Costruzione Capannoni in Acciaio Airole

Il Bonus Facciate è un’agevolazione fiscale introdotta per incentivare il recupero delle facciate degli edifici, migliorandone l’aspetto estetico e contribuendo alla riqualificazione del tessuto urbano. L’incentivo è stato esteso anche nel 2024, sebbene con alcune modifiche rispetto agli anni precedenti. In questo articolo analizzeremo in dettaglio le caratteristiche del Bonus Facciate, i requisiti necessari per accedervi, le modalità di richiesta e gli interventi che possono beneficiare della detrazione fiscale.

Cos’è il Bonus Facciate

Il Bonus Facciate è una misura introdotta dal governo italiano per promuovere il recupero e la valorizzazione delle facciate degli edifici, in modo da migliorare il decoro urbano e preservare il patrimonio edilizio esistente. Il bonus permette di ottenere una detrazione fiscale per le spese sostenute per interventi di recupero o restauro delle facciate esterne degli edifici situati in determinate zone territoriali.

Nel 2024, il Bonus Facciate copre il 50% delle spese sostenute, una riduzione rispetto alla percentuale del 90% degli anni precedenti. Questa detrazione è applicabile alle spese documentate e sostenute entro il 31 dicembre 2024, e deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo.

Requisiti per accedere al Bonus Facciate

Per poter accedere al Bonus Facciate, è necessario rispettare una serie di requisiti specifici riguardanti l’edificio e gli interventi da realizzare. I principali requisiti sono:

• Ubicazione dell’edificio: il Bonus Facciate si applica solo agli edifici situati nelle zone A o B, come definite dal decreto ministeriale n. 1444 del 1968. In generale, le zone A comprendono i centri storici e le aree di particolare interesse storico e artistico, mentre le zone B sono quelle parzialmente o completamente edificate.
• Interventi ammessi: il bonus copre gli interventi di recupero e restauro delle facciate esterne visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico. Questo include lavori come il rifacimento dell’intonaco, la tinteggiatura, il restauro dei balconi, e l’installazione di elementi decorativi. Sono esclusi gli interventi sulle facciate interne o che non siano visibili dall’esterno.
• Rispetto delle normative vigenti: tutti gli interventi devono rispettare le normative locali e le disposizioni urbanistiche. È inoltre necessario ottenere le autorizzazioni previste per lavori su edifici soggetti a vincoli paesaggistici o storici.

Spese detraibili

Le spese ammesse per la detrazione del Bonus Facciate includono:

• Interventi di pulitura e tinteggiatura: sia per le facciate complete che per singole porzioni dell’edificio, purché visibili dall’esterno.
• Restauro di balconi, ornamenti e fregi: la detrazione include anche la manutenzione e il restauro di elementi decorativi.
• Interventi sull’intonaco: se gli interventi di rifacimento dell’intonaco superano il 10% della superficie complessiva della facciata, è obbligatorio rispettare i requisiti di efficienza energetica previsti dalla normativa.

Inoltre, sono detraibili anche le spese sostenute per l’installazione di ponteggi, lo smaltimento dei materiali, e le altre attività correlate necessarie per eseguire i lavori.

Come richiedere il Bonus Facciate

Per usufruire del Bonus Facciate, il contribuente deve inserire la detrazione nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui sono state sostenute le spese. La detrazione viene ripartita in dieci rate annuali di pari importo, e può essere applicata sia dai proprietari dell’immobile che da eventuali detentori (locatari, usufruttuari, etc.) che hanno sostenuto le spese.

Oltre alla tradizionale detrazione, il Bonus Facciate prevede anche la possibilità di optare per:

• Sconto in fattura: accordandosi con l’impresa esecutrice dei lavori, è possibile ottenere uno sconto immediato sull’importo dei lavori, pari alla detrazione spettante.
• Cessione del credito: è possibile cedere il credito d’imposta a terzi, come istituti di credito o altri intermediari finanziari, permettendo così di monetizzare subito l’agevolazione.

Documentazione necessaria

Per usufruire del Bonus Facciate, è necessario conservare una serie di documenti che attestino la correttezza degli interventi e delle spese sostenute. Tra i documenti richiesti troviamo:

• Fatture e ricevute delle spese sostenute.
• Ricevute dei bonifici parlanti: i pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico bancario o postale parlante, che riporti la causale del versamento, il codice fiscale del beneficiario della detrazione e la partita IVA o il codice fiscale del destinatario del pagamento.
• Documentazione fotografica: è necessario conservare le fotografie della facciata prima e dopo i lavori, per dimostrare l’effettiva esecuzione degli interventi ammessi.
• Eventuali autorizzazioni: nel caso di interventi su edifici vincolati, è necessario conservare le autorizzazioni rilasciate dalle autorità competenti.

Vantaggi del Bonus Facciate

Il Bonus Facciate offre diversi vantaggi sia ai proprietari degli immobili che all’intera comunità. Tra i principali benefici troviamo:

• Riqualificazione estetica: migliorare l’aspetto delle facciate degli edifici contribuisce a valorizzare il contesto urbano, aumentando il decoro e il valore degli immobili.
• Agevolazione fiscale significativa: la possibilità di detrarre il 50% delle spese sostenute rende più accessibili i lavori di ristrutturazione, riducendo l’onere economico per i proprietari.
• Miglioramento dell’efficienza energetica: se gli interventi coinvolgono una parte significativa dell’intonaco, è necessario rispettare i requisiti di efficienza energetica, contribuendo così al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio.

Consigli per una ristrutturazione della facciata di successo

Per ottenere i migliori risultati dalla ristrutturazione della facciata, è fondamentale affidarsi a professionisti qualificati che conoscano le normative vigenti e possano garantire la qualità degli interventi. Un buon progettista potrà aiutarti a scegliere le soluzioni migliori per rispettare il contesto architettonico e migliorare l’aspetto estetico dell’edificio.

Inoltre, è importante verificare con il proprio comune di residenza se esistono regolamenti specifici relativi ai colori e ai materiali utilizzabili per le facciate. In molti centri storici, infatti, sono presenti vincoli paesaggistici che limitano le possibilità di intervento per preservare l’identità architettonica dell’area.

Conclusioni

Il Bonus Facciate rappresenta un’opportunità preziosa per migliorare l’aspetto estetico degli edifici e contribuire alla riqualificazione del tessuto urbano. Grazie alla detrazione del 50% delle spese sostenute, è possibile rendere più accessibili i lavori di ristrutturazione, riducendo il carico economico per i proprietari.

Per sfruttare al meglio questa agevolazione, è importante pianificare con attenzione gli interventi, affidarsi a professionisti esperti e rispettare tutte le normative vigenti. Con il giusto approccio, il Bonus Facciate può trasformarsi in un investimento vantaggioso sia per migliorare la qualità della propria abitazione che per contribuire al miglioramento estetico e funzionale della città.

Il “Premio Scuola Sostenibile” è promosso da Il Sole 24 Ore in collaborazione con Fondazione Sodalitas e Fondazione Italiana Accenture. Si rivolge a studenti, insegnanti, dirigenti scolastici e genitori che desiderano promuovere la sostenibilità all’interno delle scuole e nella società in generale.

I progetti e le idee presentati possono riguardare diversi ambiti legati alla sostenibilità, come ad esempio l’educazione ambientale, la riduzione dell’impatto ambientale delle scuole, la promozione di stili di vita sostenibili, l’inclusione sociale e la promozione della diversità.

Il premio prevede diverse categorie di partecipazione, tra cui quella dedicata alle scuole primarie, alle scuole secondarie di primo grado e alle scuole secondarie di secondo grado. I vincitori riceveranno un premio in denaro da destinare alla realizzazione del progetto presentato.

Partecipare al “Premio Scuola Sostenibile” non solo offre la possibilità di ottenere un riconoscimento per le proprie idee e iniziative, ma contribuisce anche a sensibilizzare la comunità scolastica e la società nel suo complesso sull’importanza della sostenibilità per il futuro delle giovani generazioni.

Non perdere l’opportunità di partecipare e di dare il tuo contributo per un futuro più sostenibile e responsabile. Visita il sito ufficiale del premio per maggiori dettagli e per inviare la tua candidatura entro il 6 giugno.

Secondo un rapporto pubblicato da The Construction Index, i prezzi delle offerte per l’edilizia sociale in Scozia sono in calo nonostante la domanda di alloggi sociali rimanga alta. Questa tendenza potrebbe essere attribuita a una maggiore concorrenza tra le imprese di costruzione e a una riduzione dei costi dei materiali da costruzione.

Nonostante il calo dei prezzi delle offerte, la costruzione di alloggi sociali in Scozia rimane un settore cruciale per affrontare il problema dell’emergenza abitativa nel paese. Le autorità locali e il governo scozzese stanno lavorando per trovare soluzioni sostenibili per garantire che tutti abbiano accesso a un alloggio sicuro e dignitoso.

È importante monitorare da vicino l’evoluzione dei prezzi delle offerte per l’edilizia sociale in Scozia e adottare misure per garantire che la qualità degli alloggi costruiti non venga compromessa dalla riduzione dei costi. Solo attraverso un impegno continuo e una collaborazione tra settore pubblico e privato sarà possibile affrontare efficacemente la crisi abitativa in Scozia.

La nuova Aula Magna della Luiss a Roma è stata inaugurata il 12 dicembre 2018. Il progetto è stato realizzato dallo Studio Gemma e Alvisi Kirimoto e si trova all’interno della sede principale del campus universitario LUISS Guido Carli, nel quartiere Trieste a Roma.

Questo auditorium si trova al piano -2 e si estende su una superficie di circa 700 mq, con un’altezza di 7,5 m. La capacità massima della sala è di 500 persone ed è dotata di diversi spazi accessori come foyer, corridoio d’ingresso, galleria, cabina di regia, backstage, sala per i relatori e cabina per la traduzione simultanea.

Gli interni sono stati progettati per garantire flessibilità e adattabilità a diverse tipologie di eventi. Grazie alle diverse configurazioni possibili, l’Aula Magna può ospitare conferenze, lezioni, eventi culturali, serate di gala e proiezioni cinematografiche.

Questo nuovo modello di auditorio si propone di diventare un punto di riferimento per la vita accademica e culturale della Luiss e della città di Roma, offrendo uno spazio moderno e funzionale per la realizzazione di eventi di vario genere.

La Procura di Milano sta conducendo un’indagine sugli acquisti di azioni Mps, concentrandosi sulle transazioni effettuate tramite Banca Akros per accertare la presenza di un accordo segreto. Questa inchiesta fa parte di un più ampio contesto di scandali che hanno coinvolto Monte dei Paschi di Siena, una delle più antiche banche d’Italia.

Monte dei Paschi di Siena è stata fondata nel 1472 ed è considerata la più antica banca ancora in attività. Nel corso degli anni, la banca ha affrontato diverse crisi finanziarie, tra cui un enorme scandalo nel 2013 che ha portato alla scoperta di operazioni finanziarie rischiose e irregolari.

Le indagini attuali si concentrano sull’acquisto di azioni Mps attraverso Banca Akros, una banca d’affari con sede a Milano. Si sospetta che dietro questi acquisti possa esserci un accordo segreto che potrebbe aver influenzato il mercato azionario e il valore delle azioni di Monte dei Paschi di Siena.

Questa indagine è solo l’ultimo capitolo di una lunga serie di scandali che hanno coinvolto Monte dei Paschi di Siena e che hanno scosso il sistema bancario italiano. Resta da vedere quali saranno le conseguenze di queste indagini e se porteranno a ulteriori rivelazioni sulle pratiche poco trasparenti nel mondo della finanza.