Costruzione Soppalchi in Acciaio Cassaro
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Costruzione Soppalchi in Acciaio Cassaro
Aumentare lo spazio disponibile senza dover ampliare un edificio è possibile, pratico e vantaggioso. Il nostro servizio di costruzione soppalchi in acciaio su misura offre una soluzione solida, sicura e completamente personalizzabile per sfruttare al massimo il volume in altezza di locali industriali, commerciali e residenziali.
I soppalchi in acciaio sono ideali per creare nuovi ambienti di lavoro, depositi, zone ufficio o aree tecniche sopraelevate, con strutture modulari ad alta resistenza e adattabili a ogni tipo di esigenza. Progettiamo, realizziamo e montiamo soppalchi certificati, pronti all'uso e pensati per durare nel tempo.
Cosa realizziamo:
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Soppalchi industriali per magazzini, officine, capannoni
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Soppalchi portanti per carichi elevati, scaffalature o impianti
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Soppalchi per uffici interni o zone operative rialzate
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Strutture con scale, parapetti, cancelli di sicurezza e rampe
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Pavimentazioni in lamiera grecata, grigliato o legno tecnico
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Soppalchi per ambienti commerciali e residenziali
Caratteristiche del servizio
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Progettazione personalizzata secondo le dimensioni e il carico richiesto
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Calcoli strutturali e disegni tecnici eseguiti da personale qualificato
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Strutture in acciaio zincato o verniciato, resistenti alla corrosione
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Sistemi di ancoraggio, rinforzo e sicurezza certificati
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Montaggio rapido, preciso e senza interventi invasivi
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Predisposizione per impianti elettrici, luci, divisori o scaffalature
Ogni soppalco viene studiato per integrare perfettamente funzionalità, sicurezza e ottimizzazione degli spazi, con un occhio di riguardo alla praticità quotidiana e alle normative vigenti.
A chi è rivolto questo servizio
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Aziende che vogliono ottimizzare il magazzino o aumentare lo spazio operativo
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Officine e laboratori che necessitano di superfici calpestabili aggiuntive
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Negozi e showroom che desiderano aree espositive sopraelevate
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Privati con locali alti da valorizzare (garage, loft, depositi)
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Studi tecnici e imprese che cercano un partner per realizzazioni su misura
Perché scegliere un soppalco in acciaio?
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Aumento dello spazio utilizzabile senza interventi strutturali invasivi
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Soluzione robusta, modulare e facilmente smontabile o ampliabile
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Adatta a ogni tipo di ambiente: industriale, commerciale o civile
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Massima resistenza ai carichi statici e dinamici, anche pesanti
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Installazione rapida, con tempi certi e costi controllati
📌 Ogni metro in altezza può diventare valore aggiunto.
Contattaci per progettare insieme un soppalco in acciaio funzionale, sicuro e su misura per i tuoi spazi.
Alcuni Articoli Dai Nostri Giornali:
Opere Metalliche
Benvenuto nella rubrica dedicata ai soppalchi in acciaio, un mondo di soluzioni funzionali e robuste per ottimizzare gli spazi.
Qui troverai approfondimenti tecnici, esempi pratici e consigli per progettare e realizzare soppalchi sicuri, resistenti e su misura.
Scorri gli articoli e lasciati guidare dalla nostra esperienza nel campo della carpenteria metallica.
Immergiti in un viaggio emozionale attraverso gli spazi che raccontano storie. Scopri il concetto di architettura narrativa e lasciati affascinare dalla magia delle sue creazioni.
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FAQ
Nel mondo dell’edilizia industriale, i capannoni in acciaio rappresentano una soluzione moderna, versatile e sostenibile per soddisfare le esigenze di aziende e imprenditori. Questi edifici hanno conosciuto un rapido sviluppo negli ultimi anni, grazie alle loro caratteristiche uniche e alle infinite possibilità di personalizzazione. In questo articolo, esploreremo in profondità il tema dei capannoni in acciaio, analizzando ogni aspetto, dalla progettazione al montaggio, passando per i costi, le tipologie, le caratteristiche, la sicurezza, l’affidabilità e il design. Scopriremo insieme come questi edifici possano diventare una risorsa indispensabile per il tuo business e come possano essere realizzati in modo efficiente e sostenibile.
Progettazione dei capannoni in acciaio
Fasi preliminari
La progettazione di un capannone in acciaio parte dall’analisi delle esigenze specifiche del cliente e dalla valutazione del terreno su cui sarà costruito. In questa fase, si definiscono le dimensioni, la forma e la distribuzione degli spazi interni, tenendo conto delle normative locali e delle caratteristiche del sito.
Caratteristiche strutturali
Le strutture in acciaio sono costituite da elementi prefabbricati, come pilastri, travi e pannelli, che vengono assemblati insieme per creare la struttura portante. Questi elementi sono progettati per resistere a carichi statici e dinamici, come vento e sismi, garantendo stabilità e sicurezza.
Materiali e rivestimenti
La scelta dei materiali e dei rivestimenti è fondamentale per garantire durabilità, isolamento termico e acustico e protezione contro gli agenti atmosferici. L’acciaio è spesso trattato con processi di zincatura o verniciatura per prevenire la corrosione e mantenere le sue prestazioni nel tempo.
Montaggio dei capannoni in acciaio
Fasi di montaggio
Il montaggio di un capannone in acciaio avviene in diverse fasi, che includono la preparazione del terreno, la posa delle fondazioni, l’assemblaggio degli elementi strutturali e la chiusura con pannelli e copertura. Il processo può essere velocizzato grazie all’uso di elementi prefabbricati e alla possibilità di lavorare in contemporanea su diverse parti del cantiere.
Tecniche e attrezzature
Le tecniche di montaggio dei capannoni in acciaio richiedono competenze specifiche e attrezzature specializzate, come gru, carrelli elevatori e piattaforme aeree. La sicurezza sul lavoro è un aspetto cruciale, che deve essere garantito attraverso la formazione del personale e l’adozione di misure di prevenzione.
Costi dei capannoni in acciaio
Costi di costruzione e manutenzione
I costi dei capannoni in acciaio possono variare in base a diversi fattori, come le dimensioni, i materiali utilizzati, il design e la complessità del progetto. Tuttavia, grazie all’uso di elementi prefabbricati e alla rapidità di montaggio, questi edifici possono risultare più economici rispetto a quelli realizzati con altri materiali. Inoltre, la manutenzione di un capannone in acciaio è generalmente più semplice e meno costosa, grazie alle caratteristiche intrinseche del materiale e ai trattamenti protettivi utilizzati.
Tipologie di capannoni in acciaio
Capannoni monopendenza e a doppia falda
I capannoni in acciaio offrono una notevole flessibilità nella scelta delle forme di copertura, permettendo di adattarsi alle diverse esigenze dei clienti, alle specificità del contesto ambientale e alle normative locali. Tra le varie opzioni di copertura disponibili, le più comuni sono la monopendenza e la doppia falda.
La copertura a monopendenza presenta un’unica inclinazione e si caratterizza per la sua semplicità e praticità. Questa tipologia di copertura è particolarmente adatta per capannoni di dimensioni ridotte o per quelli che necessitano di un’efficiente raccolta delle acque piovane, grazie alla pendenza che favorisce il deflusso dell’acqua verso un lato del capannone. Inoltre, la copertura a monopendenza permette una rapida evacuazione della neve in caso di accumulo, riducendo i rischi strutturali legati al sovraccarico.
La copertura a doppia falda, invece, presenta due inclinazioni opposte che si incontrano lungo la linea di colmo, creando una forma a V. Questa soluzione è ideale per capannoni di maggiori dimensioni e per quelli situati in aree con forti precipitazioni nevose, poiché la forma a V facilita lo scivolamento della neve dai lati del tetto, prevenendo accumuli eccessivi. Inoltre, la copertura a doppia falda consente una migliore distribuzione dei carichi, garantendo una maggiore stabilità e resistenza strutturale.
Oltre a queste due tipologie principali, è possibile realizzare coperture personalizzate in base alle specifiche esigenze del cliente e alle caratteristiche del sito di costruzione. Ad esempio, si possono progettare coperture con pendenze multiple o combinate, che permettono di ottimizzare lo sfruttamento degli spazi interni e di adattarsi a particolari vincoli architettonici o ambientali.
In definitiva, la scelta della forma di copertura per un capannone in acciaio dipende da diversi fattori, tra cui le necessità funzionali e estetiche del cliente, le condizioni climatiche e geografiche del luogo di costruzione, e le normative locali in materia di edilizia. Affidandosi a professionisti esperti nel settore, è possibile individuare la soluzione più adatta e realizzare un capannone che risponda perfettamente alle esigenze del progetto.
Capannoni ad arco e a shed
Oltre alle tipologie di copertura a monopendenza e doppia falda, esistono altre soluzioni architettoniche per i capannoni in acciaio, tra cui i capannoni ad arco e quelli a shed. Queste opzioni offrono vantaggi specifici in termini di resistenza, illuminazione e ventilazione naturale, adattandosi a diverse esigenze e contesti.
I capannoni ad arco sono caratterizzati da una struttura curva che conferisce all’edificio un aspetto distintivo e una maggiore resistenza strutturale. Grazie alla forma arcuata del tetto, questi capannoni sono in grado di sopportare carichi elevati, come neve e vento, distribuendoli uniformemente lungo la struttura. Inoltre, l’assenza di pilastri interni permette di sfruttare al meglio lo spazio interno, rendendo i capannoni ad arco ideali per attività che richiedono ampi spazi aperti, come magazzini, hangar o impianti sportivi. La forma arcuata consente anche una facile installazione di pannelli solari, contribuendo all’efficienza energetica dell’edificio.
I capannoni a shed, invece, presentano una copertura composta da falde inclinate alternate, che creano una serie di lucernari verticali lungo il tetto. Questa soluzione consente di favorire l’illuminazione naturale all’interno del capannone, riducendo la dipendenza dall’illuminazione artificiale e contribuendo al risparmio energetico. Inoltre, la configurazione a shed favorisce la ventilazione naturale, migliorando la qualità dell’aria interna e garantendo un ambiente di lavoro più confortevole e salubre. I capannoni a shed sono particolarmente indicati per attività industriali e artigianali che necessitano di un’illuminazione costante e uniforme, come laboratori, officine o stabilimenti di produzione.
In sintesi, la scelta tra le diverse tipologie di capannoni in acciaio dipende dalle specifiche esigenze del cliente e dalle caratteristiche del sito di costruzione. I capannoni ad arco e a shed offrono soluzioni innovative e funzionali, che si aggiungono alle opzioni più tradizionali di copertura a monopendenza e doppia falda. Affidandosi a progettisti e costruttori esperti, è possibile valutare le diverse opzioni e individuare la soluzione più adatta alle proprie necessità, garantendo un edificio efficiente, resistente e in linea con le aspettative del cliente.
Caratteristiche, Sicurezza e Affidabilità
Resistenza e durabilità
L’acciaio è un materiale noto per la sua resistenza e durabilità, che ne fanno una scelta ideale per la realizzazione di capannoni industriali. Grazie alle sue proprietà meccaniche, l’acciaio è in grado di sopportare carichi elevati e di resistere a fenomeni come corrosione, incendi e sismi.
Sicurezza e normative
La sicurezza dei capannoni in acciaio è garantita dal rispetto delle normative vigenti e dall’adozione di soluzioni progettuali che ne migliorano le prestazioni. Tra queste, si possono citare l’uso di materiali ignifughi, l’installazione di sistemi di protezione contro le cadute e la progettazione di percorsi di evacuazione adeguati.
Design e personalizzazione
Estetica e funzionalità
I capannoni in acciaio non sono solo robusti e affidabili, ma possono anche essere esteticamente gradevoli e funzionali. Grazie alla flessibilità del materiale e alla possibilità di realizzare strutture con forme e dimensioni diverse, è possibile creare edifici che rispecchiano l’identità dell’azienda e si integrano perfettamente nell’ambiente circostante.
Soluzioni sostenibili e risparmio energetico
La progettazione di capannoni in acciaio può includere soluzioni sostenibili e a basso impatto ambientale, come l’uso di materiali riciclati, l’installazione di pannelli solari e sistemi di raccolta delle acque piovane, e l’adozione di tecnologie per il risparmio energetico.
Conclusione: Suggerimenti per scegliere il capannone in acciaio giusto
In conclusione, i capannoni in acciaio offrono un’ampia gamma di vantaggi per le aziende e gli imprenditori, grazie alla loro versatilità, resistenza, sicurezza e possibilità di personalizzazione. Per scegliere il capannone giusto per le tue esigenze, ti consigliamo di seguire questi suggerimenti:
- Valuta attentamente le tue necessità: prima di iniziare la progettazione, è fondamentale analizzare le specifiche esigenze del tuo business, come lo spazio necessario, la distribuzione degli ambienti interni e le funzioni che il capannone dovrà svolgere.
- Scegli un fornitore affidabile: per assicurarti un capannone di qualità e nel rispetto delle normative, è importante rivolgersi a un fornitore con esperienza e competenza nel settore dei capannoni in acciaio.
- Considera l’aspetto economico: oltre al costo iniziale di costruzione, tieni presente anche i costi di manutenzione e i potenziali risparmi energetici che un capannone in acciaio può offrire nel lungo periodo.
- Personalizza il design: sfrutta le possibilità offerte dall’acciaio per creare un capannone che rispecchi l’immagine della tua azienda e si integri armoniosamente nel contesto ambientale.
- Pianifica la sostenibilità: cerca di includere soluzioni ecocompatibili e a basso impatto ambientale nella progettazione del tuo capannone, come l’utilizzo di materiali riciclati o l’installazione di sistemi di energia rinnovabile.
Seguendo questi suggerimenti e lavorando a stretto contatto con un fornitore esperto, potrai realizzare un capannone in acciaio che sia perfettamente adatto alle tue esigenze, garantendo al contempo sicurezza, affidabilità e un design accattivante.
Aggiornamento del 19-07-2025
Metodi Pratici di Applicazione
In questo aggiornamento, esploreremo alcuni esempi pratici di come i capannoni in acciaio possano essere applicati in diversi contesti, offrendo soluzioni versatili e innovative per varie esigenze.
1. Magazzini e Depositi
I capannoni in acciaio sono ideali per la realizzazione di magazzini e depositi, grazie alla loro capacità di offrire ampi spazi interni senza pilastri intermedi. Questo li rende perfetti per lo stoccaggio di merci e materiali di grandi dimensioni.
- Esempio: Un’azienda di logistica ha bisogno di un magazzino per stoccare i suoi prodotti. Viene scelto un capannone in acciaio a doppia falda con una superficie di 5.000 mq. La struttura è progettata per sopportare carichi elevati e dotata di sistemi di illuminazione naturale e artificiale efficienti.
2. Impianti Sportivi e Ricreativi
I capannoni ad arco in acciaio sono particolarmente adatti per la realizzazione di impianti sportivi coperti, come palestre, piscine o piste di atletica, offrendo ampi spazi aperti e una struttura resistente.
- Esempio: Un comune decide di costruire una nuova palestra coperta per uso comunitario. Viene scelto un capannone ad arco in acciaio con una luce di 60 metri e una lunghezza di 100 metri. La struttura è dotata di pannelli trasparenti per l’illuminazione naturale e di un sistema di copertura termoisolante.
3. Officine e Stabilimenti di Produzione
I capannoni in acciaio a shed sono ideali per officine e stabilimenti di produzione che richiedono illuminazione naturale costante e uniforme.
- Esempio: Un’azienda manifatturiera necessita di una nuova officina per la produzione di componenti meccanici. Viene progettato un capannone a shed con una superficie di 3.000 mq, dotato di ampi lucernari verticali per garantire l’illuminazione naturale durante tutto il giorno.
4. Hangar e Aeroporti
I capannoni in acciaio ad arco o a doppia falda sono spesso utilizzati per la realizzazione di hangar per aerei, grazie alla loro capacità di coprire ampi spazi con strutture leggere e resistenti.
- Esempio: Un aeroporto privato decide di costruire un nuovo hangar per il ricovero di aerei di grandi dimensioni. Viene scelto un capannone ad arco in acciaio con una luce di 80 metri e una lunghezza di 120 metri, progettato per resistere a carichi di neve e vento elevati.
5. Soluzioni Abitative e Uffici
I capannoni in acciaio possono anche essere utilizzati per soluzioni abitative innovative, come loft o uffici, offrendo un design moderno e sostenibile.
- Esempio: Un’azienda tecnologica decide di creare un nuovo spazio di coworking in un capannone industriale ristrutturato. Viene progettato un interno moderno con pareti in vetro, pavimenti in legno e sistemi di illuminazione a LED, mantenendo la struttura origin
Aggiornamento del 21-07-2025
Metodi Pratici di Applicazione
In questo aggiornamento, esploreremo alcuni esempi pratici di come i capannoni in acciaio possano essere applicati in diversi contesti, offrendo soluzioni versatili e innovative per varie esigenze.
1. Magazzini e Depositi
I capannoni in acciaio sono ideali per la realizzazione di magazzini e depositi, grazie alla loro capacità di offrire ampi spazi interni senza pilastri intermedi. Questo li rende perfetti per lo stoccaggio di merci e materiali di grandi dimensioni.
Esempio: Un’azienda di logistica ha bisogno di un magazzino per stoccare i suoi prodotti. Viene scelto un capannone in acciaio a doppia falda con una superficie di 5.000 mq. La struttura è progettata per sopportare carichi elevati e dotata di sistemi di illuminazione naturale e artificiale efficienti.
2. Impianti Sportivi e Ricreativi
I capannoni ad arco in acciaio sono particolarmente adatti per la realizzazione di impianti sportivi coperti, come palestre, piscine o piste di atletica, offrendo ampi spazi aperti e una struttura resistente.
Esempio: Un comune decide di costruire una nuova palestra coperta per uso comunitario. Viene scelto un capannone ad arco in acciaio con una luce di 60 metri e una lunghezza di 100 metri. La struttura è dotata di pannelli trasparenti per l’illuminazione naturale e di un sistema di copertura termoisolante.
3. Officine e Stabilimenti di Produzione
I capannoni in acciaio a shed sono ideali per officine e stabilimenti di produzione che richiedono illuminazione naturale costante e uniforme.
Esempio: Un’azienda manifatturiera necessita di una nuova officina per la produzione di componenti meccanici. Viene progettato un capannone a shed con una superficie di 3.000 mq, dotato di ampi lucernari verticali per garantire l’illuminazione naturale durante tutto il giorno.
4. Hangar e Aeroporti
I capannoni in acciaio ad arco o a doppia falda sono spesso utilizzati per la realizzazione di hangar per aerei, grazie alla loro capacità di coprire ampi spazi con strutture leggere e resistenti.
Esempio: Un aeroporto privato decide di costruire un nuovo hangar per il ricovero di aerei di grandi dimensioni. Viene scelto un capannone ad arco in acciaio con una luce di 80 metri e una lunghezza di 120 metri, progettato per resistere a carichi di neve e vento elevati.
5. Soluzioni Abitative e Uffici
I capannoni in acciaio possono anche essere utilizzati per soluzioni abitative innovative, come loft o uffici, offrendo un design moderno e sostenibile.
Esempio: Un’azienda tecnologica decide di creare un nuovo spazio di coworking in un capannone industriale ristrutturato. Viene progettato un interno moderno con pareti in vetro, pavimenti in legno e sistemi di illuminazione a LED, mantenendo la struttura originaria dell’edificio.
Prompt per AI di riferimento
Ecco alcuni prompt utilissimi per l’utilizzo di AI nel contesto dei capannoni in acciaio, focalizzandosi sull’utilità pratica:
Box: Esempi di Prompt per AI
Progettazione di capannoni in acciaio
- “Progetta un capannone in acciaio a doppia falda con una superficie di 3000 mq, destinato a magazzino, considerando le normative locali e l’efficienza energetica.”
- “Sviluppa un design per un capannone ad arco in acciaio per un impianto sportivo coperto, con una luce di 50 metri e una lunghezza di 100 metri.”
Analisi dei costi e della sostenibilità
- “Calcola il costo totale di costruzione di un capannone in acciaio a monopendenza con una superficie di 2000 mq, includendo materiali, manodopera e manutenzione.”
- “Valuta l’impatto ambientale di un capannone in acciaio rispetto a uno in cemento armato, considerando il ciclo di vita dell’edificio.”
Ottimizzazione delle strutture
- “Ottimizza la struttura di un capannone in acciaio a shed per massimizzare l’illuminazione naturale e ridurre i costi di energia.”
- “Suggerisci soluzioni per migliorare la resistenza sismica di un capannone in acciaio esistente.”
Personalizzazione e design
- “Progetta un capannone in acciaio con un design innovativo e sostenibile per un’azienda tecnologica, includendo soluzioni di energia rinnovabile.”
- “Sviluppa un piano di ristrutturazione di un capannone industriale esistente per uso residenziale, mantenendo la struttura originaria.”
Questi prompt possono essere utilizzati come punto di partenza per esplorare le possibilità offerte dall’intelligenza artificiale nel campo dei capannoni in acciaio, migliorando la progettazione, l’efficienza e la sostenibilità di questi edifici.
Phazer Electric festeggia 35 anni con partner, clienti e amici
Il 5 giugno 2025, Phazer Electric, con sede a Brampton, Ontario, ha festeggiato il suo 35° anniversario con una giornata dedicata all’apprezzamento dei clienti. Fondata nel 1990, Phazer Electric è un’azienda specializzata nei settori industriale, commerciale, residenziale e dei servizi, offrendo servizi di costruzione e manutenzione elettrica, cablaggio strutturato, sistemi di automazione degli edifici e altro ancora.
Durante l’evento, che ha visto la partecipazione di partner, clienti, collaboratori e amici dell’azienda, è stato offerto un pranzo preparato da Simply BBQ e sono stati distribuiti regali commemorativi ai presenti.
Un progetto di rilievo attualmente in corso per Phazer Electric è la costruzione di un nuovo impianto a North Brampton per l’azienda Lululemon. Questo impianto di 1 milione di piedi quadrati, previsto per il completamento nel 2026, sarà dotato di circa 500 robot per soddisfare le esigenze di magazzinaggio in rapida crescita di Lululemon.
L’azienda ha ricevuto i migliori auguri da parte di Louie, Tim e da tutto il team di Phazer Electric, con la speranza di festeggiare altri 35 anni di successi nel settore elettrico.
Galleria fotografica
State celebrando qualcosa di speciale? Se volete condividere con la comunità di Electrical Business un evento o un anniversario importante, inviate foto e dettagli a Anthony.
Le finestre ALUover® di Oknoplast sono state progettate per offrire un design moderno e urbano, combinando le prestazioni del PVC con l’estetica dell’alluminio. Il rivestimento in alluminio, disponibile nel colore acciaio spazzolato, conferisce un tocco di eleganza e contemporaneità agli ambienti.
Queste finestre mantengono tutte le caratteristiche distintive del PVC, come l’impermeabilità, l’isolamento termico e acustico eccellente e la facilità di manutenzione, mentre aggiungono il look minimalista dell’alluminio. Questa combinazione unica consente di avere finestre che si integrano perfettamente in contesti urbani e moderni, senza rinunciare alle prestazioni tecniche.
La serie ALUover® di Oknoplast offre una vasta gamma di soluzioni per soddisfare le esigenze di design e funzionalità di ogni cliente. Grazie a questo innovativo rivestimento in alluminio, è possibile creare ambienti dallo stile contemporaneo e sofisticato, garantendo al contempo comfort e efficienza energetica.
Meta, precedentemente conosciuta come Facebook, ha implementato l’intelligenza artificiale nei suoi sistemi pubblicitari per ottimizzare le campagne e migliorare il targeting degli annunci. Grazie all’utilizzo di algoritmi avanzati, l’AI è in grado di analizzare i dati degli utenti e suggerire strategie più efficaci per raggiungere il pubblico desiderato.
Questa evoluzione ha portato a una maggiore personalizzazione degli annunci, con messaggi più mirati e pertinenti per gli utenti. Inoltre, l’intelligenza artificiale è in grado di monitorare in tempo reale le performance delle campagne pubblicitarie e apportare modifiche immediate per massimizzare i risultati.
L’implementazione dell’AI nella pubblicità online ha portato Meta a ottenere risultati significativi in termini di conversioni e ROI per gli inserzionisti. Grazie alla capacità predittiva dell’intelligenza artificiale, è possibile ottimizzare le strategie pubblicitarie in modo continuo, adattandole alle mutevoli esigenze del mercato.
Questa innovazione ha cambiato radicalmente il modo in cui le aziende gestiscono le proprie campagne pubblicitarie online, offrendo nuove opportunità di crescita e di successo nel panorama digitale.
Il Decreto Salva Casa, emanato con l’obiettivo di regolare le strutture amovibili erette durante la pandemia, non menziona esplicitamente i dehors, ma solleva interrogativi importanti sulla loro permanenza.
Stabilità dei Dehors, strutture amovibili: un legame da chiarire
La normativa introdotta dal Decreto Salva Casa (DL 69/2024) si prefigge di mantenere in essere le strutture amovibili create durante l’epoca Covid per scopi sanitari, assistenziali ed educativi. Tuttavia, il decreto non fa esplicito riferimento ai dehors, che sono stati ampiamente adottati durante la pandemia grazie al Decreto Rilancio del 2020 per facilitare il distanziamento sociale nei locali pubblici senza la necessità di autorizzazioni.
Secondo un’interpretazione estensiva della legge, i dehors potrebbero essere considerati strutture amovibili che continuano a svolgere una funzione sanitaria, facilitando il distanziamento sociale. D’altro canto, una lettura restrittiva potrebbe limitare l’applicazione della norma solo alle strutture direttamente associate a scuole, ospedali e centri assistenziali.
Necessità di chiarimenti normativi
La mancanza di chiarezza normativa ha generato dubbi tra gli operatori del settore. Sarebbe opportuno un chiarimento ufficiale, che potrebbe arrivare sotto forma di una norma interpretativa durante la fase di conversione in legge del Decreto Salva Casa.
Questo chiarimento sarebbe cruciale per definire se i dehors possano beneficiare delle stesse deroghe previste per altre strutture amovibili.
Regole per il mantenimento delle strutture amovibili
Indipendentemente dall’inclusione dei dehors, le strutture amovibili possono essere mantenute in deroga alle disposizioni dell’articolo 6, comma 1, lettera e-bis) del Testo Unico dell’Edilizia, che stabilisce un termine massimo di 180 giorni per la permanenza di strutture stagionali e temporanee.
Tuttavia, queste strutture devono comunque conformarsi alle normative urbanistiche comunali e alle leggi di settore, incluse le norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, di efficienza energetica e di protezione dal rischio idrogeologico, oltre a rispettare le disposizioni del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.
In assenza di tali requisiti, i Comuni hanno l’autorità di richiedere la rimozione immediata delle strutture.
Procedura per il mantenimento
Per mantenere una struttura amovibile eretta durante la pandemia, è necessario presentare una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA), indicando l’epoca di realizzazione e le esigenze che giustificano la necessità continuativa della struttura.
La documentazione deve dimostrare lo stato legittimo dell’immobile e, se l’epoca di realizzazione non può essere dimostrata, il tecnico incaricato può certificare la data sotto la propria responsabilità, consapevole delle sanzioni penali previste per dichiarazioni mendaci.
Prospettive
Il Decreto Salva Casa offre un quadro normativo per le strutture amovibili post-pandemia, ma lascia in sospeso la questione dei dehors. Un chiarimento legislativo è essenziale per stabilire se queste strutture potranno continuare a operare senza interruzioni, offrendo stabilità agli operatori del settore della ristorazione e garantendo un utilizzo sicuro e regolamentato dello spazio pubblico. I prossimi mesi saranno decisivi per comprendere l’orientamento normativo e il futuro dei dehors nel contesto urbano post-Covid.