Costruzione Soppalchi in Acciaio Vezzano sul Crostolo

Landsec è una delle principali società di sviluppo immobiliare nel Regno Unito, con un focus storico sugli edifici per uffici. Tuttavia, negli ultimi anni, l’azienda ha deciso di cambiare rotta e concentrare maggiormente le proprie risorse sui progetti residenziali.

Questo cambiamento di strategia è stato motivato da diversi fattori, tra cui la crescente domanda di alloggi residenziali nel mercato immobiliare britannico e le sfide legate alla commercializzazione degli spazi per uffici, accentuate dalla diffusione del lavoro agile e da remoto.

Landsec ha annunciato diversi progetti residenziali in corso e in fase di pianificazione, dimostrando il suo impegno nel settore delle costruzioni residenziali. Questa transizione rappresenta una svolta significativa per l’azienda e potrebbe avere un impatto notevole sul panorama immobiliare britannico.

Per ulteriori dettagli sull’evoluzione di Landsec verso progetti residenziali, si consiglia di leggere l’articolo completo su The Construction Index.

La norma UNI 11224:2019, dal titolo “Controllo iniziale e manutenzione dei sistemi di rivelazione incendi“, fornisce una dettagliata descrizione delle procedure di controllo iniziale, sorveglianza, manutenzione periodica e verifica generale dei sistemi di rivelazione automatica di incendi.

È applicabile anche ai sistemi di rivelazione che attivano dispositivi di sicurezza antincendio o sistemi di estinzione automatica.

UNI 11224:2019 – definizione e funzione dei sistemi di rivelazione incendi

I sistemi di rivelazione automatica di incendi, comprendenti rilevatori di fumo e altri dispositivi, rappresentano una componente cruciale della protezione antincendio. Essi rilevano la presenza di fumo o fuoco e segnalano allarmi per garantire la sicurezza degli occupanti degli edifici.

Per mantenere la loro efficacia, è fondamentale una manutenzione regolare. Utilizzando software specifici, è possibile monitorare e gestire l’intero impianto di rivelazione in modo efficiente, assicurando la tempestiva esecuzione delle attività di manutenzione.

Periodicità della manutenzione

La norma stabilisce una serie di interventi di manutenzione con periodicità ben definite:

• Controllo iniziale: Effettuato prima della consegna di un nuovo sistema, dopo modifiche significative o quando si assume la manutenzione di un sistema esistente.
• Sorveglianza continua: Segue un piano di manutenzione programmata, gestito dal responsabile del sistema.
• Controllo periodico: Deve avvenire almeno ogni sei mesi, secondo il piano di manutenzione.
• Manutenzione ordinaria: Eseguita al bisogno per riparazioni di lieve entità.
• Manutenzione straordinaria: Eseguita al bisogno per riparazioni importanti.
• Verifica generale del sistema: Almeno ogni 12 anni, in base alle indicazioni normative e alle istruzioni dei produttori.

Documentazione necessaria

La norma richiede la produzione di vari documenti per ogni tipo di intervento:

• Controllo iniziale: Rapporti di prova e liste di controllo funzionale.
• Sorveglianza: Registrazioni semplici conformi al piano di manutenzione.
• Controllo periodico: Rapporti di prova e liste di controllo funzionale.
• Manutenzione ordinaria e straordinaria: Documenti di intervento sottoscritti dal tecnico incaricato.
• Verifica generale: Rapporti di prova e liste di controllo conformi.

Condizioni ambientali durante prove e verifiche

Le prove devono essere condotte in condizioni operative normali. Se l’ambiente è in fase di cantiere o non operativo, è necessario:

• Assicurarsi che le condizioni non falsino i risultati.
• Verificare che dispositivi e sensori non siano ostacolati.
• Riprodurre condizioni operative reali ove possibile.

In mancanza di tali condizioni, le prove devono essere rinviate. È inoltre essenziale evitare che le attivazioni del sistema causino pericoli o disagi agli occupanti, prevenendo panico e disagio.

Procedure di intervento

Prima di intervenire su un sistema di rivelazione, è necessario:

• Recuperare manuali d’uso, disegni e documentazione di progetto.
• Verificare parametri di dimensionamento e norme di riferimento.
• Utilizzare strumenti di prova e strumentazione elettronica adeguata.

Prove specifiche sui rivelatori

La norma descrive le modalità di prova per diversi tipi di rivelatori, tra cui:

• Rivelatori di fumo puntiformi e lineari.
• Rivelatori combinati.
• Rivelatori di calore puntiformi e lineari.
• Sistemi di rivelazione ad aspirazione.
• Rivelatori per condotta.
• Rivelatori di fiamma.
• Pulsanti di allarme antincendio.
• Segnalatori ottici e acustici.
• Dispositivi di commutazione e attuatori dei sistemi di estinzione.
• Sistemi di allarme vocale.
• Dispositivi con collegamento radio.
• Controllo Iniziale: Preliminare e Funzionale

Il controllo iniziale è suddiviso in:

• Controllo preliminare: Ispezione visiva dell’impianto, conforme alla norma UNI 9795, verifica della rispondenza al progetto e della posa in opera.
• Controllo funzionale: Verifica della compatibilità delle logiche richieste e delle interazioni con altri impianti.

Controllo periodico e verifica generale

Il controllo periodico si esegue con specifiche cadenze annuali, mentre la verifica generale, ogni 12 anni, include la disponibilità di parti di ricambio e l’assenza di modifiche sostanziali all’impianto.

Al termine di ogni ciclo di manutenzione, i rivelatori devono essere sottoposti a revisione, sostituzione o prova reale per garantire l’affidabilità del sistema.

L’Agenzia delle Entrate ha recentemente fornito importanti chiarimenti riguardo il bonus barriere architettoniche 2024, suscitando l’interesse di molti contribuenti in merito alle condizioni per accedere a questo incentivo.

Con le numerose modifiche alle norme sui bonus edilizi, molte persone si trovano incerte su quali interventi siano effettivamente ammissibili.

Le Condizioni per Richiedere il Bonus Barriere Architettoniche 2024

Un contribuente ha sollevato un quesito specifico riguardo la possibilità di accedere al bonus per un appartamento in un edificio di nuova costruzione. L’edificio aveva predisposto solo il vano ascensore, e l’acquirente voleva sapere se, una volta divenuto proprietario, potesse usufruire del bonus del 75% per l’abbattimento delle barriere architettoniche, insieme agli altri condomini. Inoltre, chiedeva informazioni sulla durata della detrazione e la possibilità di cedere il credito.

Come Funziona il Bonus Barriere Architettoniche 2024

Secondo l’Agenzia delle Entrate, la detrazione del 75% per interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche è riconosciuta per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025. Tuttavia, questa agevolazione è applicabile solo per interventi su edifici esistenti. Questi interventi devono riguardare esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici.

La detrazione viene ripartita tra gli aventi diritto in cinque rate annuali di pari importo e si calcola su un importo massimo che varia in base al tipo di edificio:

• 50.000 euro per edifici unifamiliari o unità immobiliari funzionalmente indipendenti con uno o più accessi autonomi dall’esterno.
• 40.000 euro moltiplicati per il numero di unità immobiliari per edifici con due a otto unità.
• 30.000 euro moltiplicati per il numero di unità immobiliari per edifici con più di otto unità.

Gli interventi devono rispettare i requisiti previsti dal DM 236/1989, e tale conformità deve essere attestata da un tecnico abilitato.

Sconto in Fattura e Cessione del Credito

Un’altra importante opzione per i beneficiari del bonus è la possibilità di optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito, in alternativa alla fruizione diretta come detrazione nella dichiarazione dei redditi. Questa flessibilità permette ai contribuenti di scegliere la modalità più conveniente per sfruttare il beneficio fiscale.

Durata e Importo della Detrazione

Il bonus barriere architettoniche 2024 è valido per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025. Come chiarito, la detrazione può essere ripartita in cinque rate annuali, permettendo una gestione finanziaria più agevole per i beneficiari. L’ammontare della detrazione varia a seconda della tipologia e della grandezza dell’edificio, offrendo un supporto concreto per migliorare l’accessibilità degli edifici residenziali.

Conclusioni finali

Il bonus barriere architettoniche 2024 rappresenta una grande opportunità per chi desidera rendere più accessibili gli edifici residenziali. Gli ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate hanno risolto molte incertezze, specificando che il bonus è applicabile solo per interventi su edifici esistenti e dettagliando le modalità di fruizione e i requisiti necessari.

La possibilità di optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito aggiunge un ulteriore livello di flessibilità, rendendo questo incentivo ancora più accessibile a un ampio spettro di contribuenti.

Fonti

Agenzia delle Entrate

Gazzetta ufficiale
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Mentre i titoli parlano di Bitcoin e crolli di mercato, migliaia di PMI italiane usano già criptovalue diverse – monete che creano comunità, non speculazione. Ecco la mappa segreta dell’Italia che funziona.

1. Perché le PMI Stanno Cambiando le Regole

• Il problema liquidità: 40% delle PMI ha difficoltà ad accedere al credito

• La soluzione underdog: Monete complementari usate da 12.000+ aziende in Italia

• Dato shock: In Sardegna il 3% del PIL locale viaggia su Sardex

2. La Mappa delle Crypto “Buone”

(Con infografica incorporabile)

A. SARDEX (Sardegna)

• 4.200 aziende aderenti

• 1 Sardex = 1€, ma spendibile solo nel circuito

• Case study: L’hotel che paga l’elettricista in Sardex e lo usa per comprare vino locale

B. SCEC (Campania)

• Sconti dal 10-30% per chi paga con SCEC

• 2 milioni di transazioni annue

• Perfetto per: Ristoranti, artigiani

C. Furex (Veneto)

• Token legati a progetti green

• 1 Furex = 1 kg di CO2 risparmiata

3. Come Entrare nel Sistema (Oggi Stesso)

✅ Passo 1: Scegli il circuito (testa con il 5% del fatturato)✅ Passo 2: Registrati sulla piattaforma (tempo: 15 minuti)✅ Passo 3: Inizia a pagare fornitori nel network

4. Rischi Reali (e Come Evitarli)

⚠️ Attenzione a:

• Circuiti troppo piccoli (meno di 100 aziende)

• Assenza di garanzie di conversione

• Fiscalità (dichiarare oltre i 5.000€/anno)

5. Il Futuro è già Qui

“Tra 5 anni ogni distretto avrà la sua moneta” – Marco, fondatore di Sardex

Lo Standard Interfaccia Costruzione Modulare è stato sviluppato con l’obiettivo di stabilire linee guida chiare per la connessione e la configurazione dei componenti edilizi modulari. Questo standard è stato creato per garantire che i diversi moduli prefabbricati possano essere facilmente integrati tra loro, garantendo la compatibilità e la sicurezza strutturale.

Le linee guida stabilite dallo Standard Interfaccia Costruzione Modulare includono specifiche tecniche per le connessioni meccaniche, elettriche e idrauliche tra i moduli, nonché requisiti per la resistenza sismica e la resistenza al fuoco. Questo standard mira a semplificare il processo di progettazione e costruzione di edifici modulari, consentendo una maggiore flessibilità e personalizzazione nei progetti.

Il rispetto dello Standard Interfaccia Costruzione Modulare è fondamentale per garantire la qualità e la sicurezza degli edifici modulari, riducendo i rischi di errori di progettazione e di costruzione. Questo standard è stato accolto positivamente dall’industria edile, poiché fornisce una base comune per la progettazione e l’installazione dei moduli prefabbricati.

La creazione dello Standard Interfaccia Costruzione Modulare è stata il risultato di un processo collaborativo che ha coinvolto esperti del settore edile, ingegneri strutturali, progettisti e autorità regolatorie. Questo standard è destinato a essere aggiornato regolarmente per tener conto dell’evoluzione delle tecnologie e delle pratiche costruttive nel settore dei moduli prefabbricati.