Costruzione Capannoni in Acciaio Zavattarello

Consultante statunitense per supervisionare la torre di Midgard

MGAC, una società di consulenza statunitense con sede a Washington D.C., è stata selezionata per supervisionare la gestione dei costi su Edition Birmingham, un progetto residenziale del valore di £145 milioni situato nel centro di Birmingham, Regno Unito. Questo progetto di sviluppo immobiliare di alto profilo è stato commissionato dalla società di sviluppo Moda Living e rappresenta un importante investimento nel mercato immobiliare della città.

MGAC è specializzata nella gestione di progetti e costi nel settore dell’edilizia e ha una vasta esperienza internazionale. La società lavora con clienti in tutto il mondo per garantire che i progetti vengano completati in tempo, entro il budget e rispettando gli standard di qualità richiesti.

La decisione di affidare a MGAC la supervisione della torre di Midgard è stata presa per garantire che il progetto venga gestito in modo efficiente e che i costi siano mantenuti sotto controllo. La presenza di un consulente esperto come MGAC può contribuire a garantire il successo e la redditività del progetto.

Per ulteriori dettagli sull’incarico di MGAC e sul progetto Edition Birmingham, si può leggere l’articolo completo su The Construction Index.

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) è uno strumento fondamentale nel campo dell’edilizia, necessario per avviare interventi di ristrutturazione, ampliamento o manutenzione straordinaria di un immobile.

Conosciamo meglio cos’è, a cosa serve e quali sono i costi associati.

Definizione e Funzione della SCIA Edilizia

La SCIA edilizia, introdotta dalla legge 122 del 30 luglio 2010 in sostituzione della DIA (Denuncia di Inizio Attività), è un titolo abilitativo che consente di eseguire lavori edilizi che riguardano le parti strutturali di un edificio senza la necessità di un permesso di costruire. Questo documento deve essere presentato dal proprietario dell’immobile o da chi ne abbia titolo allo sportello unico per l’edilizia del comune di competenza.

Ambiti di Applicazione

La SCIA è necessaria per una serie di interventi specifici, tra cui:

• Manutenzione straordinaria delle parti strutturali dell’edificio.
• Restauro e risanamento conservativo.
• Ristrutturazione edilizia che non comporta aumento di volumetria.
• Cambi di destinazione d’uso dell’immobile senza alterazione della sagoma.

Normativa di Riferimento

La SCIA è disciplinata da vari testi normativi:

• D.P.R. 380/01 (Testo Unico dell’Edilizia): Elenca gli interventi per cui è necessaria la SCIA.
• Legge 241/1990: Definisce la natura giuridica e il procedimento della SCIA.
• D.Lgs. 222/2016 (Decreto SCIA 2): Chiarisce e dettaglia ulteriormente gli interventi realizzabili tramite SCIA e le relative procedure.

Procedura e Tempistiche

La SCIA deve essere presentata prima dell’inizio dei lavori. La consegna può avvenire anche lo stesso giorno in cui iniziano i lavori, senza dover attendere ulteriori autorizzazioni. Una volta presentata, il comune ha 30 giorni per verificare la regolarità della segnalazione e può richiedere ulteriore documentazione o sospendere i lavori in caso di problemi.

Tipi di SCIA

Esistono diverse tipologie di SCIA, ognuna con specifiche caratteristiche e applicazioni:

• SCIA Normale: Per interventi di manutenzione straordinaria minori.
• SCIA Alternativa al Permesso di Costruire: Per interventi edilizi rilevanti che non richiedono un permesso di costruire tradizionale.
• SCIA Unica: Consente di concentrare in un’unica segnalazione tutte le comunicazioni necessarie per l’inizio dell’attività.
• SCIA Condizionata: Richiede l’acquisizione di ulteriori atti di assenso da altre autorità competenti prima dell’avvio dei lavori.

Costi Associati

Il costo della SCIA varia in base al comune di competenza e al tipo di intervento. Oltre ai diritti di segreteria, possono esserci ulteriori spese per la documentazione tecnica necessaria, come le relazioni asseverate da tecnici abilitati (architetti, ingegneri, geometri). Questi costi devono essere considerati e variano notevolmente a seconda della complessità dell’intervento.

Documenti Necessari

Per presentare la SCIA, è necessario allegare vari documenti, tra cui:

• Elaborati grafici (planimetria, rilievo topografico).
• Relazione tecnica asseverata.
• Documentazione fotografica dello stato dei luoghi.
• Dichiarazione del richiedente sui rifiuti inerti derivanti dai lavori.
• Ricevute di pagamento dei diritti di segreteria.

Presentazione e Validità

La SCIA deve essere presentata telematicamente allo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) del comune competente. La validità della SCIA è di 3 anni, entro i quali i lavori devono essere completati. Al termine dei lavori, è necessario inviare una comunicazione di fine lavori al SUE.

Fonti

• LavoriPubblici
• Edilportale
• D.P.R. 380/01 – Testo Unico dell’Edilizia
  
  
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La regola, approvata dal consiglio comunale di Boston, richiede che tutti gli edifici nuovi o ristrutturati rispettino gli standard di carbonio netto zero a partire dal 2025. Questa regola rende Boston la prima città negli Stati Uniti a introdurre una normativa così rigorosa sulle emissioni di carbonio per gli edifici.

La regola sul carbonio netto zero è parte degli sforzi della città di Boston per combattere i cambiamenti climatici e ridurre le emissioni di gas serra. Gli edifici sono responsabili di una grande parte delle emissioni di carbonio in città, quindi questa regola mira a ridurre significativamente l’impatto ambientale del settore edilizio.

La normativa prevede anche incentivi fiscali per gli edifici che superano gli standard di carbonio netto zero e sanzioni per quelli che non rispettano le regole. Questa misura è parte di un piano più ampio della città di Boston per diventare neutrale dal punto di vista climatico entro il 2050.

La regola sul carbonio netto zero è stata accolta positivamente da ambientalisti, urbanisti e cittadini preoccupati per l’ambiente. Si spera che l’esempio di Boston possa ispirare altre città negli Stati Uniti e nel mondo a adottare normative simili per contrastare i cambiamenti climatici.

Locali da bagno e doccia: normative nella Zona 2

È permessa l’installazione di una presa elettrica per alimentare un comune termoarredo a 30 cm dall’uscita della doccia (zona 2)?

Renato Gambarini

Le normative particolari che si applicano nei locali con bagni o docce sono definite nella Sezione 701 della Norma CEI 64-8 (nona edizione, luglio 2024). Questa suddivide il locale in zone di rischio, ognuna con dimensioni specifiche e prescrizioni minime da rispettare.

Per quanto riguarda gli apparecchi utilizzatori (704.55), in Zona 2 sono ammessi scaldacqua elettrici, apparecchi di illuminazione di Classe I e II, apparecchi di riscaldamento di Classe I e II e unità di Classe I e II per vasche da bagno per idromassaggi che soddisfino le relative Norme.

Gli apparecchi utilizzatori devono avere un grado di protezione minimo IPX4 e devono essere protetti contro i contatti diretti. Inoltre, è richiesta l’adozione di interruttori differenziali con corrente differenziale nominale non superiore a 30 mA per la protezione contro i contatti indiretti.

La normativa prevede anche prescrizioni per la posa delle condutture, i dispositivi di protezione e i sistemi elettrici di riscaldamento a pavimento.

In Zona 2, è consentita l’installazione di prese a spina alimentate da trasformatori di isolamento di Classe II di bassa potenza incorporati nelle stesse prese, previste per alimentare rasoi elettrici.

L’articolo Locali da bagno e doccia: prescrizioni normative nella Zona 2 è stato pubblicato su NT24.it Impianti elettrici – norme tecniche.

Unicredit ha annunciato che potrebbe rinunciare all’offerta per acquisire Banca Popolare di Milano (Bpm) se non otterrà la certezza sul cosiddetto “golden power”. Il CEO, Andrea Orcel, ha dichiarato durante la conferenza finanziaria europea della Goldman Sachs che le probabilità di continuare con l’Offerta Pubblica di Scambio sono del 20% o meno. Il “golden power” è un meccanismo che consente al governo italiano di intervenire in operazioni di acquisizione nel settore bancario per proteggere interessi strategici nazionali. Unicredit sta valutando attentamente la situazione e entro l’estate verrà presa una decisione sulla quota in Commerz, un’altra banca che l’istituto italiano sta cercando di acquisire.Questa possibile mossa di Unicredit potrebbe avere un impatto significativo sul settore bancario italiano e sulle strategie di espansione dell’istituto. La decisione finale verrà presa in base alle condizioni e alle garanzie che il governo italiano potrà offrire riguardo al “golden power” e alla possibile acquisizione di Bpm.