Costruzione Soppalchi in Acciaio Villanova del Ghebbo

Il sale & leaseback è una strategia finanziaria che consente alle aziende di liberare liquidità dai propri asset immobiliari, reinvestendola nelle attività core del business. Questa pratica è particolarmente diffusa nel settore immobiliare commerciale, dove i proprietari possono monetizzare i propri beni senza dover rinunciare all’uso degli stessi.

Nel settore dei magazzini, il sale & leaseback è una soluzione sempre più utilizzata per ottimizzare la gestione del capitale circolante e migliorare la redditività. Le imprese manifatturiere, in particolare le PMI, possono beneficiare di questa operazione per finanziare nuovi investimenti e espandere le proprie attività.

Nel settore alberghiero, il sale & leaseback può essere un’opportunità per gli operatori di ottenere liquidità immediata senza dover vendere la proprietà dell’hotel. Questa strategia può essere particolarmente vantaggiosa in periodi di incertezza economica, consentendo agli hotel di mantenere la gestione operativa pur cedendo la proprietà dell’immobile.

Nei centri commerciali, il sale & leaseback può essere utilizzato per ridurre il debito e migliorare la situazione finanziaria complessiva. Gli investitori esteri, attratti dalla stabilità del settore immobiliare europeo, stanno sempre più puntando su queste operazioni per diversificare il proprio portafoglio e ottenere rendimenti interessanti.

In conclusione, il sale & leaseback sta diventando una pratica sempre più diffusa in Europa, con un’attenzione crescente da parte degli investitori verso settori chiave come magazzini, hotel e retail. Questa strategia offre vantaggi sia per le aziende che per gli investitori, contribuendo a dinamizzare il mercato immobiliare e favorire la crescita economica.

Nella settimana dal 10 al 17 settembre 2024, diverse gare di appalto relative a progetti di costruzioni metalliche sono state aggiudicate in Italia, evidenziando la crescente importanza delle strutture metalliche in diversi settori, dalla logistica portuale all’energia rinnovabile e alle infrastrutture pubbliche.

Questi appalti riflettono una tendenza verso l’uso di materiali come l’acciaio per garantire resistenza, sostenibilità e velocità di costruzione.

Gare di appalto per le costruzioni metalliche

Progetti principali aggiudicati

1. Realizzazione di un parco eolico a Taranto:
   • Importo: €30 milioni
   • Descrizione: Il progetto prevede l’installazione di turbine eoliche su strutture metalliche per la produzione di energia rinnovabile, contribuendo alla riduzione delle emissioni di CO2. Si tratta di un’iniziativa cruciale per la transizione energetica italiana, specialmente nel sud del Paese, dove si cerca di bilanciare lo sviluppo industriale con una maggiore attenzione all’ambiente. Il parco eolico sarà un elemento chiave nel ridurre l’impatto ambientale di un’area storicamente legata all’industria pesante.
2. Ampliamento del porto di Genova:
   • Importo: €40 milioni
   • Descrizione: Il porto di Genova, uno dei principali hub marittimi in Italia, sarà oggetto di un’importante opera di ampliamento. Questo intervento comprende l’estensione delle banchine con strutture metalliche per migliorare la logistica marittima e incrementare la capacità di attracco. Il progetto fa parte di un piano più ampio per potenziare le infrastrutture del porto, un punto nevralgico per il commercio internazionale e il trasporto merci.
3. Costruzione di un nuovo centro commerciale a Firenze:
   • Importo: €25 milioni
   • Descrizione: Questo progetto prevede la realizzazione di un centro commerciale con strutture metalliche modulari. Il complesso sarà destinato a ospitare negozi, ristoranti e spazi ricreativi, con un design flessibile che permette tempi di costruzione ridotti e ottimizzazione degli spazi. Firenze sta investendo sempre di più in infrastrutture moderne, puntando su un’architettura sostenibile e innovativa.
4. Nuova passerella pedonale in acciaio a Bologna:
   • Importo: €7 milioni
   • Descrizione: Un’importante opera di collegamento urbano a Bologna prevede la costruzione di una passerella pedonale in acciaio, progettata per collegare nuove aree residenziali al centro città. Il progetto mira a migliorare la mobilità urbana e a favorire uno sviluppo sostenibile attraverso l’uso di materiali resistenti e durevoli come l’acciaio.
5. Piattaforma logistica a Milano:
   • Importo: €15 milioni
   • Descrizione: Un’infrastruttura logistica di rilievo sarà realizzata a Milano, con l’uso di strutture metalliche prefabbricate. Questa piattaforma logistica mira a ottimizzare le operazioni di stoccaggio e trasporto merci nella regione, contribuendo a rendere Milano uno snodo sempre più efficiente per la logistica del Nord Italia.
6. Ristrutturazione del Ponte di Ferro a Torino:
   • Importo: €12 milioni
   • Descrizione: Il progetto prevede la ristrutturazione e il miglioramento del Ponte di Ferro a Torino, un’infrastruttura cruciale per la città. L’intervento si concentra sull’uso di acciai speciali per migliorare la resistenza alla corrosione e prolungare la vita utile del ponte, garantendo una maggiore sicurezza e funzionalità.
7. Manutenzione di impianti industriali a Taranto:
   • Importo: €5,5 milioni
   • Descrizione: Questo progetto include la manutenzione straordinaria delle strutture metalliche di impianti industriali a Taranto, un’area caratterizzata da una forte presenza dell’industria siderurgica. L’intervento mira a potenziare la sicurezza e l’efficienza di queste infrastrutture critiche.

Tabella riassuntiva delle gare aggiudicate

Conclusione

L’uso delle strutture metalliche si dimostra cruciale per progetti di grande scala che spaziano dall’energia rinnovabile all’infrastruttura portuale e urbana. Questi progetti non solo contribuiscono al miglioramento delle infrastrutture italiane, ma promuovono anche un approccio sostenibile e innovativo alla costruzione. La versatilità dell’acciaio e degli altri materiali metallici permette di soddisfare esigenze diverse, garantendo durabilità e una riduzione significativa dei tempi di realizzazione.

Fonti

• Portaleappalti
• Sentenzeappalti

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L’acciaio, una lega metallica composta principalmente da ferro e carbonio, è un materiale da costruzione fondamentale grazie alle sue eccellenti proprietà di resistenza, duttilità e versatilità.

Utilizzato in una vasta gamma di applicazioni, dalla carpenteria metallica alle strutture in calcestruzzo armato, l’acciaio ha rivoluzionato il settore delle costruzioni. In questo articolo, esploreremo le principali tipologie di strutture in acciaio, i vantaggi e gli svantaggi associati all’uso di questo materiale.

Principali Tipologie di Strutture in Acciaio

Le strutture in acciaio possono essere suddivise in tre categorie principali: strutture a profilo leggero, strutture a profilo UNI, e strutture a profilo composito.

1. Strutture a Profilo Leggero: Questi sistemi utilizzano profili realizzati in lamiera sottile, simili a quelli usati per il cartongesso. Molto diffuse nei paesi nordici e anglosassoni, queste strutture sono apprezzate per la loro facilità di montaggio e leggerezza. Tuttavia, hanno limitazioni in termini di luci e resistenza, rendendole meno comuni in Italia.
2. Strutture a Profilo UNI: Le più comuni in Italia, queste strutture utilizzano profili standard noti come putrelle. Questi elementi sono facilmente reperibili e lavorabili, e permettono di coprire grandi luci senza necessità di lavorazioni complesse. Grazie alla loro alta saldabilità, i profili UNI offrono flessibilità sia nella costruzione che nelle finiture, con possibilità di impiego di tecniche “a secco” o “a umido”.
3. Strutture a Profilo Composito: Queste strutture sono composte da elementi prefabbricati assemblati per ottenere prestazioni meccaniche superiori. Un esempio tipico è la trave reticolare, che consente di coprire luci superiori a 10 metri con elementi leggeri. Sebbene più costose, queste strutture offrono una grande flessibilità progettuale e prestazioni eccezionali.

Vantaggi delle Strutture in Acciaio

Le strutture in acciaio offrono numerosi vantaggi, tra cui:

• Durabilità: Acciai speciali possono resistere senza trattamenti protettivi, anche in condizioni atmosferiche avverse.
• Leggerezza e Resistenza: Permette la realizzazione di ampie campate, massimizzando l’utilizzo dello spazio interno.
• Flessibilità Progettuale: L’acciaio può essere combinato con altri materiali per creare forme e volumi architettonici complessi.
• Resistenza Sismica: Grazie alla sua duttilità, l’acciaio è un materiale ideale per edifici in zone sismiche.
• Ecocompatibilità: L’acciaio ha un ciclo di vita lungo ed è altamente riciclabile, riducendo l’impatto ambientale.

Svantaggi delle Strutture in Acciaio

Nonostante i numerosi vantaggi, l’uso dell’acciaio presenta anche alcune criticità:

• Necessità di Manodopera Specializzata: La lavorazione dell’acciaio richiede competenze tecniche elevate.
• Deformabilità sotto Carichi Elevati: La natura elastica dell’acciaio può portare a deformazioni significative.
• Pianificazione Rigorosa: Le strutture in acciaio prefabbricate richiedono decisioni progettuali definitive in fase iniziale.
• Problemi di Corrosione: L’acciaio deve essere adeguatamente trattato per evitare la corrosione.
• Resistenza al Fuoco: Se non protetto, l’acciaio può perdere rapidamente le sue caratteristiche meccaniche in caso di incendio.

Questi elementi devono essere attentamente considerati durante la progettazione e costruzione di edifici in acciaio, per sfruttarne al meglio i vantaggi e mitigare i potenziali svantaggi.

Fonti

SteelConstruction

Acciaio.it

Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC)

Ingenio