Costruzione Capannoni in Acciaio Voltago Agordino

Dopo aver completato l’istruttoria tecnica, il governo italiano ha approvato ieri, tramite la cabina di regia per la coesione, la lista dei progetti dei fondi Ue 2021-2027 considerati prioritari. Questi progetti sono stati finanziati con un totale di 3,7 miliardi di euro provenienti dai fondi strutturali e di investimento europei.

I progetti approvati riguardano diversi settori, tra cui infrastrutture, ricerca e innovazione, sviluppo sostenibile e inclusione sociale. Tra i progetti approvati vi sono interventi per la digitalizzazione delle imprese, la creazione di nuove aree industriali e la riqualificazione urbana.

Questi investimenti sono fondamentali per sostenere la ripresa economica del Paese e favorire lo sviluppo sostenibile e inclusivo. Grazie ai fondi Ue, l’Italia potrà realizzare progetti strategici che contribuiranno alla crescita e al benessere dei cittadini.

La questione delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie è spesso fonte di dubbi, specialmente quando chi esegue i lavori non è il proprietario dell’immobile interessato. Recentemente, l’Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito con la risposta n. 112 del 2024, rispondendo ai quesiti di un titolare del permesso di costruire che intende realizzare interventi su un immobile non di sua proprietà.

Detrazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie: il caso

Un proprietario terriero ha ottenuto un permesso di costruzione per demolire e ricostruire un fabbricato fatiscente, oltre a costruire un nuovo edificio con ampliamento di volume e cambio di destinazione d’uso.

Tuttavia, non essendo proprietario del fabbricato collabente, ma solo del terreno e del diritto edificatore relativo ai lavori, ha richiesto all’Agenzia delle Entrate se potesse comunque beneficiare del bonus ristrutturazioni, ovvero della detrazione del 50% delle spese sostenute per l’intervento.

Chi può ottenere la detrazione fiscale?

Secondo quanto precisato dall’Agenzia delle Entrate, l’ intervento a demolire e ricostruire costruzioni esistenti con modifiche di sagoma, prospetti, sedime e caratteristiche planivolumetriche, inclusi gli adeguamenti antisismici, l’applicazione delle norme sull’accessibilità, l’installazione di impianti tecnologici e l’efficientamento energetico, rientrano nella definizione di ristrutturazione edilizia. Inoltre, sono contemplate anche le demolizioni e ricostruzioni di edifici o parti di essi che sono crollati o sono stati demoliti, a patto che sia possibile stabilire le caratteristiche iniziali dell’edificio.

Per quanto riguarda la possibilità di ottenere la detrazione fiscale per chi non è il proprietario dell’immobile, l’Agenzia ha chiarito che ciò è possibile se vengono soddisfatte due condizioni:

• Consenso del Proprietario: Il detentore dell’immobile deve avere il consenso del proprietario per eseguire i lavori.
• Contratto Registrato: L’immobile deve essere legalmente posseduto attraverso un atto registrato prima dell’inizio dei lavori e al momento della spesa.

Applicazione al caso specifico

Nel caso specifico, il richiedente possiede i diritti edificatori per eseguire i lavori e ha sottoscritto un contratto con il proprietario dell™immobile collabente. Questo contratto rispetta le condizioni richieste dall’Agenzia delle Entrate: il consenso del proprietario è stato ottenuto e la detenzione risulta da un atto regolarmente registrato.

Pertanto, l’Agenzia ha concluso che il proprietario del terreno, nonostante non sia il proprietario dell’immobile collabente, ha diritto alla detrazione fiscale per l’intervento di ristrutturazione. Questa decisione si basa sul fatto che il contratto sottoscritto soddisfa tutti i requisiti previsti dalla normativa fiscale.

Implicazioni

Questo chiarimento è particolarmente rilevante per tutti coloro che, pur non essendo proprietari degli immobili, sono coinvolti in progetti di ristrutturazione su terreni di loro proprietà o su cui hanno diritti edificatori. Assicurarsi di avere un contratto regolarmente registrato e il consenso del proprietario dell’immobile sono passaggi fondamentali per poter beneficiare delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.

In sintesi, il bonus ristrutturazioni può essere richiesto anche da chi non è proprietario dell’immobile, purché siano rispettate le condizioni stabilite dall’Agenzia delle Entrate, facilitando così la realizzazione di importanti lavori di riqualificazione e miglioramento del patrimonio edilizio.

Le Startups Portano Più Luce alle Fotocamere degli Smartphone

Quando si tratta di fotocamere per smartphone, più grande è meglio. Sensori d’immagine e lenti più grandi hanno più luce con cui lavorare, quindi possono risolvere più dettagli. Questo è particolarmente importante, perché i filtri che creano immagini a colori bloccano anche circa il 70 percento della luce in arrivo.

Questi filtri a colori – disposti come una griglia di rosso, verde e blu sui pixel del sensore d’immagine – esistono da decenni. Ma nuovi approcci promettono di sfruttare la fisica della luce per creare immagini a colori senza bloccare così tanti fotoni. Tre di tali percorsi verso immagini più nitide sono stati presentati al 2023 IEEE International Electron Device Meeting (IEDM). Ora, questi metodi stanno iniziando ad emergere dalla fase di laboratorio.

Ad esempio, Samsung fornirà la fotocamera frontale per il nuovo telefono di Xiaomi con sede in Cina che utilizza la tecnologia nano-prisma di Samsung per una migliore performance in condizioni di scarsa illuminazione. La tecnologia non sostituisce i filtri a colori; utilizza la diffrazione per raccogliere più luce in ciascun pixel specifico del colore. Questo aumenta la sensibilità alla luce del 25 percento, secondo l’azienda.

Nel frattempo, due nuove startup hanno sviluppato modi per catturare immagini a colori senza filtri. Una spinoff di Imec chiamata Eyeo ha annunciato questo mese di aver raccolto €15 milioni (US $17 milioni) in finanziamenti seed. E PxE Holographic Imaging ha presentato una tecnologia che combina rilevamento della profondità e imaging a colori al Consumer Electronics Show di quest’anno (CES) a gennaio.

Entrambi PxE e Eyeo sono compatibili con i sensori CMOS, i sensori d’immagine digitali più comuni utilizzati nelle fotocamere oggi. “Il sensore CMOS è una piattaforma molto matura e solida su cui costruire. Lo trovi in ogni dispositivo oggi,” dice il fondatore e CEO di PxE Yoav Berlatzky. Ma “tutti vogliono che più fotoni raggiungano i loro sensori CMOS.”

Fotocamera a Colori Senza Filtro di Eyeo

Eyeo mira a commercializzare la ricerca presentata da Imec all’IEDM nel 2023 per applicazioni nell’elettronica di consumo, nella sicurezza e altro ancora. Rimuovendo il filtro a colori, il sensore d’immagine della startup diventa tre volte più sensibile rispetto ai sensori CMOS tradizionali. “È come se finalmente stessimo aprendo gli occhi di un sensore d’immagine,” dice il CEO di Eyeo Jereon Hoet.

I divisori di colore nel sensore d’immagine di Eyeo guidano la luce di diverse lunghezze d’onda ai pixel appropriati.Eyeo

Funziona facendo passare la luce attraverso guide d’onda verticali che dividono la luce in base alla lunghezza d’onda, quindi dirigono i fotoni al pixel appropriato. Le guide d’onda agiscono come un imbuto, quindi quei pixel possono essere ridotti a meno di 0,5 micrometri di larghezza, circa la metà delle dimensioni di un tipico pixel di smartphone. La tecnologia corrisponde anche meglio alla sensibilità ai colori dell’occhio umano rispetto agli attuali sensori d’immagine basati su filtri, secondo la ricerca di Imec.

La tecnologia di divisione del colore è progettata per essere realizzata con gli strumenti e i processi esistenti già utilizzati nelle fonderie CMOS. La sfida arriva dal lato software. Eyeo sta ora lavorando per garantire che il sensore sia compatibile con i sistemi potenziali dei clienti, secondo Hoet.

In termini di applicazioni, Hoet dice che il vantaggio dei sensori d’immagine più piccoli e sensibili di Eyeo è particolarmente evidente per gli smartphone. Tuttavia, si aspetta che la tecnologia venga adottata prima per altri usi, come sistemi di sicurezza per condizioni di scarsa illuminazione o dispositivi di realtà aumentata che richiedono sensori ultracompatti.

PxE Porta il 3D al CMOS

L’idea di base di PxE è simile. Entrambe le aziende mirano a imitare i filtri a colori senza perdere fotoni e “in qualche modo mettere i colori nel posto giusto sul pixel giusto” piegando le onde luminose, riassume Berlatzky.

In questa versione della foto sopra, le linee rosse indicano che un oggetto è più vicino, mentre le linee blu significano che è più lontano.PxE

La tecnologia di PxE utilizza uno strato di materiale diffrattivo che chiama “holocoder” per creare non solo immagini a colori ma anche agire come sensore di profondità (da qui la parte “olografica” del nome dell’azienda). Quando la luce bianca passa attraverso l’holocoder, crea un modello di interferenza che viene registrato dal sensore. Gli algoritmi di PxE utilizzano poi quel modello per ricostruire un’immagine virtuale 3D – un ologramma. Il modello di interferenza codifica anche informazioni sulla lunghezza d’onda della luce, quindi le immagini a colori (e infrarossi) possono essere ricostruite simultaneamente.

Berlatzky dice che l’hardware di PxE è “meno esotico” rispetto ai divisori di colore e ad altri approcci che utilizzano metasuperfici appositamente progettate. Gran parte della sua potenza proviene dal software. “La base dell’algoritmo è la fisica della luce,” spiega Berlatzky. “Puoi pensare di farlo girare al contrario, dal sensore CMOS verso l’esterno, e ricostruire ciò che la fotocamera sta effettivamente vedendo, in termini di profondità e immagine.”

Come Eyeo, il sensore d’immagine di PxE potrebbe essere utilizzato in una serie di applicazioni – in particolare in quelle che hanno già sensori di profondità e immagine separati, come auto e smartphone.

Secondo i dati riportati da The Construction Index, le vendite dei rivenditori edili sono diminuite del 2,7% a febbraio rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Questo calo potrebbe essere attribuito a diversi fattori, tra cui l’instabilità economica, i cambiamenti normativi nel settore edile e le condizioni meteorologiche avverse che hanno influenzato i progetti di costruzione.

Nonostante il calo delle vendite, i volumi di vendita sono rimasti stabili, il che potrebbe indicare una diminuzione dei prezzi dei materiali da costruzione. Questo potrebbe essere un’opportunità per i consumatori che stanno pianificando progetti di ristrutturazione o costruzione, poiché potrebbero beneficiare di prezzi più convenienti.

È importante monitorare da vicino l’andamento del settore dei rivenditori edili, in quanto esso può fornire importanti indicazioni sullo stato dell’economia e sulle tendenze future nel settore delle costruzioni.

Introduzione

Benvenuti al capitolo introduttivo della nostra serie di post sul tema ‘Rinascita degli Spazi – Tecniche di Ristrutturazione Interna’. In questo articolo parleremo dell’importanza della ristrutturazione degli spazi interni e delle varie tecniche che possono essere adottate per dare nuova vita agli ambienti domestici o commerciali.

Contesto Storico della Ristrutturazione

La ristrutturazione degli spazi interni non è una pratica nuova, ma ha radici profonde nella storia dell’architettura e del design. Già nell’antica Roma si faceva ricorso a interventi di rinnovamento delle abitazioni per adattarle alle esigenze dei proprietari e alle mode dell’epoca. Nel Rinascimento, con la nascita della prospettiva e dell’armonia delle forme, la ristrutturazione degli spazi interni divenne un elemento fondamentale per esaltare la bellezza degli edifici.

Nel corso dei secoli, l’approccio alla ristrutturazione è cambiato, ma la volontà di migliorare e valorizzare gli ambienti abitativi è rimasta costante. Oggi, grazie alle nuove tecnologie e ai materiali innovativi, possiamo trasformare gli spazi interni in modo rapido ed efficace, ottenendo risultati sorprendenti.

L’importanza del Rinnovamento degli Spazi Interni

Rinnovare gli spazi interni non riguarda solo l’aspetto estetico, ma ha un impatto significativo sulla qualità della vita delle persone che li abitano. Ambienti ben progettati e funzionali possono migliorare il benessere psicofisico degli abitanti, creando un’atmosfera accogliente e armoniosa. Inoltre, la ristrutturazione degli spazi interni può aumentare il valore di un immobile, rendendolo più appetibile sul mercato immobiliare.

Investire nella rinascita degli spazi interni è quindi una scelta intelligente e proficua, che permette di rinnovare l’ambiente in cui viviamo o lavoriamo e di godere di tutti i benefici che ne derivano.

Principali punti chiave:

• Importanza della luce naturale: Utilizzare al massimo le fonti di luce naturale per creare ambienti luminosi e accoglienti.
• Utilizzo di colori chiari: I colori chiari amplificano lo spazio, creando un ambiente più ampio e arioso.
• Materiali di alta qualità: Investire in materiali di alta qualità garantisce una maggiore longevità e bellezza agli spazi ristrutturati.
• Massimizzare lo spazio: Sfruttare al massimo ogni centimetro disponibile per creare ambienti funzionali e confortevoli.
• Design minimalista: Un design pulito e essenziale permette di creare un ambiente raffinato e moderno.
• Integrazione di elementi naturali: Includere elementi naturali come piante o materiali eco-sostenibili per conferire un tocco di freschezza agli ambienti.
• Attenzione ai dettagli: I dettagli curati e ben studiati fanno la differenza nell’estetica finale degli spazi ristrutturati.

Pianificazione del Progetto di Ristrutturazione

La pianificazione del progetto di ristrutturazione interna è una fase cruciale per garantire il successo dell’intervento. Prima di iniziare i lavori, è essenziale svolgere una valutazione attenta dello spazio esistente e identificare le necessità specifiche degli utenti.

Valutazione dello Spazio e Identificazione delle Necessità

La valutazione dello spazio comporta un’analisi approfondita delle caratteristiche fisiche dell’ambiente, valutando la sua dimensione, disposizione, luce naturale e flusso di persone. Parallelamente, è fondamentale coinvolgere gli utenti per identificare le necessità funzionali e estetiche che devono essere soddisfatte con la ristrutturazione, garantendo la massima personalizzazione e comfort.

Attraverso un’attenta analisi dello spazio e una precisa identificazione delle esigenze, è possibile creare un progetto di ristrutturazione su misura che risponda in modo ottimale alle richieste degli utenti, migliorando significativamente la qualità della vita all’interno dell’ambiente domestico o lavorativo.

Sviluppo di un Piano di Ristrutturazione Sostenibile

Lo sviluppo di un piano di ristrutturazione sostenibile rappresenta un ulteriore passo verso la creazione di ambienti interni salubri ed ecologicamente responsabili. Questo approccio si basa sull’utilizzo di materiali e tecnologie a basso impatto ambientale, con un’attenzione particolare all’efficienza energetica e al risparmio idrico.

Integrare criteri di sostenibilità nel progetto di ristrutturazione non solo contribuisce alla riduzione dell’impatto ambientale, ma può anche generare risparmi economici nel lungo termine grazie alla riduzione dei consumi energetici e alla maggiore durabilità delle soluzioni adottate.

Metodologie di Ristrutturazione

Quando si affronta la ristrutturazione di uno spazio interno, è essenziale adottare le giuste metodologie al fine di ottenere risultati soddisfacenti. Le diverse tecniche utilizzate possono fare la differenza nel processo di trasformazione di un ambiente.

Tecniche Tradizionali di Rinnovamento

Le tecniche tradizionali di rinnovamento sono state tramandate di generazione in generazione e rappresentano il fondamento della ristrutturazione interna. L’utilizzo di materiali naturali come il legno e la pietra permette di preservare lo stile originale dell’edificio, mentre le lavorazioni artigianali garantiscono un tocco unico ed elegante.

La cura dei dettagli e la meticolosità nell’esecuzione delle diverse fasi del rinnovamento sono caratteristiche fondamentali delle tecniche tradizionali. Questo approccio garantisce un risultato finale di alta qualità e durabilità nel tempo.

L’Innovazione e le Nuove Tecnologie nel Restauro

L’integrazione di innovazione e nuove tecnologie nel campo del restauro ha rivoluzionato le possibilità offerte nella ristrutturazione degli spazi interni. Dalle tecniche di stampa 3D per la riproduzione di elementi decorativi alle soluzioni eco-sostenibili per il risparmio energetico, l’innovazione ha aperto nuove prospettive nel settore.

Le nuove tecnologie consentono di ottimizzare i tempi di intervento e di ridurre lo spreco di materiali, garantendo al contempo risultati precisi e di alta qualità. L’uso di software avanzati per la progettazione e la visualizzazione permette di pianificare al meglio ogni fase della ristrutturazione, rendendo il processo più efficiente e personalizzato.

Le innovazioni tecnologiche nel restauro offrono soluzioni sempre più sofisticate e su misura, consentendo di realizzare progetti di ristrutturazione interna che coniugano al meglio tradizione e modernità, ottenendo così ambienti rinnovati e funzionali.

Materiali e Finiture per Interni

Selezione di Materiali Ecocompatibili e Durevoli

La scelta dei materiali per la ristrutturazione degli interni riveste un ruolo fondamentale per garantire non solo un ambiente esteticamente gradevole, ma anche sostenibile nel tempo. È essenziale optare per materiali ecocompatibili e durevoli al fine di ridurre l’impatto ambientale e garantire una lunga durata nel tempo.

Materiali come il legno proveniente da foreste gestite in modo sostenibile, il bambù, il sughero e il linoleum sono ottimi esempi di scelte ecologiche e durature per pavimenti, rivestimenti e arredi interni. Questi materiali non solo conferiscono un tocco naturale agli ambienti, ma contribuiscono anche a creare spazi salubri e confortevoli per gli abitanti.

Finiture Innovative e loro Applicazioni

Le finiture innovative rappresentano un’opportunità per conferire personalità agli ambienti interni attraverso soluzioni creative e tecnologicamente avanzate. L’utilizzo di pitture a basso impatto ambientale, rivestimenti in tessuto riciclato e applicazioni murali tridimensionali sono solo alcune delle opzioni disponibili per ottenere risultati sorprendenti.

Le finiture innovative permettono di personalizzare gli spazi in base ai gusti e alle esigenze dei proprietari, creando ambienti unici e distintivi. Attraverso l’utilizzo di materiali all’avanguardia e di tecniche di applicazione all’avanguardia, è possibile trasformare qualsiasi ambiente in un’oasi di stile e comfort.

Le finiture innovative rappresentano una soluzione versatile e originale per rivoluzionare gli interni abitativi, trasformando anche gli spazi più ordinari in luoghi straordinari e accattivanti. Grazie alla continua ricerca di nuove tecnologie e materiali, è possibile dare vita a progetti di ristrutturazione che si distinguono per l’attenzione al dettaglio e per l’innovazione stilistica.

Gestione del Cantiere e Sicurezza

Normative e Sicurezza sul Lavoro

Le normative in materia di sicurezza sul lavoro sono estremamente importanti durante la fase di ristrutturazione interna di uno spazio. È fondamentale rispettare le disposizioni vigenti per garantire la tutela dei lavoratori e la sicurezza dei cantieri. È obbligatorio seguire i protocolli di sicurezza, fornire l’attrezzatura appropriata e assicurarsi che tutto il personale sia adeguatamente formato per prevenire incidenti.

Le ispezioni regolari da parte degli enti preposti sono un ulteriore strumento di controllo per assicurare il rispetto delle normative. La sicurezza sul lavoro non è negoziabile e ogni violazione può comportare sanzioni severe e interruzioni forzate dei lavori.

Strategie per Minimizzare i Disagi Durante i Lavori

Per ridurre al minimo i disagi durante i lavori di ristrutturazione interna, è importante pianificare attentamente la tempistica delle attività. Definire un piano dettagliato e coordinare le varie fasi dei lavori può aiutare a evitare ritardi e sovrapposizioni, ottimizzando le risorse a disposizione.

Comunicare in modo chiaro con i residenti o gli utenti dello spazio in ristrutturazione è altrettanto cruciale. Informare preventivamente sulle tempistiche, gestire in modo efficace le problematiche impreviste e offrire supporto possono contribuire a mantenere un clima positivo durante tutto il processo.

Per ridurre il livello di stress e disagio, è consigliabile offrire alternative provvisorie o aree di lavoro isolate per limitare al massimo gli inconvenienti per gli occupanti dello spazio.

Parole Conclusive

Concludiamo il nostro viaggio attraverso la rinascita degli spazi con alcune considerazioni finali che mettono in luce l’importanza della ristrutturazione interna nella trasformazione di ambienti abitativi e lavorativi. Le tecniche di recupero e valorizzazione degli spazi hanno il potere di ridare vita a luoghi che altrimenti sarebbero destinati all’oblio, creando contesti unici e accoglienti.

Riflessioni sul Processo di Rinascita degli Spazi

Nel processo di rinascita degli spazi, è fondamentale avere una visione olistica che tenga conto non solo dell’aspetto estetico, ma anche delle esigenze funzionali e del rispetto per la storia e l’identità del luogo. L’approccio multidisciplinare alla ristrutturazione interna permette di ottenere risultati sorprendenti, in grado di soddisfare le richieste dei fruitori e di valorizzare l’architettura esistente in modo sostenibile.

La sinergia tra professionisti del settore, la cura dei dettagli e l’attenzione alle nuove tecnologie sono elementi chiave per garantire il successo di un progetto di rinascita degli spazi.

Visione Futura del Restauro e della Ristrutturazione Interna

Guardando al futuro del restauro e della ristrutturazione interna, si prospettano scenari sempre più incentrati sulla sostenibilità ambientale e sull’innovazione tecnologica. L’adozione di materiali eco-friendly e di soluzioni smart contribuirà a creare ambienti salubri, energeticamente efficienti e adatti alle esigenze della società contemporanea.

La ricerca costante di nuove soluzioni progettuali e il rispetto per l’ambiente e il contesto storico saranno i pilastri su cui si baserà l’evoluzione del settore del restauro e della ristrutturazione interna, rispondendo alle sfide del presente e alle aspettative del futuro.