Pubblicato:

9 Agosto 2024

Aggiornato:

9 Agosto 2024

Tettoia Aperta su Quattro Lati: SCIA o Permesso di Costruire?

[meta_descrizione_seo]

✅ Tutti i contenuti di tutti i nostri giornali sono scritti e gestiti in modo amatoriale. In nessun caso possono essere considerati riferimento di settore.

Indice

    Tettoia Aperta su Quattro Lati: SCIA o Permesso di Costruire?

    Il Tar Campania, con la sentenza n. 1438/2024, ha chiarito la distinzione tra una tettoia aperta su tre lati, addossata al fabbricato principale, e una tettoia isolata, aperta su quattro lati.

    Questa differenza è cruciale per determinare il titolo edilizio necessario per la realizzazione di tali strutture. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è generalmente sufficiente per le tettoie aperte su tutti i lati, soprattutto se queste non incidono sulla volumetria e facciata dell’edificio principale.

    Tettoia Aperta su Quattro Lati, Differenze Tra SCIA e Permesso di Costruire

    Le tettoie aperte su quattro lati richiedono differenti procedure edilizie: SCIA per interventi minori e Permesso di Costruire per strutture maggiori.

    SCIA per Tettoie Isolate

    Una società proprietaria di un opificio industriale si trovava a dover demolire delle tettoie realizzate senza titolo edilizio, in seguito a un’ordinanza comunale. Le strutture, aperte su tutti i lati e isolate dall’edificio principale, erano realizzate in ferro con copertura in onduline e utilizzate a scopi produttivi.

    La società ha presentato una SCIA in sanatoria per queste opere, contestando l’ordinanza di demolizione del Comune. Secondo il Tar, la presentazione della SCIA in sanatoria dovrebbe “sterilizzare” il potere sanzionatorio dell’amministrazione fino alla conclusione del procedimento.

    Argomentazioni della Società

    La società ha argomentato che le tettoie rientravano tra gli interventi di di interventi di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione edilizia. come previsto dall’art. 37 del D.P.R. 380/2001.

    Non creavano volumetria aggiuntiva, avevano carattere pertinenziale rispetto all’attività produttiva dell’opificio e non superavano il 20% della volumetria dell’immobile principale. Di conseguenza, secondo la società, non erano soggette a permesso di costruire ma potevano essere legittimate con una SCIA.

    Decisione del Tar Campania

    Il Tar ha stabilito che, in attesa della conclusione della pratica di sanatoria, l’amministrazione non può esercitare il potere sanzionatorio. Le tettoie, aperte su tutti i lati, valutate come pertinenti dal punto di vista urbanistico per vari motivi.

    1. Struttura Aperta: Essendo aperte su tutti i lati, non creano un incremento volumetrico significativo e non alterano i prospetti dell’edificio.
    2. Funzione Strumentale: Sono funzionali all’attività produttiva dell’opificio, quindi rientrano nelle pertinenze dell’immobile principale.
    3. Dimensioni Limitate: Non superando il 20% della volumetria dell’immobile principale, rientrano negli interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia.

    Regolamenti e Interpretazioni Giuridiche

    Secondo il Tar, le opere rientrano negli interventi previsti dall’art. 37 del D.P.R. 380/2001 e possono essere assentite con SCIA ai sensi dell’art. 22, comma 1, lettera c) del D.P.R. 380/01.

    Questa interpretazione è supportata da una consolidata giurisprudenza, che considera la realizzazione di una tettoia aperta su tutti i lati come un intervento di ristrutturazione edilizia, non creando volumetria né incidendo sui prospetti. Pertanto, l’applicazione di sanzioni demolitorie è ritenuta illegittima per questi interventi, riservando tali sanzioni agli interventi di maggiore impatto urbanistico realizzati senza autorizzazione o in difformità totale.

    Conclusioni finali

    La sentenza del Tar Campania evidenzia l’importanza di una corretta individuazione del titolo edilizio per evitare sanzioni e interventi repressivi. Le tettoie aperte su tutti i lati, se di dimensioni limitate e pertinenziali rispetto all’attività principale, possono essere realizzate con una SCIA, senza necessità di permesso di costruire.

    Questo approccio riduce i rischi di contenziosi e interventi sanzionatori, favorendo una gestione più efficiente e conforme degli interventi edilizi.

    Fonti

    🔁 Hai letto fino in fondo?
    Se questo contenuto ti è stato utile o interessante, condividilo con chi lavora nel tuo settore.
    Ogni idea che circola può migliorare un'officina, un cantiere, o semplicemente il modo in cui lavoriamo.

    🛠️ Italfaber è costruito da chi costruisce. Anche con un clic.

    FAQ

    Posted in ,

    Alcuni Nostri Servizi di Costruzione.

    "Richiedi subito un preventivo gratuito!"
    Vuoi scoprire come trasformiamo i tuoi progetti in strutture solide e su misura? Contattaci ora e ricevi in 24 h una stima senza impegno!

    Altri Articoli da Tutti i Giornali

    Applicazioni del ferrofluido in robotica soft e bioispirata

    Di italfaber | 20 Agosto 2025

    Applicazioni del ferrofluido in robotica soft e bioispirata Applicazioni del ferrofluido in robotica soft e bioispirata Introduzione Il ferrofluido è un materiale liquido che combina le proprietà del ferro con quelle di un fluido. Questo materiale ha suscitato un grande interesse negli ultimi anni, grazie alle sue applicazioni in diverse aree, tra cui la robotica…

    “Eico investe nel settore musicale: nuove opportunità per gli investitori”

    Di italfaber | 31 Maggio 2025

    Eico, un fondo di investimento gestito da Abbondi, ha recentemente annunciato nuovi investimenti nel settore musicale. L’obiettivo principale del fondo è quello di acquisire cataloghi musicali, con l’intento di diversificare il proprio portafoglio e ottenere rendimenti interessanti nel settore dell’intrattenimento. Il fondatore di Eico ha sottolineato l’importanza di superare il limite del 50% per le…

    L’Acciaio dei Protettori dei Luoghi Sacri: Magia e Devozione nell’Architettura

    Di italfaber | 27 Agosto 2023

    L’uso dell’acciaio nei luoghi sacri risveglia un’incredibile combinazione di magia e devozione nell’architettura. Questo materiale, con le sue proprietà dinamiche e resistenza strutturale, sposa perfettamente l’estetica sacra e la funzionalità tecnica dei siti religiosi. L’uso sapiente dell’acciaio permette la creazione di spazi unici, dando vita a una connessione spirituale e sublime tra divino e umano.

    Il backlog delle costruzioni negli USA raggiunge il massimo: le implicazioni dei dazi sul settore edile

    Di italfaber | 21 Maggio 2025

    Secondo l’Associated Builders and Contractors (ABC), il backlog delle costruzioni negli Stati Uniti ha raggiunto il massimo di 20 mesi, suscitando preoccupazioni tra gli appaltatori riguardo alle implicazioni dei dazi nel futuro. Il backlog delle costruzioni rappresenta il numero di mesi di lavoro che un’azienda ha già programmato e che deve ancora completare. Un backlog…

    Rinnovare una casa antica – strategie di ristrutturazione per un mix di tradizione e modernitÃ

    Di italfaber | 24 Maggio 2024

    In questo articolo esploreremo l’importanza di rinnovare con rispetto e di comprendere il valore storico e culturale di una casa antica prima di intraprendere qualsiasi intervento di ristrutturazione.Nel rinnovare una casa antica, è fondamentale operare con rispetto per l’architettura originale e per i materiali storici che la compongono. È importante mantenere l’equilibrio tra conservazione e…

    Progettazione di Scale a Chiocciola in Acciaio: Approccio di Calcolo

    Di italfaber | 25 Ottobre 2023

    Progettare scale a chiocciola in acciaio richiede un attento approccio di calcolo. La resistenza, la stabilità e la sicurezza sono elementi fondamentali da considerare. In questo articolo, esploreremo i principali aspetti da tenere in considerazione per una progettazione efficace e affidabile.

    “Esplosione durante i lavori al progetto LNG di Bechtel a Port Arthur: tre vittime e indagine in corso”

    Di italfaber | 1 Maggio 2025

    L’incidente è avvenuto il 15 maggio 2021, quando un’esplosione è avvenuta durante i lavori di costruzione del progetto LNG di Bechtel a Port Arthur. Le tre vittime erano dipendenti di una ditta subappaltatrice che stava lavorando sul sito. Il progetto LNG di Bechtel a Port Arthur è un impianto di liquefazione del gas naturale che…

    Il Rydon Group riporta perdite per il quinto anno consecutivo: focus sul progetto della Torre Grenfell

    Di italfaber | 28 Maggio 2025

    Il Rydon Group, un’azienda di costruzioni britannica, ha riportato perdite ante imposte per il quinto anno consecutivo, in particolare per quanto riguarda il progetto della Torre Grenfell. Questo dato finanziario è emerso dai conti dell’azienda, che ha continuato a registrare difficoltà nel bilancio nonostante gli sforzi per invertire la tendenza negativa.La Torre Grenfell è diventata…

    Eywa by R.Evolution: case all’avanguardia per il benessere e la salute degli abitanti negli Emirati Arabi Uniti

    Di italfaber | 5 Giugno 2025

    Il progetto Eywa by R.Evolution si propone di rispondere a questa esigenza, offrendo case progettate per promuovere la salute e il benessere dei propri abitanti. Le abitazioni saranno dotate di tecnologie all’avanguardia per la purificazione dell’aria, l’ottimizzazione della luce naturale e la riduzione dell’inquinamento acustico. Il sondaggio ha inoltre evidenziato che il 75% dei residenti…

    Strutture in alluminio per facciate leggere e moderne

    Di italfaber | 10 Dicembre 2024

    Le strutture in alluminio per facciate leggere rappresentano un’evoluzione significativa nell’architettura moderna. Grazie alle loro proprietà di leggerezza e resistenza, consentono di realizzare soluzioni estetiche altamente performanti e sostenibili.

    “Unveiling the Future of Roofing: The International Roofing Expo’s Innovative Product Showcase and Awards Program”

    Di italfaber | 28 Marzo 2025

    The International Roofing Expo is the premier event for roofing professionals, showcasing the latest products, technologies, and innovations in the industry. The 2025 Innovative Product Showcase and Awards program highlights the most cutting-edge products and solutions in roofing. The winners of the People’s Choice category are chosen by attendees of the expo, who vote for…

    Sistemi di risparmio idrico negli impianti civili

    Di italfaber | 24 Maggio 2025

    Sistemi di risparmio idrico negli impianti civili Capitolo 1: Introduzione ai Sistemi di Risparmio Idrico 1.1 Cos’è il risparmio idrico? Il risparmio idrico è una pratica fondamentale per ridurre il consumo di acqua potabile e proteggere questo bene prezioso per le generazioni future. Gli impianti civili, come case e condomini, possono contribuire notevolmente a ridurre…

    Innovazioni Tecnologiche in Ingegneria delle Costruzioni Metalliche: Nuove Frontiere nella Progettazione e nell’Analisi

    Di italfaber | 15 Agosto 2024

    Le innovazioni tecnologiche stanno trasformando il settore dell’ingegneria delle costruzioni metalliche, aprendo nuove frontiere nella progettazione e nell’analisi strutturale. Scopriamo insieme come queste nuove tecnologie stanno rivoluzionando il modo di concepire e realizzare le costruzioni metalliche del futuro.

    Intumescenza: la chimica che salva l’acciaio

    Di italfaber | 17 Luglio 2025

    Intumescenza: la chimica che salva l’acciaio Introduzione L’acciaio è un materiale versatile e ampiamente utilizzato nelle costruzioni moderne, grazie alla sua resistenza, duttilità e capacità di essere modellato in varie forme. Tuttavia, l’acciaio ha un punto debole: la sua resistenza al fuoco. Quando esposto a temperature elevate, l’acciaio può perdere rapidamente le sue proprietà meccaniche,…

    Sistemi TT, TN e IT: Differenze e Applicazioni

    Di italfaber | 10 Luglio 2025

    Sistemi TT, TN e IT: Differenze e Applicazioni Introduzione ai Sistemi di Messa a Terra Definizione e Importanza I sistemi di messa a terra sono fondamentali per garantire la sicurezza elettrica nelle installazioni. La messa a terra è un sistema che collega le parti metalliche di un impianto elettrico alla terra, in modo da proteggere…