Costruzione Soppalchi in Acciaio Villa Sant’Angelo

In Italia, molti edifici dispongono di locali interrati o seminterrati, che sono spesso soggetti a problematiche di infiltrazioni d’acqua.

Le statistiche mostrano che circa l’80% dei problemi edilizi derivano da una scorretta impermeabilizzazione delle strutture interrate, come muri controterra e fondazioni. Queste problematiche possono portare a danni significativi, compromettendo la stabilità dell’edificio e richiedendo interventi di riparazione tempestivi e costosi.

Impermeabilizzazione di ambienti interrati, prevenzione e manutenzione: una scelta strategica

La prevenzione è essenziale per evitare complicazioni future. Intervenire durante la fase di costruzione o ristrutturazione con soluzioni di impermeabilizzazione efficaci può prevenire le infiltrazioni e garantire la durabilità delle strutture.

Gli ambienti interrati, che includono locali situati sotto il livello del terreno, necessitano di particolari attenzioni per evitare infiltrazioni d’acqua, problemi di salubrità e umidità. Questi problemi non solo influenzano la vivibilità degli spazi ma possono anche compromettere la struttura stessa dell’edificio.

Tipologie di locali interrati e problematiche associate

Le tipologie di locali interrati variano ampiamente, presentando problematiche specifiche come l’umidità, la ventilazione insufficiente e il rischio di infiltrazioni d’acqua. Le diverse tipologie di locali interrati includono:

Fondazioni e Muri Controterra: Queste strutture sono esposte a vari tipi di sollecitazioni a seconda della profondità e delle caratteristiche del terreno. Una corretta impermeabilizzazione è cruciale per prevenire danni strutturali.

Locali Totalmente Interrati: Parcheggi, cantine e altre aree situate completamente sotto il livello del terreno sono particolarmente vulnerabili alle infiltrazioni. La scelta di un sistema di impermeabilizzazione robusto e riparabile è fondamentale.

Scale e Fosse Ascensore: Questi punti sono particolarmente critici per il passaggio dell’acqua. È necessario sigillare completamente le aree vulnerabili e prevedere sistemi efficaci di smaltimento delle acque meteoriche.

Sistemi di impermeabilizzazione

I sistemi di impermeabilizzazione devono essere scelti in base alle specifiche esigenze delle strutture. Ad esempio:

Membrane Impermeabilizzanti: Utilizzate per rivestire superfici e impedire il passaggio dell’acqua.

Iniezioni di Resine: Tecnica utilizzata per sigillare fessure e crepe.

Barriere Chimiche: Create per prevenire la risalita dell’umidità.

Interventi Critici: Fossa Ascensore e Bocche di Lupo

Fossa Ascensore: Questa zona tecnica, situata al di sotto del vano corsa, è soggetta a infiltrazioni e deve essere protetta per evitare danni strutturali.

Bocche di Lupo: Utilizzate per aerare e illuminare i locali interrati, devono essere impermeabilizzate adeguatamente per prevenire infiltrazioni.

Impatti delle infiltrazioni e spinte idrostatiche

Le infiltrazioni d’acqua possono causare danni significativi nel tempo. Le strutture interrate sono sottoposte non solo ai carichi propri, ma anche a forze esterne come la spinta del terreno e le spinte idrostatiche. La spinta idrostatica, ovvero la pressione esercitata dall’acqua sul terreno circostante, può aumentare durante periodi di forti piogge o alluvioni, sollevando la falda freatica fino a livelli critici.

Punti critici e soluzioni

I punti critici che sono maggiormente soggetti a infiltrazioni includono:

Fessurazioni nei Muri: Le crepe possono diventare punti di ingresso per l’acqua.

Corpi Passanti: Tubazioni e altri elementi attraversanti i muri devono essere sigillati accuratamente.

Giunti di Dilatazione: Devono essere ben impermeabilizzati per evitare infiltrazioni.

Conclusioni finali

Adottare soluzioni di impermeabilizzazione adeguate durante la costruzione o ristrutturazione di strutture interrate è essenziale per prevenire infiltrazioni e garantire la durabilità degli edifici. Le tecnologie moderne offrono diverse opzioni per affrontare efficacemente queste problematiche, contribuendo a creare ambienti salubri e sicuri.

Fonti

• Edilportale
• Edilbuild
• Appaltitalia

Aggiornamento del 25-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Gli argomenti trattati finora possono sembrare teorici, ma hanno applicazioni molto pratiche e materiali nel mondo reale. Ecco alcuni esempi concreti di come le tecniche di impermeabilizzazione possono essere applicate in situazioni reali:

1. Ristrutturazione di un Locale Interrato: In un caso di ristrutturazione di un locale interrato ad uso abitativo, è stato necessario applicare una membrana impermeabilizzante alle pareti e al pavimento per prevenire infiltrazioni d’acqua. La scelta della membrana è stata guidata dalle caratteristiche del terreno e dalle condizioni di esposizione alle acque meteoriche.

2. Impermeabilizzazione di una Fossa Ascensore: Durante la costruzione di un nuovo edificio residenziale, si è proceduto con l’applicazione di una barriera chimica intorno alla fossa ascensore per prevenire la risalita dell’umidità e le infiltrazioni d’acqua. Questo intervento ha richiesto una accurata valutazione delle proprietà chimiche dei materiali utilizzati per garantire la durabilità della soluzione.

3. Sigillatura di Fessurazioni nei Muri Controterra: In un caso di manutenzione straordinaria, sono state identificate alcune fessurazioni nei muri controterra di un edificio esistente. Utilizzando la tecnica di iniezione di resine, è stato possibile sigillare le fessurazioni e prevenire ulteriori infiltrazioni d’acqua, ripristinando la stabilità e la sicurezza della struttura.

4. Progettazione di un Sistema di Smaltimento delle Acque Meteoriche: Per un nuovo complesso residenziale con ampie aree di copertura, è stato progettato un sistema di smaltimento delle acque meteoriche integrato con soluzioni di impermeabilizzazione delle aree esterne. Questo ha incluso l’installazione di canali di grondaia e pluviali di alta qualità, nonché la realizzazione di aree verdi permeabili per favorire l’assorbimento dell’acqua nel terreno.

5. Intervento su una Cantina con Problemi di Umidità: In una cantina soggetta a problemi di umidità e muffa, è stato applicato un sistema di barriere chimiche per ridurre la risalita dell’umidità dal terreno. Parallelamente, sono stati migliorati i sistemi di ventilazione per garantire una migliore qualità dell’aria e ridurre il rischio di condensazione.

Questi esempi illustrano come le tecniche di impermeabilizzazione possano essere applicate in modo concreto e materiale per risolvere problemi specifici legati alle infiltrazioni d’acqua e all’umidità in varie strutture interrate. La scelta della soluzione più appropriata dipende dalle specifiche esigenze del progetto, dalle caratteristiche del terreno e dalle condizioni di esposizione alle acque meteoriche.

Nel mese di agosto 2024, l’Italia ha adottato una serie di nuove normative in ambito sicurezza sul lavoro, con l’obiettivo di migliorare la protezione dei lavoratori, aumentare la sicurezza nei cantieri e combattere il lavoro irregolare.

Queste modifiche rientrano in un quadro normativo più ampio che mira a creare condizioni di lavoro più sicure, in linea con le direttive europee e nazionali. Di seguito, una panoramica delle principali normative introdotte.

Nuove normative in ambito sicurezza sul lavoro

Decreto-legge 19/2024

Il Decreto-legge 19/2024, entrato in vigore il 2 marzo 2024, ha introdotto una delle novità più rilevanti: la patente a punti per le imprese e i lavoratori autonomi operanti nei cantieri temporanei o mobili. Questo sistema, che diventerà obbligatorio dal 1° ottobre 2024, assegna un punteggio iniziale di 30 crediti.

Le imprese perderanno punti in caso di violazioni delle normative di sicurezza, con sanzioni proporzionali al numero di infrazioni commesse. I crediti persi potranno essere recuperati mediante corsi di formazione specializzati. L’obiettivo è quello di garantire che le imprese non solo rispettino le normative, ma investano attivamente nella formazione dei propri lavoratori per mantenere un alto livello di sicurezza​

Legge 26 giugno 2024, n. 86

La Legge n. 86 del 26 giugno 2024 introduce misure specifiche per l’attuazione dell’autonomia differenziata delle Regioni a statuto ordinario. Questa legge include disposizioni sulla sicurezza sul lavoro, con particolare attenzione alla formazione obbligatoria e alla qualificazione delle imprese. Le Regioni avranno maggiori poteri nel definire e attuare politiche di sicurezza sul lavoro, basate sulle specifiche esigenze locali. Questa normativa sottolinea l’importanza della formazione continua e specializzata per le imprese che operano in contesti complessi e a rischio elevato, come l’edilizia​.

Modifiche al Testo Unico di Salute e Sicurezza sul Lavoro (D.Lgs. 81/2008)

Nel 2024, il Testo Unico di Salute e Sicurezza sul Lavoro (D.Lgs. 81/2008) è stato aggiornato con nuove disposizioni per la qualificazione delle imprese e dei lavoratori autonomi. Tra le novità più importanti vi è l’integrazione della patente a punti per tutti coloro che operano nei cantieri temporanei, garantendo un monitoraggio continuo delle prestazioni delle imprese in materia di sicurezza. Queste modifiche introducono criteri più stringenti per la qualificazione delle imprese, rendendo il processo di controllo e valutazione delle competenze più rigoroso e trasparente.

Accordo Stato-Regioni sulla Formazione

L’Accordo Stato-Regioni del 2024 ha unificato e semplificato i precedenti accordi riguardanti la formazione obbligatoria in materia di sicurezza sul lavoro. Questo documento fornisce una regolamentazione chiara in merito alla durata e ai contenuti minimi dei corsi di formazione destinati a diverse categorie di lavoratori, inclusi datori di lavoro, dirigenti, preposti, RSPP (Responsabili del Servizio di Prevenzione e Protezione) e ASPP (Addetti al Servizio di Prevenzione e Protezione). L’accordo mira a rendere la formazione più omogenea e accessibile, garantendo che tutti i soggetti obbligati ricevano la formazione necessaria per prevenire i rischi​.

Tabella riassuntiva delle principali novità normative

Conclusioni

Le normative introdotte nell’agosto 2024 rappresentano un significativo passo avanti per migliorare le condizioni di sicurezza sul lavoro in Italia. L’introduzione della patente a punti per le imprese e i lavoratori autonomi e l’aggiornamento delle disposizioni del D.Lgs. 81/2008 sono strumenti volti a responsabilizzare le aziende e garantire un controllo più rigoroso delle loro attività.

L’obiettivo generale è quello di ridurre il numero di incidenti e infortuni, promuovendo una cultura della sicurezza più radicata all’interno delle imprese. Con l’aumento dei controlli e delle ispezioni, insieme alla semplificazione della formazione tramite l’Accordo Stato-Regioni, si prevede un miglioramento complessivo delle condizioni di lavoro in settori ad alto rischio come l’edilizia e la cantieristica.

Fonti

• Biblus ACCA
• Avvocato Chinni
• Insic
• Puntosicuro

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Baleri Italia è un’azienda italiana con sede a Milano, fondata nel 1984 da Enrico Baleri e Marilisa Decimo. L’azienda si distingue per la produzione di mobili e complementi d’arredo dal design innovativo e contemporaneo, collaborando con designer di fama internazionale.

Claesson Koivisto Rune è uno studio di architettura e design svedese fondato nel 1995 da Mårten Claesson, Eero Koivisto e Ola Rune. Lo studio ha sede a Stoccolma e ha realizzato progetti in diversi settori, dal design di mobili all’architettura, ottenendo numerosi riconoscimenti internazionali.

Aldo Parisotto è un architetto italiano, fondatore dello studio P+F Architetti insieme a Massimo Formenton. Lo studio si occupa di progetti di architettura, design e interior design, lavorando sia in Italia che all’estero.

Il tavolo da pranzo Roundel, presentato da Baleri Italia durante la Milano Design Week 2018, rappresenta un connubio tra il design scultoreo di Claesson Koivisto Rune e la visione artistica di Aldo Parisotto. La scelta di utilizzare tre dischi diversi in materiali e colori differenti conferisce al tavolo una forte personalità e permette di creare configurazioni versatili e democratiche.

Il lancio di Roundel da parte di Baleri Italia ha suscitato grande interesse nel settore del design e dell’arredamento, confermando la reputazione dell’azienda come punto di riferimento per l’innovazione e la creatività nel panorama internazionale.

Wissam Breidy è un imprenditore di successo nel settore dell’edilizia e dell’immobiliare, con una lunga esperienza alle spalle. Ha fondato HRE Development con l’obiettivo di creare progetti innovativi e di alta qualità che contribuiscano allo sviluppo sostenibile delle comunità in cui opera. Grazie alla sua leadership visionaria, l’azienda ha registrato una crescita costante negli ultimi anni, diventando un punto di riferimento nel settore.

Nella sua intervista, Breidy parla della sua visione per il futuro di HRE Development, puntando sempre più sull’innovazione e sulla sostenibilità ambientale. L’azienda si impegna a realizzare progetti che rispettino l’ambiente circostante e che offrano soluzioni abitative moderne e funzionali.

Oltre alla crescita dell’azienda, Breidy sottolinea l’importanza del coinvolgimento della comunità locale nei progetti di sviluppo. HRE Development si impegna a creare relazioni positive con le comunità in cui opera, ascoltando le esigenze e le preoccupazioni dei residenti e lavorando insieme per trovare soluzioni che soddisfino tutti.

Grazie alla sua leadership e alla sua visione lungimirante, Wissam Breidy continua a guidare HRE Development verso nuovi successi e a consolidare la sua reputazione come una delle aziende più innovative e rispettate nel settore dell’edilizia e dell’immobiliare.

Il calo dei prezzi dell’elettricità del 20% a marzo in Italia è stato un dato molto significativo per il mercato energetico. Secondo quanto riportato dal Gestore dei Mercati Energetici (GME), questo calo è stato determinato da diversi fattori. In primo luogo, il rallentamento del prezzo del gas naturale ha contribuito a ridurre i costi di produzione dell’energia elettrica. Inoltre, la diminuzione dei consumi dovuta alla situazione economica generale e alle misure di contenimento legate alla pandemia ha ridotto la domanda di elettricità, influenzando i prezzi al ribasso. Infine, l’aumento della produzione da fonti rinnovabili, come l’eolico e il solare, ha contribuito a incrementare l’offerta di energia pulita sul mercato, abbassando ulteriormente i prezzi.

Questo calo dei prezzi dell’elettricità ha avuto un impatto positivo sui consumatori italiani, che hanno potuto beneficiare di bollette più basse. Tuttavia, è importante sottolineare che i prezzi dell’energia sono influenzati da molteplici fattori e possono variare nel tempo. Monitorare l’andamento del mercato energetico e adottare comportamenti consapevoli in termini di consumo energetico può aiutare a ridurre i costi e a promuovere un uso sostenibile dell’energia.