Costruzione Capannoni in Acciaio Accettura

Il sale & leaseback è un’operazione finanziaria sempre più diffusa in Europa, che permette alle aziende di liberare liquidità vendendo i propri immobili e affittandoli nuovamente. Questo tipo di transazione è particolarmente popolare nei settori dei magazzini, degli hotel e del retail.

Secondo le previsioni del mercato, si prevede che i volumi di sale & leaseback raggiungeranno i 16 miliardi di euro entro il 2024. Tuttavia, negli ultimi tempi si è registrata una flessione dei volumi a causa del calo dei tassi di interesse e del ritorno al prestito bancario come fonte di finanziamento.

Nonostante questa tendenza, gli investitori esteri stanno dimostrando un crescente interesse per le piccole e medie imprese manifatturiere, il settore alberghiero e i centri commerciali. Questo indica una diversificazione degli investimenti e una maggiore attenzione a settori considerati tradizionalmente meno attraenti per gli investitori stranieri.

In conclusione, il sale & leaseback si conferma come una strategia finanziaria efficace per le aziende europee, che possono beneficiare della liquidità generata dalla vendita degli immobili senza dover rinunciare all’uso degli stessi spazi per le proprie attività.

Ad agosto 2024, il settore delle costruzioni metalliche ha visto l’introduzione di nuovi materiali innovativi che promettono di rivoluzionare il modo in cui vengono costruite le strutture metalliche.

Questi materiali non solo migliorano le prestazioni e la sostenibilità delle costruzioni, ma rispondono anche alle esigenze sempre più pressanti di efficienza energetica e riduzione dell’impatto ambientale.

Principali nuovi materiali per le costruzioni metalliche nel 2024

Tra i materiali più promettenti di quest’anno, troviamo il grafene, un materiale costituito da un singolo strato di atomi di carbonio, noto per la sua eccezionale resistenza e leggerezza. Il grafene sta emergendo come un potenziale sostituto nelle applicazioni di rinforzo strutturale, grazie alla sua capacità di rendere il calcestruzzo più forte e leggero, nonché di migliorare l’efficienza delle celle solari e dell’isolamento termico.

Un altro materiale di rilievo è il calcestruzzo auto-riparante, che utilizza batteri incorporati nel mix per riparare automaticamente le crepe che si formano nel tempo. Questo potrebbe ridurre significativamente la necessità di manutenzione nelle infrastrutture in calcestruzzo, aumentando la loro durata e affidabilità.

Innovazioni nella sostenibilità: Bioplastiche e Compositi in Micelio

Nel campo dei materiali sostenibili, le bioplastiche e i compositi in micelio stanno guadagnando terreno. Le bioplastiche, derivate da fonti rinnovabili come l’amido di mais o la canna da zucchero, offrono un’alternativa più ecologica alle plastiche tradizionali, mentre i compositi in micelio, ottenuti dalla parte filamentosa dei funghi, sono biodegradabili e offrono un’ottima resistenza strutturale​.

Stabilità dei prezzi e nuove tendenze nel mercato dei metalli

Oltre ai nuovi materiali, il 2024 ha visto una stabilizzazione dei prezzi dei metalli, dopo un periodo di grande volatilità causata da fattori economici globali. Ad esempio, il prezzo dell’acciaio, materiale cruciale per le costruzioni metalliche, ha mostrato segnali di stabilità, con una riduzione di circa il 2,88% per le barre di acciaio e del 2,56% per l’acciaio a H-beam.

Questa stabilizzazione offre maggiore prevedibilità agli sviluppatori, facilitando la pianificazione e la gestione dei costi nei progetti di costruzione.

Tuttavia, non tutti i materiali hanno visto una riduzione dei prezzi. Il calcestruzzo preconfezionato (RMC) ha continuato a vedere un aumento del 3,5% rispetto al trimestre precedente, trainato dalla forte domanda globale e dallo sviluppo urbano.

Tabella dei principali materiali innovativi e dei loro utilizzi

Conclusioni

Le innovazioni nei materiali per le costruzioni metalliche stanno rispondendo non solo alla necessità di maggiore sostenibilità e resistenza, ma anche alla crescente domanda di materiali efficienti dal punto di vista energetico. La stabilizzazione dei prezzi dei metalli, unita all’introduzione di materiali innovativi come il grafene e il calcestruzzo auto-riparante, rappresenta un passo avanti significativo per il settore.

Tuttavia, la continua crescita dei costi di materiali fondamentali come il calcestruzzo sottolinea l’importanza di monitorare attentamente le tendenze del mercato per garantire la sostenibilità economica dei progetti futuri.

Scopri i nuovi materiali per le costruzioni metalliche di agosto 2024, inclusi grafene, calcestruzzo auto-riparante e bioplastiche, che promettono di rivoluzionare il settore.

Fonte

• PlanRadar
• MetalMiner
• Centerline Construction Estimating

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Materiali atomicamente sottili riducono significativamente i qubit

La computazione quantistica è una tecnologia estremamente complessa, con molte sfide tecniche che ne influenzano lo sviluppo. Di queste sfide, due questioni critiche emergono: la miniaturizzazione e la qualità dei qubit.

IBM ha adottato la roadmap dei qubit superconduttori per raggiungere un processore da 1.121 qubit entro il 2023, portando all’aspettativa che 1.000 qubit con l’attuale fattore di forma dei qubit siano fattibili. Tuttavia, gli approcci attuali richiederanno chip molto grandi (50 millimetri per lato, o più grandi) alla scala di piccole fette, o l’uso di chiplet su moduli multichip. Sebbene questo approccio funzionerà, l’obiettivo è raggiungere un percorso migliore verso la scalabilità.

Adesso i ricercatori del MIT sono stati in grado di ridurre le dimensioni dei qubit e lo hanno fatto in modo da ridurre le interferenze che si verificano tra i qubit vicini. I ricercatori del MIT hanno aumentato il numero di qubit superconduttori che possono essere aggiunti a un dispositivo di un fattore di 100.

“Stiamo affrontando sia la miniaturizzazione dei qubit che la qualità,” ha dichiarato William Oliver, direttore del Centro per l’Ingegneria Quantistica al MIT. “A differenza della scalabilità dei transistor convenzionali, dove conta solo il numero, per i qubit, grandi numeri non sono sufficienti, devono anche essere ad alte prestazioni. Sacrificare le prestazioni per il numero di qubit non è uno scambio utile nella computazione quantistica. Devono andare di pari passo.”

La chiave di questo grande aumento della densità dei qubit e della riduzione delle interferenze risiede nell’uso di materiali bidimensionali, in particolare l’isolante bidimensionale nitruro di boro esagonale (hBN). I ricercatori del MIT hanno dimostrato che pochi monolayer atomici di hBN possono essere impilati per formare l’isolante nei condensatori di un qubit superconduttore.

Come altri condensatori, i condensatori in questi circuiti superconduttori assumono la forma di un sandwich in cui un materiale isolante è interposto tra due piastre metalliche. La grande differenza per questi condensatori è che i circuiti superconduttori possono funzionare solo a temperature estremamente basse – meno di 0,02 gradi sopra lo zero assoluto (-273,15 °C).

I qubit superconduttori vengono misurati a temperature inferiori a 20 millikelvin in un frigorifero a diluizione.Nathan Fiske/MIT

In quell’ambiente, i materiali isolanti disponibili per il compito, come il biossido di silicio PE-CVD o il nitruro di silicio, presentano parecchi difetti troppo dissipativi per le applicazioni di computazione quantistica. Per aggirare questi difetti dei materiali, la maggior parte dei circuiti superconduttori utilizza i cosiddetti condensatori coplanari. In questi condensatori, le piastre sono posizionate lateralmente l’una rispetto all’altra, piuttosto che una sopra l’altra.

Come risultato, il substrato di silicio intrinseco sotto le piastre e in misura minore il vuoto sopra le piastre fungono da dielettrico del condensatore. Il silicio intrinseco è chimicamente puro e quindi presenta pochi difetti, e le dimensioni grandi diluiscono il campo elettrico alle interfacce delle piastre, il che porta a un condensatore a bassa perdita. Le dimensioni laterali di ciascuna piastra in questo design a faccia aperta finiscono per essere piuttosto grandi (tipicamente 100 per 100 micrometri) per raggiungere la capacità richiesta.

Nel tentativo di allontanarsi dalla configurazione laterale grande, i ricercatori del MIT si sono impegnati nella ricerca di un isolante che abbia pochi difetti e sia compatibile con le piastre del condensatore superconduttore.

“Abbiamo scelto di studiare l’hBN perché è l’isolante più ampiamente usato nella ricerca sui materiali 2D a causa della sua pulizia e inerzia chimica,” ha detto il coautore Joel Wang, un ricercatore scientifico nel gruppo di Ingegneria dei Sistemi Quantistici del Laboratorio di Ricerca Elettronica del MIT.

Sui lati dell’hBN, i ricercatori del MIT hanno utilizzato il materiale superconduttore 2D, diseleniuro di niobio. Uno degli aspetti più complicati della fabbricazione dei condensatori è stato lavorare con il diseleniuro di niobio, che si ossida in pochi secondi quando esposto all’aria, secondo Wang. Questo rende necessario che l’assemblaggio del condensatore avvenga in una scatola a guanto riempita con gas argon.

Sebbene questo sembrerebbe complicare la scalabilità della produzione di questi condensatori, Wang non considera questo un fattore limitante.

“Ciò che determina il fattore di qualità del condensatore sono le due interfacce tra i due materiali,” ha detto Wang. “Una volta che il sandwich è fatto, le due interfacce sono “sigillate” e non notiamo alcun degrado nel tempo quando esposte all’atmosfera.”

Questo mancato degrado è dovuto al fatto che circa il 90 percento del campo elettrico è contenuto nella struttura a sandwich, quindi l’ossidazione della superficie esterna del diseleniuro di niobio non gioca più un ruolo significativo. Questo rende alla fine l’ingombro del condensatore molto più piccolo, e spiega la riduzione delle interferenze tra i qubit vicini.

“La principale sfida per scalare la fabbricazione sarà la crescita su scala di wafer di hBN e superconduttori 2D come [diseleniuro di niobio], e come si può impilare su scala di wafer di questi film,” ha aggiunto Wang.

Wang ritiene che questa ricerca abbia dimostrato che l’hBN 2D sia un buon candidato isolante per i qubit superconduttori. Egli afferma che il lavoro preliminare svolto dal team del MIT servirà da guida per utilizzare altri materiali ibridi 2D per costruire circuiti superconduttori.

La società immobiliare Select Group ha annunciato di aver completato la vendita della sua comunità master in fase di sviluppo, Peninsula. Situata a Dubai, Peninsula è un progetto residenziale di lusso che ha attirato l’interesse di acquirenti nazionali e internazionali.

La vendita di Peninsula rappresenta un importante successo per Select Group, che continua a consolidare la sua posizione nel settore immobiliare di lusso a Dubai e oltre. La società si è guadagnata una solida reputazione per la realizzazione di progetti innovativi e di alta qualità che soddisfano le esigenze dei clienti più esigenti.

Guardando al futuro, Select Group si impegna a stabilire nuovi standard nel settore immobiliare, puntando sull’innovazione e sull’eccellenza per continuare a offrire soluzioni abitative di alto livello. Con una vasta esperienza nel settore e un team di professionisti altamente qualificati, Select Group è pronta ad affrontare sfide e opportunità nel mercato immobiliare in continua evoluzione.

La vendita di Peninsula conferma il successo e la solidità finanziaria di Select Group, che si prepara a nuovi progetti ambiziosi e all’espansione delle proprie attività. Con un focus costante sull’innovazione e sulla soddisfazione del cliente, Select Group si distingue come un leader nel settore immobiliare di lusso a livello internazionale.

11/12/2018 – L’Aeroporto Internazionale di Napoli Capodichino è diventato uno dei principali hub aeroportuali del sud Italia, gestendo un elevato numero di passeggeri ogni anno. Negli ultimi anni, sono stati avviati diversi progetti di ampliamento e modernizzazione delle strutture per migliorare l’efficienza e la qualità dei servizi offerti. Tra le ultime realizzazioni vi sono la nuova zona antistante l’aeroporto, il parcheggio Aeroporto di Napoli con numerosi servizi e la nuova Sala Vip.

Nel contesto di questi lavori di ampliamento, anche le aree satellitari destinate ad ospitare le ditte che forniscono servizi all’aeroporto stanno subendo trasformazioni. In particolare, nell’ambito del piano di ampliamento dell’hub, Laterlite ha collaborato con il suo prodotto Leca TermoPiù per la realizzazione dell’isolamento contro terra di un capannone di servizio nell’area aeroportuale.

Lo studio di ingegneria Bertoni di Napoli ha progettato il nuovo capannone di servizio, che ha richiesto l’utilizzo di materiali isolanti di alta qualità per garantire l’efficienza energetica e la durabilità della struttura. Leca TermoPiù di Laterlite è stato scelto per le sue caratteristiche di leggerezza, resistenza meccanica e capacità isolante, contribuendo così a migliorare le prestazioni dell’edificio e a ridurre i consumi energetici.

La collaborazione tra Laterlite e lo studio di ingegneria Bertoni è un esempio di come l’innovazione e la qualità dei materiali possano contribuire al miglioramento delle infrastrutture e alla sostenibilità ambientale, anche in contesti ad alta intensità di utilizzo come gli aeroporti.