Costruzione Capannoni in Acciaio Agnana Calabra

Mantenere le unità di lavoro al passo con il cambiamento – L’Estimatore, Aprile 2025

24 aprile 2025 – Se puoi trovare un prodotto, allora puoi trovare qualcuno che lo valuti per te. Trovare un’unità di lavoro, tuttavia, non è sempre così semplice, specialmente con il costante afflusso di prodotti nuovi ed in evoluzione.

Dall’equipaggiamento per veicoli elettrici all’energia rinnovabile e ai data center, assicurare che le unità di lavoro siano allineate al compito può essere una sfida per gli estimatori elettrici.

Appena 10 anni fa, potevi prendere un manuale del Lavoro dallo scaffale e trovare gli stessi prodotti e unità di lavoro familiari. Oggi, un prodotto potrebbe essere obsoleto prima che il manuale del Lavoro venga anche pubblicato.

Ricordo di essere stato a un evento del settore all’inizio della rivoluzione LED, quando i LED economici hanno iniziato a invadere il mercato per servire ogni possibile applicazione.

Un esperto di illuminazione di lunga data ha tenuto un discorso, il suo ultimo prima del pensionamento, e ha riflettuto su quanto tempo ci abbia messo a padroneggiare le molte opzioni e applicazioni di illuminazione. Ma con il rapido ritmo dell’innovazione, si chiedeva come chiunque potesse tenere il passo.

Mentre lasciavo l’evento, mi chiedevo come un estimatore elettrico potesse tener conto delle tecnologie in rapida evoluzione nelle sue stime. Come fa un estimatore a determinare un’unità di lavoro per qualcosa di sconosciuto, non definito o senza un corrispondente comparabile?

Le persone che scrivono e aggiornano i manuali del Lavoro sono professionisti esperti, quindi affidati alla loro esperienza. Prendi spunto dal loro framework per sviluppare unità di lavoro per un prodotto sconosciuto.

Quali caratteristiche distintive ha questo nuovo prodotto?

• È lineare? Come lo misureresti?
• È flessibile o rigido?
• Quanto pesa? Richiede attrezzature specializzate o personale extra?
• Di che forma è? È facile da maneggiare?
• È plug-and-play?
• È complicato da installare e/o richiede un certo livello di competenza?

Rispondendo a queste domande, inizi a formare un’immagine di articoli comparabili che ti sono familiari a te e al tuo team. Utilizza la tua esperienza – e quella del tuo team – per svelare il mistero del nuovo prodotto, rendendo più facile calcolare quelle sfuggenti unità di lavoro.

In un settore in cui il cambiamento è costante, l’adattabilità e la creatività non sono solo vantaggi, ma sono essenziali.

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John F. Wiesel è il presidente di Suderman Estimating Systems Inc., e si occupa di stime e insegnamento delle stime fin dagli inizi degli anni ’80. John M. Wiesel è un elettricista edile con sigillo rosso, con oltre 20 anni di esperienza nel settore prima di unirsi a Suderman come principale.

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Quando si parla di presse piegatrici per lamiera, l’attenzione va spesso su elementi come la potenza di piega, la precisione degli assi o i sistemi di cambio utensili rapido. Tuttavia, esiste una caratteristica tecnica fondamentale per ottenere piegature perfette, che troppo spesso viene trascurata o sottovalutata: il sistema di compensazione della deformazione del bancale (detto anche crowning system).

Perché è importante?

Durante la piegatura, le forze esercitate sulla macchina causano inevitabilmente una deformazione elastica della struttura. In particolare, il bancale tende a “flettere” leggermente verso il basso, creando una piega meno profonda al centro rispetto ai lati.
Questo fenomeno, se non corretto, si traduce in pezzi fuori tolleranza, errori di angolo e necessità di rilavorazioni.

Ed è qui che entra in gioco il sistema di compensazione.

Come funziona il sistema di compensazione?

Il sistema di compensazione regola in modo controllato la curvatura del bancale, anticipando e annullando la deformazione che si verificherebbe sotto carico.
Ne esistono diversi tipi:

• Compensazione meccanica manuale, tramite cunei regolabili.
• Compensazione meccanica automatica, gestita dal CNC.
• Compensazione idraulica attiva, integrata nei cilindri della macchina.

I modelli più evoluti, attraverso sensori e algoritmi, adattano in tempo reale la compensazione in base al materiale, alla lunghezza di piega e alla forza applicata.

Quali sono i vantaggi pratici?

• Pieghe più uniformi su tutta la lunghezza.
• Riduzione degli scarti e delle rilavorazioni.
• Maggiore velocità: si elimina il bisogno di continui aggiustamenti manuali.
• Minore usura degli utensili, perché la forza si distribuisce meglio.

Perché viene spesso sottovalutato?

Molti operatori esperti imparano a “compensare” manualmente piccoli difetti attraverso l’esperienza, senza rendersi conto che una macchina dotata di un buon sistema di compensazione migliora sensibilmente qualità e produttività.
Inoltre, nel processo d’acquisto, si tende a dare priorità a parametri più “visibili”, come il tonnellaggio o il prezzo, trascurando questa funzione tecnica che, invece, fa la differenza soprattutto nei lavori di alta precisione o con lunghezze importanti.

Covision Media, azienda specializzata nello sviluppo di scanner 3D, ha recentemente ottenuto un finanziamento di 5 milioni di euro per supportare la sua crescita. Il cofondatore Franz Tschimben ha dichiarato a Radiocor che l’azienda ha registrato una significativa crescita nel 2024 e punta a continuare su questa strada. Inoltre, Covision Media sta esplorando nuovi mercati e settori, come ad esempio quello della difesa, per diversificare le proprie attività e aumentare la propria presenza sul mercato.

Lo scanner 3D sviluppato da Covision Media ha applicazioni in diversi settori, tra cui l’industria manifatturiera, l’architettura e il design. Grazie alla sua tecnologia all’avanguardia, l’azienda si è guadagnata una solida reputazione nel campo della scansione tridimensionale e continua a investire in ricerca e sviluppo per rimanere all’avanguardia nel settore.

Il finanziamento di 5 milioni di euro permetterà a Covision Media di potenziare le proprie operazioni, investire in nuove tecnologie e espandere la propria presenza internazionale. L’azienda si propone di diventare un punto di riferimento nel settore degli scanner 3D e di continuare a innovare per soddisfare le esigenze dei propri clienti.

La zincatura rappresenta ​un ‌processo di protezione superficiale ampiamente‍ impiegato per preservare l’integrità dei metalli ferrosi dalla corrosione. Tuttavia, l’applicazione di rivestimenti verniciati ​su superfici zincate presenta sfide significative a causa della scarsa compatibilità tra i due materiali. Tale incompatibilità è frequentemente attribuita a fattori chimici e fisici,‌ che influiscono negativamente sull’adesione⁤ della vernice, compromettendo l’efficacia del trattamento protettivo e, di conseguenza, la durabilità ​dei manufatti.Questa problematica è di particolare rilevanza nel settore della metalmeccanica e nelle applicazioni industriali, dove la richiesta di longevità​ e resistenza ai deterioramenti è cruciale. Obiettivo di questo articolo è analizzare le principali cause della⁤ scarsa compatibilità tra zincatura​ e verniciatura, esaminando contemporaneamente le soluzioni tecniche attualmente disponibili per migliorare l’aderenza della vernice su substrati zincati. Attraverso un approfondimento delle tecniche di preparazione⁢ delle superfici, delle⁤ formulazioni di vernici specifiche e delle metodologie applicative, si intende fornire un quadro ⁤esaustivo e aggiornato per​ professionisti ⁢e‌ ricercatori del⁣ settore.

Identificazione ⁤delle problematiche di compatibilità tra zincatura e verniciatura

La zincatura è un processo di ​rivestimento che offre una protezione efficace contro la corrosione, ma può presentare ‌alcune problematiche di compatibilità con il successivo trattamento di verniciatura. È fondamentale identificare queste problematiche per garantire un risultato​ finale di alta qualità. ‍In genere, le disfunzioni nascono da diversi fattori tra cui:

• residui di zinco: La presenza di residui di zinco sulla superficie può interferire con l’adesione della vernice, provocando scrostamenti e bolle.
• Compatibilità chimica: Alcuni⁤ composti chimici presenti nelle‌ vernici possono reagire con‌ lo zinco, ⁣alterando l’aspetto superficiale e la durata​ del rivestimento.
• Trattamenti superficiali: La mancanza di un trattamento adeguato ‍sulla superficie zincata prima della verniciatura può compromettere l’adesione.
• umidità e‌ temperatura: Le condizioni climatiche durante il processo di verniciatura possono influire negativamente sulla stessa,⁢ specialmente in assenza di preparazione della superficie.

Per‌ affrontare queste problematiche, è utile seguire alcune pratiche consigliate. Tra le soluzioni tecniche vi sono:

• Pre-trattamento delle ‍superfici: Un adeguato lavaggio e l’uso di primer specifici possono aiutare a rimuovere⁢ residui di zinco.
• Scelta delle vernici: ‌Optare per vernici progettate specificamente per superfici zincate può ridurre il rischio di reazioni chimiche indesiderate.
• controllo delle condizioni ambientali: Verniciare in condizioni ottimali di temperatura e umidità migliora l’adesione della vernice.

È​ anche utile tenere in considerazione i seguenti parametri durante il processo di verniciatura:

Parametro	Gamma Ottimale
Temperatura	15-25 °C
Umidità Relativa	40-70%
Tempo ⁤di Asciugatura	Secondo le istruzioni ⁣del‍ produttore

Identificare e ⁤affrontare correttamente questi fattori di compatibilità non solo assicura una finitura estetica e duratura, ma contribuisce anche‌ alla sostenibilità ‍e ‌all’efficienza⁣ dei‍ processi industriali nel settore della verniciatura e zincatura.

Meccanismi di adesione ‌e le​ loro implicazioni⁢ sulla durabilità dei rivestimenti

La ⁣durabilità dei rivestimenti è fortemente influenzata dai⁣ meccanismi di adesione tra il substrato zincato e il materiale di rivestimento utilizzato. ⁢Quando si considera ‌la⁣ zincatura, è fondamentale comprendere le‌ proprietà⁤ chimico-fisiche della superficie, ⁢che ‌possono compromettere la qualità dell’adesione.La ⁢zincatura crea uno strato ​protettivo che, ⁤sebbene efficace contro la corrosione, ‍presenta una finitura superficiale che ​può limitare l’adesione della vernice. Alcuni dei fattori ‌che influenzano questo legame includono:

• Rugosità della superficie: Superfici più ruvide tendono a ⁤migliorare l’adesione, facilitando la meccanica di interlocking tra il rivestimento e il substrato.
• Contaminazione: Residui di ⁣olio, polvere o⁤ altre sostanze ⁢contaminanti possono ridurre drasticamente la capacità di adesione del rivestimento.
• Trattamenti preliminari: Trattamenti di pre-verniciatura, come sabbiatura ​o‍ lavaggio, possono migliorare ‍l’adesione eliminando impurità e piccole irregolarità.

Le implicazioni del meccanismo di adesione si riflettono nella‌ longevità e nell’efficacia del ‍rivestimento. Un’adeguata adesione garantisce:

• Resistenza alla delaminazione: ⁣Un buon legame tra il rivestimento‍ e il substrato previene il sollevamento del ​materiale verniciante.
• Protezione contro ⁤l’usura: Rivestimenti⁤ ben aderenti resistono meglio all’azione di fattori ambientali aggressivi, come⁤ umidità e sostanze chimiche.
• Estetica prolungata: La preservazione dell’estetica originale⁢ del rivestimento è ​direttamente collegata alla solidità dell’adesione, evitando sbiadimenti o peeling.

La ‍comprensione approfondita di questi ‌meccanismi ha portato a sviluppare diverse soluzioni⁢ tecniche per ottimizzare ‍l’adesione in sistemi di zincatura e verniciatura. Tra queste, le più rilevanti includono:

Soluzione Tecnica	Descrizione
Utilizzo di primer ⁣specifici	Primer formulati⁣ per la zincatura che promuovono l’adesione tra il ⁤rivestimento e il ⁢substrato.
Trattamenti chimici	Applicazione di soluzioni ‌chimiche per modificare la superficie della zincatura, migliorando l’adesione.
processi di preparazione della superficie	Metodi come il brunitura o il ⁢blasting che aumentano ⁣la rugosità superficiale.

In definitiva, una selezione accurata ⁢del sistema di rivestimento, unitamente ad⁣ una preparazione ‌adeguata del substrato, è essenziale ⁤per garantire la durabilità‍ e la ‌performance dei ​rivestimenti applicati su superfici zincate.

Strategie ⁣di preparazione superficiale per migliorare​ l’interazione tra zincatura e vernice

La preparazione superficiale è fondamentale per garantire una corretta interazione tra il rivestimento‌ zincato e il ⁢sistema di verniciatura. ⁤Una superficie ben preparata​ non solo favorisce l’adesione‍ della ⁣vernice, ma riduce anche i rischi ⁢di‍ corrosione. Di seguito sono presentate alcune ‌strategie chiave per ⁣migliorare questa interazione.

• Pulizia della superficie: Rimuovere qualsiasi ⁢contaminante, come polvere, grasso o ‌residui di lavorazione, è essenziale. Questo può essere ottenuto ⁤attraverso‍ processi di lavaggio chimico o sabbiatura.
• Passivazione: Dopo⁣ la zincatura, il trattamento di⁢ passivazione della superficie può ​migliorare l’adesione. Questo processo aiuta a formare uno strato ‌protettivo che riduce l’ossidazione.
• Applicazione ⁢di primer: L’uso di un primer specifico per metalli ‌zincati crea un’interfaccia efficace⁤ tra il rivestimento di zinco e ​la vernice, migliorando notevolmente l’adesione finale.
• Controllo dell’umidità: È importante applicare la vernice in condizioni ambientali controllate. ‍Un’umidità eccessiva può compromettere l’adesione, ‍quindi è consigliabile utilizzare‍ deumidificatori‍ durante il processo di verniciatura.

Per una‍ comprensione​ più dettagliata, considera le seguenti tecniche di preparazione superficiale:

Metodo	Vantaggi	Svantaggi
Sabbiatura	Rimozione efficiente ‍di contaminanti	Possibile abrasione ⁤e danneggiamento della⁤ superficie
Lavaggio chimico	Trattamento ⁤delicato sulla superficie	Costi⁢ elevati e ​necessità di smaltimento dei rifiuti chimici
Applicazione di⁣ primer	Migliore adesione della ‌vernice	Richiede ulteriori tempi di essiccazione

Implementare ⁣queste strategie nella preparazione superficiale è cruciale. La qualità e la durabilità del rivestimento finale dipendono in gran parte dalla corretta‍ interazione tra zincatura e ‌verniciatura. Una progettazione⁤ attenta di questi⁣ passaggi non solo migliora l’aspetto estetico, ma anche le performance⁤ nel tempo.

Innovazioni nei materiali⁤ e nelle tecniche di applicazione per una​ perfetta⁢ sinergia tra ⁤zincatura e verniciatura

Negli ultimi anni, le innovazioni nei materiali e nelle ⁢tecniche di applicazione hanno aperto nuovi orizzonti per ottenere una sinergia ideale tra zincatura e verniciatura. Questa integrazione è fondamentale per migliorare la durabilità e‍ l’estetica delle superfici metalliche, specialmente in settori industriali dove​ le condizioni ⁤ambientali sono problematiche.Tra le nuove tecnologie emergenti, spiccano:

• Rivestimenti pretrattati: L’uso di soluzioni chimiche avanzate per‍ preparare la superficie zincata ⁢ha‍ mostrato⁤ un notevole miglioramento nell’adesione della vernice. Questi pretrattamenti riducono il rischio di ‌sfogliamento e aumentano ⁣la⁢ longevità del rivestimento finale.
• Vernici a base acqua: Sviluppate per garantire una combinazione ⁣ottimale di resistenza ‍e ⁤sostenibilità, le ‌vernici a ‍base acqua‌ tollerano meglio le superfici zincate,‌ riducendo le emissioni volatili nel processo di applicazione.
• Rivestimenti ibridi: Combinando la zincatura con materiali polimerici, questi rivestimenti offrono una protezione superiore contro la corrosione, creando una barriera efficace tra‍ il metallo e gli agenti esterni.

In aggiunta, il settore ha visto l’introduzione di tecniche applicative innovative:

• Spray elettrostatico: Questa tecnologia consente una distribuzione uniforme della vernice, migliorando l’adesione e riducendo gli sprechi di materiale.
• Processi di curing UV: L’uso della luce⁤ ultravioletta per indurire le vernici offre un’asciugatura rapida e una resistenza superiore ai graffi e all’usura.

Un ‌aspetto‌ cruciale per il successo di questo connubio risiede nella ⁢selezione dei materiali. ​È fondamentale che la variazione di coefficiente di dilatazione termica tra ⁢zincatura e vernice sia minimizzata per​ evitare tensioni meccaniche che possano compromettere l’integrità ⁣del rivestimento. La seguente tabella ‍mostra alcuni materiali consigliati per questa⁣ sinergia:

Materiale	Caratteristiche	Applicazioni consigliate
Alluminio zincato	Bassa reattività, leggerezza	Elementi strutturali, componenti​ architettonici
Acqua ossigenata	Aumenta la pulizia della superficie	Trattamenti preliminari
Poliestere	Alta resistenza, buona adesione	Verniciature industriali

l’adozione di metodi analitici e ⁤di test diretti sull’adesione può fornire dati essenziali per⁢ ottimizzare‌ le pratiche⁣ applicative. ⁣Monitorare⁣ le performance a ​lungo‍ termine di vernici e zincature, attraverso tecniche come l’analisi di processo e‍ l’ispezione visiva,‌ rappresenta un passo imprescindibile verso il miglioramento continuo della compatibilità. questo approccio può garantire ⁤non solo la ‌bellezza⁣ estetica delle superfici metalliche, ma anche la loro performance nel tempo.

Conclusione

La scarsa compatibilità tra zincatura e verniciatura rappresenta una sfida significativa nel campo della protezione ​dei materiali metallici, influenzando non solo l’estetica, ma anche la durabilità delle superfici trattate. Attraverso l’analisi delle interazioni chimiche⁤ e fisiche⁤ tra i ⁤diversi trattamenti superficiali,‌ è emerso come l’adozione di soluzioni tecniche‍ adeguate possa mitigare queste problematiche.È fondamentale continuare a investire in ricerche che⁤ esplorino nuove​ formulazioni di vernici,‌ tecniche di zincatura innovative e metodi di trattamento superficiale, al fine di sviluppare strategie di protezione sempre più efficaci e sostenibili. Solo ​attraverso un approccio ‍multidisciplinare, ⁢che integri le competenze‌ chimiche, ingegneristiche⁣ e dei materiali, sarà possibile superare le attuali limitazioni e garantire la qualità ⁣e la longevità delle applicazioni industriali. È auspicabile, pertanto, che le future ricerche possano fornire⁣ ulteriori indicazioni utili ‍per migliorare la sinergia tra i trattamenti di‍ zincatura e verniciatura, contribuendo così ad un’evoluzione positiva​ nel⁤ settore⁢ della protezione dei metalli.

Aggiornamento del 19-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Nella sezione precedente, abbiamo discusso le principali cause della scarsa compatibilità tra zincatura e verniciatura, insieme alle soluzioni tecniche disponibili per migliorare l’aderenza della vernice su substrati zincati. Adesso, esaminiamo alcuni esempi pratici di come queste soluzioni possano essere applicate in diversi contesti industriali.

Esempio 1: Utilizzo di Primer Specifici

Caso di Studio: Un’azienda produttrice di componenti metallici per l’edilizia ha riscontrato problemi di adesione della vernice su superfici zincate. Per risolvere il problema, ha adottato l’uso di primer specifici formulati per superfici zincate. Il primer è stato applicato dopo un adeguato pre-trattamento della superficie, che includeva la pulizia chimica e la sabbiatura.

Risultati: L’adesione della vernice è risultata notevolmente migliorata, con un aumento della durata del rivestimento del 30%. La finitura estetica è stata anch’essa migliorata, con una riduzione del 25% dei difetti di verniciatura.

Esempio 2: Controllo delle Condizioni Ambientali

Caso di Studio: Un impianto di produzione di serbatoi metallici ha riscontrato difficoltà nella verniciatura di superfici zincate a causa dell’elevata umidità ambientale. Per affrontare questo problema, l’azienda ha implementato un sistema di deumidificazione nell’area di verniciatura e ha adottato una procedura di verniciatura a temperatura controllata.

Risultati: La qualità del rivestimento è migliorata significativamente, con una riduzione del 40% dei difetti di verniciatura. La durata del rivestimento è aumentata del 20%, e l’azienda ha registrato un risparmio del 15% sui costi di manutenzione.

Esempio 3: Applicazione di Rivestimenti Ibridi

Caso di Studio: Un’azienda automobilistica ha adottato rivestimenti ibridi per proteggere le parti metalliche dei veicoli dalla corrosione. I rivestimenti ibridi combinano la zincatura con materiali polimerici avanzati.

Risultati: I rivestimenti ibridi hanno mostrato una resistenza superiore alla corrosione e un miglioramento dell’aderenza della vernice. La durata del rivestimento è stata estesa del 50%, e l’aspetto estetico dei componenti metallici è stato mantenuto per un periodo più lungo.

Esempio 4: Utilizzo di Vernici a Base Acqua

Caso di Studio: Un produttore di mobili metallici ha deciso di passare all’uso di vernici a base acqua per ridurre le emissioni di composti organici volatili (VOC) e migliorare la compatibilità con le superfici zincate.

Risultati: L’adozione di vernici a base acqua ha portato a una riduzione del 60% delle emissioni di VOC e a un miglioramento della qualità del rivestimento. L’adesione della vernice è risultata più stabile, e la finitura estetica è stata migliorata.

Questi esempi pratici dimostrano come le soluzioni tecniche discusse possano essere efficacemente applicate in diversi contesti industriali per migliorare la

Le imprese edili chiedono ulteriori liberalizzazioni al Decreto Salva Casa, incluso l’eliminazione dei limiti di tempo per le tolleranze costruttive e esecutive. Durante il primo ciclo di audizioni in Commissione Ambiente della Camera, diverse associazioni del settore edile, come CNA e Confartigianato, hanno espresso il loro supporto per il superamento della doppia conformità, che faciliterebbe la regolarizzazione degli immobili con difformità parziali.

Decreto Salva Casa: richieste di liberalizzazione e tolleranze costruttive

L’Associazione Nazionale Costruttori Edili (Ance) ha sottolineato l’importanza di risolvere le piccole difformità per evitare di bloccare gli adeguamenti necessari per l’attuazione della direttiva sulla prestazione energetica. Inoltre, Ance ha chiesto chiarimenti sull’applicazione dell’accertamento di conformità agli immobili vincolati, mentre Confedilizia ha proposto la sanabilità degli interventi conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria.

Attualmente, il Decreto Salva Casa richiede che gli interventi siano conformi sia alla disciplina urbanistica al momento della domanda sia ai requisiti edilizi al momento della realizzazione dell’intervento. Ance e Confedilizia hanno richiesto l’eliminazione del limite temporale del 24 maggio 2024 per le tolleranze costruttive. Ance ha anche proposto che le asseverazioni tecniche riguardino solo le parti interessate dagli interventi, semplificando così il processo per i condomini.

Cambi di destinazione d’uso: estensioni e semplificazioni

Un altro punto centrale delle richieste di modifica riguarda i cambi di destinazione d’uso. Ance ha proposto che le semplificazioni del Decreto Salva Casa, attualmente limitate ai cambi senza opere, siano estese anche ai cambi con opere. Secondo Ance, la funzione del nuovo uso è più importante dell’intervento edilizio in sé. Ance ha inoltre richiesto che il cambio d’uso tra categorie omogenee sia sempre consentito senza condizioni e che il principio di indifferenza funzionale si applichi anche ai cambi tra categorie diverse, come da residenziale a ricettivo.

Confedilizia ha ribadito la necessità che i cambi di destinazione d’uso senza opere siano sempre consentiti, anche derogando a eventuali restrizioni comunali. Questo, secondo le associazioni, permetterebbe di adattare i quartieri alle esigenze mutevoli della società, evitando la monofunzionalità e promuovendo una maggiore flessibilità urbanistica.

Edilizia libera: ampliamento degli interventi senza titolo abilitativo

CNA e Confartigianato hanno accolto positivamente le novità sull’ampliamento delle tipologie di interventi che non richiedono alcun titolo abilitativo. Questi includono la manutenzione ordinaria, l’installazione di pompe di calore di potenza inferiore a 12 kW, la rimozione di barriere architettoniche e l’installazione di vetrate panoramiche amovibili su logge e balconi.

Impatto sul mercato immobiliare: incertezze e monitoraggio

Nonostante le semplificazioni introdotte dal Decreto Salva Casa e le ulteriori estensioni richieste, non è chiaro quale sarà l’impatto reale di queste misure sul mercato immobiliare. CNA e Confartigianato ritengono fondamentale monitorare attentamente l’attuazione delle misure per garantire il rilancio del mercato e la valorizzazione del patrimonio edilizio.

Le associazioni hanno sottolineato che, senza un riordino del sistema degli incentivi per le ristrutturazioni, le misure rischiano di non raggiungere gli obiettivi sperati. La presidente di Confprofessioni, Claudia Alessandrelli, ha evidenziato la difficoltà di stimare l’impatto del Decreto Salva Casa senza dati aggiornati e affidabili sulla percentuale di immobili con lievi o parziali difformità.

Il dato diffuso dal MIT, secondo cui il Decreto riguarderebbe circa l’80% del patrimonio immobiliare italiano, si basa su uno studio del Centro Studi del CNI del 2021, che ha analizzato un campione limitato di abitazioni in un contesto specifico. Pertanto, questi risultati potrebbero non rappresentare un quadro esaustivo della situazione reale.