Costruzione Scale in Acciaio Azzate

Il rischio bancario è una componente fondamentale dell’attività bancaria e si riferisce alla possibilità che una banca subisca perdite finanziarie a causa di fattori esterni o interni. Questo tipo di rischio può derivare da vari fattori, come i cambiamenti nei tassi di interesse, le fluttuazioni del mercato azionario, l’instabilità economica o anche da eventi imprevisti come crisi finanziarie o pandemie.Le tipologie di rischio bancario includono il rischio di credito, che si verifica quando un debitore non è in grado di onorare i propri obblighi finanziari; il rischio di liquidità, legato alla capacità di una banca di soddisfare le proprie obbligazioni finanziarie a breve termine; il rischio di mercato, che si riferisce alle perdite potenziali dovute a variazioni nei prezzi di mercato di attività finanziarie; e il rischio operativo, legato a errori umani, malfunzionamenti dei sistemi informatici o frodi.Per gestire il rischio bancario, le banche adottano diverse strategie, come la diversificazione del portafoglio, l’utilizzo di strumenti finanziari derivati per coprire i rischi, l’implementazione di controlli interni e il monitoraggio costante dei rischi. Inoltre, le autorità di regolamentazione impongono agli istituti finanziari di rispettare determinati requisiti di capitale, come il Basel III, per garantire la stabilità del sistema bancario e proteggere i depositanti.In conclusione, il rischio bancario è una componente inevitabile dell’attività bancaria, ma una gestione oculata e attenta può aiutare le banche a mitigare i rischi e a garantire la propria stabilità finanziaria nel lungo termine.

Il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR) del Lazio ha stabilito che nel caso di sostituzione di copertura piana con un tetto a falde comporta un aumento di volumetria, anche se l’intervento riguarda un semplice portico.

Questa decisione, sancita nella sentenza n. 10300/2024, chiarisce la natura delle modifiche edilizie che possono generare nuova volumetria, rientrando nella categoria delle sopraelevazioni.

Caso del portico: interventi e controversie

L’oggetto del caso giudiziario è un portico situato in una zona agricola sottoposta a vincoli sismici e paesaggistici. I proprietari avevano eseguito vari lavori senza il permesso necessario, tra cui la sostituzione della copertura piana con una a due falde, alta 2,2 metri alla gronda e 3,3 metri al compluvio. Inoltre, il portico era stato chiuso con murature e vetrate, trasformandolo in una cucina completa di impianti.

Il Comune, avendo ricevuto una segnalazione dalla Polizia municipale, ha considerato queste opere come un significativo aumento della volumetria interna. Di conseguenza, ha avviato un procedimento sanzionatorio, ordinando la demolizione delle opere abusive e imponendo una multa di 6.000 euro.

La difesa dei proprietari

I proprietari, contestando la decisione del Comune, hanno presentato ricorso al TAR, sostenendo che:

1. La chiusura del portico con vetrate era temporanea, volta a proteggere la struttura durante l’inverno.
2. La sostituzione della copertura, finalizzata a migliorare l’isolamento termico, non comportava un aumento della volumetria.

Il verdetto del TAR Lazio

Il TAR Lazio ha respinto il ricorso, affermando che la sostituzione della copertura piana con una a due falde costituisce un aumento di volumetria che richiede un permesso di costruire. La sentenza sottolinea come la nuova copertura in elevazione generi inevitabilmente nuova volumetria. Inoltre, la chiusura del portico con murature e vetrate, creando un locale cucina autonomamente utilizzabile, aumenta ulteriormente la volumetria preesistente.

Norme sulle chiusure dei porticati e il Decreto “Salva-Casa”

Con il Decreto Legge 69/2024, noto come “Salva-Casa”, sono state introdotte nuove disposizioni sulle vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti (VEPA). L’articolo 6 del Testo Unico dell’Edilizia, modificato in tale decreto, specifica che queste vetrate devono:

• Non configurare spazi stabilmente chiusi che comportino variazioni di volumi e superfici.
• Favorire una naturale microaerazione, garantendo la salubrità dei vani interni.
• Ridurre al minimo l’impatto visivo e non modificare le linee architettoniche preesistenti.

Nonostante queste norme, il portico protagonista della sentenza del TAR Lazio non sarebbe stato esentato dal permesso di costruire nemmeno se fossero state utilizzate vetrate VEPA, dato l’uso stabile come cucina e la nuova volumetria generata dalla copertura a falde.

Strumenti di gestione edilizia e titoli abilitativi

Per evitare controversie e sanzioni, è cruciale utilizzare strumenti adeguati per determinare il titolo edilizio necessario per ogni intervento. Esistono software specializzati che aiutano a identificare correttamente il titolo abilitativo, fornendo modelli aggiornati e guide per la compilazione. Questi strumenti migliorano l’efficienza nella gestione delle pratiche edilizie, garantendo una pianificazione dettagliata e il controllo di ogni fase del progetto.

Considerazioni finali

La sentenza del TAR Lazio chiarisce che la sostituzione di una copertura piana con una a falde costituisce un aumento di volumetria che richiede un permesso di costruire. Questo principio si applica anche a strutture semplici come i portici, ribadendo l’importanza di seguire le normative edilizie per evitare sanzioni e problemi legali.

Leonardo, una delle principali aziende italiane nel settore della difesa e dell’aerospazio, sta attualmente lavorando su diversi fronti per consolidare la propria posizione sul mercato internazionale. Tra i progetti in corso, si segnala l’accordo imminente per la joint venture Aerostrutture, che rappresenta un importante passo avanti nella strategia di espansione dell’azienda.La joint venture Aerostrutture prevede la collaborazione tra Leonardo e un partner strategico per la produzione di componenti aeronautici di alta precisione. Questa partnership permetterà a Leonardo di accrescere la propria capacità produttiva e di offrire soluzioni sempre più innovative e competitive nel settore dell’aerospazio.Parallelamente all’accordo sulla joint venture Aerostrutture, Leonardo sta anche conducendo colloqui con importanti player internazionali come Airbus e Thales per la collaborazione nel settore dei satelliti. Queste partnership consentiranno all’azienda italiana di accedere a nuove tecnologie e mercati, ampliando così le proprie opportunità di business.Inoltre, Leonardo sta valutando un’offerta per l’acquisizione di nuove tecnologie e competenze nel settore della difesa e della sicurezza. Questo investimento mira a rafforzare la posizione dell’azienda sul mercato globale e a garantire la sua leadership nel settore.In conclusione, il mese di luglio si prospetta intenso per Leonardo, con importanti sviluppi in diversi ambiti che confermano l’impegno dell’azienda nell’innovazione e nella crescita. La joint venture Aerostrutture rappresenta solo uno dei tasselli di una strategia più ampia volta a consolidare la presenza di Leonardo nel panorama internazionale dell’aerospazio e della difesa.

La Federal Reserve, comunemente conosciuta come la Fed, è la banca centrale degli Stati Uniti d’America. Fondata nel 1913, la Fed ha il compito di supervisionare il sistema bancario del paese, regolare la politica monetaria e mantenere la stabilità finanziaria. Uno dei principi fondamentali della Fed è la sua indipendenza politica, che le consente di prendere decisioni basate sull’analisi economica e non su pressioni politiche.

Recentemente, il presidente degli Stati Uniti, Donald Trump, ha espresso più volte la sua insoddisfazione nei confronti della Fed e del suo presidente, Jerome Powell. Trump ha criticato pubblicamente le decisioni della Fed riguardo ai tassi di interesse e ha cercato di influenzarne le politiche monetarie. Questo comportamento solleva preoccupazioni sull’indipendenza della Fed e sui potenziali pericoli che potrebbero derivarne.

Uno dei principali pericoli di una mossa del genere è la perdita di fiducia dei mercati finanziari nella Fed. Gli investitori potrebbero interpretare l’ingerenza politica come un segnale di instabilità e mancanza di credibilità, con conseguenti effetti negativi sull’economia. Inoltre, l’indipendenza della Fed è fondamentale per garantire una politica monetaria efficace e basata sull’analisi dei dati economici, senza interferenze esterne.

Preservare l’indipendenza della Federal Reserve è quindi cruciale per mantenere la stabilità economica e finanziaria degli Stati Uniti. È importante che le istituzioni politiche rispettino il ruolo e l’autonomia della Fed, al fine di garantire una politica monetaria efficace e orientata al bene comune.

La nomina scozzese presso Barratt Redrow riguarda la nomina di Douglas McLeod come nuovo direttore generale per la divisione dell’Ovest della Scozia. McLeod ha una vasta esperienza nel settore edile e si occuperà di guidare e sviluppare le attività dell’azienda nella regione.

Barratt Redrow è una delle principali società di sviluppo immobiliare nel Regno Unito, con una lunga storia di costruzione di case di alta qualità. La nomina di McLeod è un segno della volontà dell’azienda di investire e crescere nel mercato scozzese.

Per ulteriori dettagli sull’articolo, si può consultare direttamente il sito di The Construction Index.