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Legge elettorale comunale: proposte per stabilità e governabilità

Nel corso di un’audizione davanti alla Commissione Affari Costituzionali del Senato, il presidente dell’ANCI e sindaco di Napoli, Gaetano Manfredi, ha espresso la posizione dei sindaci italiani riguardo alla proposta del Governo di riforma della legge elettorale comunale. La proposta prevede di abbassare dal 50% al 40% la soglia per l’elezione diretta del sindaco nei Comuni con più di 15mila abitanti. Questa modifica eliminerebbe il turno di ballottaggio nei casi in cui un candidato superi la nuova soglia minima.

ANCI: revisione organica del TUEL per efficacia

Pur riconoscendo la legittimità dell’iniziativa parlamentare, Manfredi ha sottolineato l’importanza di una revisione complessiva del Testo Unico degli Enti Locali (TUEL) anziché modifiche isolate. Secondo l’ANCI, un intervento normativo più efficace sarebbe stato inserito in una riforma organica che affrontasse non solo il sistema elettorale, ma anche le competenze attribuite ai sindaci e le regole che li penalizzano rispetto ad altre figure istituzionali.

Stabilità amministrativa e premio di maggioranza

Manfredi ha evidenziato l’efficacia dell’attuale assetto elettorale dei Comuni nel garantire stabilità e governabilità. La legge ha permesso ai sindaci di governare con legittimità e ha contribuito a ridurre la frammentazione politica nei Consigli comunali. Il presidente dell’ANCI ha sottolineato l’importanza di salvaguardare l’equilibrio attuale, evitando interventi che potrebbero comprometterlo. In particolare, la modifica della soglia elettorale potrebbe indebolire il premio di maggioranza, pilastro della governabilità locale. Ridurre la soglia senza adeguati correttivi potrebbe portare ad amministrazioni fragili e instabili, compromettendo l’efficienza delle politiche locali.

I cedimenti delle fondazioni rappresentano un problema comune in edilizia e possono avere gravi conseguenze sulla stabilità e sicurezza degli edifici.

Si verificano quando le fondamenta di un edificio non sono in grado di sopportare i carichi a cui sono sottoposte, portando a un affondamento o a uno spostamento irregolare della struttura. Le cause possono essere molteplici, tra cui la natura del terreno, errori di progettazione, variazioni del livello delle falde acquifere, attività sismica o lavori di scavo in prossimità delle fondazioni esistenti.

I cedimenti possono manifestarsi sotto forma di crepe nei muri, pavimenti irregolari, porte e finestre che non si chiudono correttamente, e possono, in casi estremi, portare al collasso parziale o totale dell’edificio.

Tipologie di Cedimenti delle Fondazioni

I cedimenti possono essere suddivisi principalmente in due categorie: cedimenti uniformi e cedimenti differenziali.

• Cedimenti Uniformi: Si verificano quando l’intera struttura si abbassa in modo uniforme. Questo tipo di cedimento, pur essendo grave, è meno pericoloso poiché la struttura rimane generalmente stabile.
• Cedimenti Differenziali: Sono i più pericolosi e comuni. Avvengono quando solo una parte della struttura si abbassa, provocando inclinazioni e distorsioni. Questi cedimenti possono compromettere seriamente l’integrità dell’edificio.

Metodi di Consolidamento delle Fondazioni

Il consolidamento delle fondazioni è un intervento essenziale per prevenire o correggere i cedimenti, migliorando la capacità portante del terreno o rinforzando le fondazioni stesse. Esistono diverse tecniche di consolidamento, che variano a seconda della natura del problema e delle caratteristiche del terreno e della struttura. Ecco una panoramica delle principali tecniche utilizzate:

Applicazioni Pratiche e Innovazioni

L’uso di tecniche di consolidamento si è diffuso in Italia soprattutto in contesti storici e in aree a rischio sismico. Ad esempio, in città come Roma e Firenze, molte strutture antiche hanno subito interventi di consolidamento per preservarne l’integrità. In questi casi, le tecniche meno invasive, come le iniezioni di resine o i micropali, sono preferite per mantenere intatto l’aspetto originario delle strutture.

Un’altra innovazione importante nel campo del consolidamento è l’utilizzo del monitoraggio geotecnico. Questo sistema permette di controllare in tempo reale i movimenti del terreno e delle strutture, consentendo interventi tempestivi in caso di problemi. In particolare, il monitoraggio è utilizzato in progetti di grande portata, come la costruzione di metropolitane o grattacieli, dove la stabilità del terreno è cruciale.

Conclusione

Il consolidamento delle fondazioni è un campo in continua evoluzione, con tecniche sempre più sofisticate che permettono di affrontare efficacemente i problemi di cedimento.

La scelta della tecnica di consolidamento più adatta dipende da vari fattori, tra cui la tipologia del terreno, le caratteristiche della struttura e il contesto ambientale. Intervenire tempestivamente è fondamentale per garantire la sicurezza degli edifici e prevenire danni irreversibili.

Fonti:

Geosec

Systab

Geopop

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Aggiornamento del 19-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Nella pratica quotidiana, gli ingegneri e gli architetti devono affrontare varie sfide legate ai cedimenti delle fondazioni. Ecco alcuni esempi molto pratici e concreti di come le tecniche di consolidamento possono essere applicate in situazioni reali:

1. Consolidamento di Fondazioni in Terreni Instabili

• Caso Studio: In un’area residenziale costruita su terreno argilloso, sono stati riscontrati cedimenti differenziali in diverse unità abitative. La soluzione adottata è stata l’installazione di micropali in acciaio per rinforzare le fondazioni esistenti e trasferire i carichi a strati di terreno più stabili.

2. Rinforzo di Fondazioni di Edifici Storici

• Caso Studio: In un centro storico, un edificio del XVIII secolo ha mostrato segni di cedimento a causa dell’erosione del terreno sottostante. Per preservare l’integrità architettonica dell’edificio, è stata utilizzata la tecnica delle iniezioni di resine espandenti per stabilizzare il terreno senza alterare l’aspetto esterno dell’edificio.

3. Consolidamento di Terreni Granulari

• Caso Studio: Durante la costruzione di un nuovo complesso residenziale su un terreno granulare, sono state riscontrate problematiche di stabilità. La soluzione implementata è stata l’applicazione della tecnica di jet grouting per migliorare la capacità portante del terreno e prevenire futuri cedimenti.

4. Monitoraggio Geotecnico in Grandi Progetti

• Caso Studio: In un progetto di costruzione di una metropolitana urbana, è stato fondamentale implementare un sistema di monitoraggio geotecnico per controllare i movimenti del terreno e delle strutture adiacenti. Questo ha permesso interventi correttivi tempestivi, garantendo la sicurezza dei lavoratori e della comunità circostante.

5. Sottofondazione in Edifici Esistenti

• Caso Studio: Un edificio commerciale costruito negli anni ’80 ha mostrato segni di cedimento a causa di errori di progettazione iniziale. La tecnica di sottofondazione è stata utilizzata per costruire nuove fondazioni sotto quelle esistenti, migliorando significativamente la stabilità dell’edificio senza necessità di demolizione o evacuazione prolungata.

Questi esempi illustrano come le tecniche di consolidamento delle fondazioni possano essere applicate in modo efficace e concreto per risolvere problemi di cedimento in diverse situazioni. La scelta della tecnica più adatta dipende dalle specifiche condizioni del terreno, dalle caratteristiche della struttura e dagli obiettivi del progetto.

Aggiornamento del 21-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Nella pratica quotidiana, gli ingegneri e gli architetti devono affrontare varie sfide legate ai cedimenti delle fondazioni. Ecco alcuni esempi molto pratici e concreti di come le tecniche di consolidamento possono essere applicate in situazioni reali:

1. Consolidamento di Fondazioni in Terreni Instabili

Caso Studio: In un’area residenziale costruita su terreno argilloso, sono stati riscontrati cedimenti differenziali in diverse unità abitative. La soluzione adottata è stata l’installazione di micropali in acciaio per rinforzare le fondazioni esistenti e trasferire i carichi a strati di terreno più stabili.

2. Rinforzo di Fondazioni di Edifici Storici

Caso Studio: In un centro storico, un edificio del XVIII secolo ha mostrato segni di cedimento a causa dell’erosione del terreno sottostante. Per preservare l’integrità architettonica dell’edificio, è stata utilizzata la tecnica delle iniezioni di resine espandenti per stabilizzare il terreno senza alterare l’aspetto esterno dell’edificio.

3. Consolidamento di Terreni Granulari

Caso Studio: Durante la costruzione di un nuovo complesso residenziale su un terreno granulare, sono state riscontrate problematiche di stabilità. La soluzione implementata è stata l’applicazione della tecnica di jet grouting per migliorare la capacità portante del terreno e prevenire futuri cedimenti.

4. Monitoraggio Geotecnico in Grandi Progetti

Caso Studio: In un progetto di costruzione di una metropolitana urbana, è stato fondamentale implementare un sistema di monitoraggio geotecnico per controllare i movimenti del terreno e delle strutture adiacenti. Questo ha permesso interventi correttivi tempestivi, garantendo la sicurezza dei lavoratori e della comunità circostante.

5. Sottofondazione in Edifici Esistenti

Caso Studio: Un edificio commerciale costruito negli anni ’80 ha mostrato segni di cedimento a causa di errori di progettazione iniziale. La tecnica di sottofondazione è stata utilizzata per costruire nuove fondazioni sotto quelle esistenti, migliorando significativamente la stabilità dell’edificio senza necessità di demolizione o evacuazione prolungata.

6. Utilizzo di Pali di Fondazione in Zone Sismiche

Caso Studio: In una regione ad alta attività sismica, un nuovo progetto di costruzione di un ospedale ha richiesto l’utilizzo di pali di fondazione profondi per garantire la stabilità dell’edificio durante eventi sismici. La progettazione e l’installazione di questi pali hanno richiesto un’attenta valutazione del terreno e delle condizioni di carico.

7. Consolidamento con Iniezioni di Resine in Terreni Sabbiosi

Caso Studio: Un edificio residenziale costruito su terreno sabbioso ha mostrato segni di instabilità a causa della natura del terreno. Le iniezioni di resine espandenti sono state utilizzate per consolidare il terreno e migliorare la capacità portante, prevenendo ulteriori cedimenti.

Questi esempi illustrano come le tecniche di consolidamento delle fondazioni possano essere applicate in modo efficace e concreto per risolvere problemi di cedimento in diverse situazioni. La scelta della tecnica più adatta dipende dalle

Prompt per AI di riferimento

Per sfruttare al meglio le potenzialità dell’intelligenza artificiale (AI) nel campo del consolidamento delle fondazioni e della gestione dei cedimenti, è fondamentale utilizzare prompt specifici e mirati. Ecco alcuni esempi di prompt utilissimi per l’AI, focalizzati sull’utilità pratica:

Prompt per l’analisi dei cedimenti

• Analisi dei cedimenti: “Quali sono le cause più comuni dei cedimenti delle fondazioni in edifici costruiti su terreno argilloso?”
• Previsione dei cedimenti: “Come posso prevedere i cedimenti futuri in un edificio esistente utilizzando dati storici e monitoraggio geotecnico?”

Prompt per la scelta delle tecniche di consolidamento

• Scelta della tecnica: “Quale tecnica di consolidamento delle fondazioni è più adatta per un edificio storico che mostra segni di cedimento su terreno sabbioso?”
• Consolidamento in zone sismiche: “Come posso utilizzare pali di fondazione profondi per migliorare la stabilità di un edificio in una zona ad alta attività sismica?”

Prompt per l’applicazione pratica

• Caso studio: “Descrivi un caso studio di consolidamento delle fondazioni utilizzando iniezioni di resine espandenti in un terreno granulare.”
• Monitoraggio geotecnico: “Come posso implementare un sistema di monitoraggio geotecnico per controllare i movimenti del terreno e delle strutture adiacenti durante la costruzione di una metropolitana urbana?”

Prompt per la sicurezza e la prevenzione

• Sicurezza: “Quali sono le principali misure di sicurezza da adottare durante l’esecuzione di lavori di consolidamento delle fondazioni in un edificio esistente?”
• Prevenzione: “Come posso prevenire i cedimenti delle fondazioni in un nuovo progetto di costruzione su terreno instabile?”

Utilizzare questi prompt può aiutare a ottenere informazioni precise e utili per affrontare problemi di cedimento delle fondazioni e scegliere le tecniche di consolidamento più adatte.

Competenze digitali: l’e-leadership nella PA

Nel comunicato pubblicato sulla piattaforma Linkedin il 9 maggio scorso, il Dipartimento per la Trasformazione Digitale approfondisce il concetto di e-leadership e i suoi requisiti per interfacciarsi alla nuova digitalizzazione. un’epoca segnata da una transizione digitale, le Pubbliche Amministrazioni sono chiamate a interfacciarsi con un profondo ripensamento del proprio ruolo, dei propri processi e, soprattutto, della propria cultura organizzativa. In questo contesto, il concetto di e-leadership si afferma come necessità strutturale per guidare il cambiamento in una società ormai pienamente “onlife”, in cui i confini tra fisico e digitale sono sempre più sfumati.

E-leadership: guidare l’innovazione digitale verso il cittadino

La sfida non consiste semplicemente nell’introdurre nuove tecnologie, nello specifico l’intelligenza artificiale, quanto piuttosto nell’orientare strategicamente l’innovazione, ponendo il cittadino, e non l’apparato, al centro dell’azione amministrativa. È qui che l’e-leadership emerge come nuova forma di competenza direzionale: non un insieme di abilità tecniche accessorie, ma un approccio culturale capace di interpretare la trasformazione digitale come leva per riprogettare servizi, processi e relazioni interne ed esterne all’amministrazione. È necessario che il cittadino venga considerato esclusivamente destinatario del servizio, e non più come parte attiva dell’iter amministrativo, evitando così che debba conoscere la struttura amministrativa o l’ufficio responsabile dell’erogazione. In questa nuova ottica, l’e-leadership raggruppa quelle competenze indispensabili per utilizzare in modo consapevole e funzionale le nuove tecnologie digitali negli ambiti lavorativi.

Responsabilità e competenze digitali

L’integrazione del digitale nel mondo del lavoro si è incentivato durante la pandemia da Covid-19 che ha reso necessarie modalità di impiego a distanza, ma quella era soltanto una prima bozza delle potenzialità che i nuovi strumenti tecnologici possono elargire. Lo “smart working” prende sempre più piede e non si ferma ad essere una valida e comoda alternativa al lavoro in sede, ma accentua anche una responsabilità specchio della maturità di una determinata amministrazione e dei suoi collaboratori.

L’IA come protagonista dell’innovazione digitale

Secondo i dati ISTAT contenuti nel Rapporto annuale del 2025, sono solo il 45,8% gli adulti italiani con competenze digitali di base. In un processo evolutivo come quello avviato nel campo tecnologico, è fondamentale integrare i nuovi sistemi digitali, in particolare l’intelligenza artificiale, nel contesto lavorativo della Pubblica Amministrazione così da ottimizzarne la resa in maniera efficace e consapevole. L’obiettivo evidenziato dal Dipartimento per la trasformazione digitale è quello di anticipare i bisogni degli utenti e degli stakeholder così da proporsi come servizio in grado, non solo di sopperire alle esigenze dei cittadini, ma di saperle interpretare e quindi prevedere. L’intelligenza artificiale e gli altri tools digitali contribuirebbero a incrementare servizi, modalità e canali di interazione e fruizione per una rivoluzione che non si esaurisce nella praticità ma trova il pieno sviluppo in un cambio culturale di percezione dell’assistenza al cittadino e all’impresa.

Il ruolo chiave dei manager e dei funzionari nella PA

L’inserimento dell’intelligenza artificiale e dei nuovi tools digitali nella Pubblica Amministrazione persegue l’obiettivo di rendere i servizi più personalizzati, accessibili e proattivi, anticipando le esigenze di cittadini e imprese per garantire risposte rapide ed efficaci. Questo processo facilita non solo la fruizione dei servizi, ma supporta anche il lavoro quotidiano degli operatori pubblici, migliorando la collaborazione interna, semplificando i processi e promuovendo pratiche agili e orientate alla persona. Perché tutto ciò possa concretizzarsi, è imprescindibile che l’interezza del personale, in particolare i manager privati, i dirigenti pubblici e i funzionari; acquisiscano una conoscenza approfondita del nuovo mondo digitale.

BEYOND Developments è stata recentemente nominata partner immobiliare ufficiale di Ascot Racecourse e Royal Ascot, uno dei più prestigiosi eventi nell’ambito delle corse ippiche. Questa partnership include la sponsorizzazione di tutte e 26 le giornate di gara ad Ascot, compreso il celebre evento di Royal Ascot, che si svolgerà dal 17 al 21 giugno 2025.

Ascot Racecourse è una delle piste da corsa più rinomate nel Regno Unito e ospita eventi di livello internazionale. Royal Ascot, in particolare, è conosciuto per essere un’occasione in cui la nobiltà britannica si riunisce per assistere alle corse e sfoggiare abiti eleganti.

BEYOND Developments è un’azienda leader nel settore immobiliare, nota per la sua attenzione ai dettagli e alla qualità delle costruzioni. Essere nominati partner ufficiali di Ascot Racecourse e Royal Ascot è un riconoscimento della reputazione e dell’eccellenza dell’azienda nel settore.

Questa partnership offre a BEYOND Developments un’importante piattaforma per promuovere i propri progetti immobiliari e per stabilire connessioni con una clientela esclusiva e di alto livello.

La collaborazione tra BEYOND Developments e Ascot Racecourse promette di portare vantaggi reciproci, unendo l’eccellenza nel settore immobiliare con l’eleganza e il prestigio delle corse ippiche.

Il settore delle costruzioni in Italia, strettamente legato all’andamento dei prezzi dei metalli, si trova attualmente in una fase di transizione.

Dopo l’impennata dei costi delle materie prime avvenuta nel 2021-2022 a causa delle tensioni geopolitiche e delle difficoltà nelle catene di approvvigionamento, il 2023 ha visto una parziale stabilizzazione dei prezzi. Tuttavia, le prospettive per il 2024 indicano una possibile ripresa dei prezzi, soprattutto a causa delle sfide strutturali che stanno emergendo a livello globale.

Previsioni sui Prezzi dei Metalli da Costruzione

I principali metalli utilizzati nelle costruzioni, come acciaio, alluminio e rame, continueranno a essere influenzati da fattori geopolitici e macroeconomici. Secondo le stime attuali, a settembre 2024, si prevede un aumento moderato dei prezzi, con differenze significative tra i diversi metalli:

1. Acciaio: Il mercato dell’acciaio, che ha visto un calo della domanda nel 2023, potrebbe registrare un aumento del 4,8% nel consumo per il 2024. I prezzi dell’acciaio si manterranno stabili o leggermente in rialzo, sostenuti dalla ripresa degli investimenti infrastrutturali in Europa e dal rallentamento dell’export. Tuttavia, le incertezze legate alla transizione energetica e alla geopolitica continueranno a influenzare il settore, portando a una crescita dei costi di produzione.
2. Rame: Il prezzo del rame, utilizzato principalmente nei settori elettrico e delle costruzioni, potrebbe subire un leggero aumento a causa della crescente domanda legata alla transizione energetica. Nonostante la deglobalizzazione, l’aumento della domanda di rame per la produzione di energie rinnovabili e veicoli elettrici sarà un fattore chiave nel mantenere i prezzi relativamente alti.
3. Alluminio: Per l’alluminio, si prevede una crescita dei prezzi moderata, in linea con l’aumento della domanda globale e le restrizioni sull’offerta. Il settore delle costruzioni, in particolare, sarà influenzato dall’aumento dei costi di produzione legati all’energia.

Tabella: Previsioni Prezzi al Consumo dei Metalli da Costruzione (Settembre 2024)

Impatti sul Settore delle Costruzioni

L’impatto dell’aumento dei prezzi dei metalli si rifletterà direttamente sui costi di costruzione, specialmente per progetti infrastrutturali che richiedono grandi quantità di acciaio e alluminio. Gli investimenti pubblici potrebbero mitigare in parte questi aumenti, ma le imprese del settore dovranno comunque affrontare un aumento dei costi operativi.

La ripresa della domanda di acciaio, prevista per il 2024, sarà sostenuta principalmente da progetti infrastrutturali, mentre l’edilizia residenziale potrebbe risentire ancora dell’impatto dei tassi di interesse elevati e della riduzione degli incentivi governativi. Inoltre, l’aumento dei costi dei metalli potrebbe influire sui margini di profitto delle imprese del settore, che potrebbero trovarsi costrette a rivedere al rialzo i prezzi delle loro opere.

In sintesi, il 2024 sarà un anno di sfide per il settore delle costruzioni, con un aumento dei costi delle materie prime che potrebbe rallentare la ripresa economica. Tuttavia, i piani di investimento in infrastrutture pubbliche potrebbero contribuire a mantenere una domanda stabile per i metalli da costruzione.

Fonti

• Ferrutensil
• Industry Weekly
• iFerr Magazine​
  
  
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