Costruzione Soppalchi in Acciaio Volpara

La gestione del permesso di costruire è un tema cruciale nel campo dell’edilizia, in particolare quando ci si trova di fronte alla scadenza del permesso prima che i lavori siano stati completati.

Questo articolo esplora i casi di decadenza del permesso di costruire, prendendo in considerazione le interpretazioni legali e giurisprudenziali. Si esamineranno le tempistiche relative al rilascio e all’efficacia del titolo abilitativo, con particolare riferimento alle norme stabilite dal Testo Unico dell’Edilizia (Dpr n. 380/2001).

Quando Scade il Permesso di Costruire?

Il permesso di costruire è soggetto a precise scadenze, come stabilito dall’articolo 15 del Dpr n. 380 del 2001. Questa normativa stabilisce che i lavori devono iniziare entro un anno dal rilascio del titolo abilitativo, e devono essere completati entro tre anni dall’inizio dei lavori. Se questi termini non vengono rispettati, il permesso di costruire decade automaticamente per la parte dei lavori non eseguita, a meno che non venga richiesta una proroga prima della scadenza.

È importante sottolineare che la proroga può essere concessa solo in casi specifici, come per eventi imprevisti e indipendenti dalla volontà del titolare del permesso, o per difficoltà tecniche sorte durante i lavori. In mancanza di una proroga, per continuare i lavori sarà necessario richiedere un nuovo permesso di costruire.

Il Caso Giuridico: La Sentenza del Consiglio di Stato

Un esempio significativo di come viene applicata la normativa sul permesso di costruire è rappresentato dalla sentenza 3823/2023 del Consiglio di Stato. Il caso riguardava la realizzazione di un immobile abitativo in un sottotetto, con la costruzione di una terrazza. Il Comune aveva rilasciato il permesso di costruire, ma aveva negato l’autorizzazione per la terrazza. Successivamente, il richiedente aveva presentato un progetto di adeguamento estetico, ottenendo il via libera per i lavori.

Anni dopo, durante un controllo, il Comune aveva riscontrato che i lavori non erano ancora iniziati e aveva dichiarato la decadenza del permesso. Questo aveva portato il titolare del permesso a presentare ricorso, sostenendo che non gli era stata notificata correttamente la data di rilascio del permesso di costruire.

Il Consiglio di Stato, ribaltando la decisione del Tar, ha dato ragione al ricorrente. Secondo la sentenza, il termine di un anno per l’inizio dei lavori decorre non dalla data di rilascio del permesso, ma dalla data in cui il richiedente riceve effettiva notifica del provvedimento. Questo significa che il permesso di costruire entra in vigore solo quando il titolare ne è formalmente a conoscenza.

Implicazioni della Decadenza del Permesso di Costruire

La decadenza del permesso di costruire rappresenta un problema significativo per chi opera nel settore edilizio. Oltre a dover richiedere un nuovo permesso, è possibile che il progetto debba essere rivisto, soprattutto se nel frattempo sono intervenute modifiche alle normative urbanistiche. Inoltre, la mancata esecuzione dei lavori entro i termini stabiliti può comportare ulteriori costi e ritardi.

È quindi fondamentale che i titolari di permessi di costruire monitorino attentamente le scadenze e si attivino tempestivamente per richiedere eventuali proroghe. Questo è particolarmente importante in situazioni dove possono emergere problemi tecnici o burocratici che rallentano l’avanzamento dei lavori.

Conclusioni

In definitiva, la gestione del permesso di costruire richiede una conoscenza approfondita delle normative vigenti e una costante attenzione alle scadenze. La sentenza del Consiglio di Stato sottolinea l’importanza della corretta notifica del rilascio del permesso, indicando che il termine per l’inizio dei lavori decorre solo dal momento in cui il richiedente viene informato dell’avvenuto rilascio. Questo principio ha implicazioni rilevanti per tutti i soggetti coinvolti nel processo edilizio, dai costruttori ai comuni, e sottolinea la necessità di una gestione precisa e puntuale delle pratiche amministrative.

Fonti:

La Legge per Tutti

PianetaDesigne

Edilportale

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Al Fuorisalone il concept di Techno per l’illuminazione architetturale

Techno ha presentato ai professionisti presenti al Fuorisalone 2025 un nuovo approccio all’illuminazione architetturale attraverso il concetto di Invisible Design.Grazie alla collaborazione con LED Italy e Stratasys, gli spazi del Mint Garden Cafè a Porta Venezia hanno ospitato Hidesign, una selezione di lampade di design alimentate con le soluzioni di connessione elettrica di Techno. All’evento inaugurale del 9 aprile hanno partecipato oltre 50 designer, esperti di illuminazione architetturale e operatori del settore.L’elemento chiave di questa installazione è stata l’invisibilità degli elementi tecnici – come connettori, scatole di derivazione e altri componenti – che ha permesso di apprezzare appieno la purezza delle forme delle lampade e la qualità della luce.Un’ invisibilità “funzionale” che, attraverso i prodotti Techno, dimostra come la componente tecnica dell’impianto possa integrarsi con quella architettonica e decorativa, senza comprometterla. Questo ridefinisce il modo in cui i progettisti possono concepire un sistema di illuminazione, offrendo loro la massima libertà creativa nel valorizzare le caratteristiche di un ambiente o nel conferirgli una nuova identità attraverso la luce.“Con Hidesign abbiamo voluto evidenziare come la connessione elettrica invisibile non sia un mero elemento tecnico, ma un vero e proprio strumento per portare la progettazione degli impianti di illuminazione architetturale contemporanea a un livello superiore” – dichiara Mauro Nodari, Chief Marketing Officer di Techno. Siamo soddisfatti di avere collaborato con LED Italy e Stratasys alla realizzazione di questo progetto per il Fuorisalone. Una sinergia che apre la strada a nuove collaborazioni strategiche, finalizzate allo sviluppo di soluzioni sempre più innovative, sia standard che personalizzate, per soddisfare le esigenze dei professionisti dell’illuminazione architetturale”.Connettori di diverse dimensioni e precablati, mini-scatole di derivazione e accessori realizzati con la precisione dell’Additive Manufacturing sono esempi concreti delle soluzioni Techno progettate appositamente per l’illuminazione architetturale e decorativa che mira all’integrazione totale. Elementi “silenziosi” ma fondamentali dell’installazione Hidesign, hanno ricevuto un’importante visibilità proprio durante la settimana in cui Milano ha celebrato la sua essenza di capitale internazionale del design.

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• Microsoft riduce del 3% la propria forza lavoro

Microsoft riduce del 3% la propria forza lavoro

Microsoft ha comunicato la decisione di ridurre del 3% il numero dei dipendenti in tutti i reparti e sedi geografiche. Questa riduzione fa parte di un piano di ristrutturazione aziendale volta a migliorare l’efficienza e l’adattamento alle nuove sfide del mercato.

La decisione di ridurre la forza lavoro del 3% è stata presa dopo un’attenta valutazione delle esigenze dell’azienda e delle prospettive future. Microsoft ha dichiarato che cercherà di gestire questa transizione nel modo più equo possibile, offrendo supporto ai dipendenti interessati e cercando di minimizzare l’impatto sulle persone coinvolte.

Questa riduzione del personale non è un evento isolato nel settore tecnologico, molte aziende stanno affrontando cambiamenti e ristrutturazioni per rimanere competitive in un mercato in continua evoluzione. Microsoft, con questa mossa, cerca di garantire la propria sostenibilità e crescita futura.

Apple, una delle aziende leader nel settore della tecnologia, si è trovata al centro di una controversia con l’Unione Europea riguardo al Digital Markets Act. Questa legge mira a regolare le grandi piattaforme digitali e a garantire una concorrenza leale nel mercato digitale.

Apple, inizialmente, ha cercato di conformarsi alle richieste dell’UE per evitare possibili sanzioni. Tuttavia, recentemente l’azienda ha deciso di avviare un ricorso contro l’Unione Europea per non consentire l’accesso di iOS ai concorrenti. Questo significa che Apple sta cercando di difendere il suo ecosistema chiuso e di mantenere il controllo esclusivo sull’accesso alla sua piattaforma iOS.

Questa mossa da parte di Apple ha sollevato preoccupazioni riguardo alla libertà di scelta dei consumatori e alla concorrenza nel mercato delle app. Alcuni critici ritengono che limitare l’accesso dei concorrenti a iOS possa danneggiare l’innovazione e ridurre le opzioni disponibili per gli utenti.

È importante seguire da vicino lo sviluppo di questa controversia tra Apple e l’Unione Europea, poiché potrebbe avere un impatto significativo sul futuro del mercato digitale e sulla regolamentazione delle grandi piattaforme tecnologiche.

L’impianto di miscelazione del cemento rappresentato in questa immagine era parte di un progetto di ingegneria civile che ha portato alla trasformazione di South Water Street in Wacker Drive, una delle arterie principali di Chicago. Questo progetto è stato fondamentale per la modernizzazione e lo sviluppo urbano della città, consentendo una migliore circolazione del traffico e una maggiore accessibilità al centro.

L’immagine mostra chiaramente l’importanza dell’industria del cemento per la costruzione di infrastrutture urbane, evidenziando il ruolo cruciale che ha avuto nel cambiamento del paesaggio urbano di Chicago. L’impianto di miscelazione del cemento rappresenta l’ingegnosità e la tecnologia dell’epoca, che hanno reso possibile la realizzazione di progetti di così grande portata.

Questo documento storico del 1925 ci offre uno spaccato della storia dell’ingegneria civile e dell’urbanistica a Chicago, mostrando come la città abbia saputo adattarsi e crescere attraverso progetti di rinnovamento e modernizzazione come quello di Wacker Drive.