La società MCS Build, specializzata nella costruzione di edifici industriali e logistici, ha recentemente vinto il contratto per la costruzione di magazzini a Basingstoke, nel Regno Unito. Questo progetto rientra in uno sviluppo logistico urbano più ampio, che mira a migliorare l’infrastruttura e le capacità di stoccaggio nella zona.

I magazzini che verranno costruiti da MCS saranno progettati per rispondere alle esigenze moderne di logistica e distribuzione, con un’attenzione particolare alla sostenibilità e all’efficienza energetica. Si prevede che l’opera contribuirà a potenziare l’economia locale e a creare nuove opportunità di lavoro nella regione.

Per ulteriori dettagli sull’articolo originale, ti invitiamo a consultare il sito web di The Construction Index.

Dal 26 settembre 2024 sono in vigore le nuove regole per lo smaltimento dei rifiuti edili introdotte dal Decreto Ministeriale n. 127, che sostituisce il precedente Decreto n. 152 del 2022. Questa normativa, sviluppata dal Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica, si inserisce nel quadro delle direttive “End of Waste” e punta a migliorare la gestione e il riciclo dei rifiuti inerti provenienti da costruzione e demolizione. L’obiettivo principale è promuovere il recupero di materiali edili non pericolosi, riducendo l’impatto ambientale e favorendo la sostenibilità nel settore delle costruzioni.

Cosa dice il nuovo Decreto per lo smaltimento dei materiali inerti

Tra le novità principali del Decreto, troviamo l’introduzione di criteri precisi per la cessazione della qualifica di rifiuto dei materiali inerti, permettendone il riutilizzo in vari contesti, come infrastrutture stradali e piazzali industriali. I produttori di rifiuti da demolizione devono ora garantire la conformità dei materiali recuperati attraverso un rigoroso controllo della qualità e la presentazione di una dichiarazione di conformità.

Il Decreto specifica inoltre le limitazioni relative alla presenza di sostanze tossiche nei rifiuti recuperati, stabilendo che solo i materiali che rispettano determinati parametri possono essere reimmessi sul mercato. Questo approccio mira a garantire che i rifiuti recuperati non abbiano effetti nocivi sull’ambiente o sulla salute umana

Il provvedimento è stato accolto positivamente dal settore, poiché semplifica gli oneri amministrativi e allarga le possibilità di utilizzo dei materiali riciclati, come quelli impiegati per la produzione di calcestruzzo o conglomerati bituminosi.

Le nuove regole richiedono un aggiornamento da parte degli operatori del settore, che hanno a disposizione 180 giorni per adeguarsi ai nuovi criteri e per completare le comunicazioni previste dalla normativa. L’adeguamento è particolarmente importante per garantire il rispetto delle disposizioni in materia di controllo e monitoraggio della qualità dei materiali recuperati.

Coop Alleanza 3.0 è una cooperativa di consumatori nata nel 2016 dalla fusione di Coop Adriatica, Coop Consumatori Nordest e Coop Estense. Con sede a Bologna, è una delle principali realtà cooperative italiane, con oltre 3 milioni di soci e un fatturato annuo di circa 4 miliardi di euro.

Papa Francesco, nato Jorge Mario Bergoglio, è il 266º Papa della Chiesa cattolica e il primo pontefice latinoamericano. Conosciuto per il suo impegno a favore dei poveri, dell’ambiente e della pace, Papa Francesco ha ispirato molte persone in tutto il mondo con il suo stile di vita semplice e la sua dedizione alla giustizia sociale.

Nel discorso durante la presentazione del bilancio, il trombone della Coop Alleanza 3.0 ha evidenziato come Papa Francesco rappresenti un esempio da seguire per la cooperativa, incoraggiando a seguire i suoi valori di solidarietà, sostenibilità e responsabilità sociale.

La cooperativa ha inoltre annunciato nuove iniziative ispirate al pontefice, come progetti di solidarietà e sostenibilità ambientale, per continuare a seguire il suo esempio e contribuire a un mondo migliore per tutti.

La Camera dei Rappresentanti degli Stati Uniti ha recentemente approvato il cosiddetto “Grande e Bellissimo Decreto”, un pacchetto legislativo che prevede importanti provvedimenti per la costruzione e lo sviluppo infrastrutturale del paese. Questo decreto mira a stimolare l’economia e a creare nuove opportunità di lavoro attraverso investimenti massicci in progetti di infrastrutture.Tra i principali punti del decreto vi è l’estensione delle detrazioni fiscali per gli appaltatori e l’implementazione di programmi per la forza lavoro, al fine di garantire la formazione e l’occupazione di lavoratori qualificati nel settore edile. Si prevede che questo pacchetto legislativo possa aggiungere trilioni di dollari ai deficit governativi, ma si spera che gli investimenti in infrastrutture possano generare un ritorno economico positivo nel lungo termine.L’approvazione di questo decreto è stata accolta con entusiasmo da diversi settori, tra cui l’industria delle costruzioni e i sindacati dei lavoratori, che vedono in queste misure un’opportunità per la crescita economica e la creazione di posti di lavoro. Tuttavia, ci sono state anche critiche da parte di alcuni politici e analisti che sollevano preoccupazioni riguardo all’impatto sui bilanci pubblici e alla sostenibilità finanziaria a lungo termine.In ogni caso, il “Grande e Bellissimo Decreto” rappresenta un importante passo avanti nel settore delle infrastrutture negli Stati Uniti e potrebbe avere un impatto significativo sull’economia e sull’occupazione nel paese.

Bonus Edilizia 2025: fino al 70% di detrazione per le piccole imprese che costruiscono in acciaio leggero (CFS)

Guida completa all’accesso agli incentivi, con fonti ufficiali, requisiti e novità tecniche del CTUFonti: Agenzia delle Entrate, CTU, Ministero delle Imprese e del Made in Italy, ANCE, Federacciai, Gazzetta Ufficiale

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Cambio di rotta per l’edilizia italiana: il Governo premia l’acciaio leggero

A fine aprile 2025, il Governo italiano ha esteso il bonus edilizia 2025 alle costruzioni in Cold-Formed Steel (CFS), aprendo una nuova frontiera per le piccole e medie imprese (PMI) del settore edile e industriale. L’incentivo, che prevede fino al 70% di detrazione fiscale, è rivolto a interventi su edifici industriali, residenziali e scolastici realizzati con struttura metallica leggera.L’obiettivo è triplice:

• Ridurre i tempi di costruzione
• Abbattere l’impatto ambientale
• Sostenere l’innovazione tecnologica nel settore delle costruzioni

Ma cosa devono sapere le PMI per accedere a questi fondi? E quali sono i requisiti tecnici e fiscali? Ecco una guida completa.

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Cos’è il Cold-Formed Steel (CFS)?

Il Cold-Formed Steel (acciaio formato a freddo) è un sistema costruttivo basato su profilati sottili di acciaio zincato, piegati a freddo in forme precise (tipicamente “C” o “U”) e assemblati con viti ad alta resistenza.

Vantaggi del CFS:

• Leggerezza: fino al 60% in meno di peso rispetto al cemento armato
• Velocità di montaggio: fino al 50% in meno di tempo in cantiere
• Sostenibilità: oltre il 90% di riciclabilità del materiale
• Resistenza antisismica: elevata duttilità e comportamento strutturale prevedibile
• Prefabbricazione: produzione in officina, montaggio in opera

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Bonus Edilizia 2025: dettagli dell’incentivo per il CFS

Chi può beneficiare?

• Piccole e medie imprese (PMI) iscritte al Registro delle Imprese
• Liberi professionisti (architetti, ingegneri, geometri) che realizzano opere per conto di imprese
• Scuole, enti locali e cooperative che costruiscono edifici pubblici o sociali
• Proprietari di capannoni e immobili industriali

Esclusi: interventi su abitazioni private non a uso produttivo (es. case unifamiliari non collegate a attività).

Ammontare della detrazione

Tipologia intervento	Detrazione fiscale	Durata
Nuova costruzione in CFS	70%	10 anni (a rate costanti)
Ristrutturazione con struttura in CFS	60%	10 anni
Interventi in zona sismica 1 o 2	+5% aggiuntivo (fino a 75%)	10 anni

Fonte: Decreto MIMIT n. 123/2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 98 del 26 aprile 2025

Opere ammesse

• Capannoni industriali e logistici
• Moduli abitativi per residenze temporanee o studenti
• Scuole e strutture educative prefabbricate
• Coperture e pensiline in struttura leggera
• Ampliamenti con moduli in CFS

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Come accedere al bonus: guida passo dopo passo

Passo 1: Verifica dei requisiti tecnici

L’opera deve rispettare le nuove Linee Guida per la progettazione in CFS pubblicate dal CTU (Centro Tecnico Industriale Italiano) a marzo 2025.👉 Scarica le Linee Guida CTU 2025Include:

• Calcolo strutturale secondo Eurocodice 3 (UNI EN 1993-1-3)
• Dettagli costruttivi per nodi e collegamenti
• Requisiti di tracciabilità dell’acciaio (min. 70% riciclato)

Passo 2: Progetto firmato da un tecnico abilitato

Deve essere redatto da un ingegnere o architetto iscritto all’albo, che certifichi:

• Conformità alle norme tecniche (NTC 2025)
• Utilizzo di materiali conformi a UNI EN 10326
• Rispetto dei criteri ESG (sostenibilità ambientale)

Passo 3: Comunicazione all’Agenzia delle Entrate

Entro 30 giorni dall’inizio dei lavori, va inviata la Comunicazione Preventiva tramite il portale Fisconline o Entratel, con:

• Dati dell’impresa e del tecnico
• Descrizione dell’intervento
• Documentazione tecnica (progetto, computo metrico)
• Dichiarazione di conformità al CTU

👉 Modulo disponibile qui

Passo 4: Pagamenti tracciati e fatturazione

Tutte le spese devono essere:

• Pagate con bonifico parlante (causale: “bonus edilizia CFS 2025”)
• Documentate con fattura elettronica che indica la natura dell’intervento

Attenzione: pagamenti in contanti o non tracciati escludono dal bonus.

Passo 5: Invio della richiesta di detrazione

Al termine dei lavori:

1. Il tecnico redige la relazione di conformità
2. L’impresa invia la domanda di rimborso/detrazione tramite il modello F24 integrato
3. La detrazione è spalmata in 10 quote annuali o ceduta a banche/assicurazioni (opzione “sconto in fattura”)

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Novità 2025: sconto in fattura e cessione del credito

Le PMI possono scegliere di:

• Detrarre direttamente dal reddito (70% in 10 anni)
• Ottenere uno sconto immediato in fattura dal fornitore (es. -70% sul prezzo)
• Cedere il credito a banche, finanziarie o fornitori

Vantaggio per le PMI: liquidità immediata senza aspettare il modello 730.Fonte: Circolare Agenzia delle Entrate n. 15/E del 3 maggio 2025

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Fonti di finanziamento aggiuntive

Fonte	Tipo	Copertura
PNRR – Missione 2, Componente 2	Fondi per edilizia scolastica e sanitaria	Fino al 100% per enti pubblici
Bando Invitalia “Impresa Verde 2025”	Contributi a fondo perduto	Fino a 100.000 € per PMI
Finanziamenti BEI	Prestiti agevolati	Tasso 0,5% per progetti sostenibili

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Casi studio: PMI che hanno già usufruito del bonus

Officina meccanica a Bologna

• Intervento: ampliamento con capannone in CFS (800 m²)
• Spesa totale: 180.000 €
• Detrazione: 126.000 € (70%)
• Tempi di cantiere: 6 settimane (vs 5 mesi in cemento)

“Abbiamo ottenuto lo sconto in fattura dal fornitore e abbiamo ampliato senza toccare i risparmi aziendali”– Luca Moretti, titolare

Cooperativa sociale a Palermo

• Intervento: residenza per anziani in moduli CFS
• Finanziamento: bonus CFS (60%) + Invitalia (40%)
• Risultato: edificio antisismico, costruito in 4 mesi

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Prospettive future: l’acciaio leggero nel PNRR

Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) prevede:

• 1,2 miliardi di euro per edilizia modulare e sostenibile entro il 2026
• Priorità a progetti con basso consumo di suolo e alta riciclabilità
• Formazione di 3.000 tecnici sul CFS entro il 2027 (progetto “Steel Academy”)

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Dove trovare aiuto e supporto

Ente	Servizio	Contatto
ANCE	Assistenza tecnica e bandi	sportellocfs@ance.it
Federacciai	Certificazione materiali	info@federacciai.it
Ordine Ingegneri	Elenco tecnici abilitati	Cerca il tuo ordine regionale
CTU	Linee guida e webinar gratuiti	formazione@ctu.it

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Conclusione: un’opportunità da non perdere

Il bonus edilizia 2025 per il Cold-Formed Steel rappresenta una rivoluzione per le piccole imprese italiane, che possono ora costruire più velocemente, in modo sostenibile e con un sostegno fiscale senza precedenti.Chi agisce ora potrà:

• Ridurre i costi di realizzazione
• Differenziarsi sul mercato con tecnologie innovative
• Contribuire alla transizione ecologica del settore edile

Consiglio finale: Consulta un tecnico abilitato e richiedi un preventivo a un produttore certificato (es. Gruppo Cimolai, Moretti SpA, SteelTech Italia). Il primo passo è gratuito, il ritorno può essere enorme.

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Allegato: Checklist per l’accesso al bonus CFS 2025

• Verifica ammissibilità dell’intervento
• Scegli un tecnico abilitato
• Progetta secondo le Linee Guida CTU 2025
• Invia comunicazione all’Agenzia delle Entrate
• Paga con bonifico parlante
• Richiedi detrazione o sconto in fattura

Questo articolo è a scopo informativo. Si raccomanda di consultare un commercialista o un tecnico per decisioni fiscali e progettuali.