Costruzione Capannoni in Acciaio Voghera

La Citicorp Center, situata a Manhattan, è stata progettata dall’architetto Hugh Stubbins e dall’ingegnere strutturale William LeMessurier. Tuttavia, nel 1978, un giovane studente di architettura ha scoperto un grave errore di progettazione che metteva in pericolo la stabilità del grattacielo in caso di forti venti laterali.L’errore consisteva nel posizionamento delle travi di supporto, che non erano saldamente ancorate alle colonne portanti. Questo avrebbe potuto causare il cedimento della struttura in caso di venti troppo forti, mettendo a rischio la vita di migliaia di persone che lavoravano e vivevano nell’edificio.Una volta scoperto l’errore, LeMessurier ha immediatamente avviato una corsa contro il tempo per correggere la vulnerabilità della struttura. In segreto, ha coordinato un piano di riparazione che prevedeva il rinforzo delle travi con l’aggiunta di bulloni di acciaio e la sostituzione di alcuni elementi strutturali.Grazie alla tempestiva risposta dell’ingegnere e alla sua determinazione nel risolvere il problema, la Citicorp Center è stata resa sicura e stabile, evitando una potenziale tragedia. Questo episodio ha evidenziato l’importanza della supervisione costante e della prontezza nell’affrontare eventuali errori di progettazione nelle strutture architettoniche.

Il 15 settembre 2021, Matteo Gurrieri è stato nominato nuovo presidente dell’Autorità di Sistema Portuale del Mare Adriatico Orientale, che gestisce il Porto di Trieste. Gurrieri, classe 1975, è un manager con esperienza nel settore marittimo e portuale, avendo ricoperto ruoli di rilievo in diverse aziende del settore.

Il Porto di Trieste è uno dei principali porti italiani e uno dei più importanti del Mar Adriatico. Grazie alla sua posizione strategica, è un importante snodo per i trasporti marittimi tra l’Europa centrale e orientale, il Mediterraneo e l’Asia. Il porto di Trieste è specializzato nel traffico di container, ro-ro, petrolio e gas naturale liquefatto.

La nomina di Gurrieri è stata accolta positivamente dal mondo portuale e dalle istituzioni locali, che si aspettano una gestione efficiente e innovativa del Porto di Trieste. Gurrieri ha dichiarato di voler lavorare per potenziare ulteriormente il ruolo strategico del porto e per sviluppare nuove opportunità di business, puntando anche sulla sostenibilità ambientale e sull’innovazione tecnologica.

La nomina di Gurrieri rappresenta un importante passo per il Porto di Trieste, che si conferma come un polo marittimo di rilevanza internazionale e un motore economico per l’intera regione.

Il NYC DEP (New York City Department of Environmental Protection) si prepara a riprendere il progetto di riparazione da $2 miliardi di un acquedotto che perde, che mira a completare il collegamento finale di un nuovo tunnel di bypass sotto il fiume Hudson. Questo progetto è di fondamentale importanza per garantire un approvvigionamento idrico sicuro e affidabile per la città di New York.

L’acquedotto in questione è essenziale per fornire acqua potabile a milioni di residenti e aziende nella città di New York e nelle aree circostanti. Tuttavia, nel corso degli anni, si sono verificati problemi di perdite d’acqua che hanno reso necessaria un’importante opera di riparazione e ristrutturazione.

Il nuovo tunnel di bypass sotto il fiume Hudson è progettato per sostituire le sezioni danneggiate dell’acquedotto e garantire un flusso costante di acqua senza perdite. Questo intervento richiede una pianificazione dettagliata, risorse finanziarie significative e una stretta supervisione per assicurare il successo del progetto.

Una volta completato, il progetto di riparazione dell’acquedotto garantirà un approvvigionamento idrico efficiente e sostenibile per la città di New York, contribuendo a preservare questa risorsa vitale per le generazioni future.

Inarsind Sicilia, tuttavia, ritiene che la creazione di un ufficio speciale possa comportare una duplicazione delle funzioni già svolte da altri enti regionali e provinciali, generando inefficienze e sprechi di risorse. Il sindacato propone invece la creazione di una cabina di regia, composta da rappresentanti delle varie categorie professionali coinvolte nella progettazione delle opere pubbliche, al fine di garantire una maggiore sinergia e coordinamento tra i diversi attori coinvolti.

La petizione lanciata da Inarsind Sicilia ha raccolto diverse adesioni da parte di professionisti del settore, che condividono le preoccupazioni espresse dal sindacato riguardo alla creazione dell’Ufficio speciale per la progettazione.

La Regione Siciliana, dal canto suo, difende la scelta di istituire l’Ufficio speciale come strumento per accelerare i tempi di realizzazione delle opere pubbliche e garantire una maggiore efficienza nella gestione dei progetti. Resta quindi aperto il confronto tra le diverse parti coinvolte, al fine di trovare un punto di equilibrio che possa conciliare le esigenze di accelerazione delle procedure con la garanzia di una corretta pianificazione e gestione delle opere pubbliche in Sicilia.

La gestione del permesso di costruire è un tema cruciale nel campo dell’edilizia, in particolare quando ci si trova di fronte alla scadenza del permesso prima che i lavori siano stati completati.

Questo articolo esplora i casi di decadenza del permesso di costruire, prendendo in considerazione le interpretazioni legali e giurisprudenziali. Si esamineranno le tempistiche relative al rilascio e all’efficacia del titolo abilitativo, con particolare riferimento alle norme stabilite dal Testo Unico dell’Edilizia (Dpr n. 380/2001).

Quando Scade il Permesso di Costruire?

Il permesso di costruire è soggetto a precise scadenze, come stabilito dall’articolo 15 del Dpr n. 380 del 2001. Questa normativa stabilisce che i lavori devono iniziare entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo, e devono essere completati entro tre anni dall’inizio dei lavori. Se questi termini non vengono rispettati, il permesso di costruire decade automaticamente per la parte dei lavori non eseguita, a meno che non venga richiesta una proroga prima della scadenza.

È importante sottolineare che la proroga può essere concessa solo in casi specifici, come per eventi imprevisti e indipendenti dalla volontà del titolare del permesso, o per difficoltà tecniche sorte durante i lavori. In mancanza di una proroga, per continuare i lavori sarà necessario richiedere un nuovo permesso di costruire.

Il Caso Giuridico: La Sentenza del Consiglio di Stato

Un esempio significativo di come viene applicata la normativa sul permesso di costruire è rappresentato dalla sentenza 3823/2023 del Consiglio di Stato. Il caso riguardava la realizzazione di un immobile abitativo in un sottotetto, con la costruzione di una terrazza. Il Comune aveva rilasciato il permesso di costruire, ma aveva negato l’autorizzazione per la terrazza. Successivamente, il richiedente aveva presentato un progetto di adeguamento estetico, ottenendo il via libera per i lavori.

Anni dopo, durante un controllo, il Comune aveva riscontrato che i lavori non erano ancora iniziati e aveva dichiarato la decadenza del permesso. Questo aveva portato il titolare del permesso a presentare ricorso, sostenendo che non gli era stata notificata correttamente la data di rilascio del permesso di costruire.

Il Consiglio di Stato, ribaltando la decisione del Tar, ha dato ragione al ricorrente. Secondo la sentenza, il termine di un anno per l’inizio dei lavori decorre non dalla data di rilascio del permesso, ma dalla data in cui il richiedente riceve effettiva notifica del provvedimento. Questo significa che il permesso di costruire entra in vigore solo quando il titolare ne è formalmente a conoscenza.

Implicazioni della Decadenza del Permesso di Costruire

La decadenza del permesso di costruire rappresenta un problema significativo per chi opera nel settore edilizio. Oltre a dover richiedere un nuovo permesso, è possibile che il progetto debba essere rivisto, soprattutto se nel frattempo sono intervenute modifiche alle normative urbanistiche. Inoltre, la mancata esecuzione dei lavori entro i termini stabiliti può comportare ulteriori costi e ritardi.

È quindi fondamentale che i titolari di permessi di costruire monitorino attentamente le scadenze e si attivino tempestivamente per richiedere eventuali proroghe. Questo è particolarmente importante in situazioni dove possono emergere problemi tecnici o burocratici che rallentano l’avanzamento dei lavori.

Conclusioni

In definitiva, la gestione del permesso di costruire richiede una conoscenza approfondita delle normative vigenti e una costante attenzione alle scadenze. La sentenza del Consiglio di Stato sottolinea l’importanza della corretta notifica del rilascio del permesso, indicando che il termine per l’inizio dei lavori decorre solo dal momento in cui il richiedente viene informato dell’avvenuto rilascio. Questo principio ha implicazioni rilevanti per tutti i soggetti coinvolti nel processo edilizio, dai costruttori ai comuni, e sottolinea la necessità di una gestione precisa e puntuale delle pratiche amministrative.

Fonti:

La Legge per Tutti

PianetaDesigne

Edilportale

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