Costruzione Edifici in Acciaio Acquaviva Collecroce

Dal 13 al 20 agosto 2024, in Italia sono state aggiudicate diverse gare di appalto rilevanti per le costruzioni metalliche, un settore strategico che coinvolge progetti di grande rilevanza per lo sviluppo delle infrastrutture e dell’edilizia.

Queste gare coprono un’ampia gamma di progetti, dalla costruzione di nuove strutture alla manutenzione di impianti esistenti, evidenziando l’importanza crescente delle soluzioni in metallo, note per la loro resistenza, durabilità e flessibilità  costruttiva.

Gare di appalto per le costruzioni metalliche aggiudicate, prospetto riepilogativo

Prospetto riepilogativo delle gare di appalto aggiudicate per le costruzioni metalliche, evidenziando i vincitori e relativi importi stimati.

Dettagli dei Progetti

Tra i progetti più significativi, spicca la costruzione di una nuova torre per uffici a Torino, un’iniziativa del valore di 22 milioni di euro. Questo progetto rappresenta una risposta alla crescente domanda di spazi commerciali moderni, con un design all’avanguardia che sfrutta le proprietà  dell’acciaio per garantire sia stabilità  strutturale che rapidità  nella costruzione.

Un altro progetto rilevante è l’ampliamento di un centro logistico a Verona, con un investimento di 15 milioni di euro. Questo intervento si inserisce in un contesto di potenziamento delle infrastrutture regionali, essenziale per supportare la logistica e i trasporti nell’area.

Non meno importante è la manutenzione degli impianti industriali a Taranto, dove un investimento di 5,8 milioni di euro è stato destinato all’aggiornamento delle strutture metalliche. Questo progetto riflette l’importanza di mantenere operative le grandi infrastrutture industriali attraverso interventi di modernizzazione.

Contestualizzazione

L’aggiudicazione di queste gare di appalto sottolinea l’importanza delle costruzioni metalliche nel panorama edilizio italiano, particolarmente per la loro capacità  di rispondere alle esigenze di sostenibilità , resistenza e adattabilità.

La tendenza verso l’uso di acciaio e altre leghe metalliche è favorita non solo dalla loro durabilità , ma anche dalle normative nazionali che spingono verso soluzioni costruttive in grado di garantire efficienza energetica e sicurezza sismica.

Questi sviluppi si inseriscono in un contesto più ampio di crescita del settore edilizio in Italia, sostenuto da investimenti pubblici e privati volti a modernizzare le infrastrutture del paese, con un occhio attento alla sostenibilità ambientale e all’efficienza dei materiali impiegati.

Fonti

UNICMI

Ferruntesil

Guidaedilizia

Marelli Holdings ha annunciato di aver avviato volontariamente la procedura di Chapter 11 presso il Tribunale fallimentare degli Stati Uniti nel Distretto del Delaware. L’obiettivo principale di questa mossa è quello di ristrutturare completamente il debito dell’azienda e ridurre i costi operativi per garantire la sua sostenibilità nel lungo termine.

La decisione di Marelli di ricorrere al Chapter 11 è stata influenzata dalla crisi economica globale causata dalla pandemia di COVID-19, che ha colpito duramente il settore automobilistico. Marelli, una delle principali fornitori di componenti automobilistici al mondo, ha subito una significativa riduzione della domanda e ha registrato pesanti perdite finanziarie.

Nonostante la procedura di Chapter 11, Marelli ha ottenuto un importante sostegno finanziario attraverso nuovi finanziamenti per un totale di 1,1 miliardi di dollari. Questi fondi saranno utilizzati per garantire la continuità delle operazioni dell’azienda durante il processo di ristrutturazione e per coprire le spese correnti.

La società ha dichiarato che il piano di ristrutturazione prevede la riduzione dei costi, la revisione della catena di approvvigionamento e la focalizzazione su prodotti e servizi ad alta redditività. Marelli si impegna a mantenere i suoi impegni con i clienti e i fornitori durante questo periodo di transizione.

Nonostante le sfide attuali, Marelli si mostra fiduciosa nel poter emergere più forte da questa fase di ristrutturazione e tornare a essere un attore chiave nel settore automobilistico globale.

Cos’è l’Indennità di sopraelevazione? L’indennità di sopraelevazione è un compenso che il proprietario dell’ultimo piano di un edificio condominiale deve versare agli altri condomini quando decide di aggiungere nuovi piani o fabbricati.

Questo intervento comporta un aumento della volumetria e altezza dell’edificio, e l’indennità serve a compensare gli altri condomini per l’uso incrementato delle parti comuni dell’edificio. Questo compenso riequilibra le quote di proprietà modificate dall’intervento.

Indennità di sopraelevazione: normativa di riferimento

L’art. 1127 del Codice Civile è il riferimento principale per il calcolo dell’indennità di sopraelevazione. Esso stabilisce che:

• Possibilità di Sopraelevazione: Il proprietario dell’ultimo piano può costruire nuovi piani a meno che il regolamento condominiale non lo vieti.
• Solidità dell’Edificio: La sopraelevazione non è consentita se l’edificio non è sufficientemente solido.
• Estetica e Funzionalità: I condomini possono opporsi se la nuova costruzione compromette l’estetica, la luce, o l’aria degli altri appartamenti.
• Compensazione: Il proprietario deve pagare una compensazione agli altri condomini.
• Uso del Tetto: Se il tetto era utilizzato da altri condomini, deve essere ricostruito per mantenere l’uso originario.

Calcolo dell’Indennità di Sopraelevazione

Il calcolo dell’indennità si basa sul valore dell’area occupata dalla nuova costruzione e il numero di piani esistenti e nuovi. Ecco i passaggi principali:

• Valutazione dell’Area: Si determina il valore attuale dell’area su cui si costruisce la sopraelevazione.
• Divisione per Piani: Si divide il valore dell’area per il numero totale di piani, incluso quello nuovo.
• Quota del Sopraelevante: Si detrae la quota spettante al proprietario che sopraeleva.

Esempio di Calcolo

Supponiamo che un edificio a quattro piani abbia un valore dell’area di €600.000. Se un proprietario vuole aggiungere un quinto piano:

• Quota per Piano: €600.000 diviso per 5 piani = €120.000 per piano.
• Quota del Sopraelevante: €120.000 diviso per 4 piani = €30.000.
• Indennità Dovuta: €120.000 – €30.000 = €90.000.

Questo importo di €90.000 deve essere versato agli altri condomini come indennità.

Conseguenze del mancato pagamento

Il mancato pagamento dell’indennità di sopraelevazione può comportare diverse conseguenze:

• Azione Giudiziaria: Gli altri condomini possono avviare un’azione legale per ottenere il pagamento.
• Sospensione dei Lavori: Un giudice può ordinare la sospensione dei lavori fino al pagamento dell’indennità.
• Risarcimento Danni: Il proprietario può essere tenuto a risarcire eventuali danni causati dalla sopraelevazione.
• Sanzioni Condominiali: Lo statuto condominiale può prevedere sanzioni per il mancato pagamento.
• Modifica delle Tabelle Millesimali: Senza il pagamento dell’indennità, non possono essere applicati i nuovi millesimi per la ripartizione delle spese comuni.

Sentenze su sopraelevazione in condominio

Una sentenza significativa della Corte di Cassazione (ordinanza n. 2000/2020) ha stabilito che il diritto di sopraelevazione è limitato dalle condizioni statiche dell’edificio. In un caso specifico, una proprietaria aveva realizzato una sopraelevazione senza il consenso degli altri condomini, e la Corte ha confermato che tale intervento richiede il consenso unanime se le condizioni statiche non sono adeguate.

Inoltre, il divieto di sopraelevazione si applica anche quando le strutture esistenti non sono in grado di sopportare sollecitazioni sismiche. La concessione edilizia e le certificazioni tecniche non sono sufficienti se vi è rischio statico.

Il calcolo e la regolamentazione dell’indennità di sopraelevazione sono essenziali per garantire un trattamento equo in ambito condominiale. Rispettare la normativa vigente e procedere con il pagamento delle indennità dovute evita controversie legali e garantisce un equilibrio tra i diritti dei proprietari.

Carlo Cottarelli, noto economista e ex direttore del Fondo Monetario Internazionale, ha recentemente espresso ottimismo riguardo alle tensioni commerciali in corso tra gli Stati Uniti e i loro partner commerciali. Secondo Cottarelli, nonostante le posizioni rigide del Presidente Trump, alla fine si arriverà a un accordo che soddisferà entrambe le parti.

Il commento di Cottarelli è stato accolto positivamente dai mercati finanziari, che sembrano apprezzare la prudenza con cui il Governo italiano sta affrontando la situazione. L’economista ha sottolineato l’importanza di mantenere un dialogo aperto e costruttivo per risolvere le controversie commerciali in corso.

Parallelamente alle questioni commerciali, Cottarelli ha anche evidenziato i rischi per la democrazia derivanti dalle grandi aziende tecnologiche, le cosiddette Big Tech. Secondo l’economista, queste aziende hanno un’enorme influenza sulla vita quotidiana dei cittadini e è fondamentale regolamentarle per garantire la tutela dei diritti individuali e la trasparenza delle informazioni.

Le opinioni di Carlo Cottarelli sono considerate autorevoli nel campo dell’economia e delle politiche pubbliche, e le sue analisi sono spesso citate come fonte di ispirazione per decisioni politiche ed economiche a livello internazionale.

Morgan Sindall Construction è stata scelta per portare avanti il progetto di rinnovo del Centro Sportivo Nazionale di Crystal Palace, situato nel sud di Londra, con un investimento di £130 milioni. Questo centro sportivo è un importante punto di riferimento per gli sportivi e gli appassionati di sport nella zona e il suo rinnovo mira a migliorare le strutture esistenti e a renderle più moderne e funzionali.Il progetto prevede il potenziamento delle infrastrutture sportive e ricreative, inclusi campi da gioco, palestre, piscine e spazi per eventi. Inoltre, verranno apportate migliorie alle aree esterne, come parchi e aree verdi, per rendere il centro sportivo più accogliente e accessibile a tutti.Morgan Sindall Construction è un’azienda leader nel settore delle costruzioni nel Regno Unito, con una vasta esperienza nella realizzazione di progetti di rinnovo e costruzione di strutture sportive. La scelta di questa azienda per il rinnovo del Centro Sportivo Nazionale di Crystal Palace è un segno di fiducia nella sua capacità di completare con successo un progetto di questa portata.Il rinnovo del Centro Sportivo Nazionale di Crystal Palace è un importante passo avanti per migliorare l’offerta sportiva nella zona e offrire ai residenti e agli atleti locali strutture all’avanguardia per allenarsi e competere. Si prevede che il progetto avrà un impatto positivo sull’economia locale e sulla comunità nel suo complesso.