Costruzione Soppalchi in Acciaio Calvizzano

Dal Claico al Futuristico: Evoluzione e Rivoluzione nelle Tecniche di Copertura degli EdificiL’architettura degli edifici ha subito una trasformazione massiccia dalla sua concezione classica fino alle moderne realizzazioni futuristiche, concentrandosi non solo sull’estetica ma anche sulla funzionalità, sostenibilità e integrazione con l’ambiente circostante. Uno degli aspetti più indicativi di questo sviluppo è la tecnica di copertura degli edifici, che ha visto un passaggio dai metodi tradizionali a soluzioni all’avanguardia che sfidano le convenzioni e promuovono l’innovazione. Analizziamo l’evoluzione e le rivoluzioni che hanno caratterizzato questo importante elemento.

L’Era Classica

Nel mondo classico, le coperture erano principalmente realizzate in materiali come la pietra, il legno e le tegole di terracotta. Le civilizzazioni greca e romana, ad esempio, prediligevano le coperture inclinate che facilitassero il deflusso delle acque pluviali, cruciali per prevenire danni strutturali. Le tecniche erano fortemente legate alla disponibilità locale dei materiali e alla trasmissione di metodi tradizionali che cambiavano poco nel tempo.

Il Medioevo e il Rinascimento

Con il passare dei secoli, le tecniche di copertura hanno iniziato a riflettere gli stili architettonici predominanti, come il gotico e il barocco, con l’introduzione di elementi più ornati e strutturalmente complessi. I tetti a spiovente ripidi, le volte a crociera e le cupole emisferiche sono diventati comuni.

L’Era Industriale

L’avvento della rivoluzione industriale ha portato con sé nuovi materiali come il ferro e il vetro, che hanno permesso di realizzare coperture più ampie e resistenti. La stazione di Paddington a Londra, con la sua vasta copertura in ferro e vetro progettata da Isambard Kingdom Brunel, è un esempio emblematico di come questi materiali abbiano trasformato la concezione di spazio e luce nei grandi spazi pubblici.

Il Modernismo

Il XX secolo ha visto un’accelerazione nell’innovazione delle tecniche di copertura grazie ai progressi tecnologici e all’adozione del cemento armato e dell’acciaio. Architetti come Le Corbusier e Mies van der Rohe hanno sperimentato tetti piatti e a terrazza, spostando l’attenzione sul minimalismo e la funzionalità oltre che sulla forma. La Bauhaus ha introdotto l’idea di funzionalità e design come unità inseparabili, portando a una sperimentazione ancora maggiore.

L’era Contemporanea e Futuristica

Oggi, le tecniche di copertura degli edifici mescolano estetica e funzionalità con una crescente enfasi sulla sostenibilità. Materiali innovativi come le membrane TPO e EPDM permettono realizzazioni leggere, elastiche e resistenti agli agenti atmosferici. L’integrazione di tecnologie verdi, come i tetti giardino e i pannelli solari, riflettono l’urgenza di un’architettura sostenibile. Alcuni esempi notevoli includono il California Academy of Sciences di Renzo Piano, con il suo tetto completamente coperto di vegetazione autoctona.

Conclusioni

La storia delle tecniche di copertura dei edifici è un chiaro specchio delle priorità sociali e tecnologiche di ciascuna era. Da funzionale a simbolico, da ornato a sostenibile, il tetto di un edificio continua a essere una delle sue componenti più vitali. Con l’avanzare della scienza dei materiali e la crescente preoccupazione per l’impatto ambientale, possiamo aspettarci che le innovazioni in questo campo continuino a progredire, aprendo la strada a nuove possibilità che un tempo potevano sembrare pura fantascienza.

Aggiornamento del 19-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Nella pratica odierna, gli architetti e gli ingegneri stanno adottando una varietà di metodi innovativi per la copertura degli edifici, riflettendo le tendenze verso la sostenibilità e l’efficienza energetica. Ecco alcuni esempi concreti di come queste tecniche vengono applicate:

1. Tetti Giardino: Sono una scelta popolare per gli edifici residenziali e commerciali, non solo per il loro aspetto estetico ma anche per i benefici ambientali. I tetti giardino aiutano a ridurre l’effetto isola di calore urbana, migliorano la qualità dell’aria e offrono spazi verdi per il relax e la ricreazione.

2. Pannelli Solari Integrati: Sempre più edifici vengono progettati con pannelli solari integrati nelle coperture, riducendo la dipendenza dalle fonti energetiche tradizionali e abbattendo i costi energetici a lungo termine. Questi pannelli possono essere integrati in vari modi, come tegole solari che sostituiscono le tradizionali tegole di copertura.

3. Coperture con Membrane TPO e EPDM: Le membrane TPO (Thermoplastic Polyolefin) e EPDM (Ethylene Propylene Diene Monomer) sono materiali sintetici resistenti e flessibili, ideali per coperture piatte o a bassa pendenza. Offrono una protezione efficace contro le infiltrazioni d’acqua e sono relativamente facili da installare e mantenere.

4. Sistemi di Copertura a Verde: Oltre ai tetti giardino, esistono vari sistemi di copertura a verde che possono essere applicati, inclusi i tetti verdi intensivi e quelli estensivi. I tetti verdi intensivi sono più pesanti e richiedono più manutenzione, ma possono sostenere una varietà di piante e persino piccoli giardini. I tetti verdi estensivi, invece, sono più leggeri e richiedono meno manutenzione, essendo coperti da piante resistenti e a basso mantenimento.

5. Materiali Riciclati e Sostenibili: La scelta di materiali riciclati o sostenibili per le coperture sta diventando sempre più popolare. Ad esempio, tegole fatte da materiali riciclati, come la plastica o il legno, offrono una soluzione ecologica rispetto ai materiali tradizionali.

6. Tecnologie di Raffreddamento Passivo: Alcune coperture sono progettate con tecnologie di raffreddamento passivo, come le coperture bianche o rivestite con materiali riflettenti, che aiutano a ridurre l’assorbimento del calore solare e quindi a diminuire la necessità di condizionamento d’aria.

Questi esempi mostrano come le tecniche di copertura degli edifici siano evolute per incorporare considerazioni ambientali, tecnologiche e di sostenibilità, contribuendo a creare strutture più efficienti, durature e rispettose dell’ambiente.

Cos’è l’Indennità di sopraelevazione? L’indennità di sopraelevazione è un compenso che il proprietario dell’ultimo piano di un edificio condominiale deve versare agli altri condomini quando decide di aggiungere nuovi piani o fabbricati.

Questo intervento comporta un aumento della volumetria e altezza dell’edificio, e l’indennità serve a compensare gli altri condomini per l’uso incrementato delle parti comuni dell’edificio. Questo compenso riequilibra le quote di proprietà modificate dall’intervento.

Indennità di sopraelevazione: normativa di riferimento

L’art. 1127 del Codice Civile è il riferimento principale per il calcolo dell’indennità di sopraelevazione. Esso stabilisce che:

• Possibilità di Sopraelevazione: Il proprietario dell’ultimo piano può costruire nuovi piani a meno che il regolamento condominiale non lo vieti.
• Solidità dell’Edificio: La sopraelevazione non è consentita se l’edificio non è sufficientemente solido.
• Estetica e Funzionalità: I condomini possono opporsi se la nuova costruzione compromette l’estetica, la luce, o l’aria degli altri appartamenti.
• Compensazione: Il proprietario deve pagare una compensazione agli altri condomini.
• Uso del Tetto: Se il tetto era utilizzato da altri condomini, deve essere ricostruito per mantenere l’uso originario.

Calcolo dell’Indennità di Sopraelevazione

Il calcolo dell’indennità si basa sul valore dell’area occupata dalla nuova costruzione e il numero di piani esistenti e nuovi. Ecco i passaggi principali:

• Valutazione dell’Area: Si determina il valore attuale dell’area su cui si costruisce la sopraelevazione.
• Divisione per Piani: Si divide il valore dell’area per il numero totale di piani, incluso quello nuovo.
• Quota del Sopraelevante: Si detrae la quota spettante al proprietario che sopraeleva.

Esempio di Calcolo

Supponiamo che un edificio a quattro piani abbia un valore dell’area di €600.000. Se un proprietario vuole aggiungere un quinto piano:

• Quota per Piano: €600.000 diviso per 5 piani = €120.000 per piano.
• Quota del Sopraelevante: €120.000 diviso per 4 piani = €30.000.
• Indennità Dovuta: €120.000 – €30.000 = €90.000.

Questo importo di €90.000 deve essere versato agli altri condomini come indennità.

Conseguenze del mancato pagamento

Il mancato pagamento dell’indennità di sopraelevazione può comportare diverse conseguenze:

• Azione Giudiziaria: Gli altri condomini possono avviare un’azione legale per ottenere il pagamento.
• Sospensione dei Lavori: Un giudice può ordinare la sospensione dei lavori fino al pagamento dell’indennità.
• Risarcimento Danni: Il proprietario può essere tenuto a risarcire eventuali danni causati dalla sopraelevazione.
• Sanzioni Condominiali: Lo statuto condominiale può prevedere sanzioni per il mancato pagamento.
• Modifica delle Tabelle Millesimali: Senza il pagamento dell’indennità, non possono essere applicati i nuovi millesimi per la ripartizione delle spese comuni.

Sentenze su sopraelevazione in condominio

Una sentenza significativa della Corte di Cassazione (ordinanza n. 2000/2020) ha stabilito che il diritto di sopraelevazione è limitato dalle condizioni statiche dell’edificio. In un caso specifico, una proprietaria aveva realizzato una sopraelevazione senza il consenso degli altri condomini, e la Corte ha confermato che tale intervento richiede il consenso unanime se le condizioni statiche non sono adeguate.

Inoltre, il divieto di sopraelevazione si applica anche quando le strutture esistenti non sono in grado di sopportare sollecitazioni sismiche. La concessione edilizia e le certificazioni tecniche non sono sufficienti se vi è rischio statico.

Il calcolo e la regolamentazione dell’indennità di sopraelevazione sono essenziali per garantire un trattamento equo in ambito condominiale. Rispettare la normativa vigente e procedere con il pagamento delle indennità dovute evita controversie legali e garantisce un equilibrio tra i diritti dei proprietari.

La ripresa delle borse europee a maggio è stata influenzata da diversi fattori, tra cui la tregua commerciale tra Stati Uniti e Cina che ha ridotto le tensioni sugli scambi internazionali. Inoltre, l’effetto positivo della candidatura di Friedrich Merz alla leadership del partito CDU in Germania ha contribuito a rafforzare la fiducia degli investitori.

Leonardo, azienda leader nel settore della difesa e dell’aerospaziale, ha registrato un aumento del 20% a maggio grazie a importanti contratti siglati nel settore della sicurezza e della tecnologia. Iveco, invece, ha beneficiato della ripresa del settore dei trasporti e della logistica, registrando un incremento del 24%.

Il settore finanziario ha mostrato segnali positivi, con le banche che hanno registrato un aumento del 7,6% a seguito delle politiche monetarie accomodanti adottate dalle principali banche centrali. Tuttavia, la competizione nel settore si è intensificata a causa della crescente digitalizzazione dei servizi finanziari e della concorrenza da parte di nuovi attori del mercato.

Complessivamente, la borsa di Milano ha beneficiato di un clima favorevole a livello internazionale e di una maggiore fiducia degli investitori, che hanno contribuito alla ripresa dei mercati azionari europei nel mese di maggio.

La scala su misura realizzata per la sede di Herno a Lesa rappresenta un connubio perfetto tra design e funzionalità. La scelta di utilizzare LaFont FASCIA Prestige 090 con doppio cosciale ha permesso di creare un’opera unica e di grande impatto visivo.

Il cemento armato utilizzato per il setto centrale conferisce solidità e stabilità alla struttura, mentre i gradini in massello di rovere tinto su campione aggiungono calore e eleganza all’ambiente. La struttura in acciaio inox satinato garantisce resistenza nel tempo, mentre la ringhiera e la balaustra in vetro extra chiaro donano leggerezza e trasparenza alla scala.

Il progetto, curato dallo Studio Architettura Mancuso e Turba Associati, ha saputo integrare la scala all’interno dell’ambiente, creando un collegamento armonioso tra i diversi piani dell’edificio. La scelta di dividere la scala in due parti, pur mantenendo un senso di continuità, ha permesso di ottimizzare lo spazio e di garantire un accesso comodo e sicuro agli uffici situati al secondo piano.

La collaborazione tra Herno e Fontanot ha dato vita a un’opera d’arte architettonica, che unisce estetica e funzionalità in modo eccellente. La scala su misura realizzata per la sede di Lesa rappresenta un esempio di come il design possa trasformare un ambiente di lavoro in uno spazio unico e accogliente.

Il Bonus sotto i 36 anni è un’incentivo introdotto dal Governo italiano per favorire l’occupazione dei giovani lavoratori. Si tratta di un beneficio che prevede agevolazioni fiscali e contributive per le imprese che assumono lavoratori di età inferiore ai 36 anni. Questo bonus mira a contrastare il fenomeno della disoccupazione giovanile e a promuovere l’inserimento dei giovani nel mondo del lavoro.

Per poter accedere al Bonus sotto i 36 anni, le aziende devono rispettare determinati requisiti e seguire specifiche procedure. È importante che le imprese siano informate su come richiedere e ottenere questo incentivo, al fine di sfruttare appieno le opportunità offerte dal Governo per favorire l’occupazione giovanile.

L’Inps, con la sua iniziativa di sensibilizzazione, si pone l’obiettivo di diffondere la conoscenza del Bonus sotto i 36 anni tra le aziende e i dipendenti, al fine di massimizzare l’utilizzo di questo incentivo e contribuire alla crescita economica del Paese. È quindi fondamentale che le imprese aderiscano a questa iniziativa e informino i propri dipendenti sull’esistenza e sulle modalità di accesso a questo beneficio.