Pubblicato:

9 Agosto 2024

Aggiornato:

9 Agosto 2024

Soluzioni Efficaci per l’Impermeabilizzazione di Ambienti Interrati

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Indice

    Soluzioni Efficaci per l’Impermeabilizzazione di Ambienti Interrati

    In Italia, molti edifici dispongono di locali interrati o seminterrati, che sono spesso soggetti a problematiche di infiltrazioni d’acqua.

    Le statistiche mostrano che circa l’80% dei problemi edilizi derivano da una scorretta impermeabilizzazione delle strutture interrate, come muri controterra e fondazioni. Queste problematiche possono portare a danni significativi, compromettendo la stabilità dell’edificio e richiedendo interventi di riparazione tempestivi e costosi.

    Impermeabilizzazione di ambienti interrati, prevenzione e manutenzione: una scelta strategica

    La prevenzione è essenziale per evitare complicazioni future. Intervenire durante la fase di costruzione o ristrutturazione con soluzioni di impermeabilizzazione efficaci può prevenire le infiltrazioni e garantire la durabilità delle strutture.

    Gli ambienti interrati, che includono locali situati sotto il livello del terreno, necessitano di particolari attenzioni per evitare infiltrazioni d’acqua, problemi di salubrità e umidità. Questi problemi non solo influenzano la vivibilità degli spazi ma possono anche compromettere la struttura stessa dell’edificio.

    Tipologie di locali interrati e problematiche associate

    Le tipologie di locali interrati variano ampiamente, presentando problematiche specifiche come l’umidità, la ventilazione insufficiente e il rischio di infiltrazioni d’acqua. Le diverse tipologie di locali interrati includono:

    Fondazioni e Muri Controterra: Queste strutture sono esposte a vari tipi di sollecitazioni a seconda della profondità e delle caratteristiche del terreno. Una corretta impermeabilizzazione è cruciale per prevenire danni strutturali.

    Locali Totalmente Interrati: Parcheggi, cantine e altre aree situate completamente sotto il livello del terreno sono particolarmente vulnerabili alle infiltrazioni. La scelta di un sistema di impermeabilizzazione robusto e riparabile è fondamentale.

    Scale e Fosse Ascensore: Questi punti sono particolarmente critici per il passaggio dell’acqua. È necessario sigillare completamente le aree vulnerabili e prevedere sistemi efficaci di smaltimento delle acque meteoriche.

    Sistemi di impermeabilizzazione

    I sistemi di impermeabilizzazione devono essere scelti in base alle specifiche esigenze delle strutture. Ad esempio:

    Membrane Impermeabilizzanti: Utilizzate per rivestire superfici e impedire il passaggio dell’acqua.

    Iniezioni di Resine: Tecnica utilizzata per sigillare fessure e crepe.

    Barriere Chimiche: Create per prevenire la risalita dell’umidità.

    Interventi Critici: Fossa Ascensore e Bocche di Lupo

    Fossa Ascensore: Questa zona tecnica, situata al di sotto del vano corsa, è soggetta a infiltrazioni e deve essere protetta per evitare danni strutturali.

    Bocche di Lupo: Utilizzate per aerare e illuminare i locali interrati, devono essere impermeabilizzate adeguatamente per prevenire infiltrazioni.

    Impatti delle infiltrazioni e spinte idrostatiche

    Le infiltrazioni d’acqua possono causare danni significativi nel tempo. Le strutture interrate sono sottoposte non solo ai carichi propri, ma anche a forze esterne come la spinta del terreno e le spinte idrostatiche. La spinta idrostatica, ovvero la pressione esercitata dall’acqua sul terreno circostante, può aumentare durante periodi di forti piogge o alluvioni, sollevando la falda freatica fino a livelli critici.

    Punti critici e soluzioni

    I punti critici che sono maggiormente soggetti a infiltrazioni includono:

    Fessurazioni nei Muri: Le crepe possono diventare punti di ingresso per l’acqua.

    Corpi Passanti: Tubazioni e altri elementi attraversanti i muri devono essere sigillati accuratamente.

    Giunti di Dilatazione: Devono essere ben impermeabilizzati per evitare infiltrazioni.

    Conclusioni finali

    Adottare soluzioni di impermeabilizzazione adeguate durante la costruzione o ristrutturazione di strutture interrate è essenziale per prevenire infiltrazioni e garantire la durabilità degli edifici. Le tecnologie moderne offrono diverse opzioni per affrontare efficacemente queste problematiche, contribuendo a creare ambienti salubri e sicuri.

    Fonti

    Aggiornamento del 25-07-2025

    Metodi Pratici di Applicazione

    Gli argomenti trattati finora possono sembrare teorici, ma hanno applicazioni molto pratiche e materiali nel mondo reale. Ecco alcuni esempi concreti di come le tecniche di impermeabilizzazione possono essere applicate in situazioni reali:

    1. Ristrutturazione di un Locale Interrato: In un caso di ristrutturazione di un locale interrato ad uso abitativo, è stato necessario applicare una membrana impermeabilizzante alle pareti e al pavimento per prevenire infiltrazioni d’acqua. La scelta della membrana è stata guidata dalle caratteristiche del terreno e dalle condizioni di esposizione alle acque meteoriche.

    2. Impermeabilizzazione di una Fossa Ascensore: Durante la costruzione di un nuovo edificio residenziale, si è proceduto con l’applicazione di una barriera chimica intorno alla fossa ascensore per prevenire la risalita dell’umidità e le infiltrazioni d’acqua. Questo intervento ha richiesto una accurata valutazione delle proprietà chimiche dei materiali utilizzati per garantire la durabilità della soluzione.

    3. Sigillatura di Fessurazioni nei Muri Controterra: In un caso di manutenzione straordinaria, sono state identificate alcune fessurazioni nei muri controterra di un edificio esistente. Utilizzando la tecnica di iniezione di resine, è stato possibile sigillare le fessurazioni e prevenire ulteriori infiltrazioni d’acqua, ripristinando la stabilità e la sicurezza della struttura.

    4. Progettazione di un Sistema di Smaltimento delle Acque Meteoriche: Per un nuovo complesso residenziale con ampie aree di copertura, è stato progettato un sistema di smaltimento delle acque meteoriche integrato con soluzioni di impermeabilizzazione delle aree esterne. Questo ha incluso l’installazione di canali di grondaia e pluviali di alta qualità, nonché la realizzazione di aree verdi permeabili per favorire l’assorbimento dell’acqua nel terreno.

    5. Intervento su una Cantina con Problemi di Umidità: In una cantina soggetta a problemi di umidità e muffa, è stato applicato un sistema di barriere chimiche per ridurre la risalita dell’umidità dal terreno. Parallelamente, sono stati migliorati i sistemi di ventilazione per garantire una migliore qualità dell’aria e ridurre il rischio di condensazione.

    Questi esempi illustrano come le tecniche di impermeabilizzazione possano essere applicate in modo concreto e materiale per risolvere problemi specifici legati alle infiltrazioni d’acqua e all’umidità in varie strutture interrate. La scelta della soluzione più appropriata dipende dalle specifiche esigenze del progetto, dalle caratteristiche del terreno e dalle condizioni di esposizione alle acque meteoriche.

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