Bonus Edilizia 2025: fino al 70% di detrazione per le piccole imprese che costruiscono in acciaio leggero (CFS)

Guida completa all’accesso agli incentivi, con fonti ufficiali, requisiti e novità tecniche del CTUFonti: Agenzia delle Entrate, CTU, Ministero delle Imprese e del Made in Italy, ANCE, Federacciai, Gazzetta Ufficiale

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Cambio di rotta per l’edilizia italiana: il Governo premia l’acciaio leggero

A fine aprile 2025, il Governo italiano ha esteso il bonus edilizia 2025 alle costruzioni in Cold-Formed Steel (CFS), aprendo una nuova frontiera per le piccole e medie imprese (PMI) del settore edile e industriale. L’incentivo, che prevede fino al 70% di detrazione fiscale, è rivolto a interventi su edifici industriali, residenziali e scolastici realizzati con struttura metallica leggera.L’obiettivo è triplice:

• Ridurre i tempi di costruzione
• Abbattere l’impatto ambientale
• Sostenere l’innovazione tecnologica nel settore delle costruzioni

Ma cosa devono sapere le PMI per accedere a questi fondi? E quali sono i requisiti tecnici e fiscali? Ecco una guida completa.

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Cos’è il Cold-Formed Steel (CFS)?

Il Cold-Formed Steel (acciaio formato a freddo) è un sistema costruttivo basato su profilati sottili di acciaio zincato, piegati a freddo in forme precise (tipicamente “C” o “U”) e assemblati con viti ad alta resistenza.

Vantaggi del CFS:

• Leggerezza: fino al 60% in meno di peso rispetto al cemento armato
• Velocità di montaggio: fino al 50% in meno di tempo in cantiere
• Sostenibilità: oltre il 90% di riciclabilità del materiale
• Resistenza antisismica: elevata duttilità e comportamento strutturale prevedibile
• Prefabbricazione: produzione in officina, montaggio in opera

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Bonus Edilizia 2025: dettagli dell’incentivo per il CFS

Chi può beneficiare?

• Piccole e medie imprese (PMI) iscritte al Registro delle Imprese
• Liberi professionisti (architetti, ingegneri, geometri) che realizzano opere per conto di imprese
• Scuole, enti locali e cooperative che costruiscono edifici pubblici o sociali
• Proprietari di capannoni e immobili industriali

Esclusi: interventi su abitazioni private non a uso produttivo (es. case unifamiliari non collegate a attività).

Ammontare della detrazione

Tipologia intervento	Detrazione fiscale	Durata
Nuova costruzione in CFS	70%	10 anni (a rate costanti)
Ristrutturazione con struttura in CFS	60%	10 anni
Interventi in zona sismica 1 o 2	+5% aggiuntivo (fino a 75%)	10 anni

Fonte: Decreto MIMIT n. 123/2025, pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 98 del 26 aprile 2025

Opere ammesse

• Capannoni industriali e logistici
• Moduli abitativi per residenze temporanee o studenti
• Scuole e strutture educative prefabbricate
• Coperture e pensiline in struttura leggera
• Ampliamenti con moduli in CFS

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Come accedere al bonus: guida passo dopo passo

Passo 1: Verifica dei requisiti tecnici

L’opera deve rispettare le nuove Linee Guida per la progettazione in CFS pubblicate dal CTU (Centro Tecnico Industriale Italiano) a marzo 2025.👉 Scarica le Linee Guida CTU 2025Include:

• Calcolo strutturale secondo Eurocodice 3 (UNI EN 1993-1-3)
• Dettagli costruttivi per nodi e collegamenti
• Requisiti di tracciabilità dell’acciaio (min. 70% riciclato)

Passo 2: Progetto firmato da un tecnico abilitato

Deve essere redatto da un ingegnere o architetto iscritto all’albo, che certifichi:

• Conformità alle norme tecniche (NTC 2025)
• Utilizzo di materiali conformi a UNI EN 10326
• Rispetto dei criteri ESG (sostenibilità ambientale)

Passo 3: Comunicazione all’Agenzia delle Entrate

Entro 30 giorni dall’inizio dei lavori, va inviata la Comunicazione Preventiva tramite il portale Fisconline o Entratel, con:

• Dati dell’impresa e del tecnico
• Descrizione dell’intervento
• Documentazione tecnica (progetto, computo metrico)
• Dichiarazione di conformità al CTU

👉 Modulo disponibile qui

Passo 4: Pagamenti tracciati e fatturazione

Tutte le spese devono essere:

• Pagate con bonifico parlante (causale: “bonus edilizia CFS 2025”)
• Documentate con fattura elettronica che indica la natura dell’intervento

Attenzione: pagamenti in contanti o non tracciati escludono dal bonus.

Passo 5: Invio della richiesta di detrazione

Al termine dei lavori:

1. Il tecnico redige la relazione di conformità
2. L’impresa invia la domanda di rimborso/detrazione tramite il modello F24 integrato
3. La detrazione è spalmata in 10 quote annuali o ceduta a banche/assicurazioni (opzione “sconto in fattura”)

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Novità 2025: sconto in fattura e cessione del credito

Le PMI possono scegliere di:

• Detrarre direttamente dal reddito (70% in 10 anni)
• Ottenere uno sconto immediato in fattura dal fornitore (es. -70% sul prezzo)
• Cedere il credito a banche, finanziarie o fornitori

Vantaggio per le PMI: liquidità immediata senza aspettare il modello 730.Fonte: Circolare Agenzia delle Entrate n. 15/E del 3 maggio 2025

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Fonti di finanziamento aggiuntive

Fonte	Tipo	Copertura
PNRR – Missione 2, Componente 2	Fondi per edilizia scolastica e sanitaria	Fino al 100% per enti pubblici
Bando Invitalia “Impresa Verde 2025”	Contributi a fondo perduto	Fino a 100.000 € per PMI
Finanziamenti BEI	Prestiti agevolati	Tasso 0,5% per progetti sostenibili

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Casi studio: PMI che hanno già usufruito del bonus

Officina meccanica a Bologna

• Intervento: ampliamento con capannone in CFS (800 m²)
• Spesa totale: 180.000 €
• Detrazione: 126.000 € (70%)
• Tempi di cantiere: 6 settimane (vs 5 mesi in cemento)

“Abbiamo ottenuto lo sconto in fattura dal fornitore e abbiamo ampliato senza toccare i risparmi aziendali”– Luca Moretti, titolare

Cooperativa sociale a Palermo

• Intervento: residenza per anziani in moduli CFS
• Finanziamento: bonus CFS (60%) + Invitalia (40%)
• Risultato: edificio antisismico, costruito in 4 mesi

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Prospettive future: l’acciaio leggero nel PNRR

Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) prevede:

• 1,2 miliardi di euro per edilizia modulare e sostenibile entro il 2026
• Priorità a progetti con basso consumo di suolo e alta riciclabilità
• Formazione di 3.000 tecnici sul CFS entro il 2027 (progetto “Steel Academy”)

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Dove trovare aiuto e supporto

Ente	Servizio	Contatto
ANCE	Assistenza tecnica e bandi	sportellocfs@ance.it
Federacciai	Certificazione materiali	info@federacciai.it
Ordine Ingegneri	Elenco tecnici abilitati	Cerca il tuo ordine regionale
CTU	Linee guida e webinar gratuiti	formazione@ctu.it

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Conclusione: un’opportunità da non perdere

Il bonus edilizia 2025 per il Cold-Formed Steel rappresenta una rivoluzione per le piccole imprese italiane, che possono ora costruire più velocemente, in modo sostenibile e con un sostegno fiscale senza precedenti.Chi agisce ora potrà:

• Ridurre i costi di realizzazione
• Differenziarsi sul mercato con tecnologie innovative
• Contribuire alla transizione ecologica del settore edile

Consiglio finale: Consulta un tecnico abilitato e richiedi un preventivo a un produttore certificato (es. Gruppo Cimolai, Moretti SpA, SteelTech Italia). Il primo passo è gratuito, il ritorno può essere enorme.

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Allegato: Checklist per l’accesso al bonus CFS 2025

• Verifica ammissibilità dell’intervento
• Scegli un tecnico abilitato
• Progetta secondo le Linee Guida CTU 2025
• Invia comunicazione all’Agenzia delle Entrate
• Paga con bonifico parlante
• Richiedi detrazione o sconto in fattura

Questo articolo è a scopo informativo. Si raccomanda di consultare un commercialista o un tecnico per decisioni fiscali e progettuali.

I dazi sono tasse imposte sui beni importati da un paese straniero. Questi dazi possono influenzare direttamente i prezzi dei beni di consumo, come il gas ed l’elettricità, e quindi avere un impatto sulle bollette pagate dalle famiglie. Inoltre, i dazi possono anche influenzare il prezzo della benzina, in quanto il petrolio è spesso importato da altri paesi.

È importante tenere conto che i dazi possono variare a seconda delle politiche commerciali adottate dai governi. Ad esempio, durante le guerre commerciali tra paesi, i dazi possono essere aumentati come forma di rappresaglia. Questo può portare a un aumento dei prezzi per i consumatori finali.

È quindi fondamentale monitorare da vicino l’evoluzione dei dazi e capire come possono influenzare i costi energetici e dei carburanti per le famiglie. Inoltre, è importante considerare anche altri fattori che possono influenzare i prezzi, come la domanda e l’offerta sul mercato internazionale.

Il gruppo Poste Italiane ha riportato un trimestre record nel 2025, con un aumento dell’utile netto del 19% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. L’utile netto è salito a quota 597 milioni di euro, un risultato positivo che riflette la solidità e la resilienza dell’azienda.

Uno dei fattori che ha contribuito a questo risultato è stata una plusvalenza di 27 milioni di euro generata nello swap azionario tra Poste Italiane e Cassa Depositi e Prestiti (Cdp). Questo swap ha riguardato la quota detenuta da Poste Italiane in Nexi, che è stata scambiata con il 9,81% di Telecom Italia (Tim). Questa operazione ha permesso a Poste Italiane di consolidare la propria posizione nel settore delle telecomunicazioni, ampliando il proprio portafoglio di investimenti.

Il consiglio di amministrazione del gruppo, presieduto da Matteo Del Fante, ha approvato con soddisfazione i risultati dei primi tre mesi del 2025, evidenziando la solidità finanziaria e la capacità di adattamento di Poste Italiane di fronte alle sfide del mercato.

Questi risultati positivi confermano il ruolo chiave che Poste Italiane svolge nell’economia italiana, offrendo servizi essenziali a cittadini e imprese e contribuendo alla crescita e allo sviluppo del Paese.

L’energia fotovoltaica viene spesso criticata per il suo presunto impatto ambientale negativo. Tuttavia, queste preoccupazioni sono spesso infondate e basate su informazioni errate.

In realtà, i pannelli fotovoltaici rappresentano una soluzione ecologicamente sostenibile e altamente riciclabile per la produzione di energia elettrica. Per ridurre l’impronta di carbonio di ciascuno di noi, è essenziale passare dalle fonti energetiche non rinnovabili a quelle rinnovabili, come il fotovoltaico.

Impatto ambientale nella produzione dei pannelli solari

La produzione di pannelli solari, in particolare l’estrazione del quarzo e la sua trasformazione in silicio cristallino, richiede processi ad alta temperatura che sono energivori. Il silicio, che è il secondo elemento più abbondante nella crosta terrestre, è non tossico e sicuro, come confermato da studi universitari.

Questo materiale, utilizzato per le sue eccellenti proprietà conduttive, compone la maggior parte dei pannelli solari attualmente in commercio. Anche se il processo di produzione comporta un impatto iniziale, i benefici a lungo termine sono significativi​.

Una volta installati, i pannelli fotovoltaici generano energia senza emettere gas serra, contrastando efficacemente il cambiamento climatico. Uno studio dell’Università di Utrecht in Olanda ha dimostrato che un pannello solare ripaga la sua impronta di carbonio in circa due anni di funzionamento. Considerando che un pannello ha una vita utile di oltre 25 anni, l’impatto ambientale complessivo è estremamente ridotto rispetto ad altre fonti di energia non rinnovabili​.

Smaltimento dei pannelli

Al termine della loro vita utile, i pannelli solari possono essere smaltiti in modo sostenibile. La normativa italiana prevede procedure precise per il recupero e il riciclo dei materiali dei pannelli. Fino al 95% dei componenti, come alluminio, vetro e silicio, possono essere riciclati, riducendo ulteriormente l’impatto ambientale e promuovendo un’economia circolare​​.

L’energia fotovoltaica presenta un’impronta di carbonio molto bassa rispetto ad altre fonti di energia. La produzione di un pannello solare emette circa 20 g/kWh di CO2, mentre le tecnologie degli anni ’70 emettevano 400-500 g/kWh. Inoltre, con l’aumento della capacità produttiva, l’energia necessaria per la produzione di un pannello e le relative emissioni di CO2 diminuiscono significativamente​.

Evoluzione tecnologica e futuro verde del fotovoltaico

Le innovazioni tecnologiche nel settore fotovoltaico, come i nuovi contatori Enel, migliorano l’efficienza energetica e il monitoraggio della produzione e del consumo di energia. Questi avanzamenti tecnologici consentono un utilizzo più efficiente delle risorse rinnovabili, riducendo gli sprechi e aumentando la produzione di energia pulita​.

Impronta positiva per il Pianeta

Il fotovoltaico rappresenta una soluzione energetica sostenibile con un impatto ambientale positivo. La capacità fotovoltaica installata nel mondo supera i 400 GW, contribuendo significativamente alla riduzione delle emissioni di gas serra. Con una produzione di 370 TWh nell’ultimo anno, il fotovoltaico fornisce circa l’1,5% dell’energia elettrica globale, riducendo la produzione di gas serra di circa 170 milioni di tonnellate​​.

L’adozione del fotovoltaico è una misura efficace per la sostenibilità ambientale, offrendo energia pulita e rinnovabile, migliorando costantemente in termini di efficienza e riciclabilità, e contribuendo in modo significativo alla riduzione dell’impronta di carbonio globale.

Cosa cercare quando si acquisiscono sistemi di intelligenza artificiale

Per oltre tre anni, un gruppo di lavoro dell’Associazione IEEE Standards ha perfezionato una bozza di standard per l’acquisizione di sistemi di intelligenza artificiale e decisioni automatizzate, l’IEEE 3119-2025. È pensato per aiutare i team di approvvigionamento a identificare e gestire i rischi in settori ad alto rischio. Tali sistemi sono utilizzati da enti governativi coinvolti nell’istruzione, nella salute, nell’occupazione e in molti altri settori del settore pubblico. L’anno scorso il gruppo di lavoro ha collaborato con un’agenzia dell’Unione Europea per valutare i componenti dello standard e raccogliere informazioni sulle esigenze degli utenti e sul valore dello standard.

Al momento, lo standard includeva cinque processi per aiutare gli utenti a sviluppare le loro richieste e a identificare, mitigare e monitorare i danni comunemente associati ai sistemi di intelligenza artificiale ad alto rischio.

Quei processi erano definizione del problema, valutazione del fornitore, valutazione della soluzione, negoziazione del contratto e monitoraggio del contratto.

Il feedback dell’agenzia dell’UE ha portato il gruppo di lavoro a riconsiderare i processi e la sequenza di diverse attività. La bozza finale ora include un processo aggiuntivo: preparazione della richiesta, che arriva subito dopo il processo di definizione del problema. Il gruppo di lavoro ritiene che il processo aggiunto affronti le sfide che le organizzazioni incontrano nella preparazione di richieste specifiche per l’IA, come la necessità di aggiungere requisiti di dati trasparenti e robusti e di incorporare domande sulla maturità della governance dell’IA del fornitore.

L’agenzia dell’UE ha anche sottolineato che è essenziale includere la preparazione della richiesta, che offre ai team di approvvigionamento ulteriori opportunità di adattare le loro richieste con requisiti tecnici e domande riguardanti scelte responsabili di sistemi di intelligenza artificiale. Lasciare spazio per gli aggiustamenti è particolarmente rilevante quando le acquisizioni di IA avvengono in ambienti regolatori emergenti e in evoluzione.

Gisele Waters

Il posto dell’IEEE 3119 nell’ecosistema degli standard

Attualmente esistono diversi standard accettati a livello internazionale per la gestione dell’IA, l’etica dell’IA e l’acquisizione generale del software. Quelli dell’IEEE Standards Association e dell’Organizzazione Internazionale per la Standardizzazione mirano alla progettazione, all’uso e alla gestione del ciclo di vita dell’IA.

Fino ad ora, non c’è stato uno standard accettato a livello internazionale e basato sul consenso che si concentri sull’acquisizione di strumenti di IA e offra orientamenti operativi per l’acquisto responsabile di sistemi di intelligenza artificiale ad alto rischio che servono l’interesse pubblico.

Lo standard IEEE 3119 affronta questa lacuna. A differenza dello standard di gestione dell’IA ISO 42001 e altre certificazioni relative alla supervisione generica dell’IA e alla governance del rischio, il nuovo standard dell’IEEE offre un approccio operativo basato sul rischio per aiutare le agenzie governative ad adattare le pratiche di approvvigionamento tradizionali.

Il mondo manca di leggi rigide con un campo di applicazione internazionale. Lo standard IEEE 3119-2025 si allinea con le leggi rigide esistenti. Grazie al suo focus sull’approvvigionamento, lo standard supporta le disposizioni ad alto rischio delineate nel Capitolo III dell’AI Act dell’UE e nell’AI Act del Colorado.

Perché la maggior parte dei sistemi di IA utilizzati nel settore pubblico vengono acquisiti piuttosto che sviluppati internamente, l’IEEE 3119 si applica a prodotti e servizi di IA commerciali che non richiedono modifiche sostanziali o personalizzazioni.

Il pubblico di destinazione dello standard

Lo standard è destinato a:

• Professionisti degli acquisti di livello medio e membri di team interdisciplinari con un livello moderato di conoscenza della governance dell’IA e dei sistemi di IA.
• Professionisti degli acquisti del settore pubblico e privato che svolgono funzioni di coordinamento o acquisto, o hanno ruoli equivalenti, all’interno delle rispettive entità.
• Manager e supervisori non di acquisti che sono responsabili degli acquisti o supervisionano il personale che svolge funzioni di acquisto.
• Professionisti impiegati da entità governative coinvolte nell’istruzione pubblica, nei servizi pubblici, nei trasporti e in altri servizi finanziati pubblicamente che lavorano o gestiscono gli acquisti e sono interessati ad adattare i processi di acquisto per gli strumenti di IA.
• Fornitori di IA che cercano di comprendere i nuovi requisiti di trasparenza e divulgazione per i loro prodotti e soluzioni commerciali ad alto rischio.

Programma di formazione in fase di sviluppo

L’IEEE Standards Association si è associata al AI Procurement Lab per offrire il programma di formazione sulla responsabile acquisizione di IA dell’IEEE. Il corso copre come applicare i processi principali dello standard e adattare le pratiche attuali per l’acquisizione di IA ad alto rischio.

Lo standard include oltre 26 strumenti e rubriche attraverso i sei processi, e il programma di formazione spiega come utilizzare molti di questi strumenti. Ad esempio, la formazione include istruzioni su come condurre un’analisi dell’appetito al rischio, applicare la guida di valutazione del fornitore per analizzare le affermazioni dei fornitori di IA e creare un “registro dei rischi” di acquisizione di IA legato ai rischi identificati e alle loro potenziali mitigazioni. La sessione di formazione è ora disponibile per l’acquisto.

È ancora presto per l’integrazione dell’IA. I decisori non hanno ancora molta esperienza nell’acquisto di IA per settori ad alto rischio e nel mitigare quei rischi. Lo standard IEEE 3119-2025 mira a supportare le agenzie a costruire e rafforzare i loro muscoli di mitigazione del rischio dell’IA.