“Coop Alleanza 3.0: l’ispirazione etica di Papa Francesco nella gestione aziendale”

Nel contesto delle distanze tra edifici, il concetto di nuova costruzione non si limita esclusivamente a edifici visibili in superficie.

Anche un terrapieno con locali inclusi, come un garage interrato, deve rispettare le distanze legali previste dal Codice Civile. Questo perché il terrapieno, oltre a servire da stabilizzatore per il terreno a quote diverse rispetto al fondo confinante, viene considerato una vera e propria costruzione.

Distanze tra edifici e terrapieni con garage

Quando il terrapieno rientra tra le nuove costruzioni

Secondo la giurisprudenza, come evidenziato dalla Corte di Cassazione nella sentenza n. 22493/2024, il terrapieno con locali ricompresi al suo interno, come un garage, è soggetto al rispetto delle distanze tra edifici.

La questione è emersa in una controversia tra vicini, dove uno dei due aveva realizzato un garage interrato all’interno di un terrapieno durante una ristrutturazione edilizia. I vicini, contrari all’opera, hanno contestato la realizzazione sostenendo che si trattasse di una nuova costruzione che doveva rispettare le distanze legali.

In primo grado, l’autore del terrapieno era stato condannato a demolire l’opera per non aver rispettato le distanze, mentre la Corte d’Appello aveva successivamente ribaltato il verdetto. Tuttavia, la Cassazione ha infine stabilito che il terrapieno, insieme al garage, rientra nella definizione di nuova costruzione e deve quindi rispettare le distanze previste per legge.

La regola delle distanze minime e l’obbligo di demolizione

La sentenza della Corte di Cassazione ha chiarito che un terrapieno con funzione stabilizzante deve essere trattato come una costruzione autonoma, soprattutto se al suo interno sono presenti locali come garage o altri spazi utili. Questo tipo di intervento, pur essendo sotterraneo, modifica il profilo del terreno e crea nuovi volumi che devono rispettare le norme sulle distanze tra edifici.

L’articolo 873 del Codice Civile stabilisce che le costruzioni, comprese quelle come i terrapieni, devono mantenere una distanza minima dal confine con le proprietà vicine, come stabilito dai regolamenti locali. Se tali distanze non vengono rispettate, la demolizione non si limita alle parti in eccesso, ma riguarda l’intera struttura.

La sopraelevazione: una nuova costruzione soggetta a restrizioni

La Corte di Cassazione ha ribadito in questa sentenza che ogni aumento di volumetria, sagoma o superficie rispetto a un edificio preesistente deve essere considerato una nuova costruzione, e come tale è soggetta all’obbligo di rispettare le distanze legali. Anche nel caso di interventi di sopraelevazione, che apparentemente potrebbero sembrare minimi, è necessario attenersi alle normative, poiché si sta aumentando la volumetria complessiva.

Nel caso specifico del terrapieno, se esso comporta una modifica significativa delle quote del terreno o se viene utilizzato per ospitare locali abitabili o utili, non può essere considerato una semplice modifica del terreno, ma deve essere trattato come un edificio a tutti gli effetti.

Il recupero del sottotetto: regole da rispettare

Un altro tema collegato alla questione delle distanze tra edifici è il recupero del sottotetto. Anche in questo caso, la Cassazione ha sottolineato che, sebbene il sottotetto faccia parte di un edificio già esistente, il recupero degli spazi interni è soggetto al rispetto delle distanze minime tra costruzioni, come stabilito dall’articolo 9 del Decreto Ministeriale 1444/1968.

Anche quando le abitazioni si trovano all’interno dello stesso stabile, le pareti che si fronteggiano devono rispettare le distanze legali, specialmente se almeno una delle pareti è finestrata. Questo principio vale anche per porzioni diverse di un unico edificio, dimostrando che la normativa sulle distanze è particolarmente rigorosa anche in situazioni apparentemente meno problematiche.

Conclusione: rispetto delle distanze per i terrapieni con garage

La sentenza della Corte di Cassazione ha ribadito l’importanza di rispettare le normative sulle distanze tra edifici anche in casi particolari come quelli dei terrapieni con garage interrato. Un terrapieno, pur avendo la funzione di stabilizzare il terreno, si configura come una nuova costruzione e, come tale, è soggetto al rispetto delle distanze legali previste dal Codice Civile. La violazione di queste regole può comportare la demolizione completa dell’opera, indipendentemente dalla sua funzione o dal fatto che sia parzialmente interrata.

Fonti:

• Igenio
• Biblus

La designazione Europea.

Gli acciai da costruzione sono designati secondo la norma europea EN 10027 e classificati, per requisiti e condizioni di fornitura, secondo la norma EN 10025.

La designazione degli acciai da costruzione segue la norma europea EN 10027, mentre le specifiche tecniche e meccaniche sono regolate dalla EN 10025.

Gli acciai sono classificati in base alla loro resistenza alla trazione a snervamento (il punto in cui l’acciaio inizia a deformarsi plasticamente) e alla loro composizione chimica. Questa classificazione è espressa mediante un sistema di numerazione a quattro cifre, dove la prima cifra indica la classe di resistenza alla trazione a snervamento, e le altre tre cifre indicano la composizione chimica dell’acciaio.

Ad esempio, l’acciaio S355 ha una resistenza alla trazione a snervamento di 355 MPa e una composizione chimica specifica. Questo acciaio viene utilizzato in molte applicazioni strutturali, come ad esempio nelle costruzioni di ponti, edifici e veicoli.

Inoltre, ci sono anche altre norme europee specifiche per acciai da costruzione per applicazioni particolari, come ad esempio le norme EN 10149 per acciai ad alta resistenza per applicazioni nel settore automobilistico.

Cosa significano lettere e numeri delle sigle di designazione.

Le lettere che vengono utilizzate insieme al numero di designazione dell’acciaio indicano ulteriori proprietà dell’acciaio.

La lettera che precede il numero di designazione dell’acciaio indica la forma in cui l’acciaio viene fornito. Le lettere più comuni sono:

Ecco alcuni prefissi ufficialmente riconosciuti dalla norma EN 10027-1:

Nel nostro esempio di acciaio S355, la lettera “S” sta per “acciaio strutturale”, che indica che l’acciaio è destinato ad essere utilizzato in applicazioni strutturali.

La lettera che segue il numero di designazione dell’acciaio indica la temperatura di prova dell’acciaio. Le lettere più comuni sono:

• N: temperatura di prova normale (Normal)
• M: temperatura di prova a -20°C (Thermo-Mechanically Rolled)

Nel nostro esempio di acciaio S355, la lettera “J2” viene utilizzata per indicare che l’acciaio ha una temperatura di prova di -20°C e presenta buone proprietà di tenacità a bassa temperatura.

In sintesi, la designazione completa per il nostro esempio di acciaio sarebbe “S355J2”, indicando che si tratta di un acciaio strutturale con una resistenza alla trazione a snervamento di 355 MPa e con proprietà di tenacità a bassa temperatura testate a -20°C.

Aggiornamento del 19-07-2025

Metodi Pratici di Applicazione

Gli acciai da costruzione, designati secondo la norma europea EN 10027 e classificati secondo la norma EN 10025, trovano applicazione in una vasta gamma di settori. Di seguito sono riportati alcuni esempi molto pratici e concreti di come questi materiali vengono utilizzati:

1. Costruzioni Edilizie: Gli acciai S355, come nell’esempio fornito, sono comunemente usati nella costruzione di edifici, sia residenziali che commerciali, grazie alla loro alta resistenza e alla capacità di sopportare carichi pesanti.

2. Ponte e Infrastrutture: La loro capacità di resistere a trazione e compressione, insieme alla durabilità, rende questi acciai ideali per la costruzione di ponti, viadotti e altre infrastrutture.

3. Veicoli e Mezzi di Trasporto: Gli acciai ad alta resistenza, come quelli specificati nella norma EN 10149, sono utilizzati nel settore automobilistico per la produzione di veicoli leggeri e resistenti, contribuendo al risparmio di carburante e alla sicurezza.

4. Impianti Eolici e Solari: La crescente domanda di energia rinnovabile ha portato all’utilizzo di acciai da costruzione per la realizzazione di strutture sostegno per pannelli solari e turbine eoliche, dove la resistenza agli agenti atmosferici e la stabilità sono cruciali.

5. Recipienti a Pressione e Tubazioni: Acciai specifici, designati con prefissi come “P” per recipienti a pressione e “L” per tubazioni, sono impiegati nella costruzione di impianti chimici, petrolchimici e nel settore energetico, dove è fondamentale garantire la sicurezza e l’integrità delle strutture.

6. Armature per Calcestruzzo: Gli acciai designati con il prefisso “B” sono utilizzati come armature nel calcestruzzo per migliorare la resistenza e la durabilità delle strutture in cemento armato.

Questi esempi illustrano come la classificazione e la designazione degli acciai da costruzione secondo le norme europee si traducano in applicazioni concrete e materiali che sono parte integrante della nostra vita quotidiana e dello sviluppo infrastrutturale. La corretta selezione e utilizzo di questi materiali sono fondamentali per garantire la sicurezza, la sostenibilità e l’efficienza delle strutture e dei veicoli che utilizziamo.

Giuseppe Meloni è un politico italiano che attualmente ricopre il ruolo di assessore al Bilancio e vicepresidente della Regione Sardegna. Tra i suoi compiti, si occupa anche del finanziamento del partenariato con la Corsica, un approccio regionale alla gestione dei fondi di coesione per assicurare la pertinenza, l’efficacia e la sostenibilità dei progetti.Il partenariato con la Corsica è un accordo di collaborazione tra la Regione Sardegna e l’isola francese della Corsica, finalizzato a promuovere lo sviluppo economico e sociale delle due regioni. Grazie a questo partenariato, vengono condivisi fondi e risorse per realizzare progetti comuni che possano beneficiare entrambe le comunità.Giuseppe Meloni si impegna a garantire che i finanziamenti destinati al partenariato con la Corsica vengano utilizzati in modo efficiente e trasparente, per massimizzare gli impatti positivi sul territorio e sulle persone coinvolte. La sua esperienza e competenza nel campo del bilancio e della programmazione economica sono fondamentali per assicurare il successo di questa collaborazione interregionale.Attraverso il suo lavoro, Giuseppe Meloni si adopera per promuovere lo sviluppo sostenibile e la coesione territoriale tra la Sardegna e la Corsica, contribuendo a rafforzare i legami tra le due regioni e a migliorare la qualità della vita dei cittadini.

Dopo aver completato l’analisi tecnica, il governo italiano ha ufficialmente approvato ieri la lista dei progetti prioritari per i fondi Ue 2021-2027 attraverso la cabina di regia per la coesione. Questi progetti, del valore complessivo di 3,7 miliardi di euro, sono destinati a promuovere lo sviluppo economico e sociale del Paese.

I progetti approvati includono interventi nel settore dell’innovazione tecnologica, dell’ambiente, delle infrastrutture e della formazione professionale. Tra le iniziative più rilevanti vi sono la realizzazione di nuove infrastrutture digitali per favorire la connettività a banda larga, la creazione di parchi tecnologici per sostenere la ricerca e lo sviluppo, e interventi mirati alla riqualificazione energetica degli edifici pubblici.

Questi fondi, provenienti dal programma di finanziamento europeo NextGenerationEU, sono fondamentali per sostenere la ripresa economica dell’Italia dopo gli effetti della pandemia da Covid-19. L’obiettivo è quello di favorire la crescita sostenibile del Paese e di creare nuove opportunità di lavoro per i cittadini italiani.

Nella settimana dal 22 al 29 luglio 2024, il settore delle costruzioni edili in Italia ha registrato una serie di sviluppi significativi, segnando un periodo di intensa attività.

Diversi progetti di rilievo sono stati avviati e nuove tecnologie hanno trovato applicazione nei cantieri, evidenziando una tendenza crescente verso la sostenibilità e l’efficienza. Di seguito una panoramica delle principali attività e progetti in corso durante questa settimana.

Rassegna sulle Costruzioni Edili: Principali Progetti Avviati

Ecco il prospetto riassuntivo dei progetti.

1. Costruzione di un Complesso Residenziale Sostenibile a Milano
   • Data lavori in corso: 22 luglio 2024
   • Descrizione: GreenHomes S.p.A. ha avviato un progetto di edilizia residenziale sostenibile a Milano, che prevede la costruzione di appartamenti eco-sostenibili con l’installazione di pannelli solari e sistemi di recupero delle acque piovane. L’obiettivo è ridurre il consumo energetico del 30% rispetto agli edifici tradizionali.
2. Ristrutturazione del Centro Storico di Firenze
   • Data lavori in corso: 23 luglio 2024
   • Descrizione: Il Comune di Firenze ha avviato una significativa opera di ristrutturazione del centro storico, che include la riqualificazione delle pavimentazioni e il restauro di edifici storici, per migliorare l’accessibilità e la sicurezza.
3. Costruzione di una Nuova Linea Metro a Napoli
   • Data lavori in corso: 25 luglio 2024
   • Descrizione: Metropolitana di Napoli S.p.A. ha iniziato la costruzione di una nuova linea metropolitana, utilizzando tecnologie avanzate per ridurre i tempi di costruzione e minimizzare l™impatto ambientale. Questo progetto mira a migliorare la mobilità urbana e ridurre il traffico veicolare.

Introduzione di Nuove Tecnologie nei Cantieri

Durante questa settimana, diverse aziende edili hanno introdotto nuove tecnologie per migliorare l’efficienza e la sicurezza dei lavori:

• Edilizia Moderna S.r.l. ha iniziato a utilizzare droni per monitorare l’avanzamento dei lavori e garantire la sicurezza nei cantieri.
• ModularBuild S.p.A. ha implementato sistemi di costruzione modulare per la costruzione rapida di edifici commerciali.
• Costruzioni Integrate S.p.A. ha introdotto il Building Information Modeling (BIM) per migliorare la pianificazione e la gestione dei progetti.

Progetti di Ristrutturazione Sostenibile

1. Ristrutturazione dell’Ospedale di Genova
   • Data lavori in corso: Lavori già iniziati nel dicembre 2023
   • Descrizione: L’ospedale di Genova è oggetto di un progetto di ristrutturazione finanziato in gran parte dai fondi del PNRR, che include l’ammodernamento delle strutture esistenti e l’adozione di soluzioni energetiche sostenibili. La prima fase, che riguarda la costruzione del Padiglione Zero, terminerà nel 2026, con l’intero progetto che si concluderà nel 2029.
2. Riqualificazione di Aree Industriali a Torino
   • Data lavori in corso: 28 luglio 2024
   • Descrizione: La riqualificazione di un’area industriale dismessa a Torino prevede la trasformazione in un polo tecnologico con edifici ad alta efficienza energetica destinati a start-up e imprese tecnologiche, promuovendo l™innovazione e creando nuovi posti di lavoro.

Questi progetti riflettono l’impegno dell’Italia verso l’innovazione e la sostenibilità nel settore delle costruzioni, contribuendo a migliorare la qualità della vita e promuovendo la crescita economica attraverso infrastrutture moderne e sostenibili.

Fonti:

Webuild Group

Primocanaley