Le imprese edili chiedono ulteriori liberalizzazioni al Decreto Salva Casa, incluso l’eliminazione dei limiti di tempo per le tolleranze costruttive e esecutive. Durante il primo ciclo di audizioni in Commissione Ambiente della Camera, diverse associazioni del settore edile, come CNA e Confartigianato, hanno espresso il loro supporto per il superamento della doppia conformità, che faciliterebbe la regolarizzazione degli immobili con difformità parziali.

Decreto Salva Casa: richieste di liberalizzazione e tolleranze costruttive

L’Associazione Nazionale Costruttori Edili (Ance) ha sottolineato l’importanza di risolvere le piccole difformità per evitare di bloccare gli adeguamenti necessari per l’attuazione della direttiva sulla prestazione energetica. Inoltre, Ance ha chiesto chiarimenti sull’applicazione dell’accertamento di conformità agli immobili vincolati, mentre Confedilizia ha proposto la sanabilità degli interventi conformi alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente al momento della presentazione della domanda di sanatoria.

Attualmente, il Decreto Salva Casa richiede che gli interventi siano conformi sia alla disciplina urbanistica al momento della domanda sia ai requisiti edilizi al momento della realizzazione dell’intervento. Ance e Confedilizia hanno richiesto l’eliminazione del limite temporale del 24 maggio 2024 per le tolleranze costruttive. Ance ha anche proposto che le asseverazioni tecniche riguardino solo le parti interessate dagli interventi, semplificando così il processo per i condomini.

Cambi di destinazione d’uso: estensioni e semplificazioni

Un altro punto centrale delle richieste di modifica riguarda i cambi di destinazione d’uso. Ance ha proposto che le semplificazioni del Decreto Salva Casa, attualmente limitate ai cambi senza opere, siano estese anche ai cambi con opere. Secondo Ance, la funzione del nuovo uso è più importante dell’intervento edilizio in sé. Ance ha inoltre richiesto che il cambio d’uso tra categorie omogenee sia sempre consentito senza condizioni e che il principio di indifferenza funzionale si applichi anche ai cambi tra categorie diverse, come da residenziale a ricettivo.

Confedilizia ha ribadito la necessità che i cambi di destinazione d’uso senza opere siano sempre consentiti, anche derogando a eventuali restrizioni comunali. Questo, secondo le associazioni, permetterebbe di adattare i quartieri alle esigenze mutevoli della società, evitando la monofunzionalità e promuovendo una maggiore flessibilità urbanistica.

Edilizia libera: ampliamento degli interventi senza titolo abilitativo

CNA e Confartigianato hanno accolto positivamente le novità sull’ampliamento delle tipologie di interventi che non richiedono alcun titolo abilitativo. Questi includono la manutenzione ordinaria, l’installazione di pompe di calore di potenza inferiore a 12 kW, la rimozione di barriere architettoniche e l’installazione di vetrate panoramiche amovibili su logge e balconi.

Impatto sul mercato immobiliare: incertezze e monitoraggio

Nonostante le semplificazioni introdotte dal Decreto Salva Casa e le ulteriori estensioni richieste, non è chiaro quale sarà l’impatto reale di queste misure sul mercato immobiliare. CNA e Confartigianato ritengono fondamentale monitorare attentamente l’attuazione delle misure per garantire il rilancio del mercato e la valorizzazione del patrimonio edilizio.

Le associazioni hanno sottolineato che, senza un riordino del sistema degli incentivi per le ristrutturazioni, le misure rischiano di non raggiungere gli obiettivi sperati. La presidente di Confprofessioni, Claudia Alessandrelli, ha evidenziato la difficoltà di stimare l’impatto del Decreto Salva Casa senza dati aggiornati e affidabili sulla percentuale di immobili con lievi o parziali difformità.

Il dato diffuso dal MIT, secondo cui il Decreto riguarderebbe circa l’80% del patrimonio immobiliare italiano, si basa su uno studio del Centro Studi del CNI del 2021, che ha analizzato un campione limitato di abitazioni in un contesto specifico. Pertanto, questi risultati potrebbero non rappresentare un quadro esaustivo della situazione reale.

Prompt per Progettare un Esperimento Climatico su Malta in Ambienti Umidi e Freddi

Introduzione

Il seguente prompt è stato progettato per aiutare tecnici, artigiani e ingegneri a utilizzare l’intelligenza artificiale per progettare esperimenti climatici su Malta in ambienti umidi e freddi. Questo strumento è particolarmente utile per coloro che lavorano nei settori della carpenteria metallica, edilizia e simili.

Prompt Operativo

Crea un piano di progettazione per un esperimento climatico su Malta in ambienti umidi e freddi, considerando le seguenti variabili:

• Tipo di struttura: [tipo di struttura]
• Materiale: [materiale]
• Dimensioni: [dimensioni]
• Ubicazione: [ubicazione]
• Condizioni climatiche: [condizioni climatiche]
• Obiettivo dell’esperimento: [obiettivo dell’esperimento]

Il risultato dell’esperimento dovrebbe includere:

• Una relazione tecnica dettagliata
• Un preventivo dei costi
• Una scheda prodotto con le specifiche tecniche
• Un disegno concettuale della struttura

Esegui l’esperimento e fornisci i risultati in un formato di facile lettura.

Esempio di Utilizzo

Spiegazione del Contesto

Questo prompt è utile per tecnici, artigiani e ingegneri che lavorano nei settori della carpenteria metallica, edilizia e simili, e che desiderano utilizzare l’intelligenza artificiale per progettare esperimenti climatici su Malta in ambienti umidi e freddi. Il risultato dell’esperimento può essere utilizzato per valutare la resistenza delle strutture in diverse condizioni climatiche.

Varianti del Prompt

• Prompt per progettare un esperimento climatico su Malta in ambienti caldi e secchi
• Prompt per progettare un esperimento climatico su Malta in ambienti umidi e caldi
• Prompt per progettare un esperimento climatico su Malta in ambienti freddi e secchi

Attenzioni e Consigli

È importante fornire dati precisi e dettagliati per ottenere risultati accurati. Inoltre, è consigliabile verificare i risultati dell’esperimento con esperti del settore per garantire la loro validità.

Il relè Omron G9EK è progettato per garantire un’alta affidabilità e durata nel tempo, grazie alla sua costruzione robusta e alla tecnologia avanzata utilizzata nella sua realizzazione. Questo lo rende particolarmente adatto per applicazioni critiche dove è fondamentale avere uno switching DC affidabile e preciso.

La bassa resistenza ai contatti del relè contribuisce a ridurre al minimo la dissipazione di potenza e a garantire un funzionamento efficiente, mentre la resistenza dielettrica elevata assicura una maggiore sicurezza e protezione contro eventuali scariche elettriche.

Inoltre, il relè Omron G9EK è progettato per essere compatto e occupare poco spazio, il che lo rende ideale per applicazioni in cui lo spazio è limitato e la densità di potenza è un requisito fondamentale.

Con una capacità di 500 VDC e 120 A, il relè è in grado di gestire carichi di potenza elevati in modo efficiente e affidabile, garantendo prestazioni di switching bidirezionale senza la necessità di riempimento di gas, il che semplifica ulteriormente il suo utilizzo e manutenzione.

In conclusione, il relè Omron G9EK rappresenta una soluzione all’avanguardia per le applicazioni che richiedono uno switching DC di alta qualità, offrendo prestazioni elevate, affidabilità e durata nel tempo.

I cedimenti delle fondazioni rappresentano un problema comune in edilizia e possono avere gravi conseguenze sulla stabilità e sicurezza degli edifici.

Si verificano quando le fondamenta di un edificio non sono in grado di sopportare i carichi a cui sono sottoposte, portando a un affondamento o a uno spostamento irregolare della struttura. Le cause possono essere molteplici, tra cui la natura del terreno, errori di progettazione, variazioni del livello delle falde acquifere, attività sismica o lavori di scavo in prossimità delle fondazioni esistenti.

I cedimenti possono manifestarsi sotto forma di crepe nei muri, pavimenti irregolari, porte e finestre che non si chiudono correttamente, e possono, in casi estremi, portare al collasso parziale o totale dell’edificio.

Tipologie di Cedimenti delle Fondazioni

I cedimenti possono essere suddivisi principalmente in due categorie: cedimenti uniformi e cedimenti differenziali.

• Cedimenti Uniformi: Si verificano quando l’intera struttura si abbassa in modo uniforme. Questo tipo di cedimento, pur essendo grave, è meno pericoloso poiché la struttura rimane generalmente stabile.
• Cedimenti Differenziali: Sono i più pericolosi e comuni. Avvengono quando solo una parte della struttura si abbassa, provocando inclinazioni e distorsioni. Questi cedimenti possono compromettere seriamente l’integrità dell’edificio.

Metodi di Consolidamento delle Fondazioni

Il consolidamento delle fondazioni è un intervento essenziale per prevenire o correggere i cedimenti, migliorando la capacità portante del terreno o rinforzando le fondazioni stesse. Esistono diverse tecniche di consolidamento, che variano a seconda della natura del problema e delle caratteristiche del terreno e della struttura. Ecco una panoramica delle principali tecniche utilizzate:

Applicazioni Pratiche e Innovazioni

L’uso di tecniche di consolidamento si è diffuso in Italia soprattutto in contesti storici e in aree a rischio sismico. Ad esempio, in città come Roma e Firenze, molte strutture antiche hanno subito interventi di consolidamento per preservarne l’integrità. In questi casi, le tecniche meno invasive, come le iniezioni di resine o i micropali, sono preferite per mantenere intatto l’aspetto originario delle strutture.

Un’altra innovazione importante nel campo del consolidamento è l’utilizzo del monitoraggio geotecnico. Questo sistema permette di controllare in tempo reale i movimenti del terreno e delle strutture, consentendo interventi tempestivi in caso di problemi. In particolare, il monitoraggio è utilizzato in progetti di grande portata, come la costruzione di metropolitane o grattacieli, dove la stabilità del terreno è cruciale.

Conclusione

Il consolidamento delle fondazioni è un campo in continua evoluzione, con tecniche sempre più sofisticate che permettono di affrontare efficacemente i problemi di cedimento.

La scelta della tecnica di consolidamento più adatta dipende da vari fattori, tra cui la tipologia del terreno, le caratteristiche della struttura e il contesto ambientale. Intervenire tempestivamente è fondamentale per garantire la sicurezza degli edifici e prevenire danni irreversibili.

Fonti:

Geosec

Systab

Geopop

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Aggiornamento del 19-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Nella pratica quotidiana, gli ingegneri e gli architetti devono affrontare varie sfide legate ai cedimenti delle fondazioni. Ecco alcuni esempi molto pratici e concreti di come le tecniche di consolidamento possono essere applicate in situazioni reali:

1. Consolidamento di Fondazioni in Terreni Instabili

• Caso Studio: In un’area residenziale costruita su terreno argilloso, sono stati riscontrati cedimenti differenziali in diverse unità abitative. La soluzione adottata è stata l’installazione di micropali in acciaio per rinforzare le fondazioni esistenti e trasferire i carichi a strati di terreno più stabili.

2. Rinforzo di Fondazioni di Edifici Storici

• Caso Studio: In un centro storico, un edificio del XVIII secolo ha mostrato segni di cedimento a causa dell’erosione del terreno sottostante. Per preservare l’integrità architettonica dell’edificio, è stata utilizzata la tecnica delle iniezioni di resine espandenti per stabilizzare il terreno senza alterare l’aspetto esterno dell’edificio.

3. Consolidamento di Terreni Granulari

• Caso Studio: Durante la costruzione di un nuovo complesso residenziale su un terreno granulare, sono state riscontrate problematiche di stabilità. La soluzione implementata è stata l’applicazione della tecnica di jet grouting per migliorare la capacità portante del terreno e prevenire futuri cedimenti.

4. Monitoraggio Geotecnico in Grandi Progetti

• Caso Studio: In un progetto di costruzione di una metropolitana urbana, è stato fondamentale implementare un sistema di monitoraggio geotecnico per controllare i movimenti del terreno e delle strutture adiacenti. Questo ha permesso interventi correttivi tempestivi, garantendo la sicurezza dei lavoratori e della comunità circostante.

5. Sottofondazione in Edifici Esistenti

• Caso Studio: Un edificio commerciale costruito negli anni ’80 ha mostrato segni di cedimento a causa di errori di progettazione iniziale. La tecnica di sottofondazione è stata utilizzata per costruire nuove fondazioni sotto quelle esistenti, migliorando significativamente la stabilità dell’edificio senza necessità di demolizione o evacuazione prolungata.

Questi esempi illustrano come le tecniche di consolidamento delle fondazioni possano essere applicate in modo efficace e concreto per risolvere problemi di cedimento in diverse situazioni. La scelta della tecnica più adatta dipende dalle specifiche condizioni del terreno, dalle caratteristiche della struttura e dagli obiettivi del progetto.

Aggiornamento del 21-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Nella pratica quotidiana, gli ingegneri e gli architetti devono affrontare varie sfide legate ai cedimenti delle fondazioni. Ecco alcuni esempi molto pratici e concreti di come le tecniche di consolidamento possono essere applicate in situazioni reali:

1. Consolidamento di Fondazioni in Terreni Instabili

Caso Studio: In un’area residenziale costruita su terreno argilloso, sono stati riscontrati cedimenti differenziali in diverse unità abitative. La soluzione adottata è stata l’installazione di micropali in acciaio per rinforzare le fondazioni esistenti e trasferire i carichi a strati di terreno più stabili.

2. Rinforzo di Fondazioni di Edifici Storici

Caso Studio: In un centro storico, un edificio del XVIII secolo ha mostrato segni di cedimento a causa dell’erosione del terreno sottostante. Per preservare l’integrità architettonica dell’edificio, è stata utilizzata la tecnica delle iniezioni di resine espandenti per stabilizzare il terreno senza alterare l’aspetto esterno dell’edificio.

3. Consolidamento di Terreni Granulari

Caso Studio: Durante la costruzione di un nuovo complesso residenziale su un terreno granulare, sono state riscontrate problematiche di stabilità. La soluzione implementata è stata l’applicazione della tecnica di jet grouting per migliorare la capacità portante del terreno e prevenire futuri cedimenti.

4. Monitoraggio Geotecnico in Grandi Progetti

Caso Studio: In un progetto di costruzione di una metropolitana urbana, è stato fondamentale implementare un sistema di monitoraggio geotecnico per controllare i movimenti del terreno e delle strutture adiacenti. Questo ha permesso interventi correttivi tempestivi, garantendo la sicurezza dei lavoratori e della comunità circostante.

5. Sottofondazione in Edifici Esistenti

Caso Studio: Un edificio commerciale costruito negli anni ’80 ha mostrato segni di cedimento a causa di errori di progettazione iniziale. La tecnica di sottofondazione è stata utilizzata per costruire nuove fondazioni sotto quelle esistenti, migliorando significativamente la stabilità dell’edificio senza necessità di demolizione o evacuazione prolungata.

6. Utilizzo di Pali di Fondazione in Zone Sismiche

Caso Studio: In una regione ad alta attività sismica, un nuovo progetto di costruzione di un ospedale ha richiesto l’utilizzo di pali di fondazione profondi per garantire la stabilità dell’edificio durante eventi sismici. La progettazione e l’installazione di questi pali hanno richiesto un’attenta valutazione del terreno e delle condizioni di carico.

7. Consolidamento con Iniezioni di Resine in Terreni Sabbiosi

Caso Studio: Un edificio residenziale costruito su terreno sabbioso ha mostrato segni di instabilità a causa della natura del terreno. Le iniezioni di resine espandenti sono state utilizzate per consolidare il terreno e migliorare la capacità portante, prevenendo ulteriori cedimenti.

Questi esempi illustrano come le tecniche di consolidamento delle fondazioni possano essere applicate in modo efficace e concreto per risolvere problemi di cedimento in diverse situazioni. La scelta della tecnica più adatta dipende dalle

Prompt per AI di riferimento

Per sfruttare al meglio le potenzialità dell’intelligenza artificiale (AI) nel campo del consolidamento delle fondazioni e della gestione dei cedimenti, è fondamentale utilizzare prompt specifici e mirati. Ecco alcuni esempi di prompt utilissimi per l’AI, focalizzati sull’utilità pratica:

Prompt per l’analisi dei cedimenti

• Analisi dei cedimenti: “Quali sono le cause più comuni dei cedimenti delle fondazioni in edifici costruiti su terreno argilloso?”
• Previsione dei cedimenti: “Come posso prevedere i cedimenti futuri in un edificio esistente utilizzando dati storici e monitoraggio geotecnico?”

Prompt per la scelta delle tecniche di consolidamento

• Scelta della tecnica: “Quale tecnica di consolidamento delle fondazioni è più adatta per un edificio storico che mostra segni di cedimento su terreno sabbioso?”
• Consolidamento in zone sismiche: “Come posso utilizzare pali di fondazione profondi per migliorare la stabilità di un edificio in una zona ad alta attività sismica?”

Prompt per l’applicazione pratica

• Caso studio: “Descrivi un caso studio di consolidamento delle fondazioni utilizzando iniezioni di resine espandenti in un terreno granulare.”
• Monitoraggio geotecnico: “Come posso implementare un sistema di monitoraggio geotecnico per controllare i movimenti del terreno e delle strutture adiacenti durante la costruzione di una metropolitana urbana?”

Prompt per la sicurezza e la prevenzione

• Sicurezza: “Quali sono le principali misure di sicurezza da adottare durante l’esecuzione di lavori di consolidamento delle fondazioni in un edificio esistente?”
• Prevenzione: “Come posso prevenire i cedimenti delle fondazioni in un nuovo progetto di costruzione su terreno instabile?”

Utilizzare questi prompt può aiutare a ottenere informazioni precise e utili per affrontare problemi di cedimento delle fondazioni e scegliere le tecniche di consolidamento più adatte.

La collezione LINK di Ramón Esteve per Vibia è composta da lampade a sospensione e da parete, realizzate in alluminio e disponibili in diverse finiture. Le forme coniche e la struttura aperta delle lampade permettono alla luce di diffondersi in modo uniforme e delicato, creando un’atmosfera accogliente e suggestiva.

Le lampade LINK sono progettate per adattarsi a diversi ambienti, sia residenziali che commerciali, grazie alla loro versatilità e alla possibilità di essere combinate in diverse configurazioni. La collezione offre la possibilità di creare composizioni personalizzate, giocando con l’altezza e la disposizione delle lampade per creare effetti luminosi unici e originali.

La collaborazione tra Ramón Esteve e Vibia ha portato alla creazione di una collezione di lampade che unisce design contemporaneo, tecnologia avanzata e funzionalità. Le lampade LINK non sono solo elementi luminosi, ma veri e propri oggetti d’arte che arricchiscono e valorizzano gli spazi in cui sono collocate.

La collezione LINK di Ramón Esteve per Vibia è stata presentata in anteprima durante eventi e fiere del settore dell’illuminazione e dell’arredamento, riscuotendo un grande successo tra critica e pubblico.

Con la sua nuova collezione LINK, Ramón Esteve conferma la sua reputazione di designer di fama internazionale, capace di creare prodotti innovativi e di alta qualità che si distinguono per il loro stile unico e raffinato.