Costruzione Capannoni in Acciaio Villa Collemandina

Dal 9 al 16 settembre 2024, il settore delle costruzioni in Italia ha vissuto un periodo di grande attenzione mediatica, con numerose notizie che mettono in luce sia le opportunità che le sfide del comparto.

La costruzione edilizia sta attraversando una fase complessa, caratterizzata da una forte polarizzazione tra le opere pubbliche, in crescita, e il rallentamento della nuova edilizia abitativa e delle ristrutturazioni, che invece mostrano segni di difficoltà.

Rassegna notizie sulle costruzioni edili

Prospettive del mercato edilizio nel 2024

Secondo l’Osservatorio dell’Ance (Associazione Nazionale Costruttori Edili), il 2024 vedrà una contrazione generale del 7,4% nel settore delle costruzioni, soprattutto a causa della fine degli incentivi fiscali legati alla cessione del credito e allo sconto in fattura per le ristrutturazioni. La riduzione delle manutenzioni straordinarie, che avevano rappresentato il 40% del mercato negli ultimi anni, porta a un ridimensionamento significativo delle attività residenziali.

Dall’altro lato, gli investimenti pubblici continueranno a crescere grazie al PNRR, con un incremento stimato del 20% per le opere infrastrutturali, fondamentali per l’ammodernamento del Paese. Tuttavia, questo sviluppo rischia di essere ostacolato dai ritardi nei tempi di realizzazione e dalle complessità amministrative legate alla gestione dei fondi europei.

Innovazione e digitalizzazione: il ruolo del BIM

Un altro tema di grande rilevanza per il settore edile è l’adozione sempre più diffusa delle tecnologie digitali, in particolare il Building Information Modeling (BIM). Questa metodologia consente una gestione più efficiente dei progetti edilizi, migliorando la qualità e riducendo i tempi di esecuzione. L’integrazione del BIM nelle fasi progettuali e costruttive è vista come una delle soluzioni chiave per affrontare le sfide attuali, come la complessità delle opere pubbliche e la necessità di una maggiore sostenibilità.

L’impatto del PNRR e delle politiche economiche

Gli investimenti del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) continuano a rappresentare un fattore centrale per la crescita delle opere pubbliche, ma l’attuazione di tali progetti dipenderà dalla capacità di superare gli ostacoli burocratici e di rispettare le scadenze imposte dal piano stesso.

Le nuove infrastrutture finanziate dal PNRR spaziano dalla rete ferroviaria alle opere stradali, passando per l’ammodernamento delle reti idriche e delle strutture scolastiche. Tuttavia, l’aumento dei costi di costruzione, dovuto all’inflazione e all’incremento dei prezzi delle materie prime, potrebbe frenare questa crescita, rendendo meno attraenti alcuni progetti.

Analisi del settore residenziale

In ambito residenziale, la nuova edilizia abitativa è prevista in calo del 4,7% nel 2024, mentre il comparto del non residenziale privato registrerà una leggera flessione dell’1%. La riduzione della domanda è legata in parte alle difficoltà economiche e alla riduzione degli incentivi fiscali, che negli anni passati avevano dato un forte impulso alle ristrutturazioni edilizie. Anche la politica monetaria della Banca Centrale Europea, che potrebbe mantenere alti i tassi di interesse per tutto il 2024, influenzerà negativamente gli investimenti privati.

Tabella delle principali notizie sulle costruzioni edili (9-16 settembre 2024)

In sintesi, il settore delle costruzioni in Italia si trova di fronte a un anno ricco di sfide ma anche di opportunità. La spinta del PNRR e l’adozione di tecnologie innovative come il BIM rappresentano i principali motori di crescita, mentre l’aumento dei costi delle materie prime e le politiche monetarie restrittive costituiscono le principali sfide da affrontare.

Fonti

• Ingenio
• Guidaedilizia
• Biblus
• CONCRETE NEWS
• Idealista

Il rapporto di Glenigan evidenzia un aumento delle previsioni di spesa per progetti di costruzione nel Regno Unito, con una crescita prevista del 10% nel 2021 rispetto all’anno precedente. Questo aumento è trainato principalmente da progetti nel settore residenziale e infrastrutturale.

Secondo il rapporto, le regioni del nord del Regno Unito stanno mostrando una maggiore attività di costruzione rispetto al sud, con progetti di sviluppo residenziale e infrastrutturale che stanno contribuendo alla ripresa del settore.

Glenigan prevede che il settore edilizio continuerà a crescere nei prossimi anni, supportato da investimenti pubblici e privati ​​in progetti di costruzione. Tuttavia, il rapporto sottolinea anche la necessità di affrontare sfide come la scarsità di manodopera qualificata e l’aumento dei costi dei materiali da costruzione.

Per ulteriori dettagli, si può consultare direttamente il rapporto completo sul sito di Glenigan.

Con abitazioni senior intergenerazionali (senior housing), a Roma prende vita un ambizioso progetto pilota volto a creare abitazioni intergenerazionali per anziani autosufficienti. Questo innovativo progetto, denominato “Spazio Blu”, è stato presentato recentemente da INPS, Gruppo CDP, Policlinico Gemelli e Investire SGR (Gruppo Banca Finnat).

Ristrutturazione e innovazione per over 65

Il progetto prevede la ristrutturazione di nove edifici all’interno di un complesso immobiliare residenziale, che accoglieranno circa 300 appartamenti destinati ad anziani autosufficienti. L’obiettivo è adattare queste abitazioni alle esigenze specifiche degli over 65, contrastando l’isolamento sociale e migliorando la qualità della vita.

La ristrutturazione degli edifici includerà layout personalizzati, interventi di efficientamento energetico e l’uso di tecnologie domotiche per migliorare l’accessibilità. Inoltre, saranno istituiti spazi specifici per favorire la socializzazione, la promozione della salute e la diffusione della cultura, come ad esempio aree lounge, biblioteche, infermerie e sale cinematografiche. Questi interventi non solo miglioreranno il comfort abitativo, ma favoriranno anche l’invecchiamento attivo.

Patto intergenerazionale: giovani e anziani insieme

Una delle peculiarità di “Spazio Blu” è l’idea di mantenere l’attuale mix di residenti, promuovendo un patto intergenerazionale tra giovani e anziani. Questo approccio mira a sfruttare al massimo le potenzialità di una comunità diversificata, offrendo benefici sia agli anziani che ai giovani residenti.

Collaborazione tra enti per un progetto sostenibile

La realizzazione del progetto “Spazio Blu” vede la collaborazione di diversi enti:

• INPS: Contribuirà con immobili del proprio patrimonio, che saranno riqualificati per il senior housing.
  
• CDP Real Asset SGR: Investirà risorse finanziarie per coprire i costi di riqualificazione e adeguamento degli immobili attraverso il fondo di fondi FNAS.
  
• Policlinico Gemelli e Gemelli a Casa: Forniranno servizi di sanità preventiva, telemedicina, telemonitoraggio e teleassistenza.
  
• Investire SGR: Gestirà il fondo, integrando le componenti immobiliari e sociosanitarie del progetto per offrire servizi a valore aggiunto agli abitanti.

Investimento per il futuro

Il valore complessivo del progetto è stimato intorno ai 130 milioni di euro, con 100 milioni destinati al valore degli immobili e 30 milioni per la riqualificazione del complesso. “Spazio Blu” rappresenta un modello di intervento scalabile e replicabile in vari contesti urbani, che può essere impiegato su scala nazionale con l’integrazione di operatori locali.

Un nuovo paradigma per le abitazioni degli anziani

“Spazio Blu” si prefigge di rispondere alle tendenze demografiche che vedono una crescente popolazione anziana autosufficiente, spesso residente in abitazioni non adeguate. Il progetto non solo mira a migliorare le condizioni abitative, ma anche a ridurre l’isolamento sociale e a promuovere un invecchiamento attivo grazie a servizi dedicati.

Questo progetto rappresenta una risposta innovativa e sostenibile alle esigenze degli anziani, offrendo una soluzione abitativa che integra servizi sociali e sanitari con il supporto delle tecnologie più avanzate. “Spazio Blu” potrebbe diventare un modello di riferimento per future iniziative simili in tutta Italia, contribuendo significativamente al miglioramento della qualità della vita degli over 65.

La condivisione del valore strategico e l’adeguamento dell’organizzazione sono elementi fondamentali per l’integrazione dell’intelligenza artificiale (AI) all’interno di un’azienda. Le strategie delineate dagli Stati generali della sostenibilità digitale sottolineano l’importanza di valutare attentamente l’impatto e il valore strategico della tecnologia AI.

Per implementare con successo l’AI in un’azienda, è essenziale che vi sia una chiara condivisione del valore strategico che essa può apportare. Questo significa identificare i settori in cui l’AI può portare benefici tangibili, come l’ottimizzazione dei processi, il miglioramento della customer experience o la creazione di nuovi prodotti e servizi.

Parallelamente, è necessario adeguare l’organizzazione aziendale per supportare l’implementazione dell’AI. Questo può implicare la formazione del personale per acquisire competenze digitali necessarie, la ridefinizione dei processi interni per integrare l’AI in modo efficace o la creazione di nuove figure professionali specializzate nell’utilizzo di questa tecnologia.

Tuttavia, l’integrazione dell’AI in azienda può presentare anche dei vincoli, come ad esempio la necessità di garantire la sicurezza dei dati, rispettare la normativa sulla privacy o gestire in modo etico l’utilizzo dei dati personali. È quindi importante che le aziende considerino questi vincoli e adottino le misure necessarie per affrontarli in modo responsabile.

In conclusione, la condivisione del valore strategico e l’adeguamento dell’organizzazione sono priorità chiave per l’implementazione di successo dell’AI in azienda. Considerare attentamente le strategie e i vincoli associati all’utilizzo di questa tecnologia può aiutare le aziende a massimizzare i benefici e minimizzare i rischi legati all’adozione dell’AI.

Turner Construction, a leading construction company in the United States, recently announced the launch of Turner Ventures, an in-house venture capital arm dedicated to investing in startups in the construction technology sector. The goal of Turner Ventures is to identify and support innovative companies that are developing technologies to improve efficiency, safety, and sustainability in the construction industry.

By launching Turner Ventures, Turner Construction aims to stay at the forefront of technological advancements in the construction sector and leverage the expertise and resources of its team to help startups scale and succeed. The venture capital arm will provide funding, mentorship, and access to Turner Construction’s network of industry partners to help startups accelerate their growth.

Turner Construction has a long history of innovation and has been involved in some of the most iconic construction projects in the country. With the launch of Turner Ventures, the company is further solidifying its commitment to driving innovation and shaping the future of the construction industry.