Costruzione Scale in Acciaio Vimercate

La ripresa del mercato immobiliare potrebbe essere favorita da diversi fattori. Uno di essi è il tasso di interesse basso, che rende i mutui più accessibili e attraenti per i potenziali acquirenti. Inoltre, l’aumento dell’occupazione e la crescita economica generale possono portare a una maggiore domanda di immobili, sia residenziali che commerciali.

Alcuni esperti del settore immobiliare prevedono che la domanda di case possa aumentare nei prossimi anni, soprattutto nelle aree metropolitane in rapida crescita. Questo potrebbe portare a un aumento dei prezzi delle case e a una maggiore attività nel settore immobiliare.

È importante notare che, nonostante le prospettive positive, ci sono anche delle sfide da affrontare. Ad esempio, la scarsità di terreni edificabili in alcune aree può limitare la disponibilità di nuove costruzioni. Inoltre, l’instabilità economica globale e le politiche governative possono influenzare il mercato immobiliare in modi imprevedibili.

In conclusione, mentre ci sono segnali positivi che indicano una possibile ripresa del mercato immobiliare, è importante rimanere cauti e monitorare da vicino l’evoluzione della situazione economica. La diversificazione degli investimenti e una pianificazione oculata possono aiutare a mitigare i rischi e a cogliere le opportunità che il mercato immobiliare potrebbe offrire.

Il settore della distribuzione di materiale elettrico è un comparto importante per l’industria elettrica, che fornisce i componenti necessari per la realizzazione di impianti elettrici sia per uso civile che industriale. La crescita dello 0,2% registrata ad aprile 2025 rispetto allo stesso mese del 2024 è un segnale positivo per il settore.La Federazione Nazionale Grossisti Distributori Materiale Elettrico (FME) è un’associazione che rappresenta le imprese che operano nella distribuzione di materiale elettrico sul territorio nazionale. I dati da loro pubblicati sono importanti indicatori dell’andamento del settore.La progressiva attenuazione del calo registrata nei primi mesi del 2025 potrebbe indicare una maggiore stabilità nel mercato della distribuzione di materiale elettrico. La ripresa della domanda e la stagionalità possono essere fattori che contribuiscono a questa inversione di tendenza.È importante monitorare i dati dei prossimi mesi per confermare se la crescita registrata ad aprile si consoliderà e porterà a una stabilizzazione del settore. La distribuzione organizzata e professionale svolge un ruolo fondamentale nell’economia, garantendo la fornitura di materiali elettrici di qualità e conformi alle normative vigenti.L’articolo su NT24.it fornisce un’importante panoramica sull’andamento della distribuzione di materiale elettrico ad aprile 2025, evidenziando la lieve crescita registrata e l’importanza di continuare a monitorare il settore per valutare le prospettive future.

L’impermeabilizzazione è una fase cruciale nella costruzione e manutenzione degli edifici, fondamentale per proteggere le strutture dall’umidità e dall’acqua. Una corretta impermeabilizzazione previene infiltrazioni che potrebbero causare danni strutturali, muffe, degrado delle finiture e problemi di salubrità. Grazie all’adozione di tecniche e materiali avanzati, l’impermeabilizzazione contribuisce a migliorare la durabilità e l’efficienza energetica degli edifici.

In questo articolo esploreremo le diverse tecniche di impermeabilizzazione, i materiali più utilizzati e le aree critiche degli edifici che necessitano di particolare attenzione.

Cos’è l’impermeabilizzazione degli edifici

L’impermeabilizzazione è il processo che rende un edificio resistente all’acqua, impedendo che questa penetri all’interno o danneggi le strutture. L’acqua, infatti, può entrare nelle pareti, nei pavimenti o nelle fondamenta attraverso diverse fonti, come pioggia, umidità del terreno o falde acquifere. L’obiettivo dell’impermeabilizzazione è creare una barriera protettiva che respinga l’acqua e l’umidità, garantendo l’integrità strutturale e la salute degli occupanti dell’edificio.

L’impermeabilizzazione è particolarmente importante in alcune aree critiche dell’edificio, come:

• Fondazioni e muri interrati, che sono esposti all’umidità proveniente dal terreno.
• Tetti e terrazzi, che sono soggetti alle precipitazioni.
• Bagni, cucine e altre aree umide all’interno dell’edificio.
• Facciate esterne, che possono essere esposte alle intemperie.

Una corretta impermeabilizzazione garantisce che l’edificio rimanga protetto per molti anni, evitando costosi interventi di riparazione e migliorando il comfort abitativo.

Tecniche di impermeabilizzazione

Esistono diverse tecniche per impermeabilizzare un edificio, che variano a seconda dell’area da proteggere e dei materiali utilizzati. Le principali tecniche di impermeabilizzazione includono:

1. Impermeabilizzazione a base di membrane

Le membrane impermeabilizzanti sono tra le soluzioni più utilizzate per l’impermeabilizzazione degli edifici. Possono essere applicate sotto forma di strati flessibili che creano una barriera continua contro l’acqua. Esistono diversi tipi di membrane, ciascuna con caratteristiche e metodi di applicazione specifici.

• Membrane bituminose: sono costituite da bitume, un materiale derivato dal petrolio. Possono essere applicate sotto forma di teli arrotolati o liquide, e sono ampiamente utilizzate per l’impermeabilizzazione di tetti, fondazioni e terrazze. Le membrane bituminose sono particolarmente apprezzate per la loro resistenza meccanica e durabilità.
• Membrane polimeriche: realizzate con materiali plastici, come il PVC (cloruro di polivinile) o il TPO (poliolefina termoplastica), queste membrane sono apprezzate per la loro elasticità e resistenza ai raggi UV. Sono spesso utilizzate per l’impermeabilizzazione di tetti piani e terrazze.
• Membrane liquide: le membrane liquide, come il poliuretano o il cemento elastomerico, vengono applicate in forma fluida e poi induriscono, creando una barriera impermeabile continua. Queste membrane sono particolarmente adatte per superfici irregolari o complesse, come i dettagli di un tetto o di un balcone.

2. Impermeabilizzazione con intonaci impermeabilizzanti

Gli intonaci impermeabilizzanti sono utilizzati principalmente per le pareti esterne e i muri interrati. Si tratta di miscele di cemento o calce, arricchite con additivi impermeabilizzanti, che vengono applicate come strato di finitura sulle superfici da proteggere.

• Intonaco cementizio impermeabilizzante: è una miscela di cemento, sabbia e additivi che migliora la resistenza all’acqua e all’umidità. È particolarmente utilizzato per impermeabilizzare le pareti esterne o i muri controterra, creando una superficie liscia e resistente.
• Intonaci a base di calce idraulica: sono utilizzati soprattutto per il restauro di edifici storici, poiché la calce idraulica è un materiale naturale e traspirante. Questi intonaci permettono all’umidità di evaporare senza danneggiare la struttura, rendendoli ideali per edifici con muri molto spessi o antichi.

3. Impermeabilizzazione a base di resine

Le resine impermeabilizzanti sono soluzioni liquide che, una volta applicate, creano una pellicola protettiva trasparente o opaca. Sono utilizzate principalmente per superfici orizzontali come balconi, terrazze e pavimentazioni.

• Resine epossidiche: sono particolarmente resistenti e durevoli, e offrono una protezione efficace contro l’acqua e i prodotti chimici. Sono utilizzate per impermeabilizzare pavimenti industriali, vasche o terrazze soggette a forte usura.
• Resine poliuretaniche: elastiche e resistenti, queste resine sono utilizzate per impermeabilizzare superfici esposte a dilatazioni termiche o movimenti strutturali, come tetti piani o balconi. Formano una membrana continua e senza giunture, perfetta per proteggere le superfici orizzontali.

4. Impermeabilizzazione con sistemi bentonitici

La bentonite è un tipo di argilla che ha la caratteristica di espandersi a contatto con l’acqua, sigillando le fessure e creando una barriera naturale all’umidità. I sistemi bentonitici sono utilizzati principalmente per impermeabilizzare fondazioni e strutture interrate.

• Teli bentonitici: i teli di bentonite vengono posizionati tra il terreno e le fondazioni, dove, a contatto con l’umidità del terreno, si espandono creando una barriera impermeabile. Questi teli sono particolarmente adatti per l’impermeabilizzazione di muri interrati e fondazioni di edifici esposti a falde acquifere.
• Barriere bentonitiche: oltre ai teli, esistono barriere bentonitiche più spesse che possono essere utilizzate in zone particolarmente umide, garantendo un’eccellente protezione contro le infiltrazioni.

5. Impermeabilizzazione con iniezioni

Le iniezioni impermeabilizzanti sono una tecnica efficace per trattare muri o strutture che presentano già problemi di infiltrazione. Si tratta di un metodo che consiste nell’iniettare materiali specifici all’interno delle fessure o dei pori dei muri, sigillandoli e bloccando il passaggio dell’acqua.

• Iniezioni di resine idroreattive: queste resine reagiscono a contatto con l’acqua, espandendosi e sigillando le fessure all’interno della muratura. Sono particolarmente utilizzate per bloccare infiltrazioni nei muri controterra o nelle fondazioni.
• Iniezioni di gel acrilico: i gel acrilici sono materiali flessibili e impermeabili che possono essere iniettati nei muri o nei pavimenti per prevenire infiltrazioni d’acqua. Vengono utilizzati per proteggere le fondazioni o per trattare giunti e crepe.

6. Impermeabilizzazione con barriere chimiche

Le barriere chimiche sono utilizzate per prevenire l’umidità ascendente, un problema comune negli edifici, specialmente quelli più vecchi. Si tratta di iniezioni di prodotti chimici idrorepellenti che creano una barriera orizzontale all’interno della muratura.

• Iniezioni di silicone o silossani: questi prodotti vengono iniettati nei muri per creare una barriera impermeabile che impedisce all’umidità di risalire dal terreno. È una tecnica efficace per trattare problemi di umidità ascendente in edifici esistenti, spesso utilizzata in restauri di edifici storici.

Materiali per l’impermeabilizzazione

L’efficacia di un sistema di impermeabilizzazione dipende in larga misura dal materiale utilizzato. Esistono diverse tipologie di materiali per l’impermeabilizzazione, ognuna con caratteristiche specifiche per diverse applicazioni.

1. Bitume

Il bitume è uno dei materiali più utilizzati per l’impermeabilizzazione, grazie alla sua resistenza e durata. Viene utilizzato principalmente sotto forma di membrane prefabbricate o di rivestimenti liquidi. È ideale per tetti piani, terrazze e fondazioni.

• Pro: altamente resistente e duraturo, soprattutto in condizioni di umidità costante.
• Contro: può essere vulnerabile ai raggi UV e alle alte temperature se non protetto adeguatamente.

2. Poliuretano

Le membrane in poliuretano sono elastiche e resistenti, ideali per superfici esposte a dilatazioni o movimenti strutturali, come tetti e balconi. È un materiale versatile e applicabile sia in forma liquida che prefabbricata.

• Pro: elevata elasticità e resistenza agli agenti atmosferici.
• Contro: richiede un’applicazione accurata e, in alcuni casi, può essere sensibile all’umidità durante l’indurimento.

3. PVC e TPO

Il PVC (cloruro di polivinile) e il TPO (poliolefina termoplastica) sono materiali plastici ampiamente utilizzati per l’impermeabilizzazione di tetti piani. Sono resistenti ai raggi UV, agli agenti chimici e agli sbalzi termici.

• Pro: facile da applicare e altamente resistente ai danni meccanici e chimici.
• Contro: può essere costoso rispetto ad altre soluzioni impermeabilizzanti.

4. Bentonite

La bentonite, un’argilla naturale, è utilizzata soprattutto per l’impermeabilizzazione di fondazioni interrate. La sua capacità di espandersi a contatto con l’acqua la rende ideale per proteggere le strutture contro le infiltrazioni dal terreno.

• Pro: materiale naturale ed ecologico, ottimo per le fondazioni.
• Contro: richiede applicazione precisa per garantire un’efficace protezione.

5. Resine epossidiche

Le resine epossidiche offrono una protezione eccellente contro l’acqua e l’umidità, particolarmente in ambienti industriali o pavimentazioni esposte a forte usura. Sono spesso utilizzate per pavimenti e superfici esterne.

• Pro: alta resistenza meccanica e chimica.
• Contro: richiede un’applicazione professionale per evitare difetti.

Conclusione

L’impermeabilizzazione degli edifici è un processo fondamentale per garantire la durabilità e la funzionalità delle strutture. La scelta delle giuste tecniche e materiali dipende dalle specifiche esigenze dell’edificio e dalle condizioni ambientali. Dalla protezione delle fondazioni contro l’umidità ascendente, all’impermeabilizzazione di tetti, balconi e superfici esposte alle intemperie, ogni intervento deve essere studiato attentamente per garantire un risultato duraturo e efficace.

Adottare un approccio preventivo all’impermeabilizzazione non solo protegge l’edificio da danni costosi, ma contribuisce anche al miglioramento dell’efficienza energetica e alla salubrità degli spazi interni, migliorando così la qualità della vita degli occupanti.

Il software MAGNET Collage versione 2 di Topcon è progettato per semplificare e ottimizzare i processi di lavoro nel settore delle costruzioni orizzontali. Grazie alla sua elevata velocità di elaborazione, il software consente di unire, visualizzare e analizzare facilmente i dati a nuvola di punti provenienti da diverse fonti.

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La rivoluzione della stampa 3d nell’edilizia, sta trasformando radicalmente il settore delle costruzioni, e il Kazakistan si sta distinguendo come pioniere di questa innovazione.

Ad Almaty, la prima casa stampata in 3D dell’Asia Centrale è stata recentemente completata. Questo edificio di 100 m², la cui struttura principale è stata eretta in soli cinque giorni, è un esempio straordinario di come la tecnologia possa rispondere alle sfide dell’edilizia moderna. Progettata per reagire a terremoti di magnitudo 7 e ai rigidi sbalzi termici propri della regione, questa abitazione antisismica stabilisce un nuovo standard di sicurezza e comfort abitativo. Questo risultato è stato possibile grazie all’utilizzo di un cemento super-resistente e a tecnologie di stampa 3D all’avanguardia.

Rivoluzione della stampa 3d nell’edilizia: materiali innovativi e resistenza eccezionale

Il nucleo di questo progetto è il materiale impiegato: una miscela di cemento ad alta resistenza con una capacità di compressione vicina ai 60 MPa (8500 PSI).

Questo valore è significativamente più elevato rispetto ai 7-10 MPa (1015-1450 PSI) dei materiali tradizionali usati in Kazakistan. La miscela, composta da cemento, sabbia e ghiaia locali, è stata ulteriormente rafforzata con uno speciale additivo che ne migliora la durabilità.

Oltre alla robustezza, l’edificio offre un elevato comfort abitativo grazie all’impiego di calcestruzzo di polistirene espanso come isolante per le pareti. Questo è particolarmente rilevante in una regione dove le temperature variano da -57 a +49 gradi Celsius (-135 a +120 gradi Fahrenheit). L’isolamento in polistirene espanso migliora significativamente le prestazioni termiche e acustiche, rendendo la casa non solo sicura ma anche confortevole.

Un modello per l’edilizia del futuro

La casa di Almaty rappresenta un modello per il futuro dell’edilizia, soprattutto in aree dove i metodi tradizionali risultano troppo costosi o lenti. Questo progetto dimostra che gli edifici stampati in 3D possono essere costruiti per durare, anche in zone ad alto rischio sismico. Tale innovazione potrebbe avere applicazioni globali, inclusi i Campi Flegrei in Italia, dove un piano di prevenzione che preveda la costruzione rapida di abitazioni sicure potrebbe essere estremamente utile.

Verso un edilizia resiliente e sostenibile

La realizzazione di una casa in soli cinque giorni, seguita da due mesi di rifiniture manuali per installare porte, finestre e arredamenti, mostra come la stampa 3D possa ridurre drasticamente i tempi di costruzione senza compromettere la qualità. Questo approccio potrebbe essere replicato in tutto il mondo, offrendo una soluzione abitativa rapida e resistente per aree colpite da disastri naturali o con infrastrutture insufficienti.

Visione del futuro

Marat Oshakhtiev, CEO di BM Partners, l’azienda dietro questo innovativo progetto, è giustamente fiero. “Con questo progetto, abbiamo fatto un passo deciso verso il futuro, rispondendo all’urgente necessità di soluzioni abitative antisismiche, moderne, efficienti e resilienti,” afferma Oshakhtiev. Il suo entusiasmo è condivisibile: se questo è il futuro dell’edilizia, allora è un futuro che promette sicurezza, sostenibilità e innovazione per le generazioni a venire.

Valutazioni finali

La casa stampata in 3D ad Almaty è solo l’inizio di una trasformazione globale. La tecnologia di stampa 3D non solo rende possibile la costruzione rapida di edifici resistenti e confortevoli, ma potrebbe anche rivoluzionare il modo in cui affrontiamo le sfide abitative in tutto il mondo. Con esempi come questo, il futuro dell’edilizia sembra promettente e pieno di possibilità entusiasmanti.