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• Consulenti e fornitori responsabili dei costi di bonifica degli edifici

Consulenti e fornitori responsabili dei costi di bonifica degli edifici

Una sentenza legale di grande importanza ha confermato che gli sviluppatori possono citare in giudizio i loro consulenti e ingegneri per contributi ai costi di bonifica della sicurezza degli edifici. Questo significa che, in caso di problemi di sicurezza o di bonifica necessaria negli edifici, i consulenti e i fornitori coinvolti nella progettazione e nella costruzione potrebbero essere chiamati a contribuire economicamente alla risoluzione dei problemi.

Questa decisione ha delle implicazioni significative per il settore edilizio, in quanto mette in luce la responsabilità condivisa tra tutti gli attori coinvolti nella realizzazione di un edificio. È importante che i consulenti e i fornitori operino con la massima attenzione e professionalità per evitare situazioni che possano portare a costi aggiuntivi di bonifica.

Per ulteriori dettagli sull’argomento, si consiglia di leggere l’articolo completo su The Construction Index.

La certificazione SOA è uno degli strumenti fondamentali per le imprese edili che desiderano partecipare a gare d’appalto pubbliche in Italia. Si tratta di un attestato obbligatorio che certifica la capacità tecnica ed economica delle imprese di eseguire opere pubbliche con un valore superiore a 150.000 euro. In questo articolo, esamineremo dettagliatamente cos’è la certificazione SOA, quando è entrata in vigore, a cosa serve e come ottenerla, fornendo tutte le informazioni necessarie per le imprese interessate.

Quando è entrata in vigore la certificazione SOA?

La certificazione SOA è stata introdotta con il Decreto Legislativo n. 163/2006, conosciuto come Codice dei contratti pubblici, e la sua attuazione è stata perfezionata con il successivo Decreto del Presidente della Repubblica n. 207/2010. Tuttavia, è a partire dal 1 gennaio 2012 che la certificazione SOA è diventata ufficialmente obbligatoria per tutte le imprese che desiderano partecipare alle gare d’appalto per lavori pubblici di valore superiore a 150.000 euro. Questo sistema di qualificazione ha sostituito le vecchie modalità di iscrizione all’Albo Nazionale dei Costruttori (ANC), semplificando e uniformando i requisiti per partecipare ai lavori pubblici.

A cosa serve la certificazione SOA?

La certificazione SOA attesta che un’impresa possiede i requisiti di capacità economica e tecnica per poter realizzare opere pubbliche. In particolare, la certificazione ha il fine di:

• Dimostrare la solidità economica dell’impresa, verificando fatturati e capitali sociali.
• Accertare le capacità tecniche necessarie per eseguire determinati tipi di opere, grazie all’analisi di personale qualificato e attrezzature.
• Garantire il rispetto delle norme vigenti in materia di sicurezza e ambiente, fattori essenziali nel settore edile.
• Qualificare l’impresa per determinate categorie di lavori, permettendole di partecipare a gare d’appalto pubbliche con valore pari o superiore a 150.000 euro.

Senza questa certificazione, un’impresa non può partecipare alle gare pubbliche, perdendo così importanti opportunità di business.

Chi deve ottenere la certificazione SOA?

La certificazione SOA è obbligatoria per tutte le imprese edili che intendono partecipare a gare d’appalto pubbliche in Italia per lavori di importo superiore a 150.000 euro. Questo vale sia per aziende che operano nel settore delle costruzioni civili e industriali sia per quelle specializzate in settori specifici come:

• Impianti tecnologici;
• Restauro di beni culturali;
• Lavori stradali e infrastrutturali;
• Lavori di urbanizzazione.

Come ottenere la certificazione SOA

Ottenere la certificazione SOA richiede una serie di passaggi ben definiti, tra cui la raccolta e la verifica della documentazione richiesta, la valutazione delle capacità tecniche ed economiche dell’azienda e la presentazione di una domanda a un organismo di attestazione SOA riconosciuto. Vediamo ora i passaggi nel dettaglio:

1. Valutazione preliminare

L’impresa che desidera ottenere la certificazione SOA deve innanzitutto condurre una valutazione interna per verificare se soddisfa i requisiti richiesti in termini di capacità economica, tecnica e organizzativa. È utile rivolgersi a consulenti specializzati in certificazioni per ottenere un quadro chiaro della situazione aziendale.

2. Presentazione della documentazione

Una volta verificata la fattibilità, l’impresa deve raccogliere e presentare la documentazione necessaria, che comprende:

• Bilanci degli ultimi esercizi;
• Elenco delle opere realizzate negli ultimi cinque anni, con relative certificazioni di buona esecuzione rilasciate dai committenti;
• Dichiarazioni fiscali e contributive;
• Documentazione che attesti la qualificazione del personale tecnico;
• Certificazioni relative al sistema di gestione per la qualità (ad esempio la certificazione ISO 9001).

3. Verifica da parte dell’organismo di attestazione SOA

La documentazione presentata viene esaminata da un organismo di attestazione riconosciuto dal Ministero delle Infrastrutture e Trasporti. L’ente verifica che l’impresa rispetti i requisiti stabiliti per la qualificazione alle categorie di lavori per cui si richiede la certificazione. Gli enti SOA svolgono anche sopralluoghi nelle sedi delle aziende per accertare la conformità alle norme di sicurezza e le capacità produttive dell’impresa.

4. Rilascio della certificazione SOA

Se tutte le verifiche vengono superate con esito positivo, l’organismo SOA rilascia la certificazione, valida per un periodo di cinque anni, con un controllo intermedio dopo il terzo anno per confermare la validità della stessa. La certificazione può essere rinnovata alla scadenza, previo nuovo processo di verifica.

Categorie e classifiche di qualificazione SOA

La certificazione SOA non è unica e generalizzata, ma viene rilasciata per specifiche categorie di opere e in base a classifiche che definiscono il valore economico massimo dei lavori per cui l’impresa è qualificata. Esistono diverse categorie di opere, tra cui:

• OG1: Edifici civili e industriali;
• OG2: Restauro e manutenzione di beni immobili;
• OG3: Strade, autostrade, ponti, viadotti;
• OS28: Impianti di riscaldamento e condizionamento;
• OS6: Finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici.

Ogni categoria di lavori è suddivisa in classifiche da I a VIII, che indicano il tetto massimo di valore economico dei lavori per cui l’impresa è abilitata.

Vantaggi della certificazione SOA

Ottenere la certificazione SOA non è solo un obbligo legale per accedere alle gare d’appalto pubbliche, ma offre anche una serie di vantaggi competitivi:

• Maggiore credibilità sul mercato, poiché la certificazione attesta le capacità tecniche e finanziarie dell’impresa;
• Accesso a maggiori opportunità di business, poiché molte gare d’appalto di valore significativo richiedono la certificazione SOA come prerequisito;
• Sicurezza di conformità rispetto a tutte le normative in materia di sicurezza sul lavoro e gestione aziendale.

La certificazione SOA è uno strumento essenziale per le imprese che desiderano operare nel settore delle opere pubbliche in Italia. Attraverso un rigoroso processo di valutazione, essa garantisce che le aziende abbiano le competenze tecniche ed economiche necessarie per partecipare a progetti di grande valore. Ottenere e mantenere la certificazione SOA permette alle imprese di accedere a una vasta gamma di opportunità di lavoro, rafforzando la loro posizione nel mercato.

Se la tua azienda desidera partecipare alle gare pubbliche, è importante essere a conoscenza di tutti i requisiti richiesti per ottenere la certificazione SOA e prepararsi adeguatamente per superare le verifiche con successo.

Tributi indiretti e fabbisogni standard: le novità emerse dal Consiglio dei ministri

È arrivato questa settimana al Consiglio dei ministri (n. 129) il primo via libera in esame preliminare per il decreto legislativo che introduce il nuovo Testo Unico sull’imposta di registro e altri tributi indiretti. Questo provvedimento, proposto dal ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti e approvato il 26 maggio scorso in Cdm, rappresenta un elemento fondamentale nel più ampio progetto di riforma e razionalizzazione del sistema tributario previsto dalla legge delega n. 111 del 9 agosto 2023.

Testo Unico sull’imposta di registro e altri tributi indiretti

L’obiettivo è ambizioso: riordinare una materia attualmente frammentata in una molteplicità di norme sparse, con la revoca degli atti precedenti e l’introduzione di un corpus normativo organico, più comprensibile e coerente. Questa semplificazione avrà anche riflessi operativi per gli enti pubblici, che dovranno gestire rapporti giuridico-tributari con maggiore chiarezza e minori margini di ambiguità.
Le disposizioni incluse nel nuovo Testo unico riguardano:
– imposta di registro;
– imposta ipotecaria e catastale;
– imposta sulle successioni e donazioni;
– imposta di bollo;
– imposta di bollo per attività finanziarie oggetto di emersione;
– imposta sul valore delle attività finanziarie estere;
– imposte sostitutive e agevolazioni relative all’imposta di registro e ad altri tributi indiretti diversi dall’IVA.

Fabbisogni standard: la nota metodologica

Sempre durante il Consiglio dei ministri n. 129 è stata approvata, in esame preliminare, la nota metodologica, da adottare con d.P.C.M., riguardante l’aggiornamento e la revisione della metodologia per i fabbisogni dei Comuni per il 2025 e il fabbisogno standard complessivo per ciascun Comune delle Regioni a statuto ordinario, in conformità all’art. 6 del d.lgs. 26 novembre 2010, n. 216, relativamente alle funzioni di istruzione pubblica, gestione del territorio e dell’ambiente – servizio smaltimento rifiuti, del settore sociale e servizi di asili nido, alle funzioni generali di amministrazione, di gestione e di controllo, polizia locale, viabilità e territorio e trasporti e alle funzioni nel settore sociale escluse il servizio di asili nido.
L’aggiornamento determina i nuovi coefficienti di riparto dei fabbisogni standard da utilizzare per l’assegnazione del Fondo di solidarietà comunale (FSC) per l’anno 2025, in base a quanto stabilito dall’art. 1, comma 449, lettera c), della legge 11 dicembre 2016, n. 232.

>> IL COMUNICATO INTEGRALE DAL CDM n. 129.

Hallie Crouch è una figura di spicco nel settore dell’architettura e del design. È stata la prima donna, la prima millennial e la prima professionista non tradizionale a detenere la proprietà dello studio di design di Cleveland, Bialosky. Il suo ingresso nel settore è avvenuto durante la Grande Recessione, un periodo difficile in cui molte aziende stavano facendo licenziamenti.

Crouch ha dimostrato di essere una leader innovativa e visionaria, guidando lo sviluppo aziendale e la visione strategica dello studio. Grazie alla sua leadership, Bialosky ha adottato le migliori pratiche del settore, mantenendo al contempo un approccio creativo e sostenibile alla progettazione architettonica.

La sua esperienza e competenza nel settore dell’architettura le hanno permesso di ottenere numerosi riconoscimenti e premi, consolidando la sua reputazione come una delle figure più influenti nel panorama dell’architettura contemporanea.

Attraverso il suo lavoro, Hallie Crouch ha dimostrato che la diversità e l’innovazione sono elementi chiave per il successo di uno studio di architettura, ispirando una nuova generazione di professionisti a seguire le sue orme e a portare avanti l’eredità di creatività e eccellenza di Bialosky.

Il produttore di isolanti Rockwool ha recentemente inaugurato una nuova fabbrica vicino a Birmingham, nel Regno Unito. Questa nuova struttura rappresenta un importante investimento per l’azienda e contribuirà a rafforzare la sua presenza sul mercato britannico e internazionale.

La nuova fabbrica è stata progettata con tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di produzione e sostenibilità ambientale. Rockwool è nota per la sua attenzione all’ambiente e per la produzione di materiali isolanti che rispettano rigorosi standard di qualità e sicurezza.

Con l’apertura di questa nuova fabbrica, Rockwool si pone l’obiettivo di soddisfare la crescente domanda di materiali isolanti nel settore edilizio e industriale, offrendo soluzioni innovative e sostenibili per la costruzione di edifici ad alta efficienza energetica.

Per ulteriori dettagli sull’inaugurazione della nuova fabbrica di Rockwool, si può consultare l’articolo completo pubblicato su The Construction Index.