London in testa alla crescita dei costi di costruzione non residenziale nel primo trimestre del 2025

28 aprile 2025 – I costi di costruzione degli edifici residenziali e non residenziali sono aumentati dello 0,8% nel primo trimestre del 2025, a seguito di un aumento simile nel trimestre precedente.

La crescita trimestrale dei costi di costruzione degli edifici residenziali e non residenziali è aumentata leggermente nel Q1, nonostante la minaccia di altre possibili tariffe, osserva Statistiche Canada.

Anno dopo anno, i costi di costruzione per gli edifici residenziali nell’area metropolitana del censimento (CMA) sono aumentati del 3,4% nel Q1 2025. I costi di costruzione non residenziale sono aumentati del 3,5%.

Indici trimestrali di Statistiche Canada

Gli indici trimestrali di Statistiche Canada misurano nel tempo le variazioni dei prezzi che gli appaltatori addebitano per costruire una serie di nuove strutture industriali, commerciali, istituzionali (ICI) e residenziali in queste 15 aree metropolitane del censimento (CMAs): St. John’s, Halifax, Moncton, Quebec, Montreal, Ottawa-Gatineau (lato Ontario), Toronto, London, Winnipeg, Regina, Saskatoon, Calgary, Edmonton, Vancouver, Victoria.

Gli operatori del settore affermano che l’industria ha continuato a subire pressioni sui costi a causa della carenza di manodopera qualificata e dei cambiamenti del codice edilizio in diverse CMAs all’inizio dell’anno. L’incertezza legata alle tariffe è stata segnalata in tutto il paese, così come possibili ritardi nei piani di costruzione, poiché sia i consumatori che le imprese rimandavano gli acquisti importanti in un contesto poco chiaro.

Nel Q1, i costi di costruzione degli edifici residenziali sono aumentati in tutte le CMAs tranne una. Londra (+2,5%) ha registrato il maggior aumento trimestrale, seguita da Quebec City (+2,2%), mentre Toronto (0,0%) non ha registrato variazioni nei costi di costruzione residenziale.

Per quanto riguarda la costruzione di edifici residenziali a livello di divisione, le divisioni delle utilities (+1,8%) e delle lavorazioni in metallo (+1,5%) hanno registrato i maggiori aumenti trimestrali nel primo trimestre. Le divisioni delle attrezzature (-0,4%), dei miglioramenti esterni (-0,3%) e delle opere di movimento terra (-0,1%) hanno registrato cali.

I costi di costruzione degli edifici non residenziali sono aumentati in tutte le 15 CMAs misurate nel Q1, con Londra (+1,9%) che ha registrato il maggior aumento, seguita da Moncton, Quebec City e Calgary (+1,0% ciascuna). Halifax e St. John’s (+0,1% ciascuna) hanno registrato i minori aumenti.

Nel Q1, i costi di costruzione degli edifici non residenziali sono aumentati in tutte le divisioni misurate, ad eccezione della divisione elettrica (-0,2%). Le divisioni degli impianti di trasporto (+2,2%) e delle lavorazioni in metallo (+1,6%) hanno registrato i maggiori aumenti.

Gli aumenti di prezzo a Londra per la costruzione residenziale e non residenziale sono stati determinati dai costi all’interno dei mestieri strutturali, afferma Statistiche Canada, principalmente legati al lavoro di calcestruzzo e fondazioni.

Intanto, gli aumenti di prezzo a Quebec City sono stati determinati da assicurazioni e manodopera.

Con l’attività edilizia che rimane robusta nelle Prairies, i mestieri strutturali hanno subito pressioni sui costi simili in tutta la regione, anche se gli aumenti non sono stati così pronunciati.

Informazioni sugli indici di Statistiche Canada

Per quanto riguarda la costruzione non residenziale, Statistiche Canada considera queste sei strutture nei suoi indici:

• edificio per uffici
• magazzino
• centro commerciale
• fabbrica
• scuola
• deposito bus con strutture di manutenzione e riparazione

Gli edifici residenziali comprendono queste quattro strutture negli indici:

• casa monofamiliare
• villette a schiera
• edificio residenziale alto (5 o più piani)
• edificio residenziale basso (meno di 5 piani)

Il prezzo dell’appaltatore riflette il valore di tutti i materiali, manodopera, attrezzature, oneri generali e profitto, ma esclude le imposte sul valore aggiunto e qualsiasi costo per terreni, assemblaggio di terreni, progettazione edilizia, sviluppo del terreno e spese immobiliari.

La Torre di Victoria, situata nel cuore di Londra, è un’iconica struttura che ospita uffici e spazi commerciali. Costruita negli anni ’60, la torre ha bisogno di importanti lavori di riparazione e ristrutturazione per garantirne la sicurezza e la funzionalità.

Il contratto da £110 milioni assegnato a Wates Construction prevede interventi di restauro delle facciate, miglioramenti strutturali, aggiornamenti tecnologici e lavori di manutenzione generale. Questi interventi sono essenziali per preservare la torre e renderla conforme agli standard attuali di sicurezza e sostenibilità.

Wates Construction è una rinomata azienda nel settore delle costruzioni, con una vasta esperienza nella gestione di progetti complessi e di grandi dimensioni. La loro competenza e professionalità sono fondamentali per portare a termine con successo i lavori di riparazione della Torre di Victoria.

Il progetto di riparazione e ristrutturazione della Torre di Victoria non solo contribuirà a preservare un importante edificio storico, ma anche a migliorare l’ambiente urbano circostante e a garantire la sicurezza e il comfort degli occupanti e dei visitatori.

Secondo un articolo pubblicato su The Construction Index, i prezzi delle offerte per l’edilizia sociale in Scozia sono in calo nonostante diventino più convenienti. Questo trend potrebbe essere dovuto a diversi fattori, tra cui la concorrenza nel settore, l’efficienza dei processi di costruzione e la disponibilità di materiali a costi più bassi.

Nonostante il calo dei prezzi delle offerte, la domanda di alloggi sociali in Scozia rimane alta, con molte famiglie in attesa di un alloggio adeguato. Questa situazione pone una sfida per le autorità locali e i costruttori, che devono trovare un equilibrio tra la necessità di ridurre i costi e la garanzia di fornire alloggi di qualità.

È importante monitorare da vicino l’evoluzione dei prezzi delle offerte per l’edilizia sociale in Scozia e adottare strategie efficaci per garantire la disponibilità di alloggi accessibili e di alta qualità per tutti i cittadini.

Scheda tecnica AI per realizzare una scala in ferro zincato a giorno

Prompt operativo per intelligenza artificiale

Il seguente prompt è progettato per aiutare tecnici, artigiani e ingegneri a ottenere un risultato concreto con l’intelligenza artificiale nella realizzazione di una scala in ferro zincato a giorno.

Copia e incolla il seguente prompt nell’interfaccia della tua AI:

“Progettare una scala in ferro zincato a giorno con le seguenti caratteristiche: [tipo di struttura] (es. scala lineare, scala a chiocciola), [materiale] (es. ferro zincato), [dimensioni] (es. lunghezza 3000 mm, larghezza 900 mm, altezza 2500 mm), [numero di gradini] (es. 15), [altezza dei gradini] (es. 166 mm), [larghezza dei gradini] (es. 900 mm), [spessore del materiale] (es. 2 mm). Genera una scheda tecnica completa che includa: – Descrizione della struttura – Materiali utilizzati – Dimensioni e tolleranze – Dettagli costruttivi – Preventivo di spesa.”

Esempio di compilazione del prompt

Per una scala lineare in ferro zincato con le seguenti caratteristiche:

• Tipo di struttura: scala lineare
• Materiale: ferro zincato
• Dimensioni: lunghezza 3000 mm, larghezza 900 mm, altezza 2500 mm
• Numero di gradini: 15
• Altezza dei gradini: 166 mm
• Larghezza dei gradini: 900 mm
• Spessore del materiale: 2 mm

Il prompt compilato sarebbe:

“Progettare una scala in ferro zincato a giorno con le seguenti caratteristiche: scala lineare, ferro zincato, lunghezza 3000 mm, larghezza 900 mm, altezza 2500 mm, 15, 166 mm, 900 mm, 2 mm. Genera una scheda tecnica completa che includa: – Descrizione della struttura – Materiali utilizzati – Dimensioni e tolleranze – Dettagli costruttivi – Preventivo di spesa.”

Risultato atteso

La AI dovrebbe generare una scheda tecnica completa e dettagliata che includa:

Contesto e utilizzo

Questo prompt è utile per tecnici, artigiani e ingegneri che lavorano nel settore della carpenteria metallica e devono progettare e realizzare scale in ferro zincato a giorno. La scheda tecnica generata può essere utilizzata per:

• Definire i requisiti di progetto
• Comunicare con i clienti o gli stakeholder
• Guidare la produzione e l’assemblaggio
• Stima dei costi e pianificazione

Varianti del prompt

Per utilizzi simili, è possibile modificare il prompt per adattarlo ad altri tipi di strutture o materiali:

• Scala in acciaio inox a giorno
• Scala in ferro battuto a giorno
• Scala a chiocciola in ferro zincato

Attenzioni e consigli

Per ottenere il miglior risultato, assicurati di:

• Fornire informazioni precise e complete
• Verificare le unità di misura e le tolleranze
• Controllare la coerenza dei dati di input

Inoltre, è importante notare che la AI potrebbe richiedere ulteriori informazioni o chiarimenti per generare una scheda tecnica completa e accurata.

Un progetto innovativo nel settore delle costruzioni sta cercando di favorire la sostenibilità ambientale attraverso l’utilizzo di scarti di pietra piasentina e lolla di riso per la produzione di cemento ecologico. La pietra piasentina è un materiale molto comune nelle zone vicino alle cave di pietra, mentre la lolla di riso è un sottoprodotto dell’industria del riso.Il team di ricercatori sta lavorando per sviluppare una formula che possa sostituire parzialmente il cemento tradizionale con questi materiali locali, riducendo così l’impatto ambientale legato all’estrazione e alla produzione del cemento. Questo cemento ecologico potrebbe essere utilizzato per la realizzazione di pavimentazioni, muri e altri elementi architettonici.L’utilizzo di scarti di materiali locali non solo ridurrebbe i costi di produzione, ma contribuirebbe anche a ridurre l’impatto ambientale legato allo smaltimento di questi materiali. Inoltre, il cemento ecologico potrebbe avere proprietà migliorate rispetto al cemento tradizionale, come una maggiore resistenza e durabilità.Questo progetto rappresenta un importante passo avanti verso la sostenibilità nel settore delle costruzioni, dimostrando che è possibile ridurre l’impatto ambientale senza compromettere la qualità e la solidità delle strutture. Speriamo che in futuro sempre più aziende e progettisti adottino soluzioni simili per contribuire a un mondo più sostenibile.