Macchina Taglio Laser Fibra | 6000×2000 | 6 KW | Tavolo Singolo | Zoppè di Cadore

La crescita esponenziale di Farmagorà è stata trainata dalla strategia di acquisizione di aziende nel settore farmaceutico e della salute. L’azienda ha già triplicato il proprio fatturato e ora punta a raggiungere un giro d’affari di 150 milioni di euro nel prossimo anno.

Per supportare questa crescita, Farmagorà ha annunciato un investimento di 50 milioni di euro per espandersi ulteriormente sul mercato. Questo investimento sarà utilizzato per acquisire nuove aziende, potenziare la propria infrastruttura e sviluppare nuovi prodotti e servizi.

Inoltre, l’azienda prevede di assumere tra 90 e 100 nuovi dipendenti per supportare le nuove operazioni e garantire una crescita sostenibile nel tempo.

Questa strategia di espansione di Farmagorà si inserisce in un contesto di consolidamento del settore farmaceutico e della salute, dove le fusioni e acquisizioni sono sempre più comuni per garantire competitività e crescita.

La distribuzione dei dividendi è un momento importante per gli investitori, in quanto rappresenta una forma di remunerazione per il possesso delle azioni di una società. Questo flusso di denaro può influenzare il prezzo delle azioni e quindi l’andamento del mercato.

Alcune delle società del Ftse Mib che distribuiranno dividendi in questa giornata includono Eni, Telecom Italia, Intesa Sanpaolo, Generali e molte altre. Gli investitori dovranno valutare attentamente come gestire le proprie posizioni in vista di questi stacchi dei dividendi.

È importante tenere presente che il pagamento dei dividendi non è l’unico fattore che influenza il mercato azionario. Altri elementi come i dati macroeconomici, le decisioni delle banche centrali, le tensioni geopolitiche e le notizie relative alle singole società possono avere un impatto significativo sull’andamento dei mercati finanziari.

Per gli investitori del Ftse Mib, la giornata dei dividendi a Piazza Affari rappresenta un’opportunità per valutare le proprie strategie di investimento e prendere decisioni consapevoli in base alle informazioni disponibili.

Cos’è l’Indennità di sopraelevazione? L’indennità di sopraelevazione è un compenso che il proprietario dell’ultimo piano di un edificio condominiale deve versare agli altri condomini quando decide di aggiungere nuovi piani o fabbricati.

Questo intervento comporta un aumento della volumetria e altezza dell’edificio, e l’indennità serve a compensare gli altri condomini per l’uso incrementato delle parti comuni dell’edificio. Questo compenso riequilibra le quote di proprietà modificate dall’intervento.

Indennità di sopraelevazione: normativa di riferimento

L’art. 1127 del Codice Civile è il riferimento principale per il calcolo dell’indennità di sopraelevazione. Esso stabilisce che:

• Possibilità di Sopraelevazione: Il proprietario dell’ultimo piano può costruire nuovi piani a meno che il regolamento condominiale non lo vieti.
• Solidità dell’Edificio: La sopraelevazione non è consentita se l’edificio non è sufficientemente solido.
• Estetica e Funzionalità: I condomini possono opporsi se la nuova costruzione compromette l’estetica, la luce, o l’aria degli altri appartamenti.
• Compensazione: Il proprietario deve pagare una compensazione agli altri condomini.
• Uso del Tetto: Se il tetto era utilizzato da altri condomini, deve essere ricostruito per mantenere l’uso originario.

Calcolo dell’Indennità di Sopraelevazione

Il calcolo dell’indennità si basa sul valore dell’area occupata dalla nuova costruzione e il numero di piani esistenti e nuovi. Ecco i passaggi principali:

• Valutazione dell’Area: Si determina il valore attuale dell’area su cui si costruisce la sopraelevazione.
• Divisione per Piani: Si divide il valore dell’area per il numero totale di piani, incluso quello nuovo.
• Quota del Sopraelevante: Si detrae la quota spettante al proprietario che sopraeleva.

Esempio di Calcolo

Supponiamo che un edificio a quattro piani abbia un valore dell’area di €600.000. Se un proprietario vuole aggiungere un quinto piano:

• Quota per Piano: €600.000 diviso per 5 piani = €120.000 per piano.
• Quota del Sopraelevante: €120.000 diviso per 4 piani = €30.000.
• Indennità Dovuta: €120.000 – €30.000 = €90.000.

Questo importo di €90.000 deve essere versato agli altri condomini come indennità.

Conseguenze del mancato pagamento

Il mancato pagamento dell’indennità di sopraelevazione può comportare diverse conseguenze:

• Azione Giudiziaria: Gli altri condomini possono avviare un’azione legale per ottenere il pagamento.
• Sospensione dei Lavori: Un giudice può ordinare la sospensione dei lavori fino al pagamento dell’indennità.
• Risarcimento Danni: Il proprietario può essere tenuto a risarcire eventuali danni causati dalla sopraelevazione.
• Sanzioni Condominiali: Lo statuto condominiale può prevedere sanzioni per il mancato pagamento.
• Modifica delle Tabelle Millesimali: Senza il pagamento dell’indennità, non possono essere applicati i nuovi millesimi per la ripartizione delle spese comuni.

Sentenze su sopraelevazione in condominio

Una sentenza significativa della Corte di Cassazione (ordinanza n. 2000/2020) ha stabilito che il diritto di sopraelevazione è limitato dalle condizioni statiche dell’edificio. In un caso specifico, una proprietaria aveva realizzato una sopraelevazione senza il consenso degli altri condomini, e la Corte ha confermato che tale intervento richiede il consenso unanime se le condizioni statiche non sono adeguate.

Inoltre, il divieto di sopraelevazione si applica anche quando le strutture esistenti non sono in grado di sopportare sollecitazioni sismiche. La concessione edilizia e le certificazioni tecniche non sono sufficienti se vi è rischio statico.

Il calcolo e la regolamentazione dell’indennità di sopraelevazione sono essenziali per garantire un trattamento equo in ambito condominiale. Rispettare la normativa vigente e procedere con il pagamento delle indennità dovute evita controversie legali e garantisce un equilibrio tra i diritti dei proprietari.

Inoltre, la pompa di calore DOMUS ES di Riello è progettata per garantire un funzionamento silenzioso e una facile installazione, grazie alla sua struttura compatta e alle dimensioni ridotte. Questo la rende adatta per essere installata in spazi ridotti, come ad esempio in un garage o in un locale tecnico.

La tecnologia utilizzata in DOMUS ES permette di sfruttare al meglio le fonti rinnovabili, riducendo l’impatto ambientale e contribuendo alla sostenibilità dell’ambiente. Inoltre, grazie alla sua elevata efficienza energetica, la pompa di calore aiuta a ridurre i consumi energetici e quindi i costi di gestione per l’utente finale.

Con il lancio di DOMUS ES, Riello conferma il suo impegno nell’offrire soluzioni innovative e all’avanguardia nel settore del riscaldamento e del condizionamento, rispondendo alle esigenze di un mercato sempre più attento all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale.

Uno studio condotto sull’autorità di pianificazione di Londra ha rivelato un evidente pregiudizio contro i piccoli costruttori. Secondo le analisi effettuate, le richieste di pianificazione per grandi sviluppi abitativi hanno maggiori probabilità di essere approvate rispetto a quelle per progetti più piccoli. Questo fenomeno potrebbe avere un impatto negativo sull’industria edilizia locale, limitando le opportunità per le imprese di dimensioni più contenute.

Il rapporto completo sull’argomento è disponibile su The Construction Index.