…l’ottimizzazione dei costi nei pagamenti. Ridurre i costi associati alle transazioni finanziarie può avere un impatto significativo sulle finanze di un’azienda e contribuire a massimizzare il valore generato.Esistono diverse strategie che le imprese possono adottare per ottimizzare i costi nei pagamenti. Una di queste è l’utilizzo di sistemi di pagamento elettronici, che possono essere più efficienti e convenienti rispetto ai pagamenti tradizionali in contanti o con assegni. Inoltre, l’automatizzazione dei processi di pagamento può ridurre i costi amministrativi e minimizzare gli errori umani.Un’altra strategia per ottimizzare i costi nei pagamenti è la negoziazione di tariffe vantaggiose con i fornitori di servizi di pagamento. Le imprese possono cercare di ottenere sconti o condizioni speciali in base al volume di transazioni effettuate o alla durata del contratto.Inoltre, è importante valutare attentamente le opzioni disponibili sul mercato e scegliere il fornitore di servizi di pagamento più adatto alle proprie esigenze. Confrontare le commissioni, i tempi di elaborazione e i servizi aggiuntivi offerti può aiutare a trovare la soluzione più conveniente.In conclusione, massimizzare il valore generato attraverso l’ottimizzazione dei costi nei pagamenti è un obiettivo importante per le imprese che desiderano migliorare la propria redditività e competitività. Investire tempo ed energie nella ricerca delle migliori soluzioni di pagamento può portare a significativi risparmi e vantaggi a lungo termine.

La gestione del permesso di costruire è un tema cruciale nel campo dell’edilizia, in particolare quando ci si trova di fronte alla scadenza del permesso prima che i lavori siano stati completati.

Questo articolo esplora i casi di decadenza del permesso di costruire, prendendo in considerazione le interpretazioni legali e giurisprudenziali. Si esamineranno le tempistiche relative al rilascio e all’efficacia del titolo abilitativo, con particolare riferimento alle norme stabilite dal Testo Unico dell’Edilizia (Dpr n. 380/2001).

Quando Scade il Permesso di Costruire?

Il permesso di costruire è soggetto a precise scadenze, come stabilito dall’articolo 15 del Dpr n. 380 del 2001. Questa normativa stabilisce che i lavori devono iniziare entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo, e devono essere completati entro tre anni dall’inizio dei lavori. Se questi termini non vengono rispettati, il permesso di costruire decade automaticamente per la parte dei lavori non eseguita, a meno che non venga richiesta una proroga prima della scadenza.

È importante sottolineare che la proroga può essere concessa solo in casi specifici, come per eventi imprevisti e indipendenti dalla volontà del titolare del permesso, o per difficoltà tecniche sorte durante i lavori. In mancanza di una proroga, per continuare i lavori sarà necessario richiedere un nuovo permesso di costruire.

Il Caso Giuridico: La Sentenza del Consiglio di Stato

Un esempio significativo di come viene applicata la normativa sul permesso di costruire è rappresentato dalla sentenza 3823/2023 del Consiglio di Stato. Il caso riguardava la realizzazione di un immobile abitativo in un sottotetto, con la costruzione di una terrazza. Il Comune aveva rilasciato il permesso di costruire, ma aveva negato l’autorizzazione per la terrazza. Successivamente, il richiedente aveva presentato un progetto di adeguamento estetico, ottenendo il via libera per i lavori.

Anni dopo, durante un controllo, il Comune aveva riscontrato che i lavori non erano ancora iniziati e aveva dichiarato la decadenza del permesso. Questo aveva portato il titolare del permesso a presentare ricorso, sostenendo che non gli era stata notificata correttamente la data di rilascio del permesso di costruire.

Il Consiglio di Stato, ribaltando la decisione del Tar, ha dato ragione al ricorrente. Secondo la sentenza, il termine di un anno per l’inizio dei lavori decorre non dalla data di rilascio del permesso, ma dalla data in cui il richiedente riceve effettiva notifica del provvedimento. Questo significa che il permesso di costruire entra in vigore solo quando il titolare ne è formalmente a conoscenza.

Implicazioni della Decadenza del Permesso di Costruire

La decadenza del permesso di costruire rappresenta un problema significativo per chi opera nel settore edilizio. Oltre a dover richiedere un nuovo permesso, è possibile che il progetto debba essere rivisto, soprattutto se nel frattempo sono intervenute modifiche alle normative urbanistiche. Inoltre, la mancata esecuzione dei lavori entro i termini stabiliti può comportare ulteriori costi e ritardi.

È quindi fondamentale che i titolari di permessi di costruire monitorino attentamente le scadenze e si attivino tempestivamente per richiedere eventuali proroghe. Questo è particolarmente importante in situazioni dove possono emergere problemi tecnici o burocratici che rallentano l’avanzamento dei lavori.

Conclusioni

In definitiva, la gestione del permesso di costruire richiede una conoscenza approfondita delle normative vigenti e una costante attenzione alle scadenze. La sentenza del Consiglio di Stato sottolinea l’importanza della corretta notifica del rilascio del permesso, indicando che il termine per l’inizio dei lavori decorre solo dal momento in cui il richiedente viene informato dell’avvenuto rilascio. Questo principio ha implicazioni rilevanti per tutti i soggetti coinvolti nel processo edilizio, dai costruttori ai comuni, e sottolinea la necessità di una gestione precisa e puntuale delle pratiche amministrative.

Fonti:

La Legge per Tutti

PianetaDesigne

Edilportale

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La cooperazione tra Italia e Cina nel settore farmaceutico sta diventando sempre più importante, con numerose partnership e accordi che vengono siglati tra le due nazioni. L’accordo tra Livolsi & Partners e l’ufficio di investimenti di Hangzhou è solo uno degli esempi di questa crescente collaborazione.

L’Italia è nota per la sua eccellenza nel settore farmaceutico, con numerose aziende che si distinguono a livello internazionale per la qualità dei loro prodotti e per la ricerca innovativa. D’altra parte, la Cina è uno dei mercati farmaceutici in maggiore crescita al mondo, con un’enorme domanda di farmaci e prodotti sanitari.

La collaborazione tra imprese cinesi e italiane nel settore farmaceutico può portare a vantaggi reciproci, come lo scambio di conoscenze e tecnologie, l’accesso a nuovi mercati e la possibilità di sviluppare prodotti innovativi in collaborazione. Questo tipo di partnership può contribuire a rafforzare il settore farmaceutico di entrambi i paesi e a migliorare la salute e il benessere delle persone.

È importante sottolineare che la cooperazione nel settore farmaceutico deve avvenire nel rispetto delle normative e delle regolamentazioni vigenti in entrambi i paesi, al fine di garantire la sicurezza e l’efficacia dei prodotti commercializzati.

In conclusione, la cooperazione tra Italia e Cina nel settore farmaceutico rappresenta un’opportunità per entrambi i paesi di crescere e innovare insieme, contribuendo al progresso e allo sviluppo del settore a livello globale.

Capitolo 1: Fondamenti del Comportamento del Cemento

Come solidifica il cemento

Il cemento non solidifica per raffreddamento, come i metalli, ma attraverso un processo chimico chiamato idratazione. Quando l’acqua viene aggiunta al cemento, si attivano reazioni tra i silicati e gli alluminati di calcio, formando un gel che si indurisce nel tempo. Questo processo determina la formazione della microstruttura cementizia.

Durante le prime ore, il materiale è plastico; poi inizia il rassodamento, seguito da una crescita progressiva della resistenza meccanica. Il risultato finale è una massa solida con una rete complessa di cristalli e pori.

La qualità della solidificazione dipende da diversi fattori: temperatura, umidità, composizione del mix, modalità di posa. Tuttavia, anche con buone pratiche, il calcestruzzo può contenere porosità, segregazioni e microfessure.

L’introduzione degli ultrasuoni in questo processo può offrire miglioramenti concreti nella compattezza e omogeneità del materiale.

I limiti del calcestruzzo tradizionale

Sebbene il calcestruzzo sia uno dei materiali più usati al mondo, presenta alcune debolezze strutturali:

• Porosità e intrappolamento d’aria
• Debolezza nei primi giorni di maturazione
• Segregazione degli aggregati
• Limitata durabilità in ambienti aggressivi

Questi problemi si traducono in una maggiore probabilità di fessurazioni, minore durabilità e necessità di manutenzione.

Tecniche di vibrazione sono già utilizzate per compattare il getto, ma la vibrazione a bassa frequenza non è sempre sufficiente per raggiungere le cavità più fini.

Il principio degli ultrasuoni nel cemento

L’applicazione di onde ultrasoniche ad alta frequenza (>20 kHz) durante la fase plastica del cemento ha dimostrato di poter:

• Accelerare l’idratazione
• Rafforzare l’interfaccia cemento-aggregato
• Ridurre i vuoti d’aria
• Ottenere una microstruttura più densa

Il meccanismo è simile alla cavitazione nei metalli: le microbolle generate si espandono e collassano, generando microflussi turbolenti che rimescolano e compattano il materiale.

Studi pionieristici

Uno studio pubblicato su Construction and Building Materials (2020) mostra come l’applicazione di ultrasuoni a una pasta cementizia fresca abbia aumentato la resistenza meccanica del 30% dopo 24 ore rispetto al campione non trattato.

📚 Fonte: ScienceDirect – Ultrasonic treatment of cement paste

Capitolo 2: Tecnologie Ultrasuoni Applicate al Cemento

Trattamento a ultrasuoni in laboratorio

In ambiente sperimentale, gli ultrasuoni vengono introdotti tramite sonotrodi metallici immersi in miscele cementizie fresche. I parametri di trattamento includono:

• Frequenza: 20–40 kHz
• Potenza: 100–1000 W
• Durata: 1–10 minuti

L’obiettivo è creare una dispersione più fine delle particelle, eliminare l’aria e favorire reazioni più omogenee.

Ultrasuoni e additivi speciali

La combinazione tra ultrasuoni e additivi (superfluidificanti, nanomateriali) può portare a un’idratazione sinergica. Le onde ultrasoniche aiutano a disperdere meglio i nanoadditivi (come il silice fume o il grafene), aumentando l’effetto pozzolanico.

Questo tipo di tecnologia è particolarmente promettente per:

• Calcestruzzo ad alte prestazioni (HPC)
• Calcestruzzo fotocatalitico
• Malte reattive polimeriche

Vibrazione ultrasonica nei getti reali

In ambito industriale, si stanno sperimentando sistemi vibranti a ultrasuoni montati sulle casseforme o integrati nelle linee di pompaggio.

Questi sistemi servono per:

• Compattare meglio il calcestruzzo in zone dense di armatura
• Ottenere superfici più lisce senza disarmanti
• Migliorare la qualità nei prefabbricati in serie

Monitoraggio con ultrasuoni

Un altro impiego cruciale è il monitoraggio non distruttivo (NDT) durante la presa. Con sensori a ultrasuoni è possibile:

• Rilevare in tempo reale la formazione delle microfessure
• Determinare l’avanzamento dell’idratazione
• Valutare l’aderenza tra strati gettati in tempi diversi

Capitolo 3: Applicazioni e Vantaggi Pratici

Calcestruzzo ad alta resistenza

Con gli ultrasuoni si possono ottenere miscele:

• Più dense
• Con meno acqua
• Maggiore resistenza precoce

Questo è strategico nei cantieri rapidi o prefabbricati, dove il tempo di disarmo è critico.

Calcestruzzo architettonico

Le vibrazioni ultrasoniche aiutano a ottenere superfici:

• Più compatte
• Senza bolle
• Uniformi nei dettagli

Ottimo per elementi a vista, facciate, pannelli decorativi e design architettonico avanzato.

Cemento fotocatalitico e autopulente

Il trattamento ultrasonico facilita la dispersione del biossido di titanio (TiO₂), migliorando l’effetto fotocatalitico.

Questo porta a:

• Maggiore capacità autopulente
• Abbattimento di inquinanti atmosferici (NOₓ, VOC)
• Lunga durata delle proprietà attive

Impieghi in ambienti aggressivi

I trattamenti a ultrasuoni possono rendere il calcestruzzo:

• Più impermeabile
• Più resistente a cicli gelo-disgelo
• Più durevole in ambienti marini o industriali

Capitolo 4: Considerazioni Tecniche ed Economiche

Integrazione nei processi esistenti

I sistemi ultrasonici possono essere:

• Montati su casseforme prefabbricate
• Integrati in tubazioni di pompaggio
• Applicati tramite sonotrodi mobili in cantiere

Questa flessibilità li rende ideali sia per nuove costruzioni che per la riqualificazione tecnologica di impianti esistenti.

Costo e ritorno dell’investimento

Anche se la tecnologia ha costi iniziali, il risparmio a lungo termine su:

• Disarmanti
• Manodopera
• Ripristini
• Qualità superficiale

giustifica ampiamente l’investimento.

Manutenzione e usura

I componenti esposti (come i sonotrodi) richiedono una manutenzione periodica, ma sono costruiti in materiali resistenti (titanio, inox). I generatori hanno una durata media di oltre 10.000 ore.

Normative e standard

Non esistono ancora norme ISO specifiche per l’uso di ultrasuoni nel cemento, ma sono in corso studi per integrarli negli standard di qualità per calcestruzzo HPC, prefabbricati e NDT.

Capitolo 5: Aziende e Fornitori della Tecnologia

Hielscher Ultrasonics (Germania)

Specializzata in sistemi ultrasonici industriali, offre generatori e sonotrodi adatti anche per paste cementizie.

🔗 hielscher.com

CTH – Concrete Testing Hub (UK)

Laboratorio e fornitore di sensori per monitoraggio ultrasonico durante la presa.

🔗 cthub.co.uk

MAPEI (Italia)

Produce additivi per cementi ad alte prestazioni e collabora con università per integrare ultrasuoni nei test di laboratorio.

🔗 mapei.com

BHS-Sonthofen (Germania)

Fornisce impianti per la miscelazione ad alta efficienza e collabora a progetti con ultrasuoni per dispersione.

🔗 bhs-sonthofen.com

Capitolo 6: Prospettive Future

Stampanti 3D per calcestruzzo e ultrasuoni

I sistemi di stampa 3D per cemento potrebbero integrare vibrazioni a ultrasuoni per migliorare la deposizione strato su strato.

Cemento autoriparante + ultrasuoni

Le onde ultrasoniche potrebbero stimolare la riattivazione di agenti autoriparanti nelle fessure, migliorando la longevità strutturale.

Sostenibilità e materiali alternativi

La riduzione del contenuto di cemento grazie a migliori prestazioni meccaniche porta a un minore impatto ambientale.

FAQ

1. Cosa fanno gli ultrasuoni nel cemento?
   Favoriscono l’idratazione, riducono l’aria intrappolata, migliorano la compattezza e la resistenza.
2. Sono già usati nei cantieri?
   Principalmente in laboratorio e prefabbricazione, ma alcune aziende stanno iniziando a sperimentarli anche in opera.
3. Quali vantaggi danno?
   Maggiore resistenza, finitura migliore, minori difetti e più durabilità.
4. Posso usarli con normali betoniere?
   Servono sonotrodi e generatori appositi, non si tratta di semplici vibrazioni meccaniche.
5. È una tecnologia costosa?
   Modulabile: nei prefabbricati si ripaga rapidamente grazie alla qualità costante.

Curiosità

1. Gli ultrasuoni nel cemento sono così sensibili da poter rilevare la micro-idratazione già nei primi minuti.
2. Alcuni esperimenti combinano ultrasuoni e magnetismo per orientare le fibre nei calcestruzzi fibrorinforzati.
3. In Cina e Sud Corea si stanno testando stampanti robotiche con vibrazione ultrasonica integrata.

Conclusione

L’integrazione degli ultrasuoni nel cemento apre nuove possibilità nella progettazione e nella costruzione di strutture più resistenti, durevoli ed efficienti. Dalle superfici perfette ai materiali intelligenti, si tratta di una tecnologia che può rivoluzionare l’edilizia moderna e sostenibile.

Capitolo 7: Istituti di Ricerca Specializzati nella Tecnologia Ultrasuoni per il Cemento

1. Politecnico di Torino (Italia)

Il Politecnico di Torino è all’avanguardia nella ricerca sui materiali compositi a matrice cementizia. Uno studio recente ha analizzato la produzione di materiali autosensorizzati con nanotubi di carbonio, evidenziando l’importanza della dispersione ultrasonica per ottenere una distribuzione uniforme dei rinforzi nella matrice cementizia. Questa ricerca contribuisce allo sviluppo di calcestruzzi intelligenti con capacità di autodiagnosi.Webthesis

🔗 Tesi di laurea sul tema

2. Università di Cagliari (Italia)

L’Università di Cagliari ha condotto studi sul trattamento di stabilizzazione e solidificazione di rifiuti industriali mediante leganti idraulici e additivi, applicando tecniche avanzate per migliorare le proprietà meccaniche e ambientali dei materiali. Questa ricerca è fondamentale per l’applicazione sostenibile del cemento in contesti ambientali critici.Iris Unica

🔗 Studio dettagliato in PDF

3. NASA – Esperimento “Concrete Hardening” (USA)

La NASA ha esplorato come l’assenza di peso influenzi il processo di solidificazione del calcestruzzo attraverso l’esperimento “Concrete Hardening” a bordo della Stazione Spaziale Internazionale. Lo studio ha analizzato la formazione di pori e la distribuzione delle particelle in condizioni di microgravità, fornendo informazioni preziose per la costruzione di strutture in ambienti extraterrestri.Wikipedia, l’enciclopedia libera

🔗 Dettagli sull’esperimento

4. Screening Eagle Technologies (Svizzera)

Screening Eagle Technologies è un’azienda svizzera che collabora con istituti di ricerca per sviluppare tecnologie avanzate di tomografia ultrasonica per la valutazione del calcestruzzo. Il loro dispositivo Pundit Live Array consente di ottenere immagini dettagliate della struttura interna del calcestruzzo, facilitando l’identificazione di difetti e discontinuità.screeningeagle.com

🔗 Informazioni sul Pundit Live Array

Capitolo 8: Aziende Leader nella Produzione di Strumenti Ultrasuoni per il Cemento

1. Hielscher Ultrasonics (Germania)

Hielscher Ultrasonics è un’azienda tedesca specializzata nella produzione di apparecchiature a ultrasuoni per applicazioni industriali. Offre soluzioni per la miscelazione e dispersione di materiali cementizi, migliorando l’omogeneità e le proprietà meccaniche del calcestruzzo. I loro sistemi sono utilizzati sia in laboratorio che in impianti di produzione su larga scala.

🔗 Miscelazione a ultrasuoni per calcestruzzo

2. Matest (Italia)

Matest è un’azienda italiana leader nella produzione di strumenti per prove sui materiali da costruzione. Offre una gamma completa di strumenti a ultrasuoni per la valutazione delle proprietà del calcestruzzo, inclusi dispositivi portatili e sistemi avanzati per test non distruttivi.matest.com+1matest.com+1

🔗 Strumenti a ultrasuoni Matest

3. PCE Instruments (Germania)

PCE Instruments produce il misuratore a ultrasuoni per calcestruzzo PCE-UCD 100, un dispositivo avanzato per il controllo di qualità delle strutture in calcestruzzo. Dotato di sensori ad alta precisione e interfaccia touch screen, consente di rilevare crepe, vuoti e altre discontinuità nel materiale.novatest.it+2pce-instruments.com+2Extratech+2

🔗 PCE-UCD 100

4. Extratest (Italia)

Extratest offre strumenti per indagini ultrasoniche su strutture in calcestruzzo, come il sistema Cronosonic, che permette di effettuare misurazioni con metodo diretto, indiretto e semidiretto. Questi strumenti sono utilizzati per valutare l’integrità strutturale e la qualità del calcestruzzo in situ.Extratech

🔗 Strumenti a ultrasuoni Extratest

Questi due capitoli aggiuntivi completano l’articolo fornendo una panoramica delle principali istituzioni e aziende coinvolte nello sviluppo e nell’applicazione della tecnologia a ultrasuoni nel settore del cemento. Se desideri ulteriori approfondimenti o una versione in PDF dell’articolo completo, sarò lieto di aiutarti!

La decisione di riprendere la costruzione del grattacielo è stata presa dopo che il governo cinese ha annunciato nuove politiche per sostenere lo sviluppo urbano e l’edilizia. Il progetto, una volta completato, includerà uffici, hotel e spazi commerciali, diventando un’icona architettonica nella skyline di Tianjin.

Il Goldin Finance 117 è progettato per resistere ai terremoti e agli eventi climatici estremi, utilizzando tecnologie all’avanguardia per garantire la sicurezza degli occupanti. La sua struttura imponente e moderna attirerà sicuramente l’attenzione di turisti e investitori, contribuendo alla crescita economica della regione.

La ripresa della costruzione di questo grattacielo simboleggia la determinazione della Cina nel continuare a svilupparsi e a innovare nel settore dell’edilizia, dimostrando al mondo la propria capacità di realizzare progetti ambiziosi e di alto livello tecnologico.