e trattenere i talenti. Inoltre, l’adozione di pratiche sostenibili può portare a risparmi sui costi operativi, migliorare l’efficienza e la produttività, e aprire nuove opportunità di business.

Innovazione Tecnologica

L’impegno di CSC nell’innovazione tecnologica è stato un fattore chiave per il successo dell’azienda. Grazie ai suoi sforzi nella ricerca e sviluppo, CSC ha sviluppato nuove tecnologie e prodotti che hanno migliorato la qualità dei suoi prodotti e aumentato la sua efficienza produttiva.

Ad esempio, CSC ha sviluppato una tecnologia di laminazione a caldo avanzata, che ha migliorato la qualità delle sue bobine di acciaio e ridotto i costi di produzione. Inoltre, l’azienda ha investito in tecnologie di riciclo dell’acciaio per ridurre il suo impatto ambientale.

CSC collabora anche con università e istituzioni di ricerca in tutto il mondo per sviluppare nuove tecnologie e prodotti innovativi in acciaio. Ad esempio, l’azienda ha collaborato con il National Taiwan University per sviluppare nuovi tipi di acciaio ad alta resistenza, utilizzati in applicazioni come la produzione di automobili e di componenti per aeromobili.

Inoltre, CSC ha collaborato con il Korea Institute of Materials Science per sviluppare nuovi prodotti in acciaio inox ad alta resistenza, utilizzati in applicazioni come la produzione di edifici ad alta resistenza e di componenti per macchinari.

L’innovazione tecnologica di CSC ha contribuito alla crescita dell’industria dell’acciaio a Taiwan e ha aumentato la competitività dell’azienda sul mercato globale.

Le opere più importanti

Come azienda produttrice di acciaio, China Steel Corporation ha realizzato numerose opere di grande importanza nel corso degli anni.

Tuttavia, alcune delle opere più importanti includono:

1. La costruzione di una nuova linea di produzione di acciaio inox nel 2018, che ha aumentato la capacità di produzione di acciaio inossidabile dell’azienda del 50%.
2. L’apertura di una nuova fonderia di ghisa nel 2017, che ha permesso a CSC di produrre ghisa in modo più efficiente ed ecologico.
3. L’espansione della capacità di produzione di acciaio a basso tenore di carbonio nel 2015, che ha consentito all’azienda di soddisfare la crescente domanda di acciaio a basso impatto ambientale.
4. L’investimento in una nuova linea di produzione di acciaio per automobili nel 2013, che ha permesso a CSC di diventare uno dei principali fornitori di acciaio per l’industria automobilistica in Asia.
5. L’apertura di una nuova filiale in Vietnam nel 2009, che ha permesso a CSC di espandere la sua presenza in Asia e di sfruttare le opportunità di crescita nella regione.
6. L’investimento in una nuova linea di produzione di acciaio ad alta resistenza nel 2008, che ha consentito a CSC di produrre acciaio per applicazioni ad alta resistenza come le costruzioni sismiche e le piattaforme offshore.

Azienda di importanza mondiale

China Steel Corporation è una delle maggiori produttrici di acciaio al mondo e la maggiore a Taiwan. L’azienda ha una lunga storia di successo nella produzione di prodotti in acciaio di alta qualità, ed è impegnata nell’innovazione tecnologica e nella sostenibilità.

Grazie alla sua presenza globale e alla sua attenzione alla qualità, CSC ha avuto un impatto significativo sull’industria dell’acciaio in molti paesi in tutto il mondo. Inoltre, l’azienda ha contribuito alla crescita dell’economia taiwanese e alla promozione della sostenibilità ambientale e sociale.

In sintesi, China Steel Corporation è un’azienda di successo e di grande importanza nell’industria dell’acciaio a livello globale.

Aggiornamento del 19-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

La China Steel Corporation (CSC) non solo rappresenta un’eccellenza nel settore della produzione di acciaio, ma offre anche diversi esempi pratici di come le sue tecnologie e strategie possano essere applicate in contesti reali per ottenere risultati concreti e tangibili.

Esempi di Applicazione

1. Produzione di Acciaio Sostenibile: CSC ha sviluppato tecnologie avanzate per la produzione di acciaio a basso tenore di carbonio. Un esempio pratico di applicazione è la collaborazione con aziende automobilistiche per produrre veicoli più leggeri e a basso impatto ambientale, contribuendo così a ridurre le emissioni di CO2.

2. Utilizzo di Materie Prime Riciclate: L’azienda ha investito in tecnologie di riciclo dell’acciaio, permettendo di ridurre i rifiuti e di utilizzare materie prime riciclate nella produzione di nuovi prodotti in acciaio. Questo approccio è stato applicato nella produzione di bobine in acciaio per l’edilizia, riducendo l’impatto ambientale dell’intero ciclo di vita del prodotto.

3. Sviluppo di Prodotti ad Alta Resistenza: CSC ha lavorato allo sviluppo di acciai ad alta resistenza per applicazioni specifiche, come costruzioni sismiche e piattaforme offshore. Questi prodotti sono stati utilizzati in progetti di costruzione in Asia e nel mondo, dimostrando la loro efficacia e resistenza.

4. Collaborazioni Industriali: L’azienda ha stabilito collaborazioni con università e istituzioni di ricerca per sviluppare nuove tecnologie. Un esempio è la collaborazione con il National Taiwan University per lo sviluppo di nuovi tipi di acciaio ad alta resistenza, che sono stati successivamente applicati nell’industria automobilistica e aeronautica.

5. Implementazione di Sistemi di Gestione Ambientale: CSC ha adottato sistemi di gestione ambientale avanzati per monitorare e ridurre l’impatto ambientale delle sue operazioni. Questo include l’implementazione di tecnologie per ridurre le emissioni di gas serra e migliorare l’efficienza energetica degli impianti di produzione.

Vantaggi delle Applicazioni

• Riduzione dell’Impatto Ambientale: Le tecnologie e strategie sviluppate da CSC hanno contribuito a ridurre l’impatto ambientale della produzione di acciaio, rendendo il settore più sostenibile.
• Miglioramento della Qualità dei Prodotti: L’innovazione tecnologica ha permesso a CSC di produrre acciaio di alta qualità, rispondendo alle esigenze di industrie diverse.
• Crescita Economica: Le applicazioni pratiche delle tecnologie di CSC hanno contribuito alla crescita economica, sia a livello locale che globale, creando nuove opportunità di business e di occupazione.

In sintesi, gli esempi pratici di applicazione delle tecnologie e strategie di CSC dimostrano come l’azienda sia leader non solo nella produzione di acciaio, ma anche nell’innovazione sostenibile e nella responsabilità sociale d’impresa.

Le asseverazioni per i lavori che hanno ottenuto benefici fiscali sono state rese disponibili online dal Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (MASE).

Superbonus PNRR: pubblicazione dei documenti sui Lavori

Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica (Mase) ha messo online i documenti relativi ai lavori che hanno usufruito del superbonus per l’efficientamento energetico, finanziato dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).

Questi dati comprendono le asseverazioni dei lavori rendicontati nella quarta richiesta di pagamento del PNRR, riportando il codice univoco identificativo (ASID) e il Codice unico di progetto (CUP).

Dettagli degli Interventi

L’elenco pubblicato include 60.755 interventi. Per ogni progetto, sono indicati il tipo di immobile (unifamiliare, unità immobiliare indipendente, condominio), la Regione in cui si trova e il costo ammissibile dell’intervento.

La diffusione di questi dati è conforme all’articolo 41 del Decreto PNRR 4 (DL 19/2024, convertito nella Legge 56/2024), che richiede la pubblicazione delle asseverazioni relative alle istanze di fruizione delle detrazioni fiscali per interventi di efficientamento energetico finanziati dal PNRR.

Obiettivi del PNRR e fondi allocati

La misura del PNRR ha finanziato l’efficientamento energetico e sismico degli edifici con un investimento iniziale di 13,95 miliardi di euro. A questi si sono aggiunti 4,56 miliardi di euro del Fondo Complementare e 14,5 miliardi di euro del Decreto Rilancio, finanziati dalle casse dello Stato italiano.

Complessivamente, lo stanziamento previsto era di 33,3 miliardi di euro, una cifra che è stata ampiamente superata, raggiungendo oggi quasi 123 miliardi di euro per gli interventi di efficientamento energetico.

Normative di riferimento e trasparenza

La pubblicazione delle asseverazioni risponde anche agli obblighi previsti dall’articolo 22 del Regolamento (UE) 2021/241, relativo al dispositivo per la ripresa e la resilienza, e dall’articolo 129 del Regolamento (UE) 2018/1046, che stabilisce le regole finanziarie per il bilancio generale dell’Unione Europea. Queste normative richiedono la tutela degli interessi finanziari dell’Unione e la cooperazione per garantirne la protezione.

Controllo e la corretta gestione delle risorse impiegate

La trasparenza nella pubblicazione dei dati relativi agli interventi finanziati dal PNRR è fondamentale per garantire il controllo e la corretta gestione delle risorse impiegate.
La diffusione di queste informazioni non solo ottempera agli obblighi normativi, ma consente anche di monitorare l’efficacia delle misure di efficientamento energetico intraprese e di valutare l’impatto economico e ambientale di tali interventi.

La disponibilità online dei dati sui lavori beneficiari del superbonus rappresenta un passo significativo verso una maggiore trasparenza e responsabilità nella gestione dei fondi pubblici, assicurando che gli investimenti nell’efficienza energetica contribuiscano efficacemente agli obiettivi di sostenibilità e ripresa economica.

Il sale & leaseback è un sistema di finanziamento immobiliare in crescita in Europa, che prevede la cessione di spazi commerciali o immobili a una società terza che li riaffitta al venditore. Questo permette alle aziende di liberare liquidità dai propri asset immobiliari senza doverli vendere definitivamente.

Recentemente, i volumi di operazioni di sale & leaseback sono in flessione a causa del calo dei tassi di interesse e del ritorno al prestito bancario come alternativa di finanziamento. Tuttavia, gli investitori esteri sono sempre più interessati a questo tipo di transazioni, soprattutto nel settore delle piccole e medie imprese manifatturiere, degli hotel e dei centri commerciali.

Questo modello di finanziamento offre diversi vantaggi sia per le aziende che per gli investitori. Per le aziende, il sale & leaseback permette di ottenere liquidità immediata senza dover vendere gli immobili di proprietà, mantenendo la possibilità di continuare ad utilizzarli per le proprie attività. Per gli investitori, questo tipo di operazioni garantisce un flusso costante di reddito attraverso i canoni di affitto pagati dalle aziende che riaffittano gli spazi.

Inoltre, il sale & leaseback può essere una strategia utile per ottimizzare la gestione del patrimonio immobiliare di un’azienda, consentendo di concentrarsi sul core business e di ridurre i costi di manutenzione e gestione degli immobili.