Costruzione Capannoni in Acciaio Acquaviva d’Isernia

Negli ultimi anni, il panorama dei bonus edilizi, tra cui il Superbonus, ha subito oltre 40 modifiche normative. Questi cambiamenti hanno comportato rimodulazioni, riduzioni delle agevolazioni e dei tetti di spesa, e l™abolizione della cessione del credito. È quindi fondamentale conoscere le ultime novità per capire se vale ancora la pena intraprendere nuovi lavori edilizi facendo affidamento sulle agevolazioni fiscali disponibili.

Per chi intende avviare nuovi progetti edilizi, è essenziale avere una visione chiara delle opportunità ancora disponibili e delle nuove norme introdotte. Utilizzare un software con linee guida aggiornate sui bonus edilizi può aiutare a scegliere e gestire al meglio i progetti, garantendo il massimo beneficio dalle agevolazioni fiscali.

Bonus edilizi 2024: Superbonus 2024

Il Superbonus, noto per la sua maxi-detrazione, è passato dal 110% iniziale a diverse percentuali: 90% fino al 31 dicembre 2023, 70% nel 2024 e 65% dal 2025 fino alla fine dell’anno. Questa detrazione copre interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, suddivisi in interventi “trainanti” (che permettono l™accesso diretto al Superbonus) e “trainati” (che beneficiano del Superbonus solo se eseguiti insieme ai primi).

Ecobonus 2024

L™Ecobonus prevede detrazioni per miglioramenti dell™efficienza energetica degli immobili. Le agevolazioni variano dal 50% al 65% per un massimo di 96.000 euro, ripartite in 10 quote annuali.

La versione SuperEcobonus, riservata a condomini ed edifici con 2-4 unità immobiliari, prevede una detrazione del 70% nel 2024 e del 65% nel 2025.

Sismabonus 2024

Il Sismabonus offre agevolazioni per interventi antisismici, con una detrazione base del 36% e un tetto di spesa di 48.000 euro per unità immobiliare. La percentuale di detrazione varia in base alla classe sismica migliorata, fino a raggiungere l™85% per interventi su condomini che riducono di due classi il rischio sismico.

Il Supersismabonus, riservato a condomini e edifici con 2-4 unità, copre il 70% delle spese nel 2024 e il 65% nel 2025. È importante notare che il D.L. 39/2024 ha istituito un fondo da 35 milioni di euro per il 2025 destinato agli interventi di riqualificazione su immobili danneggiati da eventi sismici.

Bonus ristrutturazione 2024

Il bonus per la ristrutturazione edilizia è stato innalzato al 50% con un tetto di 96.000 euro per il 2024. Per gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche, la detrazione può arrivare fino al 75% delle spese sostenute.

Bonus mobili 2024

Questo bonus prevede una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica elevata, collegati a interventi di recupero edilizio. La detrazione è calcolata su un massimo di 5.000 euro per l’anno 2024, ripartita in 10 quote annuali di pari importo.

Bonus edilizi 2024: Bonus verde

Il Bonus Verde consente una detrazione del 36% su un massimo di 5.000 euro per unità immobiliare ad uso abitativo per le spese sostenute fino al 2024. Possono beneficiare del bonus i proprietari, i detentori dell™immobile, i comodatari, i locatari, e anche i familiari conviventi e i promissari acquirenti che soddisfano determinate condizioni.

Cosa cambia con il D.L. 39/2024

Il D.L. 39/2024 rappresenta una revisione significativa del sistema delle agevolazioni edilizie. Con questo decreto, si pone fine alla fase della moneta fiscale, riportando tutte le agevolazioni su un periodo di ammortamento più esteso, integrato nella dichiarazione dei redditi. Questo cambiamento mira a rendere il sistema delle agevolazioni più sostenibile e a lungo termine, garantendo un supporto continuo ma ridimensionato rispetto al passato.

Durante la settimana dal 9 al 16 luglio 2024, in Italia sono state aggiudicate diverse gare di appalto nel settore delle costruzioni edili.

Queste aggiudicazioni rappresentano un passo significativo per il settore delle infrastrutture e della riqualificazione urbana, contribuendo al miglioramento della mobilità, alla conservazione del patrimonio storico e allo sviluppo sostenibile. Di seguito, una panoramica dei principali progetti aggiudicati in questo periodo.

Gare di Appalto per le Costruzioni Edili

Principali Gare di Appalto Aggiudicate

Dettagli dei Progetti

Nuova Rete Ferroviaria a Milano

La costruzione di una nuova linea ferroviaria a Milano, affidata a Impresa Ferroviaria Italiana S.p.A., è uno dei progetti più importanti. Con un valore di 150 milioni di euro, questo progetto mira a migliorare significativamente la mobilità urbana e interregionale.

Ponte sul Fiume Arno a Firenze

Il progetto per la costruzione di un nuovo ponte sul Fiume Arno, aggiudicato a Costruzioni Toscane S.r.l. per 80 milioni di euro, contribuirà a migliorare il traffico e la connettività nella regione toscana.

Riqualificazione del Centro Storico di Roma

Il restauro e la riqualificazione di edifici storici nel centro di Roma, per un valore di 60 milioni di euro, è stato affidato a Restauro Roma S.p.A. Questo progetto è fondamentale per la conservazione del patrimonio culturale e per migliorare la fruibilità degli spazi storici.

Centro Sportivo Multifunzionale a Napoli

SportNapoli S.r.l. si è aggiudicata il progetto per la realizzazione di un centro sportivo multifunzionale a Napoli, del valore di 40 milioni di euro, che offrirà nuove strutture sportive alla comunità.

Conclusioni

Le gare di appalto aggiudicate tra il 9 e il 16 luglio 2024 riflettono l’impegno continuo dell’Italia nello sviluppo infrastrutturale e nella conservazione del patrimonio storico. Questi progetti non solo migliorano la qualità della vita nelle aree coinvolte, ma stimolano anche la crescita economica e la sostenibilità ambientale.

Fonti:

• Italfaber
• Edilbuild

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito importanti chiarimenti riguardo il bonus barriere architettoniche 2024, suscitando l’interesse di molti contribuenti in merito alle condizioni per accedere a questo incentivo.

Con le numerose modifiche alle norme sui bonus edilizi, molte persone si trovano incerte su quali interventi siano effettivamente ammissibili.

Le Condizioni per Richiedere il Bonus Barriere Architettoniche 2024

Un contribuente ha sollevato un quesito specifico riguardo la possibilità di accedere al bonus per un appartamento in un edificio di nuova costruzione. L’edificio aveva predisposto solo il vano ascensore, e l’acquirente voleva sapere se, una volta divenuto proprietario, potesse usufruire del bonus del 75% per l’abbattimento delle barriere architettoniche, insieme agli altri condomini. Inoltre, chiedeva informazioni sulla durata della detrazione e la possibilità di cedere il credito.

Come Funziona il Bonus Barriere Architettoniche 2024

Secondo l’Agenzia delle Entrate, la detrazione del 75% per interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche è riconosciuta per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025. Tuttavia, questa agevolazione è applicabile solo per interventi su edifici esistenti. Questi interventi devono riguardare esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici.

La detrazione viene ripartita tra gli aventi diritto in cinque rate annuali di pari importo e si calcola su un importo massimo che varia in base al tipo di edificio:

• 50.000 euro per edifici unifamiliari o unità immobiliari funzionalmente indipendenti con uno o più accessi autonomi dall’esterno.
• 40.000 euro moltiplicati per il numero di unità immobiliari per edifici con due a otto unità.
• 30.000 euro moltiplicati per il numero di unità immobiliari per edifici con più di otto unità.

Gli interventi devono rispettare i requisiti previsti dal DM 236/1989, e tale conformità deve essere attestata da un tecnico abilitato.

Sconto in Fattura e Cessione del Credito

Un’altra importante opzione per i beneficiari del bonus è la possibilità di optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito, in alternativa alla fruizione diretta come detrazione nella dichiarazione dei redditi. Questa flessibilità permette ai contribuenti di scegliere la modalità più conveniente per sfruttare il beneficio fiscale.

Durata e Importo della Detrazione

Il bonus barriere architettoniche 2024 è valido per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025. Come chiarito, la detrazione può essere ripartita in cinque rate annuali, permettendo una gestione finanziaria più agevole per i beneficiari. L’ammontare della detrazione varia a seconda della tipologia e della grandezza dell’edificio, offrendo un supporto concreto per migliorare l’accessibilità degli edifici residenziali.

Conclusioni finali

Il bonus barriere architettoniche 2024 rappresenta una grande opportunità per chi desidera rendere più accessibili gli edifici residenziali. Gli ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate hanno risolto molte incertezze, specificando che il bonus è applicabile solo per interventi su edifici esistenti e dettagliando le modalità di fruizione e i requisiti necessari.

La possibilità di optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito aggiunge un ulteriore livello di flessibilità, rendendo questo incentivo ancora più accessibile a un ampio spettro di contribuenti.

Fonti

Agenzia delle Entrate

Gazzetta ufficiale
Interessato ai nostri servizi? Contatta Italfaber oggi stesso per un preventivo personalizzato e scopri come possiamo aiutarti a realizzare il tuo progetto!

Il 19 maggio 2025, l’economia della costruzione presenta una variazione significativa nei costi medi delle 20 città monitorate dall’Engineering News-Record (ENR). Questi costi includono sia i salari dei lavoratori che i prezzi dei materiali da costruzione.

Secondo i dati storici disponibili su ENR.com/economics, è possibile analizzare nel dettaglio l’andamento di questi costi nelle varie città monitorate. Queste informazioni sono fondamentali per le imprese del settore edile, che devono tenerle in considerazione nella pianificazione e nell’esecuzione dei propri progetti.

È importante sottolineare che l’economia della costruzione è influenzata da diversi fattori, tra cui l’andamento del mercato immobiliare, la disponibilità di manodopera qualificata e la fluttuazione dei prezzi delle materie prime. Monitorare costantemente questi indicatori è essenziale per garantire la sostenibilità e la redditività delle attività nel settore edile.

Le nuove norme europee sull’economia circolare stanno portando significativi cambiamenti nei settori tessile e calzaturiero. Entro il 2025 entrerà in vigore la direttiva EPR (Extended Producer Responsibility), che imporrà alle imprese di medie e piccole dimensioni di assumersi la responsabilità estesa del produttore, incentivandole a ridurre l’impatto ambientale dei loro prodotti lungo l’intero ciclo di vita.

Questa direttiva mira a promuovere la raccolta differenziata, il riciclo e il riuso dei materiali, spingendo le aziende a progettare prodotti più sostenibili fin dalla fase di progettazione. Inoltre, l’obiettivo è quello di ridurre la produzione di rifiuti e di favorire l’economia circolare, in cui i materiali vengono riutilizzati più volte anziché essere smaltiti.

I settori tessile e calzaturiero sono particolarmente interessati a queste nuove norme, poiché sono tra i più inquinanti e generano una grande quantità di rifiuti. Le aziende del settore stanno quindi investendo sempre di più in tecnologie e processi produttivi sostenibili, cercando di ridurre l’uso di risorse naturali e di limitare l’emissione di gas serra.

Questa transizione verso un’economia circolare rappresenta una sfida ma anche un’opportunità per le imprese, che possono differenziarsi sul mercato offrendo prodotti più sostenibili e rispettosi dell’ambiente. Inoltre, l’adozione di pratiche più eco-friendly può portare a una maggiore fiducia da parte dei consumatori e a una migliore reputazione aziendale.