Costruzione Capannoni in Acciaio Ville d’Anaunia

Essilux è una società leader nel settore dell’ottica e delle lenti oftalmiche, con una presenza globale e una lunga storia di innovazione nel campo della correzione visiva. L’acquisizione di Optegra da parte di Essilux rappresenta un importante passo nella strategia di espansione dell’azienda nel settore oftalmico europeo.

MidEuropa Partners, una società di private equity con sede a Londra e Varsavia, era il precedente proprietario di Optegra. L’acquisizione da parte di Essilux è stata annunciata come un’operazione strategica per entrambe le parti, consentendo a Essilux di consolidare la propria presenza nei mercati europei e a MidEuropa di realizzare un profitto dalla vendita della società oftalmica.

Optegra offre una vasta gamma di servizi oftalmici, tra cui chirurgia refrattiva, chirurgia della cataratta, trattamenti per la degenerazione maculare e altre patologie oculari. Con l’acquisizione da parte di Essilux, è probabile che Optegra possa beneficiare di risorse aggiuntive e sinergie con altre aziende del gruppo, migliorando ulteriormente la qualità dei servizi offerti ai pazienti.

Questa acquisizione conferma il trend di consolidamento nel settore oftalmico europeo e la crescente importanza delle partnership strategiche per le aziende del settore. Essilux e Optegra si preparano a un futuro di crescita e innovazione nel campo della correzione visiva, offrendo soluzioni sempre più avanzate e personalizzate per i pazienti che necessitano di cure oftalmiche.

Il Kennedy Community Centre è il nuovo centro sportivo e amministrativo dell’Hawthorn Football Club, attualmente in fase avanzata di costruzione a Dingley Village, nella periferia sud-est di Melbourne. Con un investimento complessivo di 113 milioni di dollari australiani, questo progetto rappresenta uno dei più ambiziosi sviluppi infrastrutturali nel panorama sportivo australiano, combinando strutture d’élite per il football australiano con spazi dedicati alla comunità locale.

🏗️ Progettisti e Aziende Coinvolte

👷‍♂️ Imprese di Costruzione

• ADCO Constructions: Appaltatore principale responsabile della progettazione e costruzione del centro. Adco Construct
• Symal Group: Ha gestito i lavori di preparazione del sito, inclusi il riempimento ingegneristico e la posa del terreno per i campi da gioco. Instagram
• Signal & Hobbs: Specializzata in coperture e rivestimenti metallici, ha fornito i servizi di roofing e cladding per il progetto. Prime Minister of Australia

🧠 Progettazione e Gestione

• Peddle Thorp Architects: Studio di architettura incaricato della progettazione del centro, combinando funzionalità sportive e spazi comunitari.
• Duo Projects: Responsabile della gestione del progetto, coordinando le diverse fasi di sviluppo e costruzione. LinkedIn
• Introba Australia: Ha fornito consulenza ingegneristica, contribuendo alla realizzazione delle infrastrutture tecnologiche e sostenibili del centro. LinkedIn
• WT Partnership: Ha offerto servizi di quantity surveying e gestione dei costi di costruzione, assicurando il rispetto del budget previsto. WT Australia

🏟️ Caratteristiche del Progetto

• Superficie Totale: 28 ettari.Hawthorn Football Club+4Wikipedia+4Wikipedia+4
• Strutture Principali:
  • Harris Elite Training and Administration Facility: Comprende un campo da gioco delle dimensioni dell’MCG, palestra ad alte prestazioni, piscina da 25 metri, saune e sale di recupero.
  • Campo AFLW e Padiglione Comunitario: Dotato di tribuna da 500 posti, spogliatoi, sale stampa e spazi multifunzionali.
  • Stadio Indoor: Per basket, netball, pallavolo e AFL in carrozzina.
  • Spazi Educativi e Amministrativi: Destinati a programmi comunitari e organizzazioni no-profit.Hawthorn Football Club
• Accessibilità Comunitaria: Il centro sarà aperto alla comunità per almeno 20 ore settimanali, promuovendo l’inclusione e la partecipazione attiva.Wikipedia

💰 Finanziamento del Progetto

• Hawthorn Football Club: 73 milioni di dollari australiani.
• Governo Federale Australiano: 15 milioni di dollari australiani.
• Governo del Victoria: 15 milioni di dollari australiani.
• Kingston City Council: 5 milioni di dollari australiani.
• Australian Football League (AFL): 5 milioni di dollari australiani. ArchitectureAu+9Prime Minister of Australia+9Harris Family Foundation+9

📅 Tempistiche

• Inizio Lavori: Febbraio 2024.
• Completamento Previsto: Fine 2025.
• Trasferimento del Club: Seconda metà del 2025.

🌟 Impatto e Visione

Il Kennedy Community Centre rappresenta una pietra miliare per l’Hawthorn Football Club, offrendo strutture di livello mondiale per le squadre maschili e femminili, e fungendo da fulcro per iniziative comunitarie, educative e sportive. Il progetto incarna l’impegno del club verso l’eccellenza sportiva e l’inclusione sociale, creando un ambiente che favorisce la crescita e la partecipazione di tutti i membri della comunità.

Per ulteriori informazioni e aggiornamenti sul progetto, è possibile visitare il sito ufficiale del Kennedy Community Centre.

Il sughero è uno dei materiali naturali più apprezzati nel settore dell’edilizia sostenibile, in particolare per l’isolamento termico. Grazie alle sue eccezionali proprietà, il sughero rappresenta una scelta ideale per la realizzazione di cappotti termici che combinano efficienza energetica, sostenibilità ambientale e comfort abitativo.

Proprietà del sughero come isolante termico

Il sughero è un materiale naturale ricavato dalla corteccia della quercia da sughero. Le sue principali caratteristiche lo rendono particolarmente adatto per l’isolamento termico:

1. Bassa conducibilità termica: garantisce un’ottima capacità di isolamento, riducendo le dispersioni di calore in inverno e mantenendo freschi gli ambienti in estate.
2. Traspirabilità: evita la formazione di condensa e muffe, contribuendo a un ambiente salubre.
3. Resistenza all’umidità: il sughero è idrofobo, cioè non assorbe acqua, mantenendo inalterate le sue proprietà nel tempo.
4. Durabilità: è resistente all’invecchiamento e non si deteriora facilmente, rendendolo una soluzione a lungo termine.
5. Isolamento acustico: oltre alle proprietà termiche, il sughero offre anche un eccellente isolamento acustico.

Vantaggi ambientali del sughero

L’utilizzo del sughero per i cappotti termici comporta importanti benefici ambientali:

• Materiale rinnovabile: la raccolta del sughero non danneggia la pianta, che rigenera la corteccia nel tempo.
• Biodegradabile e riciclabile: al termine del ciclo di vita, il sughero può essere smaltito senza impatti negativi sull’ambiente.
• Assorbimento di CO2: la produzione e lavorazione del sughero hanno un’impronta di carbonio molto bassa.

Applicazioni del cappotto termico in sughero

Il sughero è utilizzato in diverse configurazioni per la realizzazione di cappotti termici:

1. Pannelli rigidi di sughero espanso: sono facili da installare e offrono un’eccellente prestazione isolante.
2. Granuli di sughero: utilizzati per l’insufflaggio in intercapedini, rappresentano una soluzione versatile per edifici esistenti.
3. Rivestimenti esterni: il sughero può essere applicato direttamente come strato esterno, unendo funzionalità e design.

Benefici per gli edifici residenziali

L’impiego del sughero per il cappotto termico è particolarmente vantaggioso negli edifici residenziali:

• Riduzione dei consumi energetici: migliora l’efficienza energetica dell’edificio, abbattendo i costi delle bollette.
• Comfort abitativo: garantisce una temperatura interna stabile e un ambiente salubre.
• Incremento del valore immobiliare: gli edifici con cappotti termici in sughero sono più attraenti sul mercato immobiliare.

Il sughero rappresenta una soluzione innovativa e sostenibile per l’isolamento termico degli edifici. Grazie alle sue proprietà naturali, all’impatto ambientale ridotto e ai numerosi vantaggi in termini di efficienza energetica e comfort abitativo, è una scelta sempre più diffusa nel settore edilizio. Investire in un cappotto termico in sughero significa scegliere un futuro più verde e sostenibile.

La gestione del permesso di costruire è un tema cruciale nel campo dell’edilizia, in particolare quando ci si trova di fronte alla scadenza del permesso prima che i lavori siano stati completati.

Questo articolo esplora i casi di decadenza del permesso di costruire, prendendo in considerazione le interpretazioni legali e giurisprudenziali. Si esamineranno le tempistiche relative al rilascio e all’efficacia del titolo abilitativo, con particolare riferimento alle norme stabilite dal Testo Unico dell’Edilizia (Dpr n. 380/2001).

Quando Scade il Permesso di Costruire?

Il permesso di costruire è soggetto a precise scadenze, come stabilito dall’articolo 15 del Dpr n. 380 del 2001. Questa normativa stabilisce che i lavori devono iniziare entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo, e devono essere completati entro tre anni dall’inizio dei lavori. Se questi termini non vengono rispettati, il permesso di costruire decade automaticamente per la parte dei lavori non eseguita, a meno che non venga richiesta una proroga prima della scadenza.

È importante sottolineare che la proroga può essere concessa solo in casi specifici, come per eventi imprevisti e indipendenti dalla volontà del titolare del permesso, o per difficoltà tecniche sorte durante i lavori. In mancanza di una proroga, per continuare i lavori sarà necessario richiedere un nuovo permesso di costruire.

Il Caso Giuridico: La Sentenza del Consiglio di Stato

Un esempio significativo di come viene applicata la normativa sul permesso di costruire è rappresentato dalla sentenza 3823/2023 del Consiglio di Stato. Il caso riguardava la realizzazione di un immobile abitativo in un sottotetto, con la costruzione di una terrazza. Il Comune aveva rilasciato il permesso di costruire, ma aveva negato l’autorizzazione per la terrazza. Successivamente, il richiedente aveva presentato un progetto di adeguamento estetico, ottenendo il via libera per i lavori.

Anni dopo, durante un controllo, il Comune aveva riscontrato che i lavori non erano ancora iniziati e aveva dichiarato la decadenza del permesso. Questo aveva portato il titolare del permesso a presentare ricorso, sostenendo che non gli era stata notificata correttamente la data di rilascio del permesso di costruire.

Il Consiglio di Stato, ribaltando la decisione del Tar, ha dato ragione al ricorrente. Secondo la sentenza, il termine di un anno per l’inizio dei lavori decorre non dalla data di rilascio del permesso, ma dalla data in cui il richiedente riceve effettiva notifica del provvedimento. Questo significa che il permesso di costruire entra in vigore solo quando il titolare ne è formalmente a conoscenza.

Implicazioni della Decadenza del Permesso di Costruire

La decadenza del permesso di costruire rappresenta un problema significativo per chi opera nel settore edilizio. Oltre a dover richiedere un nuovo permesso, è possibile che il progetto debba essere rivisto, soprattutto se nel frattempo sono intervenute modifiche alle normative urbanistiche. Inoltre, la mancata esecuzione dei lavori entro i termini stabiliti può comportare ulteriori costi e ritardi.

È quindi fondamentale che i titolari di permessi di costruire monitorino attentamente le scadenze e si attivino tempestivamente per richiedere eventuali proroghe. Questo è particolarmente importante in situazioni dove possono emergere problemi tecnici o burocratici che rallentano l’avanzamento dei lavori.

Conclusioni

In definitiva, la gestione del permesso di costruire richiede una conoscenza approfondita delle normative vigenti e una costante attenzione alle scadenze. La sentenza del Consiglio di Stato sottolinea l’importanza della corretta notifica del rilascio del permesso, indicando che il termine per l’inizio dei lavori decorre solo dal momento in cui il richiedente viene informato dell’avvenuto rilascio. Questo principio ha implicazioni rilevanti per tutti i soggetti coinvolti nel processo edilizio, dai costruttori ai comuni, e sottolinea la necessità di una gestione precisa e puntuale delle pratiche amministrative.

Fonti:

La Legge per Tutti

PianetaDesigne

Edilportale

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Il fondo Just Transition (JTF) ha approvato un finanziamento di 28,5 milioni di euro per la costruzione di impianti energetici da fonti rinnovabili nell’area del Sulcis Iglesiente, in Sardegna. Questo progetto mira a promuovere l’autoconsumo di energia pulita e sostenibile nella regione.L’iniziativa prevede la realizzazione di impianti fotovoltaici, eolici e di altre fonti rinnovabili per ridurre la dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali e contribuire alla transizione verso un’economia a basse emissioni di carbonio. Questi impianti consentiranno di generare energia pulita per le attività industriali e domestiche della zona, riducendo così l’impatto ambientale e favorendo la sostenibilità energetica.Il Sulcis Iglesiente è una zona con un alto potenziale per lo sviluppo delle energie rinnovabili, grazie alle sue condizioni climatiche favorevoli e alla presenza di ampie aree disponibili per l’installazione di impianti. Questo finanziamento del JTF rappresenta un importante passo avanti nella promozione delle energie pulite e nella creazione di posti di lavoro verdi nella regione.Il progetto prevede anche la formazione di personale locale per la gestione e manutenzione degli impianti, contribuendo così a creare opportunità di lavoro nel settore delle energie rinnovabili. Inoltre, l’implementazione di questi impianti consentirà al Sulcis Iglesiente di ridurre le emissioni di gas serra e di contribuire agli obiettivi di riduzione dell’inquinamento atmosferico e dei cambiamenti climatici a livello regionale e nazionale.