Costruzione Soppalchi in Acciaio Valva

La gestione del permesso di costruire è un tema cruciale nel campo dell’edilizia, in particolare quando ci si trova di fronte alla scadenza del permesso prima che i lavori siano stati completati.

Questo articolo esplora i casi di decadenza del permesso di costruire, prendendo in considerazione le interpretazioni legali e giurisprudenziali. Si esamineranno le tempistiche relative al rilascio e all’efficacia del titolo abilitativo, con particolare riferimento alle norme stabilite dal Testo Unico dell’Edilizia (Dpr n. 380/2001).

Quando Scade il Permesso di Costruire?

Il permesso di costruire è soggetto a precise scadenze, come stabilito dall’articolo 15 del Dpr n. 380 del 2001. Questa normativa stabilisce che i lavori devono iniziare entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo, e devono essere completati entro tre anni dall’inizio dei lavori. Se questi termini non vengono rispettati, il permesso di costruire decade automaticamente per la parte dei lavori non eseguita, a meno che non venga richiesta una proroga prima della scadenza.

È importante sottolineare che la proroga può essere concessa solo in casi specifici, come per eventi imprevisti e indipendenti dalla volontà del titolare del permesso, o per difficoltà tecniche sorte durante i lavori. In mancanza di una proroga, per continuare i lavori sarà necessario richiedere un nuovo permesso di costruire.

Il Caso Giuridico: La Sentenza del Consiglio di Stato

Un esempio significativo di come viene applicata la normativa sul permesso di costruire è rappresentato dalla sentenza 3823/2023 del Consiglio di Stato. Il caso riguardava la realizzazione di un immobile abitativo in un sottotetto, con la costruzione di una terrazza. Il Comune aveva rilasciato il permesso di costruire, ma aveva negato l’autorizzazione per la terrazza. Successivamente, il richiedente aveva presentato un progetto di adeguamento estetico, ottenendo il via libera per i lavori.

Anni dopo, durante un controllo, il Comune aveva riscontrato che i lavori non erano ancora iniziati e aveva dichiarato la decadenza del permesso. Questo aveva portato il titolare del permesso a presentare ricorso, sostenendo che non gli era stata notificata correttamente la data di rilascio del permesso di costruire.

Il Consiglio di Stato, ribaltando la decisione del Tar, ha dato ragione al ricorrente. Secondo la sentenza, il termine di un anno per l’inizio dei lavori decorre non dalla data di rilascio del permesso, ma dalla data in cui il richiedente riceve effettiva notifica del provvedimento. Questo significa che il permesso di costruire entra in vigore solo quando il titolare ne è formalmente a conoscenza.

Implicazioni della Decadenza del Permesso di Costruire

La decadenza del permesso di costruire rappresenta un problema significativo per chi opera nel settore edilizio. Oltre a dover richiedere un nuovo permesso, è possibile che il progetto debba essere rivisto, soprattutto se nel frattempo sono intervenute modifiche alle normative urbanistiche. Inoltre, la mancata esecuzione dei lavori entro i termini stabiliti può comportare ulteriori costi e ritardi.

È quindi fondamentale che i titolari di permessi di costruire monitorino attentamente le scadenze e si attivino tempestivamente per richiedere eventuali proroghe. Questo è particolarmente importante in situazioni dove possono emergere problemi tecnici o burocratici che rallentano l’avanzamento dei lavori.

Conclusioni

In definitiva, la gestione del permesso di costruire richiede una conoscenza approfondita delle normative vigenti e una costante attenzione alle scadenze. La sentenza del Consiglio di Stato sottolinea l’importanza della corretta notifica del rilascio del permesso, indicando che il termine per l’inizio dei lavori decorre solo dal momento in cui il richiedente viene informato dell’avvenuto rilascio. Questo principio ha implicazioni rilevanti per tutti i soggetti coinvolti nel processo edilizio, dai costruttori ai comuni, e sottolinea la necessità di una gestione precisa e puntuale delle pratiche amministrative.

Fonti:

La Legge per Tutti

PianetaDesigne

Edilportale

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L’acciaio inossidabile è uno dei materiali più utilizzati nel settore alimentare grazie alle sue eccezionali proprietà di resistenza alla corrosione e facilità di pulizia.

Tuttavia, l’uso di acciaio inox a contatto con gli alimenti è regolamentato da normative specifiche per garantire la sicurezza alimentare e la salute dei consumatori.

Normative sui Materiali a Contatto con Alimenti: Regolamento (CE) N. 1935/2004

Il Regolamento (CE) N. 1935/2004 del Parlamento Europeo e del Consiglio stabilisce i requisiti generali per tutti i materiali destinati a venire a contatto con gli alimenti. Secondo questo regolamento, i materiali non devono:

• Costituire un pericolo per la salute umana.
• Comportare una modifica inaccettabile della composizione dei prodotti alimentari.
• Comportare un deterioramento delle caratteristiche organolettiche degli alimenti.

Decreto Ministeriale 21/03/73

In Italia, il Decreto Ministeriale del 21 marzo 1973 regola specificamente l’uso dell’acciaio inossidabile a contatto con gli alimenti. Questo decreto stabilisce che solo gli acciai elencati nell’Allegato II Sezione 6 possono essere utilizzati. Inoltre, impone limiti rigorosi per la migrazione globale e specifica di cromo, nichel e manganese.

Aggiornamenti Recenti

Con il Decreto Legislativo 208 del 25 novembre 2022, entrato in vigore il 3 febbraio 2023, è stata aggiornata la lista degli acciai idonei al contatto con gli alimenti. Tra le nuove aggiunte troviamo l’acciaio inox 1.4598 e 1.40621. Questo aggiornamento riflette l’evoluzione delle normative per garantire una maggiore sicurezza e conformità.

Linee Guida EDQM

Per gli acciai non inclusi nella lista positiva, è possibile ottenere la conformità effettuando test secondo le Linee Guida EDQM. Queste linee guida, sebbene non cogenti, sono utilizzate per valutare tutti i materiali metallici non normati a livello armonizzato in Europa o a livello nazionale. Il piano analitico prevede la verifica della cessione di 20 metalli, applicando le appropriate condizioni di prova e il giusto simulante alimentare, come acido citrico e acqua tecnica.

Vantaggi dell’Acciaio Inox

L’acciaio inossidabile è ampiamente utilizzato nell’industria alimentare per diverse ragioni:

• Resistenza alla Corrosione: L’acciaio inox resiste alla corrosione causata da molti cibi e bevande, garantendo una lunga durata dei prodotti.
• Igiene: La superficie liscia dell’acciaio inox facilita la pulizia, riducendo il rischio di contaminazione.
• Inalterabilità: Non altera il sapore, l’odore o il colore degli alimenti, mantenendo intatte le loro caratteristiche organolettiche.

Tipologie di Acciaio Inox

Le tipologie di acciaio inossidabile più comuni nel settore alimentare sono quelle della serie austenitica, in particolare AISI 304 (EN 1.4301) e AISI 316 (EN 1.4401). L’AISI 304 è il più utilizzato, mentre l’AISI 316, contenente molibdeno, offre una maggiore resistenza alla corrosione in ambienti salini.

Considerazioni finali

In conclusione, l’acciaio inossidabile rappresenta una scelta eccellente per i materiali a contatto con gli alimenti, grazie alle sue proprietà uniche e alla conformità con le normative vigenti.

La continua evoluzione delle leggi e delle linee guida garantisce che l’uso di questo materiale rimanga sicuro ed efficace per la salute dei consumatori.

Fonti

TuttoAmbiente

merieuxnutrisciences

Il post “Richieste di iscrizione” su worldsteel.org fornisce informazioni dettagliate su come diventare membro dell’organizzazione. World Steel Association, conosciuta anche come worldsteel, è un’organizzazione internazionale che rappresenta l’industria siderurgica mondiale. Per presentare una richiesta di iscrizione, è necessario compilare un modulo online disponibile sul sito web ufficiale di worldsteel. Le richieste di iscrizione vengono valutate da un comitato di ammissione che verifica se l’azienda richiedente soddisfa i requisiti stabiliti dall’associazione.Essere membro di worldsteel offre numerosi vantaggi, tra cui l’accesso a dati e statistiche dell’industria siderurgica, partecipazione a eventi e conferenze esclusive, networking con altri leader del settore e rappresentanza a livello internazionale.Per ulteriori informazioni sulle richieste di iscrizione e sui benefici di essere membro di worldsteel, è possibile visitare il sito web ufficiale all’indirizzo worldsteel.org.

L™umidità nei muri è un problema comune che può causare danni significativi. Tra le cause principali vi sono infiltrazioni d™acqua dovute a difetti di progettazione, guasti nelle tubature, umidità di condensa per scarsa ventilazione e, soprattutto, l™umidità di risalita capillare. Quest’ultima è la più difficile da trattare e si verifica quando l™acqua del terreno risale attraverso la muratura.

Intonaci deumidificanti e umidità di risalita capillare

L™umidità di risalita capillare si manifesta con maggiore intensità nelle aree costiere o in prossimità di falde acquifere. L™acqua che risale porta con sé sali solubili come solfati, cloruri e nitrati, che causano degrado fisico, chimico e biologico della muratura.

Il livello del danno, noto come battente di risalita, varia in funzione del tipo di muratura e delle condizioni climatiche, solitamente situato tra 1 e 2 metri dal suolo. I segni di degrado includono efflorescenze, sub-efflorescenze, distacchi e sbollature dell™intonaco.

Soluzione con intonaci deumidificanti

Per contrastare l™umidità di risalita, l™applicazione di un intonaco deumidificante è essenziale. Questo tipo di intonaco, idrofugato e macroporoso, facilita l™evaporazione dell™acqua e la cristallizzazione dei sali, creando un equilibrio termo-igrometrico tra parete e ambiente.

Un intonaco macroporoso traspirante permette l™evaporazione dell™umidità e forma una barriera contro la risalita dell™umidità, prevenendo la formazione di efflorescenze e mantenendo la muratura asciutta.

Procedura di applicazione dell™intonaco deumidificante

Prima di applicare l™intonaco deumidificante, è necessario rimuovere l™intonaco deteriorato per almeno un metro oltre l™area visibilmente umida, raschiare i giunti e rimuovere le parti friabili della muratura. La superficie deve essere accuratamente pulita e bagnata con abbondante acqua la sera precedente l™applicazione. L™intonaco può essere applicato manualmente o con una macchina intonacatrice, seguendo le istruzioni del produttore.

Trattamento di muffe e alghe

In presenza di muffe e alghe oltre alle efflorescenze, è importante comprendere le cause del fenomeno per adottare un prodotto resistente alla loro formazione e migliorare le prestazioni termiche della muratura.

L™umidità favorisce la formazione di condensa superficiale, creando un ambiente ideale per i microrganismi. Un prodotto combinato che offra sia deumidificazione che isolamento termico può prevenire la formazione di condensa e migliorare l™efficienza energetica della muratura.

Intonaci deumidificanti a base cementizia e calce idraulica naturale

Gli intonaci deumidificanti a base cementizia sono ideali per murature di ogni tipo e spessore, sia interne che esterne, purché ben ventilate e non soggette a infiltrazioni. Questi intonaci sono particolarmente indicati per il recupero di edifici storici e vecchie abitazioni. Un prodotto top è l™intonaco traspirante deumidificante in polvere grigia, leggero e fibrato, adatto a tutte le situazioni di salinità.

Per un approccio sostenibile, l™intonaco deumidificante a base di calce idraulica naturale (NHL) è ideale per murature storiche e tenere, come quelle in blocchi di tufo. Questo tipo di intonaco è alleggerito e fibrato per prevenire cavillature e risanare murature interne ed esterne, purché ventilate.

Finiture e barriere chimiche

La scelta di una finitura traspirante e compatibile è fondamentale per garantire il successo dell™intervento di risanamento. Una finitura errata può compromettere l™efficacia dell™intonaco deumidificante. Oltre agli intonaci, l™uso di barriere chimiche orizzontali, come creme per iniezione silanica, può aiutare a formare una barriera contro l™umidità di risalita. Queste creme, iniettate alla base del muro, creano una barriera che riduce l™umidità di risalita senza formare sali o danneggiare la muratura.

Gli intonaci deumidificanti sono una soluzione efficace contro l™umidità di risalita, garantendo una muratura asciutta e prevenendo danni ulteriori. La corretta applicazione e scelta dei materiali, inclusi prodotti complementari come barriere chimiche e finiture traspiranti, sono essenziali per un intervento di successo e duraturo.

Benvenuti alla rassegna sulle gare di appalto per le costruzioni edili dove, vi forniamo una panoramica sui progetti futuri a breve e delle scadenze per la presentazione.

Nella settimana dal 28 giugno 2024 al 5 luglio 2024, in Italia sono state bandite diverse gare di appalto per progetti di costruzione edile. Ecco una panoramica dettagliata con informazioni schematizzate per ciascun progetto:

1. Regione Lombardia

Progettazione e realizzazione di una scuola primaria a Milano

2. Regione Lazio

Riqualificazione di un edificio storico a Roma

3. Regione Veneto

Costruzione di un ponte a Venezia

4. Regione Campania

Ampliamento di un ospedale a Napoli

5. Regione Sicilia

Ristrutturazione di una scuola secondaria a Palermo

Questi appalti rappresentano significative opportunità per le imprese edili, sia per il valore economico che per l’impatto sulle comunità locali. Per ulteriori dettagli e partecipare alle gare, gli interessati possono consultare portali specializzati come il Portale delle Gare d’Appalto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.

Utilizzando queste risorse, le imprese possono filtrare le gare per regione, tipologia di lavoro e scadenza, facilitando così la partecipazione agli appalti più rilevanti per le loro competenze e capacità.