Costruzione Capannoni in Acciaio Albaredo d’Adige

Il crollo della porzione di scuola superiore in costruzione a Gulf Shores, Alabama, è avvenuto durante la notte, lasciando le autorità alla ricerca delle cause dell’incidente. La struttura collassata era un centro di allenamento in acciaio, parte di un progetto di costruzione più ampio per una nuova scuola superiore, il cui costo totale è di 137 milioni di dollari.

Il crollo ha sollevato preoccupazioni sulla sicurezza delle costruzioni e sul rispetto delle normative edilizie. Le autorità locali e gli esperti stanno indagando per determinare le cause dell’incidente e per garantire che misure preventive vengano adottate per evitare che situazioni simili si verifichino in futuro.

Al momento dell’incidente non sono stati riportati feriti, ma i danni alla struttura sono stati significativi. La comunità locale è stata colpita dall’accaduto e si sta mobilitando per sostenere la ricostruzione e per garantire che la nuova scuola superiore sia costruita in modo sicuro e conforme agli standard di qualità.

Il Decreto Salva Casa introduce importanti novità riguardanti le tolleranze costruttive ed esecutive degli immobili, con l’obiettivo di facilitare l’ottenimento dello stato legittimo degli edifici. Questo stato è cruciale per le compravendite immobiliari e per la realizzazione di nuovi interventi edilizi. Ma cosa comportano esattamente queste modifiche?

Tolleranze costruttive: nuove percentuali

Le tolleranze costruttive si riferiscono a scostamenti minori rispetto ai parametri autorizzati di un progetto edilizio, come altezza, distacchi, cubatura e superficie coperta. In passato, le tolleranze accettate erano stabilite al 2% delle dimensioni specificate nel progetto allegato al permesso di costruzione. Tuttavia, con il Decreto Salva Casa, queste percentuali vengono modulate in base alla superficie utile dell’immobile:

• 2% per proprietà immobiliari con superficie utile superiore ai 500 mq;
• 3% per proprietà immobiliari con superficie utile tra i 300 e i 500 mq;
• 4% per proprietà immobiliari con superficie utile tra i 100 e i 300 mq;
• 5% per proprietà immobiliari con superficie utile inferiore ai 100 mq.

Queste variazioni si applicano anche agli interventi con importanza paesaggistica. Nell’eventualità che gli scostamenti delle opere eseguite in correzione, riguardo ai progetti autorizzati si mantengono entro questi nuovi limiti, non sarà necessaria un™ulteriore autorizzazione paesaggistica.

Incremento delle tolleranze esecutive

Le tolleranze esecutive riguardano irregolarità emerse durante i lavori che non costituiscono violazioni edilizie o urbanistiche. Prima del decreto, queste tolleranze includevano variazioni geometriche, finiture, collocazione degli impianti e opere interne. Il Decreto Salva Casa amplia queste tolleranze per interventi realizzati entro il 24 maggio 2024, includendo:

• Dimensionamento minore dell™edificio;
• L’assenza di realizzazione di elementi architettonici non strutturali;
• Irregolarità geometriche minori e modifiche alle finiture;
• Esecuzione difforme di opere di manutenzione abituale;
• Correzioni di errori progettuali e rappresentazioni progettuali errate.

Dichiarazione e Controlli

Per ottenere lo stato legittimo, il tecnico abilitato deve attestare i limiti di variazione costruttiva ed esecutiva . Nelle zone a rischio sismico elevato, l™attestazione deve confermare il rispetto delle direttive per costruzioni in zone soggette a sismi. Questa dichiarazione, corredata da documentazione tecnica dettagliata, deve essere trasmessa allo ufficio unico per conseguimento approvazione dell™ufficio tecnico regionale.

Inoltre, il tecnico deve allegare l™autorizzazione per l™inizio dei lavori o l™attestazione della formazione del silenzio assenso. In caso di diseguaglianze minori, è richiesta una notificazione asseverata che confermi il trascorso del termine per le verifiche regionali senza richieste di documenti integrativi.

Impatto e Sanzioni

Le nuove disposizioni non possono limitare i diritti dei terzi, quindi i tecnici devono verificare questa eventualità e presentare i titoli edilizi per rimuovere eventuali limitazioni. Il decreto prevede anche sanzioni penali per le dichiarazioni mendaci.

Il Decreto Salva Casa non semplifica le procedure, ma le rende più definite e trasparenti. Sebbene le nuove regole possano sembrare un appesantimento burocratico, esse mirano a chiarire il quadro normativo e a facilitare la legittimazione degli immobili, aumentando così il numero di proprietà che possono essere regolarmente commercializzate.

Aggiornamento del 19-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Il Decreto Salva Casa introduce una serie di novità che possono sembrare complesse, ma che possono essere applicate in modo pratico e concreto. Ecco alcuni esempi:

• Esempio 1: Tolleranze Costruttive in un Piccolo Appartamento

  Supponiamo di avere un appartamento con una superficie utile di 80 mq. Secondo le nuove disposizioni, le tolleranze costruttive sono del 5%. Ciò significa che se il progetto iniziale prevedeva una lunghezza di 10 metri per 8 metri, le tolleranze ammesse sarebbero di 0,5 metri in più o in meno per lato. Questo rende più facile la regolarizzazione di piccole irregolarità senza dover ottenere un nuovo permesso di costruire.

• Esempio 2: Tolleranze Esecutive in un Edificio Storico

  Consideriamo un edificio storico sottoposto a vincolo paesaggistico, nel quale vengono eseguiti lavori di restauro. Le tolleranze esecutive ampliate permettono piccole modifiche alle finiture o la correzione di errori progettuali senza necessità di autorizzazioni aggiuntive, purché queste modifiche rientrino nelle categorie previste dal decreto. Ad esempio, la sostituzione di materiali non strutturali o piccole correzioni geometriche possono essere effettuate senza ulteriore autorizzazione paesaggistica.

• Esempio 3: Dichiarazione e Controlli per un Condominio

  In un condominio di 10 appartamenti con superficie utile totale di 1.000 mq, il tecnico abilitato deve verificare che le tolleranze costruttive ed esecutive applicate siano entro i limiti previsti (in questo caso, il 2%). Egli dovrà poi redigere una dichiarazione corredata da documentazione tecnica dettagliata e inviarla all’ufficio tecnico regionale per l’approvazione. Questo processo aiuta a garantire che il condominio possa essere regolarmente commercializzato o che possano essere eseguiti lavori di manutenzione senza problemi.

• Esempio 4: Applicazione in Zone a Rischio Sismico

  Per un edificio situato in una zona a rischio sismico elevato, oltre a rispettare le tolleranze costruttive ed esecutive, è necessario che la dichiarazione del tecnico confermi anche l’osservanza delle direttive per costruzioni in zone soggette a sismi. Questo aggiunge un livello di sicurezza ulteriore, assicurando che gli edifici non solo siano legittimi ma anche sicuri in caso di terremoti.

Questi esempi mostrano come il Decreto Salva Casa possa essere applicato in modo concreto per facilitare la regolarizzazione degli immobili e la loro commercializzazione, rendendo più semplice e trasparente il processo di ottenimento dello stato legittimo degli edifici.

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Schneider Electric premia i vincitori nazionali della terza edizione dei Sustainability Impact Awards

Schneider Electric ha reso noti i 5 vincitori nazionali della terza edizione del Sustainability Impact Awards, un’iniziativa che premia clienti, partner di canale e fornitori che si sono distinti per i risultati eccellenti ottenuti in termini di sostenibilità, attraverso progetti innovativi e azioni concrete nei rispettivi settori.

Le 5 realtà italiane vincitrici di quest’anno sono A2A, Padania Acque, SACMI e LATI per la categoria “clienti”, mentre LAV.EL. Power è stata premiata come partner. La cerimonia si è svolta oggi lunedì 14 aprile presso la Sala Convegni di Intesa Sanpaolo, nel prestigioso palazzo storico di piazza Belgioioso a Milano.

Il Presidente e Amministratore Delegato di Schneider Electric Italia, Davide Zardo, ha dichiarato: “Il nostro obiettivo è guidare le imprese italiane in un percorso virtuoso che porta a risultati concreti a livello aziendale e favorisce l’innovazione. Questo percorso si basa su progetti di elettrificazione, digitalizzazione e automazione realizzati da aziende che scelgono la gestione ottimale delle risorse e la decarbonizzazione come pilastri della loro strategia”.

“Il massimo impatto si ottiene quando questo approccio coinvolge l’intera filiera: ogni anno premiamo i nostri clienti, fornitori e partner di rete per dimostrare che perseguire la crescita attraverso scelte sostenibili è fondamentale per la competitività dell’intero ecosistema. Congratulazioni ai vincitori di quest’anno per averci ispirato e stimolato nel nostro impegno a essere partner nella transizione digitale e sostenibile del nostro paese”

Successivamente, Luca Mezzomo, Head of Macroeconomic Analysis Intesa Sanpaolo, ha discusso del contesto macroeconomico e dei trend della sostenibilità, lasciando poi la parola alle aziende vincitrici in una tavola rotonda. Sfruttando l’innovazione, la digitalizzazione e l’efficienza, queste realtà, definite da Schneider Electric come Impact Maker, dimostrano con azioni strategiche e concrete di avere un impatto significativo sia sul business che sul pianeta, trasformando le loro ambizioni di sostenibilità in risultati tangibili.

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Il mercato azionario statunitense, rappresentato dall’indice S&P 500, ha registrato un avvicinamento a nuovi massimi, trainato principalmente dagli investitori retail. Questi ultimi stanno scommettendo contro le minacce sui dazi imposti dall’ex presidente Donald Trump. Al contrario, gli investitori istituzionali si mostrano più cauti e preferiscono ridurre l’esposizione agli Stati Uniti, probabilmente a causa dell’incertezza politica e economica legata all’amministrazione Trump.

La situazione evidenzia una disparità di opinioni tra gli investitori retail e istituzionali, e resta da vedere quale visione prevarrà nel lungo termine.

È importante notare che l’andamento dell’indice S&P 500 è influenzato da una serie di fattori, tra cui i risultati delle società quotate, le politiche economiche e fiscali del governo, e le dinamiche geopolitiche. Gli investitori dovrebbero quindi monitorare attentamente queste variabili per prendere decisioni informate sulle proprie strategie di investimento.

Nyckey Heath è nata e cresciuta in una famiglia dove l’impegno e il duro lavoro erano valori fondamentali. Dopo aver completato gli studi universitari in ingegneria civile, ha iniziato a lavorare nell’industria dell’edilizia. Grazie alla sua determinazione e alla sua capacità di problem solving, è riuscita a distinguersi e a salire rapidamente di livello nella sua carriera.

La svolta per Nyckey è arrivata quando ha avuto l’opportunità di lavorare per uno dei migliori erettori di acciaio del paese. Grazie alla sua esperienza e alle sue competenze, è stata promossa a project manager in poco tempo. Il suo lavoro consiste nel coordinare e gestire progetti complessi di costruzione, assicurandosi che tutto vada secondo i piani e rispettando i tempi e i budget stabiliti.

Nyckey Heath è diventata un punto di riferimento nel settore, rispettata per la sua professionalità e la sua capacità di leadership. Grazie alla sua determinazione e alla sua passione per il lavoro, è riuscita a realizzare il sogno di suo padre, diventando una figura di successo nel mondo dell’edilizia.