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L’Italia si prepara a una trasformazione significativa del proprio patrimonio edilizio per conformarsi alla direttiva europea “case green“, che mira a ridurre le emissioni e migliorare l’efficienza energetica. Questo cambiamento coinvolgerà circa 5 milioni di edifici residenziali, comportando notevoli investimenti sia per lo Stato che per le famiglie.

Costi e investimenti stimati

La Commissione Europea prevede che saranno necessari investimenti annui pari a 275 miliardi di euro fino al 2030 per raggiungere gli obiettivi dell’UE in termini di efficienza energetica.

In Italia, Deloitte (società multinazionale leader mondiale nell’offerta di servizi professionali alle imprese), ha stimato che per adeguare l’intero patrimonio edilizio saranno necessari tra 800 e 1.000 miliardi di euro. Solo per il settore residenziale, l’investimento richiesto è compreso tra 550 e 1.000 miliardi di euro.

Scenari Immobiliari, un istituto indipendente di ricerca, calcola che la spesa per famiglia potrebbe variare tra 20.000 e 55.000 euro per unità abitativa.. Secondo il Codacons, l’intervento di riqualificazione potrebbe costare tra 35.000 e 60.000 euro per abitazione, con costi variabili a seconda dei materiali utilizzati e della localizzazione geografica degli edifici.

Gli edifici coinvolti e priorità di intervento

L’Italia conta circa 12 milioni di edifici residenziali, e sarà prioritario intervenire sui 5 milioni con le peggiori performance energetiche, molti dei quali sono stati costruiti prima del 1945. Attualmente, più del 50% degli edifici certificati rientra nelle classi energetiche F e G, che saranno i principali target per la riqualificazione secondo la direttiva EPBD.

Tipi di interventi necessari

Gli interventi principali includono la coibentazione di tetti e pareti, la sostituzione delle finestre e il miglioramento degli impianti di riscaldamento. Per migliorare di almeno due classi energetiche, sarà necessario anche sostituire le caldaie e installare pannelli fotovoltaici. Attualmente, solo una parte degli immobili può usufruire degli incentivi disponibili, rendendo cruciale l’introduzione di nuove agevolazioni fiscali.

Impatto finanziario sulle famiglie

Il costo per le famiglie varia notevolmente. Ad esempio, la sostituzione delle caldaie può arrivare fino a 16.000 euro, mentre il costo medio per nuovi infissi è compreso tra 10.000 e 15.000 euro. Il cappotto termico può costare tra 180 e 400 euro al metro quadrato, e un impianto fotovoltaico da 3 kW può costare fino a 10.500 euro.

Conseguenze sul mercato immobiliare

L’adozione della direttiva avrà un impatto significativo sul mercato immobiliare, con una possibile svalutazione fino al 40% per gli edifici non riqualificati. Questo scenario sottolinea l’importanza di bilanciare gli obiettivi ambientali con le capacità finanziarie dei proprietari immobiliari.

Incentivi e agevolazioni future

Per facilitare l’adeguamento alle nuove normative, l’Italia dovrà introdurre nuovi incentivi e agevolazioni fiscali. La direttiva “case green“ incoraggia l’uso di strumenti finanziari come prestiti per l’efficienza energetica, mutui per la ristrutturazione edilizia e schemi finanziari pay-as-you-save. Una riforma del sistema di detrazioni fiscali sarà cruciale per incentivare gli interventi di riqualificazione.

Tutto ciò sta a significare che l’adeguamento alle nuove norme europee rappresenta una sfida significativa per l’Italia, richiedendo investimenti ingenti e interventi su larga scala. Tuttavia, l’adozione di misure concrete e incentivi adeguati potrà facilitare la transizione verso edifici più efficienti e sostenibili, contribuendo a raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione e sostenibilità ambientale entro il 2050.

Tributi indiretti e fabbisogni standard: le novità emerse dal Consiglio dei ministri

È arrivato questa settimana al Consiglio dei ministri (n. 129) il primo via libera in esame preliminare per il decreto legislativo che introduce il nuovo Testo Unico sull’imposta di registro e altri tributi indiretti. Questo provvedimento, proposto dal ministro dell’Economia Giancarlo Giorgetti e approvato il 26 maggio scorso in Cdm, rappresenta un elemento fondamentale nel più ampio progetto di riforma e razionalizzazione del sistema tributario previsto dalla legge delega n. 111 del 9 agosto 2023.

Testo Unico sull’imposta di registro e altri tributi indiretti

L’obiettivo è ambizioso: riordinare una materia attualmente frammentata in una molteplicità di norme sparse, con la revoca degli atti precedenti e l’introduzione di un corpus normativo organico, più comprensibile e coerente. Questa semplificazione avrà anche riflessi operativi per gli enti pubblici, che dovranno gestire rapporti giuridico-tributari con maggiore chiarezza e minori margini di ambiguità.
Le disposizioni incluse nel nuovo Testo unico riguardano:
– imposta di registro;
– imposta ipotecaria e catastale;
– imposta sulle successioni e donazioni;
– imposta di bollo;
– imposta di bollo per attività finanziarie oggetto di emersione;
– imposta sul valore delle attività finanziarie estere;
– imposte sostitutive e agevolazioni relative all’imposta di registro e ad altri tributi indiretti diversi dall’IVA.

Fabbisogni standard: la nota metodologica

Sempre durante il Consiglio dei ministri n. 129 è stata approvata, in esame preliminare, la nota metodologica, da adottare con d.P.C.M., riguardante l’aggiornamento e la revisione della metodologia per i fabbisogni dei Comuni per il 2025 e il fabbisogno standard complessivo per ciascun Comune delle Regioni a statuto ordinario, in conformità all’art. 6 del d.lgs. 26 novembre 2010, n. 216, relativamente alle funzioni di istruzione pubblica, gestione del territorio e dell’ambiente – servizio smaltimento rifiuti, del settore sociale e servizi di asili nido, alle funzioni generali di amministrazione, di gestione e di controllo, polizia locale, viabilità e territorio e trasporti e alle funzioni nel settore sociale escluse il servizio di asili nido.
L’aggiornamento determina i nuovi coefficienti di riparto dei fabbisogni standard da utilizzare per l’assegnazione del Fondo di solidarietà comunale (FSC) per l’anno 2025, in base a quanto stabilito dall’art. 1, comma 449, lettera c), della legge 11 dicembre 2016, n. 232.

>> IL COMUNICATO INTEGRALE DAL CDM n. 129.

Il processo di nominazione di un Membro Ordinario presso worldsteel è un passo importante per le aziende del settore siderurgico che desiderano diventare parte attiva dell’associazione. I Membri Ordinari sono aziende che producono acciaio grezzo e che soddisfano determinati requisiti stabiliti da worldsteel.Per essere considerate per la nomina come Membro Ordinario, le aziende devono dimostrare di rispettare gli standard di qualità e di sostenibilità stabiliti dall’associazione. Inoltre, devono essere aziende legalmente costituite e in regola con le normative vigenti nel loro paese di origine.Una volta che un’azienda è stata nominata come Membro Ordinario, può beneficiare di una serie di vantaggi, tra cui l’accesso a informazioni di settore esclusive, la partecipazione a eventi e conferenze internazionali e la possibilità di contribuire attivamente alle iniziative dell’associazione.La nomina come Membro Ordinario è quindi un riconoscimento dell’impegno e della qualità dell’azienda nel settore siderurgico, nonché un’opportunità per collaborare con altre aziende leader a livello mondiale per promuovere l’innovazione e la sostenibilità nel settore.

Piattaforme digitali e nuove strategie finanziarie

Le piattaforme digitali stanno rivoluzionando il settore finanziario, offrendo alle imprese nuove opportunità di accesso al credito e di gestione del rischio. Queste piattaforme consentono alle aziende di ottenere finanziamenti in modo più rapido ed efficiente, grazie a processi automatizzati e trasparenti.

Il ruolo del risk management nella finanza di filiera

Il risk management svolge un ruolo cruciale nella gestione finanziaria delle imprese, specialmente in un contesto economico in continua evoluzione. Le aziende devono adottare politiche di gestione del rischio solide e efficaci per proteggere i propri interessi e garantire la continuità operativa.

Le nuove sfide della finanza aziendale

Le imprese devono affrontare nuove sfide nel campo della finanza aziendale, come la necessità di adattarsi a cambiamenti normativi e tecnologici, la gestione delle relazioni con i fornitori e la ricerca di fonti di finanziamento sostenibili. È essenziale per le aziende investire in innovazione e strategie finanziarie avanzate per rimanere competitive sul mercato.

Il Centro di Collegamento del Centro Città a Flagstaff è un edificio innovativo che utilizza il legno lamellare trasversale come materiale principale nella sua struttura. Situato nell’Arizona settentrionale, questo progetto rappresenta una svolta nella costruzione sostenibile e nell’utilizzo di materiali naturali.

Il legno lamellare è un materiale composto da strati di legno incollati insieme, che offre resistenza e durata simili a quelle del legno massiccio, ma con minor impatto ambientale. Questo tipo di legno è sempre più utilizzato nell’edilizia per la sua versatilità e sostenibilità.

Il Centro di Collegamento del Centro Città a Flagstaff è il secondo progetto in Arizona a sfruttare le potenzialità del legno lamellare trasversale. Questa scelta non solo conferisce all’edificio un’estetica unica e accattivante, ma contribuisce anche a ridurre l’impatto ambientale della costruzione.

La struttura per autobus porta il legno lamellare in Arizona settentrionale rappresenta un passo avanti nella direzione di una costruzione più sostenibile e rispettosa dell’ambiente, dimostrando che è possibile realizzare progetti architettonici innovativi utilizzando materiali naturali e eco-friendly.