Costruzione Capannoni in Acciaio Villanova Solaro

Nvidia è una delle principali aziende produttrici di chip grafici e processori per computer al mondo. Il divieto sui chip in Cina è stato imposto come parte delle tensioni commerciali tra i due paesi, con l’amministrazione statunitense che ha posto restrizioni sulle vendite di tecnologia a determinate aziende cinesi.

L’amministratore delegato di Nvidia, Jensen Huang, ha dichiarato che l’azienda ha perso circa 15 miliardi di dollari a causa di questo divieto. Questo ha avuto un impatto significativo sulle entrate e sulle prospettive future dell’azienda, che si basa in parte sul mercato cinese per le sue vendite.

L’azienda sta cercando di diversificare le proprie attività e di ridurre la dipendenza dal mercato cinese, ma le sfide rimangono significative. La situazione evidenzia l’importanza delle relazioni commerciali internazionali per le aziende tecnologiche e l’incertezza che può derivare da conflitti geopolitici.

Il Tar Campania, con la sentenza n. 1438/2024, ha chiarito la distinzione tra una tettoia aperta su tre lati, addossata al fabbricato principale, e una tettoia isolata, aperta su quattro lati.

Questa differenza è cruciale per determinare il titolo edilizio necessario per la realizzazione di tali strutture. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è generalmente sufficiente per le tettoie aperte su tutti i lati, soprattutto se queste non incidono sulla volumetria e facciata dell’edificio principale.

Tettoia Aperta su Quattro Lati, Differenze Tra SCIA e Permesso di Costruire

Le tettoie aperte su quattro lati richiedono differenti procedure edilizie: SCIA per interventi minori e Permesso di Costruire per strutture maggiori.

SCIA per Tettoie Isolate

Una società proprietaria di un opificio industriale si trovava a dover demolire delle tettoie realizzate senza titolo edilizio, in seguito a un’ordinanza comunale. Le strutture, aperte su tutti i lati e isolate dall’edificio principale, erano realizzate in ferro con copertura in onduline e utilizzate a scopi produttivi.

La società ha presentato una SCIA in sanatoria per queste opere, contestando l’ordinanza di demolizione del Comune. Secondo il Tar, la presentazione della SCIA in sanatoria dovrebbe “sterilizzare” il potere sanzionatorio dell’amministrazione fino alla conclusione del procedimento.

Argomentazioni della Società

La società ha argomentato che le tettoie rientravano tra gli interventi di di interventi di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione edilizia. come previsto dall’art. 37 del D.P.R. 380/2001.

Non creavano volumetria aggiuntiva, avevano carattere pertinenziale rispetto all’attività produttiva dell’opificio e non superavano il 20% della volumetria dell’immobile principale. Di conseguenza, secondo la società, non erano soggette a permesso di costruire ma potevano essere legittimate con una SCIA.

Decisione del Tar Campania

Il Tar ha stabilito che, in attesa della conclusione della pratica di sanatoria, l’amministrazione non può esercitare il potere sanzionatorio. Le tettoie, aperte su tutti i lati, valutate come pertinenti dal punto di vista urbanistico per vari motivi.

1. Struttura Aperta: Essendo aperte su tutti i lati, non creano un incremento volumetrico significativo e non alterano i prospetti dell’edificio.
2. Funzione Strumentale: Sono funzionali all’attività produttiva dell’opificio, quindi rientrano nelle pertinenze dell’immobile principale.
3. Dimensioni Limitate: Non superando il 20% della volumetria dell’immobile principale, rientrano negli interventi di manutenzione straordinaria o ristrutturazione edilizia.

Regolamenti e Interpretazioni Giuridiche

Secondo il Tar, le opere rientrano negli interventi previsti dall’art. 37 del D.P.R. 380/2001 e possono essere assentite con SCIA ai sensi dell’art. 22, comma 1, lettera c) del D.P.R. 380/01.

Questa interpretazione è supportata da una consolidata giurisprudenza, che considera la realizzazione di una tettoia aperta su tutti i lati come un intervento di ristrutturazione edilizia, non creando volumetria né incidendo sui prospetti. Pertanto, l’applicazione di sanzioni demolitorie è ritenuta illegittima per questi interventi, riservando tali sanzioni agli interventi di maggiore impatto urbanistico realizzati senza autorizzazione o in difformità totale.

Conclusioni finali

La sentenza del Tar Campania evidenzia l’importanza di una corretta individuazione del titolo edilizio per evitare sanzioni e interventi repressivi. Le tettoie aperte su tutti i lati, se di dimensioni limitate e pertinenziali rispetto all’attività principale, possono essere realizzate con una SCIA, senza necessità di permesso di costruire.

Questo approccio riduce i rischi di contenziosi e interventi sanzionatori, favorendo una gestione più efficiente e conforme degli interventi edilizi.

Fonti

• Edilportale
• Edilbuild
• Appaltitalia

Il produttore di isolanti Rockwool ha recentemente inaugurato una nuova fabbrica vicino a Birmingham, nel Regno Unito. Questa nuova struttura rappresenta un importante investimento per l’azienda e contribuirà a rafforzare la sua presenza sul mercato britannico e internazionale.

La nuova fabbrica è stata progettata con tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di produzione e sostenibilità ambientale. Rockwool è nota per la sua attenzione all’ambiente e per la produzione di materiali isolanti che rispettano rigorosi standard di qualità e sicurezza.

Con l’apertura di questa nuova fabbrica, Rockwool si pone l’obiettivo di soddisfare la crescente domanda di materiali isolanti nel settore edilizio e industriale, offrendo soluzioni innovative e sostenibili per la costruzione di edifici ad alta efficienza energetica.

Per ulteriori dettagli sull’inaugurazione della nuova fabbrica di Rockwool, si può consultare l’articolo completo pubblicato su The Construction Index.

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