Costruzione Capannoni in Acciaio Campania

Il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) del Lazio ha stabilito che nel caso di sostituzione di copertura piana con un tetto a falde comporta un aumento di volumetria, anche se l’intervento riguarda un semplice portico.

Questa decisione, sancita nella sentenza n. 10300/2024, chiarisce la natura delle modifiche edilizie che possono generare nuova volumetria, rientrando nella categoria delle sopraelevazioni.

Caso del portico: interventi e controversie

L’oggetto del caso giudiziario è un portico situato in una zona agricola sottoposta a vincoli sismici e paesaggistici. I proprietari avevano eseguito vari lavori senza il permesso necessario, tra cui la sostituzione della copertura piana con una a due falde, alta 2,2 metri alla gronda e 3,3 metri al compluvio. Inoltre, il portico era stato chiuso con murature e vetrate, trasformandolo in una cucina completa di impianti.

Il Comune, avendo ricevuto una segnalazione dalla Polizia municipale, ha considerato queste opere come un significativo aumento della volumetria interna. Di conseguenza, ha avviato un procedimento sanzionatorio, ordinando la demolizione delle opere abusive e imponendo una multa di 6.000 euro.

La difesa dei proprietari

I proprietari, contestando la decisione del Comune, hanno presentato ricorso al TAR, sostenendo che:

1. La chiusura del portico con vetrate era temporanea, volta a proteggere la struttura durante l’inverno.
2. La sostituzione della copertura, finalizzata a migliorare l’isolamento termico, non comportava un aumento della volumetria.

Il verdetto del TAR Lazio

Il TAR Lazio ha respinto il ricorso, affermando che la sostituzione della copertura piana con una a due falde costituisce un aumento di volumetria che richiede un permesso di costruire. La sentenza sottolinea come la nuova copertura in elevazione generi inevitabilmente nuova volumetria. Inoltre, la chiusura del portico con murature e vetrate, creando un locale cucina autonomamente utilizzabile, aumenta ulteriormente la volumetria preesistente.

Norme sulle chiusure dei porticati e il Decreto “Salva-Casa”

Con il Decreto Legge 69/2024, noto come “Salva-Casa”, sono state introdotte nuove disposizioni sulle vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti (VEPA). L’articolo 6 del Testo Unico dell’Edilizia, modificato in tale decreto, specifica che queste vetrate devono:

• Non configurare spazi stabilmente chiusi che comportino variazioni di volumi e superfici.
• Favorire una naturale microaerazione, garantendo la salubrità dei vani interni.
• Ridurre al minimo l’impatto visivo e non modificare le linee architettoniche preesistenti.

Nonostante queste norme, il portico protagonista della sentenza del TAR Lazio non sarebbe stato esentato dal permesso di costruire nemmeno se fossero state utilizzate vetrate VEPA, dato l’uso stabile come cucina e la nuova volumetria generata dalla copertura a falde.

Strumenti di gestione edilizia e titoli abilitativi

Per evitare controversie e sanzioni, è cruciale utilizzare strumenti adeguati per determinare il titolo edilizio necessario per ogni intervento. Esistono software specializzati che aiutano a identificare correttamente il titolo abilitativo, fornendo modelli aggiornati e guide per la compilazione. Questi strumenti migliorano l’efficienza nella gestione delle pratiche edilizie, garantendo una pianificazione dettagliata e il controllo di ogni fase del progetto.

Considerazioni finali

La sentenza del TAR Lazio chiarisce che la sostituzione di una copertura piana con una a falde costituisce un aumento di volumetria che richiede un permesso di costruire. Questo principio si applica anche a strutture semplici come i portici, ribadendo l’importanza di seguire le normative edilizie per evitare sanzioni e problemi legali.

Nel 2025, la Costa d’Avorio ha annunciato la costruzione di una nuova raffineria d’oro, un passo significativo per valorizzare la produzione interna e sostenere il settore minerario artigianale. Questa iniziativa mira a rafforzare la catena del valore dell’oro, promuovendo la formalizzazione delle attività estrattive e migliorando le condizioni socio-economiche dei minatori artigianali .

🏭 Dettagli del Progetto

La raffineria sarà gestita da enti statali, con l’obiettivo di ridurre la dipendenza da impianti esteri e garantire una maggiore trasparenza nelle transazioni aurifere .

🌍 Impatto sul Settore Minerario Artigianale

Il settore minerario artigianale in Costa d’Avorio coinvolge oltre 500.000 minatori e rappresenta una parte significativa della produzione aurifera nazionale. Tuttavia, molte di queste attività operano informalmente, con conseguenti rischi ambientali e sanitari, soprattutto a causa dell’uso del mercurio .Home+1UNEP – UN Environment Programme+1

L’implementazione della raffineria nazionale si inserisce in un contesto di riforme volte a:

• Ridurre l’uso del mercurio: attraverso progetti come planetGOLD, che promuovono tecnologie di estrazione più sicure .UNEP – UN Environment Programme
• Formalizzare le attività artigianali: offrendo formazione e supporto per l’accesso a mercati legali e tracciabili .UNEP – UN Environment Programme
• Incrementare la produzione: con l’obiettivo di raggiungere una produzione annua di 100 tonnellate di oro entro cinque anni .Reuters

📈 Prospettive Economiche

La costruzione della raffineria rappresenta un passo strategico per la Costa d’Avorio nel consolidare la propria posizione nel mercato aurifero africano. Con l’aumento della produzione e la valorizzazione interna dell’oro, si prevede un incremento delle entrate statali e un miglioramento delle condizioni di vita delle comunità coinvolte nel settore minerario.

Inoltre, la raffineria faciliterà la tracciabilità dell’oro, rendendo il paese più competitivo nei mercati internazionali e attirando investimenti esteri nel settore .

La nuova raffineria d’oro rappresenta una svolta per la Costa d’Avorio, segnando un impegno concreto verso la sostenibilità, la formalizzazione e la crescita economica inclusiva nel settore minerario.

Nel corso del primo trimestre del 2025, l’Italia ha registrato un aumento significativo dei proventi derivanti dal collocamento di circa 9 milioni di Eua (European Union Allowances), che hanno portato ad un totale di 655,6 milioni di euro. Le Eua sono le quote di emissione assegnate alle imprese nell’ambito del Sistema di Scambio delle Emissioni dell’Unione Europea, che mira a ridurre le emissioni di gas serra.Questo aumento dei proventi è stato favorito da diversi fattori, tra cui il miglioramento delle politiche ambientali e la maggiore consapevolezza sul tema del cambiamento climatico. Inoltre, l’Italia ha investito in progetti di riduzione delle emissioni e ha implementato misure per favorire la transizione verso un’economia a basse emissioni di carbonio.L’aumento dei proventi nel settore delle Eua è un segnale positivo per l’Italia, che dimostra un impegno concreto nella lotta al cambiamento climatico e nella transizione verso un’economia sostenibile. Questi risultati incoraggianti potrebbero portare a ulteriori investimenti nel settore ambientale e a una maggiore adesione alle politiche di riduzione delle emissioni a livello nazionale e internazionale.

Il settore dell’economia della costruzione per il 19 maggio 2025 presenta una serie di indicatori importanti che influenzano il mercato. Tra i principali elementi da tenere in considerazione ci sono gli indici dei costi medi delle 20 città di ENR, che forniscono informazioni sui costi medi di costruzione in queste aree. Questi dati sono cruciali per le imprese del settore che devono pianificare i propri investimenti e valutare la competitività sul mercato.

Altri fattori rilevanti sono i salari nel settore della costruzione e i prezzi dei materiali da costruzione, che possono variare in base alla domanda e all’offerta, alle condizioni economiche e alle politiche governative. Monitorare attentamente queste variabili è essenziale per gestire al meglio i progetti di costruzione e garantire la sostenibilità economica delle imprese del settore.

Per ulteriori approfondimenti e dati storici relativi all’economia della costruzione nelle 20 città di ENR, è possibile consultare il sito ENR.com/economics, dove sono disponibili informazioni dettagliate e aggiornate per supportare le decisioni strategiche delle aziende del settore.

**Introduzione**Il Meraki Hotel, progettato dall’architetto Sigurd Larsen, rappresenta un esempio distintivo di come l’architettura contemporanea possa fondersi armoniosamente con l’ambiente circostante, creando spazi che sono tanto funzionali quanto esteticamente piacevoli. situato in una posizione strategica, questo hotel si distingue per il suo design innovativo e la sua attenzione ai principi di sostenibilità. In questo articolo, esploreremo le caratteristiche principali del Meraki Hotel, analizzando l’approccio progettuale di larsen e l’impatto che questo spazio ha sulla comunità e sul turismo locale. Attraverso una panoramica delle scelte materiali, delle soluzioni architettoniche e dell’esperienza degli ospiti, scopriremo come il Meraki Hotel sia non solo una destinazione di soggiorno, ma anche un contributo significativo al panorama ricettivo moderno.

Architettura Sostenibile e Design Innovativo del Meraki Hotel

Il Meraki Hotel, progettato dallo studio Sigurd Larsen, si distingue per il suo approccio innovativo all’architettura sostenibile. L’edificio integra tecniche di bioarchitettura, mirate a ridurre al minimo l’impatto ecologico, utilizzando materiali riciclabili e soluzioni energetiche rinnovabili. Tra le caratteristiche principali si possono elencare:

• Isolamento termico efficiente: grazie a materiali naturali che mantengono una temperatura interna confortevole.
• Utilizzo di pannelli solari: per garantire un’energia pulita e ridurre i costi operativi.
• Raccolta delle acque piovane: per un uso sostenibile delle risorse idriche.

Il design del Meraki Hotel non è solo funzionale,ma anche esteticamente innovativo,combinando linee moderne con elementi naturali. La progettazione degli spazi interni e delle aree esterne è pensata per massimizzare la luce naturale e promuovere un’atmosfera rilassante. A tale proposito, alcune scelte progettuali includono:

• Grandi finestre panoramiche: che offrono viste spettacolari e illuminano gli ambienti.
• Vegetazione integrata: per migliorare la qualità dell’aria e creare un microclima favorevole.
• Materiali locali: che riflettono la cultura del territorio e riducono l’impatto ambientale.

L’Influenza di Sigurd Larsen nella Creazione di Ambienti Unici

Sigurd Larsen ha saputo reinterpretare lo spazio in modi innovativi e sorprendenti, creando ambienti che riflettono un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. L’approccio del designer danese si distingue per l’uso intelligente dei materiali e la capacità di integrarsi con il contesto circostante. Tra i punti salienti della sua progettazione troviamo:

• Materiali Naturali: Utilizzo di legno e pietra che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.
• Illuminazione Strategica: Importanza della luce per esaltare gli spazi, creando atmosfere accoglienti.
• Design Sostenibile: Scelte progettuali che rispettano l’ambiente, mantenendo un legame con la natura.

Ogni opera di Larsen racconta storie attraverso gli oggetti e gli spazi, mirando a un’esperienza più profonda per l’ospite. Nel Meraki Hotel, questa filosofia si traduce in un’accoglienza raffinata che invita alla contemplazione. La sua capacità di combinare elementi moderni con pratiche tradizionali permette di creare interni che non solo soddisfano le necessità degli utenti, ma invitano anche alla scoperta. Caratteristiche chiave includono:

Esperienze Tra Tradizione e Modernità nel Meraki Hotel

Raccomandazioni per un Soggiorno Indimenticabile al Meraki Hotel

Per un soggiorno davvero indimenticabile al Meraki Hotel, si consiglia di esplorare le meraviglie del territorio circostante. Approfittate delle escursioni guidate che portano a scoprire la bellezza dei paesaggi naturali e dei siti storici. Non dimenticate di assaporare la cucina locale nei ristoranti selezionati dalla direzione dell’hotel. Ecco alcune attività da considerare:

• Visite ai mercati artigianali locali
• Tour enogastronomici con degustazione di vini
• Lezioni di cucina per apprendere i piatti tipici
• Escursioni in bicicletta lungo i percorsi panoramici

Inoltre, per rendere il vostro soggiorno ancora più speciale, approfittate delle offerte esclusive dell’hotel. Scoprite l’area benessere e rilassatevi con una selezione di massaggi e trattamenti per corpo e viso. date un’occhiata alla seguente tabella per le opzioni disponibili:

In Conclusione

il Meraki Hotel, progettato dall’architetto Sigurd Larsen, rappresenta un perfetto connubio tra design moderno e funzionalità. La struttura, situata in una posizione strategica, non solo offre comfort e servizi di alta qualità, ma si integra anche armoniosamente con l’ambiente circostante. La filosofia di Larsen, caratterizzata da un’attenzione particolare ai materiali e alla sostenibilità, si riflette in ogni dettaglio del hotel, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un’esperienza unica e raffinata. Grazie alla sua innovativa concezione architettonica e all’impegno verso l’ospitalità responsabile, il Meraki Hotel si propone di stabilire nuovi standard nel settore dell’ospitalità. Concludendo, questa struttura non è solo un luogo dove soggiornare, ma un’autentica esperienza che celebra il design e il comfort in un contesto indimenticabile.